2025年度物業(yè)買賣合同電子檔案管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)買賣合同電子檔案管理規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處列出）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，物業(yè)買賣合同在交易過程中起到了至關(guān)重要的作用。為規(guī)范物業(yè)買賣合同電子檔案管理，提高電子檔案的利用效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)買賣合同電子檔案管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電子檔案的完整、準(zhǔn)確、安全，為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展提供有力保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)買賣合同：指甲乙雙方就物業(yè)的買賣達(dá)成的協(xié)議；（2）電子檔案：指以電子形式存儲(chǔ)、傳輸和處理的文件、數(shù)據(jù)等；（3）檔案管理：指對(duì)電子檔案的收集、整理、保存、利用和保護(hù)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)：指甲方所擁有的房屋及附屬設(shè)施；（2）買賣：指甲方將物業(yè)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為；（3）電子檔案管理規(guī)范：指本合同中關(guān)于電子檔案管理的規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)買賣款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)買賣合同的電子檔案真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電子檔案的備份和恢復(fù)，確保電子檔案的安全；（4）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電子檔案進(jìn)行管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的物業(yè)買賣合同電子檔案；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)買賣款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)妥善保管電子檔案，不得泄露、篡改或銷毀；（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電子檔案進(jìn)行管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的物業(yè)所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付物業(yè)買賣款項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確提供電子檔案；（3）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電子檔案進(jìn)行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方終止合同；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理電子檔案；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電子檔案進(jìn)行管理。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)買賣款項(xiàng)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電子檔案進(jìn)行管理；（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)買賣款項(xiàng)：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的購(gòu)買物業(yè)的款項(xiàng)；（2）電子檔案管理費(fèi)用：指甲方為管理電子檔案所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于硬件設(shè)備、軟件維護(hù)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)買賣款項(xiàng)的支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將物業(yè)買賣款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶；（2）電子檔案管理費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方收取電子檔案管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)買賣款項(xiàng)的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成物業(yè)買賣款項(xiàng)的支付；（2）電子檔案管理費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付電子檔案管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)買賣款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供電子檔案；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的電子檔案管理費(fèi)用后，按照合同約定提供電子檔案管理服務(wù)；（3）若因甲方原因?qū)е码娮訖n案無法按時(shí)提供，甲方應(yīng)退還乙方已支付的電子檔案管理費(fèi)用；（4）若因乙方原因?qū)е码娮訖n案管理費(fèi)用無法按時(shí)支付，乙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供電子檔案，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為電子檔案管理費(fèi)用的______倍；（2）若甲方提供的電子檔案存在虛假、遺漏或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。8.2乙方違約（1）若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)買賣款項(xiàng)或電子檔案管理費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______倍；（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例；（2）賠償金的計(jì)算方式：賠償金=實(shí)際損失×賠償比例；（3）違約金和賠償金的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)按照合同約定的支付方式，直接支付至對(duì)方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）物業(yè)買賣合同的具體內(nèi)容；（2）電子檔案的內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后______年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）政府突然實(shí)施的貿(mào)易限制；（3）地震導(dǎo)致建筑物損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未生效；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)買賣合同電子檔案的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對(duì)電子檔案管理規(guī)范的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任；（2）在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)電子檔案存在安全隱患，甲方有權(quán)采取必要措施，確保電子檔案的安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保電子檔案的完整、準(zhǔn)確、安全；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或電子通信方式，進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就電子檔案管理事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)買賣合同電子檔案管理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)買賣合同文本2.