二零二五年度回遷安置住房買賣合同范本：城市更新項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷安置住房買賣合同范本：城市更新項目本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權狀況2.3房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3產權過戶時間6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明材料12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內面積：____________________平方米房屋結構：____________________2.2房屋產權狀況房屋產權證號：____________________房屋產權性質：____________________房屋是否已登記：____________________2.3房屋配套設施房屋配套設施清單：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。3.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付房屋總價款的____________________%作為定金；（2）乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的____________________%；（3）乙方應在房屋產權過戶后支付房屋總價款的____________________%。3.3付款時間及違約責任（1）乙方未按約定時間付款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%；（2）甲方未按約定時間收取款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應收款項的____________________%。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準及程序（1）乙方應在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收；（2）乙方應在驗收合格后簽署房屋驗收報告；（3）如乙方對房屋存在異議，應在驗收報告簽署之日起____________________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以處理。4.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在接到乙方通知之日起____________________個工作日內進行修復，直至乙方驗收合格。第五條產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶手續(xù)甲方應在房屋交付后____________________個工作日內協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2稅費承擔（1）房屋交易過程中產生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔；（2）甲方應提供相關稅費繳納憑證。5.3產權過戶時間房屋產權過戶手續(xù)應在____________________年____________________月____________________日前完成。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；（2）甲方未按約定辦理產權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。6.2乙方違約責任（1）乙方未按約定時間付款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%；（2）乙方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。6.3違約金的計算及支付違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止，按日計算，每日違約金為應付款項或應履約款項的____________________%。違約金支付方式為一次性支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無7.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前____________________個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、款項結算等事宜；（3）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應按照約定履行。8.3合同解除后的處理（1）房屋返還：甲方應將房屋返還給乙方，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方；（2）款項結算：雙方應按照合同約定結算剩余款項；（3）違約責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還、款項結算等事宜；（2）合同終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應按照約定履行。第十條其他約定事項10.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；（2）送達地址為合同約定的住所地或雙方另行約定的地址；（3）通知送達后，自送達之日起視為已送達對方。10.3合同附件合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關證明材料第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，按照合同條款的文義進行解釋。13.2合同解釋爭議對于合同條款的解釋爭議，應提交仲裁委員會或人民法院裁決。13.3合同解釋效力合同解釋的效力以仲裁委員會或人民法院的裁決為準。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過合同總價的____________________%。2.2第三方責任限額的具體計算方式如下：（1）若損失是由于第三方故意或重大過失造成的，賠償總額為合同總價的____________________%；（2）若損失是由于第三方的一般過失造成的，賠償總額為合同總價的____________________%。第三條第三方職責（1）中介機構：協(xié)助甲方、乙方進行房屋交易，提供市場信息、交易咨詢等服務；（2）評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務；（4）監(jiān)理公司：對房屋建設過程進行監(jiān)理，確保工程質量；（5）其他第三方：根據(jù)甲方、乙方的委托，提供其他專業(yè)服務。第四條第三方權利（1）根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，獨立開展業(yè)務；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責過程中，對甲方、乙方進行必要的監(jiān)督和指導。第五條第三方義務（1）遵守法律法規(guī)，誠信履行職責；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定或甲方、乙方的委托，及時、準確地履行職責；（4）對甲方、乙方提供的服務或協(xié)助，確保質量。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，與甲方、乙方的關系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關系；（2）第三方在履行職責過程中，應服從甲方、乙方的監(jiān)督和管理；（3）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。