二零二五年度二手房改造帶教育資源購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房改造帶教育資源購房合同本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本情況1.2教育資源情況1.3購房人基本情況1.4賣方基本情況2.1購房價格及支付方式2.2貸款事項2.3首付款支付2.4尾款支付2.5付款時間節(jié)點3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3購房人驗收3.4房屋質(zhì)量保證4.1教育資源使用4.2教育資源使用期限4.3教育資源使用范圍4.4教育資源使用條件5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.4房屋產(chǎn)權(quán)證明6.1房屋改造事項6.2改造方案6.3改造費用6.4改造時間節(jié)點6.5改造驗收7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責任8.1違約責任8.2違約賠償8.3違約處理9.1爭議解決9.2訴訟管轄9.3仲裁機構(gòu)10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.1合同附件11.2合同附件清單11.3合同附件說明12.1通知方式12.2通知送達12.3通知生效13.1合同簽訂地13.2合同簽訂日期13.3合同簽訂雙方代表14.1合同其他約定14.2合同附件補充14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房屋位置：位于____市____區(qū)____街道____號。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層樓，____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米。1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2教育資源情況1.2.1教育資源名稱：____學校。1.2.2學校性質(zhì)：公立/私立。1.2.3學校距離：距離房屋直線距離____米。1.3購房人基本情況1.3.1購房人姓名：__________。1.3.2身份證號：__________。1.3.3聯(lián)系電話：__________。1.4賣方基本情況1.4.1賣方姓名：__________。1.4.2身份證號：__________。1.4.3聯(lián)系電話：__________。2.1購房價格及支付方式2.1.1購房總價：人民幣____萬元整。2.1.2支付方式：分期付款，首付款____萬元，余款____萬元。2.1.3首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.1.4尾款支付時間：房屋交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)。2.2貸款事項2.2.1購房人可申請貸款購買該房屋。2.2.2貸款金額：____萬元。2.2.3貸款利率：____年利率。2.2.4貸款期限：____年。2.3首付款支付2.3.1首付款金額：人民幣____萬元整。2.3.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：銀行名稱：____銀行賬戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.4尾款支付2.4.1尾款金額：人民幣____萬元整。2.4.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息同上。2.5付款時間節(jié)點2.5.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.5.2尾款支付時間：房屋交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)。3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間：____年____月____日。3.2房屋交付條件3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋已具備居住條件，設(shè)施齊全。3.2.3房屋無欠繳物業(yè)費、水電費等費用。3.3購房人驗收3.3.1購房人在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.3.2購房人驗收合格后，簽署房屋驗收合格證明。3.4房屋質(zhì)量保證3.4.1房屋在交付之日起____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任。3.4.2質(zhì)量問題包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗、電路等。4.1教育資源使用4.1.1購房人及其子女在教育資源使用期限內(nèi)，享有使用____學校的權(quán)利。4.2教育資源使用期限4.2.1教育資源使用期限為____年。4.3教育資源使用范圍4.3.1教育資源使用范圍限于____學校提供的正規(guī)教育服務(wù)。4.4教育資源使用條件4.4.1購房人及其子女需符合____學校招生條件。4.4.2購房人需按時繳納____學校的學費及各項費用。8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。8.1.4房屋存在嚴重質(zhì)量問題，賣方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3解除合同后，已付款項應(yīng)按比例退還。8.3合同解除責任8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔違約責任。8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.4違約責任8.4.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。8.4.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。8.5違約賠償8.5.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。8.5.2違約賠償金額包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。8.6違約處理8.6.1違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個工作日內(nèi)采取補救措施。8.6.2如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。9.1爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1合同爭議的管轄法院為____市____區(qū)人民法院。9.3仲裁機構(gòu)9.3.1雙方同意將合同爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同的解除需按照第八條的規(guī)定進行。10.4合同終止10.4.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款合同、房屋驗收合格證明等。