電子檔案管理規(guī)范3.支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商或調(diào)解記錄6.違約金和賠償金支付憑證7.保密協(xié)議8.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供電子檔案，認(rèn)定為違約。提供的電子檔案存在虛假、遺漏或錯(cuò)誤，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)買賣款項(xiàng)或電子檔案管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)買賣合同：指甲乙雙方就物業(yè)的買賣達(dá)成的協(xié)議。2.電子檔案：指以電子形式存儲(chǔ)、傳輸和處理的文件、數(shù)據(jù)等。3.檔案管理：指對(duì)電子檔案的收集、整理、保存、利用和保護(hù)等活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。6.賠償金：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。7.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電子檔案安全風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：采取加密措施、定期備份、指定專人管理，確保電子檔案安全。2.問題：支付款項(xiàng)的爭(zhēng)議解決辦法：明確支付方式、時(shí)間，設(shè)立專門的支付賬戶，減少爭(zhēng)議。3.問題：保密內(nèi)容的泄露解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)員工保密意識(shí)培訓(xùn)，定期檢查保密措施。4.問題：不可抗力事件的處理解決辦法：明確不可抗力事件的定義和范圍，及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決方案。5.問題：合同修改和補(bǔ)充的爭(zhēng)議解決辦法：設(shè)立專門的合同修改和補(bǔ)充程序，確保雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.問題：爭(zhēng)議解決過程中的溝通不暢解決辦法：定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通，確保爭(zhēng)議得到有效解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方必須具備合法的主體資格，包括但不限于企業(yè)法人、事業(yè)單位法人、社會(huì)團(tuán)體法人等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，包括但不限于電子檔案的保管、維護(hù)、備份和恢復(fù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的信息和資料，以保障其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保電子檔案的安全和保密。5.第三方費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供電子檔案，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成交付。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)電子檔案進(jìn)行備份，確保檔案的安全性。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的電子檔案管理服務(wù)，包括但不限于電子檔案的整理、歸檔、查詢等。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整電子檔案的管理方式。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供電子檔案，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面修改或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付物業(yè)買賣款項(xiàng)和電子檔案管理費(fèi)用。甲方可要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料和信息。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的電子檔案管理中獲得經(jīng)濟(jì)利益，包括但不限于電子檔案管理費(fèi)用。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整電子檔案管理費(fèi)用，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自修改或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)買賣合同電子檔案管理規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同雙方信息第二章電子檔案管理規(guī)范2.1電子檔案的定義2.2電子檔案的分類2.3電子檔案的歸檔原則2.4電子檔案的存儲(chǔ)規(guī)范2.5電子檔案的備份與恢復(fù)2.6電子檔案的訪問權(quán)限2.7電子檔案的保密措施第三章物業(yè)信息管理3.1物業(yè)基本信息3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備信息3.3物業(yè)權(quán)屬信息3.4物業(yè)維修記錄3.5物業(yè)收費(fèi)記錄3.6物業(yè)合同記錄3.7物業(yè)投訴與建議記錄第四章電子檔案的創(chuàng)建與編輯4.1電子檔案的創(chuàng)建流程4.2電子檔案的編輯規(guī)范4.3電子檔案的修改記錄4.4電子檔案的審核與批準(zhǔn)4.5電子檔案的版本控制第五章電子檔案的歸檔與歸檔流程5.1電子檔案的歸檔時(shí)間5.2電子檔案的歸檔流程5.3電子檔案的歸檔要求5.4電子檔案的歸檔驗(yàn)收5.5電子檔案的歸檔責(zé)任第六章電子檔案的存儲(chǔ)與備份6.1電子檔案的存儲(chǔ)介質(zhì)6.2電子檔案的存儲(chǔ)環(huán)境6.3電子檔案的備份頻率6.4電子檔案的備份方式6.5電子檔案的備份責(zé)任第七章電子檔案的查詢與檢索7.1電子檔案的查詢方式7.2電子檔案的檢索條件7.3電子檔案的檢索結(jié)果展示7.4電子檔案的查詢權(quán)限7.5電子檔案的查詢記錄第八章電子檔案的保密與安全8.1電子檔案的保密要求8.2電子檔案的安全措施8.3電子檔案的訪問控制8.4電子檔案的安全責(zé)任8.5電子檔案的安全培訓(xùn)第九章電子檔案的歸檔責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)管理方的責(zé)任9.2業(yè)主方的責(zé)任9.3第三方的責(zé)任9.4合同違約責(zé)任9.5合同解除條件第十章電子檔案的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止或解除的程序11.4合同終止或解除的后果11.5合同終止或解除的責(zé)任第十二章合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案程序12.5合同備案期限第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同修改與補(bǔ)充的效力13.4合同修改與補(bǔ)充的備案第十四章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.4附件與補(bǔ)充協(xié)議的備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度物業(yè)買賣合同電子檔案管理規(guī)范》。