第七條第三方介入時的額外條款7.1甲方、乙方在委托第三方介入本合同履行時，應簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。7.2甲方、乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應立即通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取補救措施。第八條第三方介入時的合同修改8.1甲方、乙方在委托第三方介入本合同履行時，可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的修改，但修改內容不得違反法律法規(guī)和損害甲方、乙方的合法權益。8.2修改后的合同經甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入時的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第七條規(guī)定的爭議解決方式。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入本合同履行后，如因不可抗力、違約等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，合同可以終止。10.2合同終止后，第三方應按照合同約定或甲方、乙方的委托，協(xié)助辦理相關事宜。第十一條第三方介入時的合同附件11.1附件一：第三方委托協(xié)議11.2附件二：第三方職責說明書11.3附件三：第三方權利義務說明書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的產權狀況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于核實房屋的實際面積和結構，確保交易信息的準確性。3.附件三：其他相關證明材料房屋所有權人身份證明；房屋抵押、租賃等相關證明；房屋交易稅費繳納憑證；甲方、乙方身份證明；其他與合同履行相關的證明材料。說明：此附件用于補充合同中未涵蓋的必要信息，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；未按約定辦理產權過戶手續(xù)；房屋存在質量問題，未在規(guī)定時間內修復；違反合同約定，導致合同無法履行。乙方違約行為：未按約定時間付款；未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)；違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；未按約定辦理產權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；房屋存在質量問題，未在規(guī)定時間內修復的，應承擔修復費用及相應的違約金。乙方違約責任：未按約定時間付款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%；未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方要求甲方支付違約金。經協(xié)商，甲方同意支付房屋總價款的1%作為違約金。乙方未按約定時間付款，導致甲方無法按計劃收到款項，甲方要求乙方支付違約金。經協(xié)商，乙方同意支付應付款項的0.5%作為違約金。全文完。二零二四年度回遷安置住房買賣合同范本：城市更新項目1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型3.安置住房基本情況3.1安置住房位置3.2安置住房面積3.3安置住房戶型3.4安置住房配套設施4.買賣雙方權利義務4.1甲方權利義務4.2乙方權利義務5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格的處理7.產權過戶手續(xù)及稅費承擔7.1產權過戶手續(xù)7.2稅費承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件1：房屋買賣合同14.2附件2：房屋產權證明14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條項目概況2.1項目名稱城市更新項目2.2項目地點____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________小區(qū)2.3項目面積總占地面積：____________________平方米總建筑面積：____________________平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、配套設施等第三條安置住房基本情況3.1安置住房位置____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________小區(qū)____________________棟____________________單元____________________室3.2安置住房面積建筑面積：____________________平方米套內面積：____________________平方米3.3安置住房戶型____________________室____________________廳____________________衛(wèi)3.4安置住房配套設施電梯、中央空調、燃氣、供水、供電等第四條買賣雙方權利義務4.1甲方權利義務（1）負責辦理房屋產權過戶手續(xù)；（2）確保房屋質量符合合同約定；（3）在規(guī)定時間內將房屋交付給乙方；（4）協(xié)助乙方辦理相關配套設施的接入手續(xù)。4.2乙方權利義務（1）按照合同約定支付購房款；（2）在規(guī)定時間內接收房屋；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）按時繳納物業(yè)費等相關費用。第五條付款方式及期限5.1付款方式（1）首付：____________________元；（2）分期付款：____________________期，每期付款金額為____________________元。5.2付款期限（1）首付：簽訂合同后____________________個工作日內；（2）分期付款：自簽訂合同之日起____________________年內。5.3逾期付款違約責任（1）逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的萬分之五作為違約金；（2）逾期付款超過三個月，甲方有權解除合同，乙方無權要求返還已支付的購房款。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間____________________年____________________月____________________日6.2房屋交付條件（1）房屋主體結構封頂；（2）房屋裝修工程基本完成；（3）房屋配套設施完善。6.3房屋驗收標準（1）房屋主體結構、裝修工程符合國家相關質量標準；（2）房屋配套設施齊全、正常運行。6.4驗收不合格的處理（1）驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改；（2）整改后仍不合格，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的購房款。第七條產權過戶手續(xù)及稅費承擔7.1產權過戶手續(xù)甲方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方積極配合。7.2稅費承擔（1）契稅：____________________元；（2）印花稅：____________________元；（3）其他相關稅費：____________________元。甲方承擔房屋產權過戶產生的全部稅費，乙方在辦理過戶手續(xù)時配合支付。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的百分之一作為違約金；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求修復或賠償損失；（3）甲方未按規(guī)定辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋價值的百分之一作為違約金。