2025年度二零二五版安徽省城市公寓租賃管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五版安徽省城市公寓租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期付款5.房屋維護(hù)與修繕5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)則6.1.房屋用途6.2.禁止行為6.3.房屋安全7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)租程序7.3.轉(zhuǎn)借條件7.4.轉(zhuǎn)借程序8.房屋租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件8.3.保證金退還程序9.房屋租賃稅費(fèi)9.1.稅費(fèi)承擔(dān)9.2.稅費(fèi)繳納10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序12.3.爭議解決地點(diǎn)13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：安徽省城市公寓管理有限公司1.1.2.出租方住所：安徽省合肥市廬陽區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方住所：安徽省合肥市蜀山區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1.房屋地址：安徽省合肥市瑤海區(qū)路號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、沙發(fā)、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣5000元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：中國工商銀行賬戶名稱：安徽省城市公寓管理有限公司賬號：054.4.逾期付款：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的千分之五的違約金。5.房屋維護(hù)與修繕5.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全、無安全隱患。5.2.承租方責(zé)任：合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋及附屬設(shè)施整潔，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋自然老化或使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)則6.1.房屋用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等非法用途。6.2.禁止行為：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止損壞房屋及其附屬設(shè)施。6.3.房屋安全：承租方應(yīng)確保房屋使用安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知出租方。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。7.2.轉(zhuǎn)租程序：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料，經(jīng)出租方同意后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3.轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人。7.4.轉(zhuǎn)借程序：如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)借方的相關(guān)資料，經(jīng)出租方同意后，簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議。8.房屋租賃保證金8.1.保證金金額：租金總額的20%，即10000元整。8.2.保證金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已履行合同約定的所有義務(wù)；承租方在租賃期滿前一個月內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理完畢退租手續(xù)；8.3.保證金退還程序：租賃期滿后，出租方應(yīng)在收到承租方提交的退租手續(xù)及房屋驗收報告后的十個工作日內(nèi)，退還保證金；若房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。9.2.稅費(fèi)繳納：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，按時足額繳納租賃稅費(fèi)。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：出租方因房屋被征收、征用等情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3.合同解除與終止程序：雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任：未按時提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；違反合同約定，擅自提高租金；未履行房屋維護(hù)和修繕義務(wù)。11.2.承租方違約責(zé)任：未按時支付租金；擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合肥市瑤海區(qū)人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知后的十五日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合肥市瑤海區(qū)人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預(yù)見、避免和控制的事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。13.2.合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。13.3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單房屋租賃合同房屋設(shè)施清單押金收據(jù)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入方式中介服務(wù)：由第三方提供房屋租賃的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂；擔(dān)保服務(wù)：由第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方合同履行；保險服務(wù)：由第三方提供相關(guān)保險服務(wù)，降低租賃風(fēng)險。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，其責(zé)任限額不得超過合同約定的擔(dān)保金額或保險金額。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方責(zé)任劃分如下：第三方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方解決；第三方提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，其責(zé)任限于擔(dān)保金額或保險金額范圍內(nèi)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5.第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.6.第三方義務(wù)誠實(shí)守信，遵守相關(guān)法律法規(guī)；為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.第三方變更15.7.1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與其他各方的劃分說明如下：第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；第三方與房屋租賃合同主體是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)房屋租賃合同主體的責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則等。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等，以及使用說明和注意事項。3.押金收據(jù)：證明甲乙雙方已繳納押金，并注明押金金額、繳納日期、退還條件等。4.房屋驗收報告：由第三方或甲乙雙方共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況，并注明驗收日期。5.合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同中約定的事項需要變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如合同中涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證：證明承租方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋維修費(fèi)用清單：記錄房屋維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括維修項目、費(fèi)用金額等。9.房屋租賃保證金退還憑證：證明保證金已退還給承租方。10.其他相關(guān)文件：如法律文件、通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的千分之五的違約金。示例說明：若租金為每月5000元，承租方逾期一日，應(yīng)支付25元違約金。2.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例說明：承租方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，造成墻體損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未告知出租方，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)則：違約行為：承租方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)則，如損壞房屋設(shè)施、從事違法活動等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.逾期退還房屋：違約行為：租賃期滿后，承租方未按約定時間退還房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。示例說明：租賃期滿后，承租方逾期三天退還房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金的違約金。全文完。2025年度二零二五版安徽省城市公寓租賃管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于安徽省城市公寓出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃公寓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和公寓的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市公寓：指位于城市中心區(qū)域，具有居住、辦公、休閑等多種功能，具備一定規(guī)模和配套設(shè)施的住宅建筑。（2）租賃期限：指甲方將城市公寓出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供公寓租賃過程中的各項管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、安全保障等。（2）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守公寓管理規(guī)定，維護(hù)公寓秩序。（3）甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的城市公寓。（4）甲方有義務(wù)為乙方提供租賃管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用城市公寓。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃管理服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)遵守公寓管理規(guī)定，愛護(hù)公寓設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于安徽省城市公寓。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方同意終止合同。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）一方終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將城市公寓交還甲方，并賠償因乙方違約給甲方造成的損失。（2）租賃期滿或終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于租賃城市公寓的費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于維護(hù)公寓的公共設(shè)施和服務(wù)。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，但根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合租賃條件的城市公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定提供租賃管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反公寓管理規(guī)定，造成公寓設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額____%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致城市公寓損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對城市公寓進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的租賃期滿后收回城市公寓的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)城市公寓的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通信息，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)公寓的公共設(shè)施和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同中未規(guī)定的其他事項，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日附件：1.城市公寓租賃清單2.公寓租賃押金收據(jù)3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市公寓租賃清單2.公寓租賃押金收據(jù)3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的城市公寓。未按合同約定提供租賃管理服務(wù)。未按合同約定收回城市公寓。發(fā)生不可抗力事件時，未根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。違反公寓管理規(guī)定，造成公寓設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失。未按合同約定使用城市公寓。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃城市公寓的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方用于租賃城市公寓的費(fèi)用。5.押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)公寓設(shè)施，如損壞應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：物業(yè)管理爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)公寓的公共設(shè)施和服務(wù)。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)采取書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.問題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件和程序解除合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：__________