1.2合同目的本合同的目的是為了規(guī)范2024年度物業(yè)買賣合同的電子檔案管理，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全和高效。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度所有物業(yè)買賣合同的電子檔案管理。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至2024年12月31日止。1.5合同雙方信息（此處列出合同雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等）第二章電子檔案管理規(guī)范2.1電子檔案的定義電子檔案是指以電子形式存儲(chǔ)的，與物業(yè)買賣合同相關(guān)的各類文件、資料和數(shù)據(jù)。2.2電子檔案的分類2.2.1合同文本類2.2.2附件類2.2.3通訊記錄類2.2.4維修記錄類2.2.5收費(fèi)記錄類2.2.6其他相關(guān)類2.3電子檔案的歸檔原則2.3.1完整性原則2.3.2準(zhǔn)確性原則2.3.3安全性原則2.3.4可用性原則2.4電子檔案的存儲(chǔ)規(guī)范2.4.1存儲(chǔ)介質(zhì)要求2.4.2存儲(chǔ)環(huán)境要求2.4.3存儲(chǔ)格式要求2.5電子檔案的備份與恢復(fù)2.5.1備份頻率2.5.2備份方式2.5.3恢復(fù)流程2.6電子檔案的訪問權(quán)限2.6.1訪問權(quán)限分類2.6.2訪問權(quán)限設(shè)置2.7電子檔案的保密措施2.7.1保密要求2.7.2保密措施第三章物業(yè)信息管理3.1物業(yè)基本信息3.1.1物業(yè)名稱3.1.2物業(yè)地址3.1.3物業(yè)面積3.1.4物業(yè)類型3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備信息3.2.1設(shè)施設(shè)備名稱3.2.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)3.2.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量3.3物業(yè)權(quán)屬信息3.3.1權(quán)屬人姓名3.3.2權(quán)屬人聯(lián)系方式3.3.3權(quán)屬證明文件3.4物業(yè)維修記錄3.4.1維修時(shí)間3.4.2維修內(nèi)容3.4.3維修費(fèi)用3.5物業(yè)收費(fèi)記錄3.5.1收費(fèi)項(xiàng)目3.5.2收費(fèi)金額3.5.3收費(fèi)時(shí)間3.6物業(yè)合同記錄3.6.1合同編號(hào)3.6.2合同簽訂時(shí)間3.6.3合同內(nèi)容3.7物業(yè)投訴與建議記錄3.7.1投訴時(shí)間3.7.2投訴內(nèi)容3.7.3建議內(nèi)容第四章電子檔案的創(chuàng)建與編輯4.1電子檔案的創(chuàng)建流程4.1.1創(chuàng)建時(shí)間4.1.2創(chuàng)建人4.1.3創(chuàng)建內(nèi)容4.2電子檔案的編輯規(guī)范4.2.1編輯權(quán)限4.2.2編輯流程4.2.3編輯記錄4.3電子檔案的修改記錄4.3.1修改時(shí)間4.3.2修改人4.3.3修改內(nèi)容4.4電子檔案的審核與批準(zhǔn)4.4.1審核權(quán)限4.4.2審核流程4.4.3批準(zhǔn)權(quán)限4.5電子檔案的版本控制4.5.1版本標(biāo)識(shí)4.5.2版本更新4.5.3版本歸檔第五章電子檔案的歸檔與歸檔流程5.1電子檔案的歸檔時(shí)間5.2電子檔案的歸檔流程5.3電子檔案的歸檔要求5.4電子檔案的歸檔驗(yàn)收5.5電子檔案的歸檔責(zé)任第六章電子檔案的存儲(chǔ)與備份6.1電子檔案的存儲(chǔ)介質(zhì)6.2電子檔案的存儲(chǔ)環(huán)境6.3電子檔案的備份頻率6.4電子檔案的備份方式6.5電子檔案的備份責(zé)任第七章電子檔案的查詢與檢索7.1電子檔案的查詢方式7.2電子檔案的檢索條件7.3電子檔案的檢索結(jié)果展示7.4電子檔案的查詢權(quán)限7.5電子檔案的查詢記錄第八章電子檔案的保密與安全8.1電子檔案的保密要求8.1.1對(duì)電子檔案內(nèi)容進(jìn)行保密，防止未授權(quán)訪問。8.1.2定期對(duì)電子檔案進(jìn)行安全檢查，確保信息安全。8.2電子檔案的安全措施8.2.1采用加密技術(shù)對(duì)電子檔案進(jìn)行加密存儲(chǔ)。8.2.2設(shè)置訪問權(quán)限，限制對(duì)電子檔案的訪問。8.2.3定期更新安全系統(tǒng)，防止病毒和惡意軟件入侵。8.3電子檔案的訪問控制8.3.1根據(jù)崗位需求設(shè)置不同的訪問級(jí)別。8.3.2記錄所有訪問日志，便于追蹤和審計(jì)。8.4電子檔案的安全責(zé)任8.4.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)電子檔案的安全管理。8.4.2業(yè)主方有責(zé)任保護(hù)自己的電子檔案。8.5電子檔案的安全培訓(xùn)8.5.1定期對(duì)員工進(jìn)行電子檔案安全培訓(xùn)。8.5.2對(duì)新員工進(jìn)行入職安全培訓(xùn)。第九章電子檔案的歸檔責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)管理方的責(zé)任9.1.1負(fù)責(zé)電子檔案的歸檔、存儲(chǔ)和管理。9.1.2確保電子檔案的完整性和準(zhǔn)確性。9.2業(yè)主方的責(zé)任9.2.1提供準(zhǔn)確的電子檔案信息。9.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行電子檔案的歸檔和管理。9.3第三方的責(zé)任9.3.1按照合同約定提供電子檔案服務(wù)。9.3.2確保電子檔案的保密性和安全性。9.4合同違約責(zé)任9.4.1合同任何一方違反本規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.5合同解除條件9.5.1合同任何一方違反保密協(xié)議，另一方有權(quán)解除合同。第十章電子檔案的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和權(quán)威性。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議解決期限一般為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除條件11.2.1合同一方嚴(yán)重違約。11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止或解除的程序11.3.1提前通知對(duì)方。11.3.2按照法定程序辦理。11.4合同終止或解除的后果11.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.5合同終止或解除的責(zé)任11.5.1合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同的生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同備案要求12.2.1合同需向相關(guān)部門備案。12.2.2備案材料需齊全。12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。12.4合同備案程序12.4.1提交備案材料。12.4.2等待審核。12.5合同備案期限12.5.1合同備案期限一般為自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1提交修改申請(qǐng)。