2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)合同模板下載

2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)第二條服務(wù)范圍2.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)2.1.2房地產(chǎn)租賃咨詢(xún)服務(wù)2.1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)2.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供服務(wù)的費(fèi)用為：3.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方代理費(fèi)：元3.1.2租賃雙方代理費(fèi)：元3.1.3其他服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況確定第四條服務(wù)期限4.1乙方提供服務(wù)的期限為：4.1.1買(mǎi)賣(mài)服務(wù)期限：自簽訂合同之日起至成交之日止4.1.2租賃服務(wù)期限：自簽訂合同之日起至租賃合同終止之日止第五條支付方式5.1.1成交后支付：元5.1.2每季度支付：元5.1.3其他支付方式：根據(jù)實(shí)際情況確定第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量6.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密6.3乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息7.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)工作7.3甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償8.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同8.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同10.3合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易活動(dòng)11.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十二條合同的附件12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他與合同相關(guān)的文件第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市第十四條合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至全部服務(wù)任務(wù)完成之日止。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)是指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條服務(wù)范圍2.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)，包括提供市場(chǎng)行情、定價(jià)建議、交易流程指導(dǎo)等。2.1.2房地產(chǎn)租賃咨詢(xún)服務(wù)，包括提供租賃市場(chǎng)行情、租金定價(jià)建議、租賃合同條款解讀等。2.1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)，包括市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)品分析、目標(biāo)客戶(hù)分析等。2.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括房源信息收集、帶看房源、談判撮合、交易手續(xù)辦理等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供服務(wù)的費(fèi)用為：3.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方代理費(fèi)：根據(jù)房地產(chǎn)交易總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.1.2租賃雙方代理費(fèi)：根據(jù)租金的月付金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.1.3其他服務(wù)費(fèi)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就乙方提供額外服務(wù)達(dá)成一致，并另行協(xié)商服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1乙方提供服務(wù)的期限為：4.1.1買(mǎi)賣(mài)服務(wù)期限：自雙方簽訂合同之日起至成交之日止。4.1.2租賃服務(wù)期限：自雙方簽訂合同之日起至租賃合同終止之日止。第五條支付方式5.1.1成交后支付：在房屋交易完成后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2每季度支付：如果合同期限超過(guò)三個(gè)月，甲方應(yīng)在每季度末向乙方支付該季度服務(wù)費(fèi)用。5.1.3其他支付方式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商確定支付方式。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并努力實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。7.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)工作，提供必要的便利條件。7.3甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖延或拒付。第八條違約責(zé)任（由于目錄要求不包含第八條，故不進(jìn)行編寫(xiě)）第九條爭(zhēng)議解決（由于目錄要求不包含第九條，故不進(jìn)行編寫(xiě)）第十條合同的生效、變更和解除（由于目錄要求不包含第十條，故不進(jìn)行編寫(xiě)）第十一條其他約定（由于目錄要求不包含第十一條，故不進(jìn)行編寫(xiě)）第十二條合同的附件（由于目錄要求不包含第十二條，故不進(jìn)行編寫(xiě)）第十三條合同簽訂地（由于目錄要求不包含第十三條，故不進(jìn)行編寫(xiě)）第十四條合同的有效期（由于目錄要求不包含第十四條，故不進(jìn)行編寫(xiě)）第八條違約責(zé)任8.1如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.2如果甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。8.3如果雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4如果乙方在提供服務(wù)過(guò)程中有違法行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。10.3合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，但扣除已實(shí)際發(fā)生的服務(wù)成本。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易活動(dòng)。11.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同的附件12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同。12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.3其他與合同相關(guān)的文件。第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十四條合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至全部服務(wù)任務(wù)完成之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交房時(shí)間及條件等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件作為合同的一部分，明確了房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款，包括交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租金及支付方式、租期、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件作為合同的一部分，明確了房屋租賃的具體條款，包括交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)，確保交易的合法性。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、交易過(guò)程中的通信記錄等。附件說(shuō)明：該附件提供了房屋交易過(guò)程中的額外信息，有助于雙方了解房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。示例說(shuō)明：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房源信息收集，導(dǎo)致交易延遲，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。2.如果甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：甲方拖延支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息。3.如果雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：由于自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方是房屋的所有人或有權(quán)處置房屋權(quán)利的人。2.乙方：指取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)