11.2合同附件清單11.2.1本合同附件清單如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：貸款合同附件四：房屋驗收合格證明11.3合同附件說明11.3.1本合同附件系合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.1通知方式12.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2通知送達12.2.1通知送達地址如下：收件人：__________地址：__________郵編：__________聯(lián)系電話：__________12.3通知生效12.3.1通知自送達對方之日起生效。13.1合同簽訂地13.1.1本合同簽訂地為____市____區(qū)。13.2合同簽訂日期13.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.3合同簽訂雙方代表13.3.1購房方代表：__________賣方代表：__________14.1合同其他約定14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。14.2合同附件補充14.2.1本合同附件補充如下：補充協(xié)議一：____補充協(xié)議二：____14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣的中介服務(wù)；2.教育資源的咨詢和評估；3.房屋改造的監(jiān)理和施工；4.貸款的擔保和代理；5.其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并向甲、乙雙方提供相關(guān)證明文件。15.5第三方服務(wù)費用15.5.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，向甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；2.獲取甲、乙雙方支付的服務(wù)費用；3.在其職責范圍內(nèi)，對甲、乙雙方的信息進行保密。15.6.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成服務(wù)；2.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的合同主體地位。15.7.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和雙方簽訂的委托協(xié)議共同約定。15.7.3第三方對甲、乙雙方的責任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不涉及甲、乙雙方其他合同關(guān)系。15.8第三方介入程序15.8.1甲、乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。15.8.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的要求，履行其職責。15.9第三方變更與退出15.9.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意。15.9.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)重新確定第三方，并簽訂新的委托協(xié)議。15.10第三方責任追究15.10.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。15.10.2第三方責任追究的具體方式和程序，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲、乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋身份證專用章。說明：用于證明甲、乙雙方的合法身份。3.貸款合同詳細要求：提供甲、乙雙方與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，需加蓋貸款合同專用章。說明：用于證明甲、乙雙方已取得貸款的合法性。4.房屋驗收合格證明詳細要求：提供房屋驗收合格的證明文件，需加蓋驗收單位公章。說明：用于證明房屋交付時符合合同約定的條件。5.改造方案詳細要求：提供房屋改造的詳細方案，包括改造內(nèi)容、時間節(jié)點、費用預(yù)算等。說明：用于明確房屋改造的具體內(nèi)容和要求。6.貸款申請書詳細要求：提供甲、乙雙方向銀行提交的貸款申請書復(fù)印件，需加蓋貸款申請書專用章。說明：用于證明甲、乙雙方已向銀行申請貸款。7.教育資源使用協(xié)議詳細要求：提供甲、乙雙方與學校簽訂的教育資源使用協(xié)議復(fù)印件，需加蓋學校公章。說明：用于證明甲、乙雙方已獲得學校的教育資源使用權(quán)限。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、責任和義務(wù)。9.補充協(xié)議詳細要求：提供甲、乙雙方簽訂的補充協(xié)議復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：用于明確合同未盡事宜或變更合同內(nèi)容的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按照合同約定支付購房款項。甲、乙雙方未按照合同約定的時間交付或接收房屋。第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時完成服務(wù)。甲、乙雙方未按照合同約定履行房屋改造義務(wù)。甲、乙雙方未按照合同約定使用教育資源。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責任示例說明：甲、乙雙方未按照合同約定支付購房款項，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。第三方未按時完成房屋改造服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。甲、乙雙方未按照合同約定使用教育資源，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償學校因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房改造帶教育資源購房合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.教育資源情況3.1教育資源類型3.2教育資源距離3.3教育資源質(zhì)量3.4教育資源使用說明4.購房價格與付款方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任5.房屋改造內(nèi)容與標準5.1改造范圍5.2改造標準5.3改造工期5.4改造質(zhì)量保證6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.違約責任8.1購房方違約責任8.2出售方違約責任8.3違約金計算方式8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋改造方案11.3教育資源證明材料12.