2025年度民間借貸合同范例：房產(chǎn)抵押貸款專項協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間借貸合同范例：房產(chǎn)抵押貸款專項協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借貸雙方基本信息1.2借貸金額及利率1.3借貸期限及還款方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押物價值及評估2.3抵押登記手續(xù)3.抵押物使用及管理3.1抵押物使用限制3.2抵押物維護(hù)責(zé)任3.3抵押物保險4.借貸資金用途4.1資金用途約定4.2資金使用監(jiān)督5.還款計劃5.1還款計劃及分期安排5.2逾期還款處理5.3提前還款條款6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2法律適用10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記程序14.3登記費用第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借貸雙方基本信息甲方（出借方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、住所地乙方（借款方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、住所地1.2借貸金額及利率借款金額：人民幣______元整年利率：_____%（本利率為本合同簽訂之日的中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，如遇中國人民銀行調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行）1.3借貸期限及還款方式借貸期限：自______年______月______日起至______年______月______日止還款方式：分期還款，具體還款計劃如下：（1）______年______月______日償還人民幣______元；（2）______年______月______日償還人民幣______元；（3）以此類推。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于：______省______市______區(qū)______路______號______室房產(chǎn)證號：______建筑面積：______平方米2.2抵押物價值及評估抵押物價值：人民幣______元整評估機(jī)構(gòu)：______評估日期：______年______月______日2.3抵押登記手續(xù)抵押登記機(jī)關(guān)：______抵押登記日期：______年______月______日第三條抵押物使用及管理3.1抵押物使用限制乙方在借款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與抵押物。3.2抵押物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。3.3抵押物保險乙方應(yīng)自借款之日起，對抵押物投保財產(chǎn)險，并將保險單交甲方保管。第四條借貸資金用途4.1資金用途約定乙方應(yīng)將借款資金用于______用途。4.2資金使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用借款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第五條還款計劃5.1還款計劃及分期安排具體還款計劃如下：（1）______年______月______日償還人民幣______元；（2）______年______月______日償還人民幣______元；（3）以此類推。5.2逾期還款處理如乙方逾期償還借款本金或利息，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期罰息。5.3提前還款條款乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款本金，甲方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定還款；（2）乙方未按約定使用借款資金；（3）乙方未按約定維護(hù)抵押物；（4）乙方擅自處置抵押物；（5）乙方提供虛假信息；（6）其他違約情形。6.2違約責(zé)任及賠償對于違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期罰息；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用；（4）其他違約責(zé)任。6.3爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需調(diào)整的，雙方可協(xié)商變更合同條款。7.2合同解除條件（1）借款期限屆滿，乙方未償還全部借款本金及利息；（2）乙方違反合同約定，甲方書面通知后仍不改正；（3）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；（4）其他合同解除條件。7.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的證明文件，辦理合同終止手續(xù)。第十條其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件（1）房產(chǎn)抵押合同；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）借款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告為本合同附件之一，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）借款憑證；（2）借款申請書；（3）還款計劃表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______路______號。12.3簽署人甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________第十三條合同附件簽署13.1簽署日期本合同附件自本合同生效之日起生效。13.2簽署地點本合同附件簽署地點與本合同簽署地點相同。13.3簽署人甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________第十四條合同備案及登記14.1備案機(jī)關(guān)本合同需報送______市______區(qū)______市場監(jiān)督管理局備案。14.2登記程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同需進(jìn)行登記。14.3登記費用本合同登記費用由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（5）法律法規(guī)及合同約定的其他職責(zé)。第三條第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利。第四條第三方義務(wù)（1）按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的個人信息；（3）在合同履行過程中，保持獨立、客觀、公正；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的_____%。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的借貸關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知另一方，并取得其同意。6.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方與其他方的劃分；（4）合作協(xié)議的生效、變更和解除；（5）爭議解決方式；（6）法律法規(guī)及合同約定的其他內(nèi)容。7.3第三方介入后的合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同仍由甲方和乙方履行，第三方僅作為協(xié)助方參與其中。8.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方，確保合同順利履行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及責(zé)任仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方介入合作協(xié)議的效力。第十一條第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后，本合同其他條款的效力不受影響。11.2第三方介入后的其他事項，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)抵押的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)基本情況、抵押物價值、抵押登記手續(xù)等。說明：本附件是合同不可分割的部分，明確了房產(chǎn)抵押的相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值評估、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件用于證明抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)包含借款金額、借款日期、還款日期、利率等信息。說明：本附件作為借款的證明，用于記錄借款的實際情況。4.借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款金額、借款用途、還款計劃、借款人基本信息等。說明：本附件用于申請借款，是合同簽訂的前提條件。5.還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期、逾期罰息等信息。說明：本附件用于指導(dǎo)借款人按時還款，確保合同履行。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等。說明：本附件根據(jù)實際需要提供，用于證明借款人的還款能力及借款用途的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款：借款人未按約定時間償還借款本金或利息。違規(guī)使用借款資金：借款人未按約定用途使用借款資金。擅自處置抵押物：借款人未經(jīng)出借方同意，擅自處置抵押物。提供虛假信息：借款人或出借方提供虛假的文件或信息。其他違約行為：法律法規(guī)或合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期罰息，具體比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。違規(guī)使用借款資金：借款人應(yīng)退還違規(guī)使用的資金，并支付相應(yīng)的利息。擅自處置抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的損失。