2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本情況2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理機(jī)構(gòu)5.2辦理時(shí)間5.3辦理費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1土地現(xiàn)狀6.2土地使用要求6.3土地規(guī)劃限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓生效日期7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付期限9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地”是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地。1.1.2“土地使用權(quán)”是指土地所有權(quán)人依法將土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給受讓人的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指出讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所收取的金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語和定義，均以本合同中規(guī)定的解釋為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語和定義有爭(zhēng)議，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本情況2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地位置3.1.1所在區(qū)域：_______3.1.2詳細(xì)地址：_______3.2土地面積3.2.1總面積：_______平方米3.2.2土地使用面積：_______平方米3.3土地用途3.3.1土地用途性質(zhì)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地3.3.2具體用途：_______3.4土地使用年限3.4.1土地使用年限：_______年4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元4.2付款方式4.2.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）4.3付款期限4.3.1付款期限：_______（如合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%，余款_______日內(nèi)支付等）5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理機(jī)構(gòu)5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：_______（如國(guó)土局、自然資源局等）5.2辦理時(shí)間5.2.1辦理時(shí)間：_______（如合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢）5.3辦理費(fèi)用5.3.1辦理費(fèi)用：_______元6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1土地現(xiàn)狀6.1.1土地權(quán)屬清晰6.1.2土地?zé)o抵押、查封等權(quán)利限制6.1.3土地符合國(guó)家及地方土地利用規(guī)劃要求6.2土地使用要求6.2.1受讓方須在土地上從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)6.2.2受讓方須按照土地使用年限和用途合理利用土地6.3土地規(guī)劃限制6.3.1土地用途不得擅自改變6.3.2土地開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額8.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為：_______元，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、土地登記費(fèi)、契稅等。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）8.2.2首付款支付：_______元，合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.3余款支付：_______元，在土地使用權(quán)過戶登記后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3費(fèi)用支付期限8.3.1首付款支付期限：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。8.3.2余款支付期限：土地使用權(quán)過戶登記后_______個(gè)工作日內(nèi)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更9.1變更條件9.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。9.2變更程序9.2.1變更雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3變更責(zé)任9.3.1因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由變更方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；10.1.2受讓方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；10.1.3出讓方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶登記的；10.1.4受讓方未按約定用途使用土地的；10.1.5雙方違反合同其他約定的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。10.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2出讓方收取首付款；13.1.3雙方辦理完土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1出讓方或受讓方同意，并在合同中明確約定第三方介入的情形和方式。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2責(zé)任限額為：_______元。16.1.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇17.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。17.2第三方介入時(shí)間17.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，辦理土地使用權(quán)過戶登記前。17.3第三方服務(wù)內(nèi)容17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：a)土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估；b)法律咨詢；c)代理土地使用權(quán)過戶登記；d)其他雙方約定的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方以外第三方的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3溝通與協(xié)調(diào)18.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；19.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1第三方服務(wù)期限屆滿或完成服務(wù)任務(wù)后，雙方應(yīng)簽署終止服務(wù)協(xié)議。19.2.2終止服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.3終止責(zé)任19.3.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。19.3.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告及相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。2.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容須符合相關(guān)法律法規(guī)。5.土地使用權(quán)過戶登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容須完整、準(zhǔn)確，由雙方簽字蓋章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，由雙方及第三方簽字蓋章。7.付款憑證要求：付款憑證須加蓋公章，與實(shí)際付款金額一致。8.土地使用權(quán)過戶登記證明要求：證明須加蓋公章，證明土地使用權(quán)已過戶至受讓方。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等，由雙方簽字蓋章。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須明確變更內(nèi)容、生效日期等，由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付_______%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付_______%的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告或咨詢意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理土地使用權(quán)過戶登記。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若出讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，則應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的利息損失。