13.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同修改與補(bǔ)充的效力13.3.1合同修改與補(bǔ)充具有同等法律效力。13.4合同修改與補(bǔ)充的備案13.4.1合同修改與補(bǔ)充需向相關(guān)部門備案。第十四章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1列出合同附件清單。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1列出補(bǔ)充協(xié)議清單。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.4附件與補(bǔ)充協(xié)議的備案14.4.1附件與補(bǔ)充協(xié)議需向相關(guān)部門備案。物業(yè)管理方（簽字）：業(yè)主方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為物業(yè)管理方，擁有對(duì)電子檔案管理的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定和修改電子檔案管理的相關(guān)政策和流程。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)電子檔案的創(chuàng)建、歸檔、存儲(chǔ)和備份。1.2.2甲方保證電子檔案的完整性和安全性，對(duì)因甲方原因?qū)е碌臋n案損失承擔(dān)責(zé)任。1.3甲方培訓(xùn)義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方及其相關(guān)人員提供電子檔案管理的培訓(xùn)。1.3.2培訓(xùn)內(nèi)容包括電子檔案的基本知識(shí)、操作流程和安全注意事項(xiàng)。1.4甲方監(jiān)督權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的電子檔案管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.4.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方改正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為業(yè)主方，有權(quán)對(duì)電子檔案管理提出意見和建議。2.1.2乙方有權(quán)參與電子檔案管理的決策過程。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供電子檔案所需的信息和資料。2.2.2乙方保證所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.3乙方參與權(quán)2.3.1乙方有權(quán)參與電子檔案的創(chuàng)建、歸檔和審核過程。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供電子檔案的查詢服務(wù)。2.4乙方反饋義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋電子檔案管理中出現(xiàn)的問題。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)電子檔案管理進(jìn)行改進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介定義3.1.1第三方中介是指提供電子檔案管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供電子檔案管理服務(wù)。3.2.2第三方中介保證電子檔案的保密性和安全性。3.3第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確。3.4第三方中介更換3.4.1若第三方中介無法履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。3.5第三方中介保密義務(wù)3.5.1第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的信息保密。3.5.2第三方中介不得泄露甲方和乙方的任何商業(yè)秘密。3.6第三方中介合同終止3.6.1第三方中介合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理電子檔案的交接工作。3.6.2電子檔案的交接工作應(yīng)確保檔案的完整性和安全性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方和乙方的基本信息文件2.物業(yè)買賣合同文本3.物業(yè)信息清單4.電子檔案管理規(guī)范5.第三方中介服務(wù)合同6.保密協(xié)議7.培訓(xùn)記錄8.檔案?jìng)浞萦涗?.檔案查詢記錄10.違約通知及處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按照約定時(shí)間提供電子檔案。b.未按照規(guī)范要求存儲(chǔ)和備份電子檔案。c.未對(duì)乙方提供必要的電子檔案管理培訓(xùn)。乙方：a.未按照約定提供完整和準(zhǔn)確的電子檔案信息。b.未及時(shí)反饋電子檔案管理中出現(xiàn)的問題。c.未按照約定使用第三方中介服務(wù)。第三方中介：a.未按照合同約定提供電子檔案管理服務(wù)。b.泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：通過雙方協(xié)商、第三方調(diào)解或法律途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.電子檔案：以電子形式存儲(chǔ)的，與物業(yè)買賣合同相關(guān)的各類文件、資料和數(shù)據(jù)。2.保密協(xié)議：雙方為保護(hù)商業(yè)秘密而簽訂的協(xié)議。3.保密措施：為防止信息泄露而采取的技術(shù)和管理措施。4.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電子檔案信息不準(zhǔn)確。解決辦法：建立信息核對(duì)機(jī)制，定期進(jìn)行信息更新和校對(duì)。2.問題：電子檔案丟失或損壞。解決辦法：定期備份電子檔案，并確保備份的完整性和可用性。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：定期評(píng)估第三方中介服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換服務(wù)提供方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)買賣合同簽訂后的電子檔案管理。2.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄的電子化。3.物業(yè)收費(fèi)和費(fèi)用的電子化管理。4.物業(yè)投訴和意見反饋的電子化記錄。5.物業(yè)合同變更和解除的電子檔案管理。全文完。2024年度物業(yè)買賣合同電子檔案管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)3.5物業(yè)面積4.物業(yè)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.物業(yè)交付5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)交付程序5.4物業(yè)交付責(zé)任6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用6.4物業(yè)維修7.物業(yè)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)變更8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)買賣合同13.2附件二：物業(yè)交付清單13.3附件三：物業(yè)使用說明14.