提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。其他違約行為：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：違約行為：借款人未按約定時間償還借款本金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期罰息，具體比例根據(jù)合同約定執(zhí)行，如逾期一天支付0.1%的罰息。示例：若借款金額為100萬元，逾期一天罰息為100萬元×0.1%=1000元。全文完。2024年度民間借貸合同范例：房產(chǎn)抵押貸款專項協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.借貸雙方信息2.1借款人信息2.2借出人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.貸款金額與期限3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.2抵押房產(chǎn)評估價值4.3抵押登記手續(xù)5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2用途變更程序6.還款計劃6.1每期還款金額6.2還款時間安排6.3逾期還款處理7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整條款8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人責(zé)任8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借出人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同變更14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指借款人與借出人之間就房產(chǎn)抵押貸款事宜所訂立的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1貸款本金：指借款人向借出人借取的金額。1.2.2利率：指借款期間按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計算的利息比率。1.2.3房產(chǎn)抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為抵押物，向借出人提供擔(dān)保。1.2.4抵押登記：指在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)。1.2.5逾期還款：指借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息。2.借貸雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：[借款人姓名]2.1.2身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2借出人信息2.2.1借出人姓名：[借出人姓名]2.2.2身份證號碼：[借出人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[借出人聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保人信息（如有）2.3.1擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]2.3.2身份證號碼：[擔(dān)保人身份證號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]3.貸款金額與期限3.1貸款本金3.1.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款利率3.2.1利率：年利率為[利率]%。3.3貸款期限3.3.1貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.4還款方式3.4.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]4.1.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]4.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.2抵押房產(chǎn)評估價值4.2.1評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]4.2.2評估日期：[評估日期]4.2.3評估價值：人民幣[評估價值]元整。4.3抵押登記手續(xù)4.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]4.3.2抵押登記日期：[抵押登記日期]5.貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1借款人使用貸款的用途為：[具體用途說明]。5.2用途變更程序5.2.1借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前[提前通知期限]向借出人提出書面申請，經(jīng)借出人同意后方可變更。6.還款計劃6.1每期還款金額6.1.1每期還款金額：人民幣[每期還款金額]元整。6.2還款時間安排6.2.1還款時間：每月[還款日]前。6.3逾期還款處理6.3.1如借款人逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人責(zé)任8.1.1擔(dān)保人同意以其名下財產(chǎn)對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。8.1.2擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。8.2擔(dān)保范圍8.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等。8.3擔(dān)保解除條件8.3.1在借款人履行本合同約定的還款義務(wù)，且本合同終止的情況下，擔(dān)保責(zé)任自行解除。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人如未按期還款，應(yīng)向借出人支付自逾期之日起至實際還款日止的罰息，罰息比例為逾期本金每日[罰息比例]%。9.1.2借款人如違反本合同約定的貸款用途，借出人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息。9.2借出人違約責(zé)任9.2.1借出人如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為貸款金額的[違約金比例]%。9.2.2借出人如違反合同約定提前收回貸款，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的利息損失。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.3.1擔(dān)保人如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為借款人所在地。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償；11.2.2借款人提前還款且雙方書面同意；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.1.1本合同附件一為房產(chǎn)抵押合同，與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件12.2.1本合同附件二為其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過[送達(dá)方式]送達(dá)對方。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與見證14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，借款人、借出人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2見證14.2.1本合同自雙方簽署之日起，由[見證人姓名]見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、借出人以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入需經(jīng)借款人和借出人同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)借款人、借出人之間的借貸關(guān)系責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超出此限額的部分，由借款人或借出人自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求借款人和借出人提供必要的資料和文件，以完成其提供的服務(wù)的相關(guān)程序。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取約定的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守借款人和借出人的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或未履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1如有中介方介入，中介方應(yīng)作為借款人或借出人的代理人，協(xié)助雙方完成貸款的發(fā)放和回收。18.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。18.2評估服務(wù)18.2.1如有評估方介入，評估方應(yīng)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。18.3擔(dān)保服務(wù)18.3.1如有擔(dān)保方介入，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。18.3.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任不因借款人或借出人之間的借貸關(guān)系變更而改變。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人19.1.1第三方與借款人之間的關(guān)系，以雙方簽署的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2借款人應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用。19.2第三方與借出人19.2.1第三方與借出人之間的關(guān)系，以雙方簽署的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.2.2借出人應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用。19.3第三方與借款人和借出人的關(guān)系19.