8.2乙方違約責任（1）乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項的萬分之五作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失；（3）乙方未按約定接收房屋，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋日租金的百分之一作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________市____________________區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）____________________仲裁委員會；（2）____________________調解委員會。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證明；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。11.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期____________________年____________________月____________________日12.2簽署地點____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________小區(qū)第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條合同附件清單14.1附件1：房屋買賣合同14.2附件2：房屋產權證明14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位、施工單位等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方范圍第三方在合同履行過程中的具體范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣、產權過戶、評估、法律咨詢等服務；（2）進行房屋質量驗收、工程監(jiān)理、施工管理等；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)和文件；（4）其他經甲乙雙方同意的服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因自身原因導致合同履行不能或合同條款無法實現(xiàn)時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務內容和風險程度確定；（2）如合同未約定責任限額，則以第三方服務費用的一定比例作為責任限額，但最高不超過____________________萬元。第三條第三方責任承擔3.1第三方責任承擔原則第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，因自身原因導致合同履行不能或合同條款無法實現(xiàn)的，應承擔相應的責任。3.2第三方責任承擔方式（1）第三方應按照合同約定向甲乙雙方支付違約金；（2）第三方造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任；（3）第三方責任限額內的賠償，由第三方自行承擔；（4）超出責任限額的賠償，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條第三方權利4.1第三方權利定義本合同所指第三方權利，是指第三方在合同履行過程中依法享有的權利。4.2第三方權利內容（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；（4）第三方有權要求甲乙雙方承擔其因履行合同而產生的合理費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或合同約定關系，第三方應按照合同約定履行義務，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或合同約定關系，第三方應按照合同約定履行義務，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方，第三方在合同履行過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的資料和文件，協(xié)助第三方履行合同；（2）甲方應配合第三方進行現(xiàn)場檢查和驗收；（3）甲方應在合同約定的期限內支付第三方服務費用。6.2乙方額外條款（1）乙方應向第三方提供必要的資料和文件，協(xié)助第三方履行合同；（2）乙方應配合第三方進行現(xiàn)場檢查和驗收；（3）乙方應在合同約定的期限內支付第三方服務費用。第七條第三方介入時的責任劃分7.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。7.2第三方責任劃分內容（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同履行不能或合同條款無法實現(xiàn)的，由第三方承擔責任；（2）因甲乙雙方原因導致合同履行不能或合同條款無法實現(xiàn)的，由甲乙雙方各自承擔責任；（3）因不可抗力導致合同履行不能或合同條款無法實現(xiàn)的，甲乙雙方互不承擔責任。第八條第三方介入時的合同變更8.1合同變更原則第三方介入時，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序（1）第三方提出合同變更建議；（2）甲乙雙方進行協(xié)商，確定變更內容；（3）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。第九條第三方介入時的合同終止9.1合同終止原則第三方介入時，如因合同履行不能或合同條款無法實現(xiàn)，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2合同終止程序（1）第三方提出合同終止建議；（2）甲乙雙方進行協(xié)商，確定合同終止事宜；（3）甲乙雙方簽訂書面終止協(xié)議，作為合同附件。第十條第三方介入時的爭議解決10.1爭議解決原則第三方介入時，如發(fā)生爭議，應遵循友好協(xié)商、公平公正的原則，通過協(xié)商解決。10.2爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交爭議解決機構解決；（3）依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋買賣合同詳細要求：合同、雙方簽字或蓋章頁、合同附件清單。說明：本附件為合同主體部分，包括合同雙方的基本信息、項目概況、房屋基本情況、買賣雙方權利義務、付款方式及期限、房屋交付及驗收、產權過戶手續(xù)及稅費承擔、違約責任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項等。2.附件2：房屋產權證明詳細要求：房屋所有權證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明房屋產權歸屬，確保房屋買賣行為的合法性。3.附件3：付款憑證詳細要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明購房款的支付情況，作為合同履行的依據(jù)。4.附件4：房屋質量驗收報告詳細要求：房屋質量驗收報告、驗收人員簽字等。說明：本附件用于證明房屋質量符合合同約定，確保房屋交付時的質量。5.附件5：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議、雙方簽字或蓋章頁。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務，確保第三方服務的質量。6.附件6：不可抗力證明詳細要求：不可抗力事件證明、相關部門出具的證明等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，免除甲乙雙方的責任。7.附件7：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議、雙方簽字或蓋章頁。