2024房屋買賣交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣交易合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)交接10.2水電氣費(fèi)用交接10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同專用章第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院棟層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X2.2買受人信息身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)貸款支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并辦理貸款手續(xù)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付首付款項(xiàng)。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并同意在交付后個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。5.2房屋瑕疵說(shuō)明：出賣人應(yīng)向買受人說(shuō)明房屋的已知瑕疵，包括但不限于滲漏、裂縫等。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由買賣雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。第二部分：合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房屋買賣合同專用章等。第三部分：簽字蓋章出賣人（簽字）：_______________買受人（簽字）：_______________見證人（簽字）：_______________第四部分：合同簽訂日期____年____月____日第五部分：合同簽訂地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院棟層號(hào)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)的，本合同終止。9.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)交接：出賣人應(yīng)將物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)鑰匙和資料交付給買受人。10.2水電氣費(fèi)用交接：出賣人應(yīng)將水電氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)證件和資料交付給買受人。10.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同專用章第十二條簽字蓋章出賣人（簽字）：_______________買受人（簽字）：_______________見證人（簽字）：_______________第十三條合同簽訂日期____年____月____日第十四條合同簽訂地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院棟層號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核對(duì)附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件與原件一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明是證明買賣雙方身份的法律文件。買受人應(yīng)核對(duì)附件中的身份證明復(fù)印件與原件一致。附件3：房屋買賣合同專用章說(shuō)明：房屋買賣合同專用章用于蓋章在合同及其附件上，以證明合同的效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。示例：如出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)賠償買受人因此遭受的購(gòu)房機(jī)會(huì)喪失的損失。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。示例：如買受人未能按約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院棟層號(hào)的建筑物。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.買賣雙方：指本合同中的出賣人和買受人。4.付款方式：指買受人支付房屋交易價(jià)格的方式，包括首付和貸款支付。5.付款時(shí)間：指買受人按照本合同約定支付款項(xiàng)的時(shí)間。6.交付時(shí)間：指出賣人將房屋交付給買受人的時(shí)間。7.交付條件：指房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢等。8.過(guò)戶時(shí)間：指雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登