2024年餐飲經(jīng)營租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲經(jīng)營租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的后果第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時間限制第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條獨立條款13.1獨立條款的定義13.2獨立條款的內(nèi)容第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____餐廳，餐廳的詳細地址為____，包括但不限于餐廳內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具和裝飾等。1.2租賃范圍的限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得在租賃物上設(shè)置任何抵押權(quán)或者其他權(quán)利負擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于餐飲經(jīng)營，不得從事其他任何活動。4.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)對租賃物進行合理的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的安全和使用功能。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買餐飲業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險賠償?shù)姆峙涑凶馊嗽诒ｋU賠償范圍內(nèi)發(fā)生的損失，按照保險合同的約定進行賠償。第八條合同的解除8.1合同解除的條件任何一方未履行本合同的約定，嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的后果合同解除后，承租人應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照合同約定退還租賃物給出租人。出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，但扣除因承租人違約所產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵件、傳真或直接送達的方式。10.2通知的時間限制任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)在通知送達對方時生效。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承本合同的有效期內(nèi)，如出租人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，合同由繼承人或受讓人繼續(xù)履行。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條獨立條款13.1獨立條款的定義本合同中的獨立條款指的是與本合同其他條款相互獨立，具有同等效力的條款。13.2獨立條款的內(nèi)容獨立條款包括但不限于合同的簽訂、履行、解除、終止等各方面的特殊約定。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止本合同到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自行終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的所有設(shè)施、設(shè)備、家具和裝飾等，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌、椅子、裝飾畫等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物自租賃開始以來的所有維修和保養(yǎng)情況。附件四：租賃物保險單承租人購買的餐飲業(yè)綜合保險的保險單副本。附件五：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件。附件六：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，需附上轉(zhuǎn)讓協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，從事非法用途或改變租賃物結(jié)構(gòu)。3.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。4.出租人未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。違約責(zé)任認定標準：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃物，從事非法用途或改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。3.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租人未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。若承租人連續(xù)逾期超過三個月，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人立即騰退租賃物。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人。3.租賃物：指出租人出租的財產(chǎn)，包括房屋、設(shè)備、家具等。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費用，以使用租賃物。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。7.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應(yīng)支付給對方的額外金錢賠償。8.保險：指承租人為租賃物及相關(guān)利益購買的保險，以減輕出租人的風(fēng)險負擔(dān)。本合同中的出租人是指擁有租賃物并將其出租給承租人的一方；承租人是指租賃物的使用者和受益人。租賃物指出租人出租的財產(chǎn)，