合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.2付款返還13.3違約金返還13.4其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3雙方當事人信息：1.3.1出售方：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______1.3.2購房方：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______區(qū)_______街道_______號2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.教育資源情況3.1教育資源類型：_______學校/幼兒園3.2教育資源距離：_______米3.3教育資源質(zhì)量：_______3.4教育資源使用說明：_______4.購房價格與付款方式4.1購房價格：_______萬元4.2付款方式：_______4.3付款時間：4.3.1首付款：_______萬元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付4.3.2尾款：_______萬元，于房屋改造完成并通過驗收后_______日內(nèi)支付4.4付款違約責任：_______5.房屋改造內(nèi)容與標準5.1改造范圍：_______5.2改造標準：_______5.3改造工期：_______5.4改造質(zhì)量保證：_______6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件：_______6.2房屋交付時間：_______年_______月_______日6.3房屋驗收標準：_______6.4房屋驗收程序：_______8.違約責任8.1購房方違約責任：8.1.1如購房方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向出售方支付_______萬元違約金。8.1.2如購房方未按約定時間支付尾款，應(yīng)向出售方支付_______萬元違約金。8.1.3如購房方單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付_______萬元違約金。8.2出售方違約責任：8.2.1如出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向購房方支付_______萬元違約金。8.2.2如出售方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔修復(fù)費用或退還購房款及相應(yīng)利息。8.2.3如出售方單方面解除合同，應(yīng)向購房方支付_______萬元違約金。8.3違約金計算方式：按每日萬分之_______計算。8.4違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3法定解除條件；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成驗收；10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；10.3合同解除程序：_______10.4合同終止程序：_______11.合同附件11.1房屋買賣合同：附件一。11.2房屋改造方案：附件二。11.3教育資源證明材料：附件三。12.合同生效與解釋12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還：如合同解除或終止，房屋應(yīng)按原狀返還。13.2付款返還：已支付的款項按合同約定處理。13.3違約金返還：違約方支付的違約金不退還。13.4其他處理事項：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、房屋改造、教育資源協(xié)調(diào)、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿胧乱?，并共同確定第三方介入的具體事項和職責。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各項條款得到履行。17.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告并提出解決方案。17.2權(quán)利：17.2.1收取約定的服務(wù)費用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方介入的責任限額18.1責任限額：第三方因履行職責不當導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責任限額為_______萬元。18.2保險：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責任保險，以保障甲乙雙方的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分依據(jù)：第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，其責任和義務(wù)僅限于協(xié)議或合同約定的范圍。19.2責任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責任限于其在協(xié)議或合同中的約定，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。19.2.2甲乙雙方對第三方的責任限于其因第三方違約或過錯導(dǎo)致的損失。19.3溝通與協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行的順利進行。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責或服務(wù)內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。20.2.1第三方無法履行協(xié)議或合同約定的職責；20.2.2第三方違約；20.2.3雙方協(xié)商一致。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入的協(xié)議或合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交付條件等。2.房屋改造方案：包括改造范圍、改造標準、改造工期、改造質(zhì)量保證等內(nèi)容。3.教育資源證明材料：包括學校、幼兒園的辦學許可證、教學質(zhì)量評估報告等。4.第三方合作協(xié)議：包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。5.房屋驗收報告：由第三方機構(gòu)出具的房屋交付驗收報告。6.違約金支付憑證：證明違約金已支付的文件。7.爭議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。8.合同補充協(xié)議：對合同未盡事宜進行補充的協(xié)議。9.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.其他相關(guān)文件：如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付購房款；1.2出售方提供的房屋不符合合同約定；1.3購房方未按約定時間支付尾款；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定時間完成房屋交付；1.6爭議解決過程中，任何一方未履行仲裁裁決或法院判決。