2025年度精裝修二手房購(gòu)置協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修二手房購(gòu)置協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2購(gòu)置房屋基本情況1.3購(gòu)置價(jià)格及支付方式1.4購(gòu)置房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明1.5購(gòu)置房屋附屬設(shè)施及物品清單1.6購(gòu)置房屋驗(yàn)收及交接1.7房屋交付及占有1.8履約期限及違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10不可抗力及免責(zé)條款1.11通知與送達(dá)1.12合同生效及終止1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1購(gòu)房方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系方式1.1.2出售方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系方式1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）1.2購(gòu)置房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積等1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等1.2.5房屋權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等1.3購(gòu)置價(jià)格及支付方式1.3.1購(gòu)置總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整1.3.2支付方式：分期付款、一次性付款等1.3.3付款時(shí)間：具體日期及分期付款的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)1.4購(gòu)置房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.4.2土地證：提供土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.4.3其他相關(guān)證明文件：如抵押權(quán)證明、租賃合同等1.5購(gòu)置房屋附屬設(shè)施及物品清單1.5.1附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等1.5.2物品清單：家具、家電等具體清單及新舊程度1.6購(gòu)置房屋驗(yàn)收及交接1.6.1驗(yàn)收時(shí)間：具體日期1.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況1.6.3交接手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，簽訂交接確認(rèn)書(shū)1.7房屋交付及占有1.7.1交付時(shí)間：具體日期1.7.2占有方式：購(gòu)房方自交付之日起享有房屋占有權(quán)1.7.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)權(quán)屬糾紛1.8履約期限及違約責(zé)任1.8.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止1.8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決1.9.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁1.10不可抗力及免責(zé)條款1.10.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行1.10.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任1.11通知與送達(dá)1.11.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、短信等1.11.2送達(dá)地址：合同雙方約定的地址1.12合同生效及終止1.12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.12.2合同終止：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.13.1附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書(shū)等1.13.2補(bǔ)充條款：雙方就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.14合同解除條件及程序1.14.1解除條件：合同約定的解除條件成就1.14.2解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，合同解除1.8履約期限及違約責(zé)任1.8.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日止，共計(jì)______個(gè)月。1.8.2付款義務(wù)：購(gòu)房方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額，及時(shí)足額支付購(gòu)房款。1.8.3違約責(zé)任：1.8.3.1購(gòu)房方未按約定付款的，應(yīng)向出售方支付______%的違約金。1.8.3.2出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房方支付______%的違約金。1.8.3.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.10不可抗力及免責(zé)條款1.10.1不可抗力：指因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件。1.10.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供不可抗力事件的證明。1.11通知與送達(dá)1.11.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；1.11.1.2直接交付給對(duì)方；1.11.1.3通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。1.11.2送達(dá)地址：本合同簽訂時(shí)雙方提供的地址。1.12合同生效及終止1.12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同終止：1.12.2.1本合同約定的履行期限屆滿；1.12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.13.1附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。1.13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同解除條件及程序1.14.1.1出售方未按約定交付房屋，且在購(gòu)房方給予的合理期限內(nèi)仍未履行；1.14.1.2購(gòu)房方未按約定付款，且在出售方給予的合理期限內(nèi)仍未履行；1.14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.14.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義及介入條件1.15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.15.2.1介入目的明確，符合合同約定；1.15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.15.2.3甲乙雙方同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。1.16第三方責(zé)任限額1.16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。1.16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估；1.16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。1.17第三方權(quán)利和義務(wù)1.17.1第三方權(quán)利：1.17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；1.17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。1.17.2第三方義務(wù)：1.17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；1.17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；1.17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.18第三方與其他各方的關(guān)系1.18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不構(gòu)成雇傭或勞動(dòng)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。1.18.2第三方與其他各方的關(guān)系：1.18.2.1第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方）之間的關(guān)系，由第三方自行處理；1.18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。1.19第三方介入的具體條款1.19.1第三方介入的流程：1.19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；1.19.1.2雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；1.19.1.3第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。1.19.2第三方介入的費(fèi)用：1.19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；1.19.2.2如第三方介入費(fèi)用超過(guò)本合同約定的金額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。1.20第三方介入后的合同變更1.20.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.21第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；1.21.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載甲乙雙方購(gòu)置房屋的約定，包括房屋基本信息、購(gòu)置價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，需提供復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證書(shū)：證明房屋占用土地權(quán)利的合法文件，需提供復(fù)印件。4.附屬設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品的名稱、型號(hào)、新舊程度等。5.購(gòu)置房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定。