若受讓方未按約定用途使用土地，則應(yīng)停止違約行為，并向出讓方支付_______%的違約金，并賠償出讓方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議目的第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)第三章土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置與面積3.2土地權(quán)屬性質(zhì)3.3土地使用年限3.4土地用途第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓程序4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1權(quán)屬證明文件5.2土地使用權(quán)變更登記5.3土地使用權(quán)證書領(lǐng)取5.4相關(guān)稅費(fèi)繳納第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.1轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間6.2土地使用權(quán)交接時(shí)間6.3土地使用權(quán)使用期限第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額7.2分期支付方式7.3逾期付款責(zé)任第八章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.2受讓方責(zé)任8.3違約責(zé)任第九章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同終止與后續(xù)事宜11.1合同終止條件11.2土地使用權(quán)收回11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止后的相關(guān)事宜第十二章合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地使用權(quán)證書12.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3協(xié)議附件14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋本協(xié)議中下列術(shù)語的定義如下：（1）“土地使用權(quán)”指國(guó)家依法劃撥給本協(xié)議雙方當(dāng)事人使用的土地權(quán)利；（2）“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地”指用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地；（3）“轉(zhuǎn)讓方”指擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)的主體；（4）“受讓方”指取得文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)的主體；（5）“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”指本協(xié)議的正式名稱。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議原則本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.4協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)資本：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)資本：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，并依法承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三章土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置與面積土地位置：________________________土地面積：________________________平方米3.2土地權(quán)屬性質(zhì)土地權(quán)屬性質(zhì)：________________________3.3土地使用年限土地使用年限：________________________年3.4土地用途土地用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________________元4.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：________________________4.3轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方簽訂本協(xié)議；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記；（4）受讓方取得土地使用權(quán)證書。4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）土地使用權(quán)變更登記費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1權(quán)屬證明文件（1）土地使用權(quán)證書；（2）土地權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)證明文件。5.2土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3土地使用權(quán)證書領(lǐng)取受讓方取得土地使用權(quán)證書后，應(yīng)妥善保管。5.4相關(guān)稅費(fèi)繳納受讓方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.1轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2土地使用權(quán)交接時(shí)間土地使用權(quán)交接時(shí)間為________________________。6.3土地使用權(quán)使用期限土地使用權(quán)使用期限自土地使用權(quán)交接之日起計(jì)算。第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為________________________元。7.2分期支付方式分期支付方式如下：（1）首期支付：________________________元，于本協(xié)議簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；（2）尾期支付：________________________元，于土地使用權(quán)交接之日起________________________日內(nèi)支付。7.3逾期付款責(zé)任受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。第八章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效；（2）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）在受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，及時(shí)將土地使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方；（4）按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2受讓方責(zé)任（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）在取得土地使用權(quán)后，按照土地用途合理使用土地；（3）按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）在土地使用權(quán)使用期限內(nèi)，維護(hù)土地的合法權(quán)益。8.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照________________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.3合同解除程序一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前________________________日書面通知另一方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同終止與后續(xù)事宜11.1合同終止條件本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除后，合同終止。11.2土地使用權(quán)收回在本協(xié)議終止或解除后，如受讓方未按照約定使用土地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止后的相關(guān)事宜合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解決所有未了事宜。第十二章合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地使用權(quán)證書12.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。________________________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________________受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程條款：本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程由甲方主導(dǎo)，包括但不限于與政府部門的溝通、土地使用權(quán)變更登記、土地使用權(quán)的實(shí)際移交等。說明：本條款明確甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方能夠高效地推進(jìn)轉(zhuǎn)讓流程。1.2甲方提供土地使用權(quán)證明文件的責(zé)任條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________________________日內(nèi)，向乙方提供完整的土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等。說明：本條款確保乙方在獲得土地使用權(quán)前，能夠獲得所有必要的證明文件，以保障其權(quán)益。1.3甲方對(duì)土地現(xiàn)狀的保證條款：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地符合本協(xié)議約定的用途，且不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。說明：本條款要求甲方對(duì)土地現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，避免乙方在獲得土地使用權(quán)后因土地問題遭受損失。1.4甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通。