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與借款人和借出人之間不構(gòu)成直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。19.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害借款人和借出人的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1本合同的任何變更，如涉及第三方介入，需經(jīng)借款人、借出人和第三方共同書面同意。20.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押雙方的權(quán)利義務(wù)、抵押登記手續(xù)等。說明：本附件為房產(chǎn)抵押合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。2.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押房產(chǎn)的評估價值、評估方法等。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方與借款人或借出人之間的合同，與本合同共同構(gòu)成完整的法律文件。4.還款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期、逾期還款罰息等。說明：還款計劃表是借款人還款的依據(jù)，對本合同執(zhí)行具有指導(dǎo)作用。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決地點等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的程序和規(guī)則。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按期還款。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款5天，應(yīng)支付逾期罰息[罰息金額]元。2.借出人違約行為違約行為：未按期提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)借款人因延遲獲得貸款造成的損失。示例：借出人延遲提供貸款10天，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。3.擔(dān)保人違約行為違約行為：未能履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)借款人因未履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人欠款[欠款金額]元及利息。4.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或未履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給借款人或借出人造成的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，應(yīng)賠償借款人或借出人因延遲獲得評估報告而造成的損失。全文完。2024年度民間借貸合同范例：房產(chǎn)抵押貸款專項協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效時間1.4合同主體信息2.借貸金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款期限2.4借款利率3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)利義務(wù)3.4抵押物處置方式4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途審核4.3貸款用途變更5.還款方式與違約責(zé)任5.1還款方式5.2還款計劃5.3違約責(zé)任5.4違約金計算6.抵押登記與保險6.1抵押登記辦理6.2抵押權(quán)設(shè)立6.3抵押物保險7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明9.2附件二：借款合同9.3附件三：抵押物評估報告10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同附件保管11.1附件保管責(zé)任11.2附件保管方式12.合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2抵押物處置12.3合同解除與終止后的其他事項13.合同其他約定13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同履行過程中的其他義務(wù)13.3合同履行過程中的其他責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押物評估報告第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：本合同在甲方所在地訂立。1.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同主體信息：1.4.1甲方（出借人）：姓名/名稱，住所地，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼。1.4.2乙方（借款人）：姓名/名稱，住所地，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼。2.借貸金額與期限2.1借款金額：乙方向甲方借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2借款期限：借款期限自2024年1月2日起至2025年1月1日止，共計壹年。2.3還款期限：借款分四次償還，每次償還人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00），具體還款日期為借款期限屆滿前每月的5日。2.4借款利率：借款年利率為4%，按月計息。3.抵押物信息3.1抵押物描述：甲方以其位于市區(qū)路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）作為抵押物。3.2抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.3抵押物權(quán)利義務(wù)：甲方保證抵押物無任何權(quán)屬糾紛，乙方享有抵押權(quán)，甲方不得擅自處分抵押物。3.4抵押物處置方式：在乙方債權(quán)到期未受清償?shù)那闆r下，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。4.貸款用途4.1貸款用途說明：乙方承諾將借款用于項目。4.2貸款用途審核：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實貸款用途。4.3貸款用途變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更貸款用途。5.還款方式與違約責(zé)任5.1還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額還款。5.2還款計劃：具體還款計劃見附件二。5.3違約責(zé)任：若乙方未按時足額還款，甲方有權(quán)按照年利率10%計收違約金。5.4違約金計算：違約金按照逾期還款金額乘以逾期天數(shù)及年利率10%計算。6.抵押登記與保險6.1抵押登記辦理：甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。6.3抵押物保險：甲方應(yīng)在本合同簽訂后立即為抵押物投保財產(chǎn)險，并將保險單交乙方保管。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按約定用途使用借款；9.1.2乙方未按約定時間還款；9.1.3甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方可能違約；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1借款本金及利息已全部清償；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議；9.3.2甲方收回借款及利息；9.3.3乙方辦理抵押物解除抵押登記。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明10.2附件二：借款合同10.3附件三：抵押物評估報告10.4附件四：還款計劃表11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.合同附件保管12.1附件保管責(zé)任：本合同的附件由雙方各自妥善保管。12.2附件保管方式：雙方應(yīng)將附件原稿或副本存放在安全的地方，并采取必要的保密措施。13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。13.2抵押物處置：合同解除或終止后，如乙方未清償借款本金及利息，甲方有權(quán)依法處分抵押物。13.3合同解除與終止后的其他事項：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。14.合同其他約定14.1合同履行過程中的其他約定：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。14.2合同履行過程中的其他責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同附件清單：見附件四。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要而介入的任何其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的同意16.2乙方同意：乙方同意甲方引入第三方，并積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額說明：責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對合同履行產(chǎn)生不利影響時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供信息、文件等。18.3利益：第三方在履行合同過程中，享有因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理報酬。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)與甲方和乙方明確劃分，確保各方的權(quán)利和義務(wù)清晰。19.2信息共享：第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息，除非法律規(guī)定或合同約定，不得向任何第三方泄露。19.3責(zé)任歸屬：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，責(zé)任由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入程序：