2024年蘇州古城區(qū)租房協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年蘇州古城區(qū)租房協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租房雙方的權益與義務2.1出租方的權益與義務2.2承租方的權益與義務3.租房期限與租金3.1租房期限3.2租金3.3租金支付方式與時間4.租房押金4.1押金金額4.2押金的退還5.房屋使用與維護5.1房屋使用5.2房屋維護6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責任6.2維修與保養(yǎng)的費用7.房屋變更與轉讓7.1房屋變更7.2房屋轉讓8.合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋檢查與報告12.3房屋出租前的狀況12.4房屋出租后的狀況13.附件13.1房屋照片13.2房屋清單13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租房雙方的權益與義務2.1出租方的權益與義務（1）出租人應保證其對房屋的出租權，確保承租人在租賃期間能夠正常使用房屋。（2）出租人應在租賃開始前將房屋及附屬設施的情況向承租人說明，確保房屋符合約定的用途。（3）出租人應負責房屋及其附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和適用性。2.2承租方的權益與義務（1）承租人應按約定支付租金，并按約定方式使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。（2）承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。（3）承租人應在租賃期滿后按約定將房屋及附屬設施交還給出租人。第三條租房期限與租金3.1租房期限本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金（1）承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為銀行轉賬，承租人應在每月的第一個工作日之前將租金支付到出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間承租人應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。第四條租房押金4.1押金金額承租人應向出租人支付租房押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金的退還租賃期滿后，承租人按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除承租人應付款項后的一定工作日內退還剩余押金。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用承租人應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。5.2房屋維護承租人應負責日常的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責任房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)由出租人負責，但由于承租人的原因導致的損壞，維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔。6.2維修與保養(yǎng)的費用維修和保養(yǎng)費用包括但不限于材料費、人工費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）承租人提前解除本協(xié)議的；（3）出租人提前解除本協(xié)議的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除的條件本協(xié)議在下列情況下解除：（1）承租人不按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付的；（2）承租人未按照約定使用房屋，嚴重違反本協(xié)議的；（3）出租人未按照約定提供房屋，嚴重違反本協(xié)議的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租人違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方的違約責任承租人違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市古城區(qū)人民法院申請調解。10.3法律途徑如調解不成，雙方同意將爭議提交蘇州市古城區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，均適用蘇州市古城區(qū)人民法院的管轄。第十二條其他條款12.1房屋保險承租人應按約定購買房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。12.2房屋檢查與報告租賃期滿后，雙方應共同進行房屋檢查，并簽署房屋檢查報告。12.3房屋出租前的狀況出租人應向承租人提供房屋出租前的狀況報告。12.4房屋出租后的狀況承租人應按約定向出租人報告房屋出租后的狀況。第十三條附件13.1房屋照片本協(xié)議附件包含房屋的照片，用于確認房屋的狀況。13.2房屋清單本協(xié)議附件包含房屋及附屬設施的清單，用于確認租賃物品的狀況。13.3其他重要文件本協(xié)議附件包含其他與本協(xié)議有關的重要文件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租人應在協(xié)議上簽字蓋章，以示確認。14.2承租方簽字蓋章承租人應在協(xié)議上簽字蓋章，以示確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：附件一應包括房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片，以及房屋周圍環(huán)境的照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。照片應在簽訂合同前拍攝，并在合同附件中注明拍攝時間。附件二：房屋清單詳細要求和說明：附件二應列明房屋及附屬設施的詳細清單，包括家具、家電、設施設備等。清單應逐項列出物品的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。雙方應在簽訂合同前共同確認清單內容，并在合同附件中注明確認時間。附件三：其他重要文件詳細要求和說明：附件三應包括與本合同有關的其他重要文件，如房屋所有權證、土地使用權證、房屋租賃登記備案證明等。這些文件應由出租人提供，并在合同附件中注明提供時間。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用房屋，擅自改變房屋的結構和用途；3.出租人未按約定提供房屋，影響承租人正常使用；4.出租人未按約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，導致房屋損壞；5.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同；3.違約方在違約行為發(fā)生后應及時采取補救措施，減輕對方損失；4.雙方應友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法解決。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可催告承租人在合理期限內支付。若承租人逾期未支付，出租人可解除合同，并要求承射人支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人；2.承租人：指租賃房屋的人；3.租金：指承租人按約定支付給出租人的費用；4.租賃期限：指承租人使用房屋的時間段；5.違約金：指違