說明：本條款確保乙方能夠順利辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，縮短轉(zhuǎn)讓周期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程條款：本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程由乙方主導(dǎo)，包括但不限于與政府部門的溝通、土地使用權(quán)變更登記、土地使用權(quán)的實(shí)際移交等。說明：本條款明確乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠根據(jù)自身需求推進(jìn)轉(zhuǎn)讓流程。2.2乙方提供土地使用權(quán)證明文件的責(zé)任條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________________________日內(nèi)，向甲方提供完整的土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等。說明：本條款確保甲方在獲得土地使用權(quán)前，能夠獲得所有必要的證明文件，以保障其權(quán)益。2.3乙方對(duì)土地現(xiàn)狀的保證條款：乙方保證所轉(zhuǎn)讓的土地符合本協(xié)議約定的用途，且不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。說明：本條款要求乙方對(duì)土地現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，避免甲方在獲得土地使用權(quán)后因土地問題遭受損失。2.4乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通。說明：本條款確保甲方能夠順利辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，縮短轉(zhuǎn)讓周期。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選定與職責(zé)條款：本協(xié)議項(xiàng)下第三方中介由雙方共同選定，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)工作，包括但不限于與政府部門的溝通、土地使用權(quán)變更登記等。說明：本條款確保第三方中介在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中立地位，避免雙方在溝通和辦理手續(xù)時(shí)產(chǎn)生糾紛。3.2第三方中介的報(bào)酬及支付方式條款：第三方中介的報(bào)酬為________________________元，由雙方各支付________________________元。支付方式為在本協(xié)議簽訂后________________________日內(nèi)支付。說明：本條款明確第三方中介的報(bào)酬及其支付方式，確保第三方中介的權(quán)益得到保障。3.3第三方中介的違約責(zé)任條款：若第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還報(bào)酬等。說明：本條款確保第三方中介在履行職責(zé)過程中，對(duì)可能出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止第三方中介泄露信息造成損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證書3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.第三方中介合同（如有）5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的土地使用權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方未在簽訂協(xié)議后________________________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在簽訂協(xié)議后________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：任何一方未按照約定使用土地。認(rèn)定：任何一方未按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，視為違約。4.違約行為：第三方中介未按照協(xié)議履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法順利完成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)國(guó)家所有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權(quán)證明文件不完整。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充完整，必要時(shí)可申請(qǐng)法院介入。2.問題：乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：通過協(xié)商、發(fā)送催款函等方式催促乙方支付，如仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)變更登記。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的爭(zhēng)議解決。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與備案。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（受讓方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，甲方擁有的一塊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地，因其地理位置、交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善等優(yōu)勢(shì)，吸引了眾多文化創(chuàng)意企業(yè)前來洽談合作。為充分發(fā)揮該地塊的潛力，甲方?jīng)Q定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中相互配合，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益為目標(biāo)的產(chǎn)業(yè)。（2）土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地：指用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方有義務(wù)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在取得土地使用權(quán)后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)利用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。（2）乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同一方提出終止合同，需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已提供的文件和資料。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。（2）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”。7.3支付時(shí)間乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）甲方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及所需文件。（2）乙方在收到甲方提供的上述文件后____個(gè)工作日內(nèi)，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，確保資金來源合法。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及所需文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。（2）甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。（2）乙方在取得土地使用權(quán)后，未按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)利用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)的相關(guān)信息。（2）乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）2023年發(fā)生的X市地震。（2）2024年發(fā)生的全球疫情。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同尚未生效。（2）本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未成就。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地的所有權(quán)，乙方在取得土地使用權(quán)后，不得侵犯甲方對(duì)該地塊的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地的開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，協(xié)商解決問題。（2）履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，如甲乙雙方有特殊約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）代表簽字：__________________簽字日期：__________________乙方（受讓方）：（蓋章）代表簽字：__________________簽字日期：__________________見證人：（蓋章）代表簽字：__________________簽字日期：__________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方提供的法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時(shí)間提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及所需文件。未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）乙方違約：未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在取得土地使用權(quán)后，未按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)利用。2.違約行