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，確保變更內容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.交付的房屋不符合合同約定的質量標準；c.未按規(guī)定辦理產權過戶手續(xù)；d.逾期付款；乙方違約行為：a.未按約定時間支付購房款；b.擅自改變房屋結構或用途；c.未按約定接收房屋；d.逾期付款。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的百分之一作為違約金；b.房屋不符合質量標準，甲方應承擔修復或賠償損失的責任；c.逾期辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋價值的百分之一作為違約金；d.逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項的萬分之五作為違約金。乙方違約責任認定：a.逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項的萬分之五作為違約金；b.擅自改變房屋結構或用途，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；c.逾期接收房屋，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋日租金的百分之一作為違約金。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應向乙方支付相當于房屋日租金的百分之一作為違約金，即____________________元；乙方逾期付款5天，應向甲方支付相當于未付款項的萬分之五作為違約金，即____________________元。全文完。二零二四年度回遷安置住房買賣合同范本：城市更新項目2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬情況3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產權證明文件11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度回遷安置住房買賣合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：______，法定代表人（或負責人）：______，聯(lián)系電話：______。1.4.2賣方名稱：______，法定代表人（或負責人）：______，聯(lián)系電話：______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋用途：______。2.4房屋權屬情況：該房屋為______權，產權證號為______。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1享有房屋所有權；3.1.2享有居住使用權；3.1.3在合同約定的期限內支付房屋價款；3.1.4在房屋交付后享有房屋的占有、使用、收益和處分權。3.2買方義務：3.2.1按時支付房屋價款；3.2.2按照合同約定接收房屋；3.2.3配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.4遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權利：3.3.1享有房屋出售權；3.3.2收取房屋價款；3.3.3配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.4在合同約定的期限內交付房屋。3.4賣方義務：3.4.1按時交付房屋；3.4.2保證房屋權屬清晰；3.4.3按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.4.4遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式：買方應分______期支付房屋價款，具體付款時間及金額如下：4.2.1首付款：人民幣______元，于______年______月______日前支付；4.2.2余款：人民幣______元，于______年______月______日前支付。4.3付款時間：具體付款時間以合同約定為準。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2驗收標準：房屋交付時，買方應按照合同約定及房屋實際情況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方應在______日內向賣方提出。5.3驗收程序：買方應在房屋交付后______日內，與賣方共同進行房屋驗收，驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.房屋產權過戶6.1過戶時間：買方應在房屋交付后______日內，配合賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.3過戶費用：房屋產權過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會：______仲裁委員會；8.2.2人民法院：合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使合同無法履行。9.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。對方應在收到通知之日起______日內回復是否同意解除合同。9.3解除后果：合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已交付的款項和未履行的義務。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同生效時間為______年______月______日。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產權證明文件11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2.1雙方協(xié)商達成一致意見；12.2.2簽訂變更協(xié)議；12.2.3協(xié)議生效。12.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1.1一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使合同無法履行。13.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。對方應在收到通知之日起______日內回復是否同意解除合同。13.3解除后果：合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已交付的款項和未履行的義務。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務而介入合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2.1雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；15.2.2法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方提供相關服務；15.2.3交易雙方認為有必要引入第三方進行專業(yè)評估或見證。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的_____%。15.3.2第三方責任限額的約定應明確具體，并在合同附件中予以列明。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方權利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；15.4.1.2在其專業(yè)領域內，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務；15.4.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。