其他約定14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“物業(yè)買賣合同”是指買賣雙方就某物業(yè)的買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在物業(yè)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)買賣行為的合法性、安全性和有效性，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，買賣雙方在本市范圍內(nèi)進(jìn)行的物業(yè)買賣活動(dòng)。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址。2.2代理人信息若買賣雙方中有代理人，應(yīng)提供代理人姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)委托書及聯(lián)系方式。2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為2024年__月__日，地點(diǎn)為__市__區(qū)__路__號(hào)__大廈。3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱本合同所涉物業(yè)名稱為：__。3.2物業(yè)地址本合同所涉物業(yè)地址為：__市__區(qū)__路__號(hào)__大廈__室。3.3物業(yè)類型本合同所涉物業(yè)類型為：__（住宅、商業(yè)、辦公等）。3.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)本合同所涉物業(yè)產(chǎn)權(quán)為：__（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、已購(gòu)公房等）。3.5物業(yè)面積本合同所涉物業(yè)面積為：__平方米。4.物業(yè)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格本合同所涉物業(yè)買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_元整。4.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元整；（2）尾款：在辦理完畢物業(yè)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元整。4.3付款時(shí)間首付款和尾款的付款時(shí)間應(yīng)按照本合同第四條第4.2款的規(guī)定執(zhí)行。4.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，但應(yīng)在本合同中明確約定變更后的付款方式。5.物業(yè)交付5.1物業(yè)交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完畢物業(yè)過戶手續(xù)后__日內(nèi)，將本合同所涉物業(yè)交付給乙方。5.2物業(yè)交付條件（1）物業(yè)已取得合法產(chǎn)權(quán)；（2）物業(yè)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定；（4）物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。5.3物業(yè)交付程序物業(yè)交付程序如下：（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等文件；（2）乙方應(yīng)在收到上述文件后__日內(nèi)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（3）辦理完畢物業(yè)過戶手續(xù)后，甲方將物業(yè)交付給乙方。5.4物業(yè)交付責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交付責(zé)任，確保物業(yè)交付時(shí)符合本合同約定條件。6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍乙方在取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法使用。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：（1）日常維修保養(yǎng)；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生保持。6.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.4物業(yè)維修物業(yè)維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需第三方維修，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并按照實(shí)際維修費(fèi)用結(jié)算。8.物業(yè)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)物業(yè)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納義務(wù)人應(yīng)按照法律規(guī)定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)變更如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定履行繳納義務(wù)。9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)；（2）物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)；（3）其他雙方約定的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋物業(yè)本身及其附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算，至物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按約定時(shí)間辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商確定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）物業(yè)買賣雙方達(dá)成一致，自愿終止合同；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)買賣合同13.2附件二：物業(yè)交付清單13.3附件三：物業(yè)使用說明14.其他約定14.1合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方外的，為達(dá)成物業(yè)買賣目的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）雙方同意引入第三方進(jìn)行物業(yè)評(píng)估、鑒定等；（2）雙方需要第三方提供專業(yè)法律服務(wù)；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的__%的責(zé)任。（2）法律服務(wù)方：因法律服務(wù)方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，法律服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)用總額的__%的責(zé)任。（3）評(píng)估鑒定方：因評(píng)估鑒定方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，評(píng)估鑒定方應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估鑒定費(fèi)用總額的__%的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在主觀故意或重大過失；（2）合同無法履行或履行不當(dāng)是由于不可抗力或雙方原因造成的。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不得超越其服務(wù)范圍行使權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)