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約金責任；2.2因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任；2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定，購房款支付期限為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。若購房方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出售方支付_______萬元違約金。3.2出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)第三方鑒定，確認質(zhì)量不合格。出售方應(yīng)退還購房款及_______萬元賠償金。3.3第三方未按約定完成房屋驗收，導(dǎo)致購房方無法按期入住。第三方應(yīng)向購房方支付_______萬元違約金。3.4甲乙雙方約定，房屋交付時間為_______年_______月_______日。若出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向購房方支付_______萬元違約金。全文完。二零二四年度二手房改造帶教育資源購房合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.教育資源3.1教育機構(gòu)名稱3.2教育機構(gòu)類型3.3教育機構(gòu)距離4.購房價格4.1總購房價格4.2分期付款方式4.3付款時間節(jié)點5.二手房改造5.1改造內(nèi)容5.2改造時間5.3改造費用6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間6.2生效時間7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件9.教育資源交付9.1教育資源交付方式9.2教育資源交付時間10.保修與維護10.1保修范圍10.2保修期限10.3維護責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房改造帶教育資源購房合同》。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“教育資源”指甲方提供的與房屋相關(guān)的教育資源，包括但不限于學校、幼兒園等。1.1.6“購房價格”指乙方購買房屋所支付的總金額。1.1.7“改造”指乙方對房屋進行的翻新或升級工程。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、獨立別墅等]2.3房屋面積[房屋總面積]2.4房屋產(chǎn)權(quán)[房屋產(chǎn)權(quán)狀況描述，如：房產(chǎn)證齊全、無抵押等]3.教育資源3.1教育機構(gòu)名稱[具體教育機構(gòu)名稱]3.2教育機構(gòu)類型[教育機構(gòu)類型描述，如：公立學校、私立學校等]3.3教育機構(gòu)距離[教育機構(gòu)距離房屋的具體距離，如：500米]4.購房價格4.1總購房價格[總購房價格]4.2分期付款方式4.2.1首付比例：[首付比例，如：30%]4.2.2付款方式：[付款方式描述，如：銀行貸款、現(xiàn)金支付等]4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付時間：[首付支付時間，如：合同簽訂后7日內(nèi)]4.3.2首付余款時間：[首付余款支付時間，如：合同簽訂后1年內(nèi)]4.3.3貸款還款方式：[貸款還款方式描述，如：等額本息、等額本金等]5.二手房改造5.1改造內(nèi)容[改造內(nèi)容描述，如：水電改造、墻面翻新等]5.2改造時間[改造開始時間和結(jié)束時間，如：2024年3月1日至2024年5月31日]5.3改造費用[改造總費用]6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間[合同簽訂時間，如：2024年2月1日]6.2生效時間[合同生效時間，如：自合同簽訂之日起生效]8.房屋交付8.1交付時間[具體交付時間，如：2024年6月30日]8.2交付條件8.2.1房屋完成改造并達到交付標準。8.2.2甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。8.2.3乙方應(yīng)按時足額支付購房款項。8.2.4雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書。9.教育資源交付9.1教育資源交付方式[教育資源交付方式描述，如：提供入學通知書或就讀證明]9.2教育資源交付時間[教育資源交付時間，如：房屋交付之日起30日內(nèi)]10.保修與維護10.1保修范圍[保修范圍描述，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等]10.2保修期限[保修期限描述，如：自房屋交付之日起2年內(nèi)]10.3維護責任10.3.1甲方負責房屋在保修期限內(nèi)的維修責任。10.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行房屋的日常維護。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定時間交付房屋。11.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。11.1.3乙方未按約定時間支付購房款項。11.2違約責任承擔11.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購房價格的[具體比例或金額]。11.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為已付購房款項的[具體比例或金額]。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱，如：[地名]仲裁委員會]13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體天數(shù)，如：30日內(nèi)]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中可能涉及的任何中介機構(gòu)、服務(wù)機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等，不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進行專業(yè)評估等。16.第三方責任與義務(wù)16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。16.1.2第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的義務(wù)和責任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反本合同的約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。17.1.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付、改造等相關(guān)事宜。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任