6.付款憑證：證明購(gòu)房款已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.交接確認(rèn)書(shū)：甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書(shū)，證明房屋已按約定交付。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。9.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有沖突。附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)房方未按約定付款：購(gòu)房方未按合同約定時(shí)間或金額支付購(gòu)房款的。1.2出售方未按約定交付房屋：出售方未按合同約定時(shí)間或條件交付房屋的。1.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的。1.4甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或按法律規(guī)定確定。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的損失，包括直接損失和間接損失。2.3其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方可能承擔(dān)其他責(zé)任，如解除合同、返還定金等。示例說(shuō)明：1.購(gòu)房方未按約定付款：購(gòu)房方應(yīng)支付人民幣10萬(wàn)元作為違約金，并賠償出售方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。2.出售方未按約定交付房屋：出售方應(yīng)支付人民幣5萬(wàn)元作為違約金，并賠償購(gòu)房方因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付人民幣2萬(wàn)元作為違約金。4.甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。全文完。2025年度精裝修二手房購(gòu)置協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.協(xié)議目的二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬三、精裝修情況1.精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.精裝修項(xiàng)目清單3.精裝修材料品牌及規(guī)格4.精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、購(gòu)置價(jià)格及支付方式1.房屋購(gòu)置價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收流程六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋購(gòu)置稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間七、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.逾期交付責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止流程十、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.合同附件4.合同解釋十一、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.精裝修清單3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時(shí)間2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人簽字4.協(xié)議簽署單位蓋章十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.精裝修清單3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料十四、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同解除條件4.合同解除流程合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度精裝修二手房購(gòu)置協(xié)議2.協(xié)議雙方：出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱]買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱]3.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間][簽訂地點(diǎn)]4.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于精裝修二手房購(gòu)置的權(quán)益和義務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋權(quán)屬：出賣(mài)方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售。三、精裝修情況1.精裝修標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)]2.精裝修項(xiàng)目清單：[裝修項(xiàng)目及具體要求]3.精裝修材料品牌及規(guī)格：[材料品牌及規(guī)格明細(xì)]4.精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程]四、購(gòu)置價(jià)格及支付方式1.房屋購(gòu)置價(jià)格：[購(gòu)置總價(jià)]2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[各付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]4.付款違約責(zé)任：[逾期付款的違約金比例及計(jì)算方式]五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]2.房屋交付條件：[交付時(shí)應(yīng)滿足的條件]3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程]4.房屋驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收的具體步驟和時(shí)間安排]六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋購(gòu)置稅費(fèi)：[列舉所有涉及的稅費(fèi)]2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：[稅費(fèi)承擔(dān)的具體方式和比例]3.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：[稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間]七、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任：[買(mǎi)受方逾期付款的處理方式]2.逾期交付責(zé)任：[出賣(mài)方逾期交付的處理方式]3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法]4.違約解除合同：[違約達(dá)到何種程度時(shí)可以解除合同]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：[具體生效日期]3.合同終止條件：[列舉合同終止的條件]4.合同終止流程：[合同終止的具體流程]十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。3.合同附件：[列舉合同附件清單]4.合同解釋：本協(xié)議以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十一、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.精裝修清單3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時(shí)間：[具體簽署日期]2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]3.協(xié)議簽署人簽字：[買(mǎi)受方簽字][出賣(mài)方簽字]4.協(xié)議簽署單位蓋章：[買(mǎi)受方單位蓋章][出賣(mài)方單位蓋章]十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.精裝修清單3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料十四、合同變更及解除1.合同變更條件：[列舉合同變更的條件]2.合同變更流程：[合同變更的具體流程]3.合同解除條件：[列舉合同解除的條件]4.合同解除流程：[合同解除的具體流程][買(mǎi)受方簽字][出賣(mài)方簽字][買(mǎi)受方單位蓋章][出賣(mài)方單位蓋章][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確在交易過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1甲方有權(quán)決定房屋購(gòu)置的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2甲方有權(quán)對(duì)精裝修項(xiàng)目進(jìn)行最終確認(rèn)，并有權(quán)調(diào)整裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料。1.3甲方有權(quán)對(duì)付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行最終決定。1.4甲方有權(quán)對(duì)房屋交付及驗(yàn)收流程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在主導(dǎo)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。2.1若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。2.2若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.3若甲方未按約定進(jìn)行精裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確在交易過(guò)程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1乙方有權(quán)對(duì)房屋購(gòu)置的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行最終決定，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2乙方有權(quán)對(duì)精裝修項(xiàng)目進(jìn)行最終確認(rèn)，并有權(quán)調(diào)整裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料。1.3乙方有權(quán)對(duì)付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行最終決定。1.4乙方有權(quán)對(duì)房屋交付及驗(yàn)收流程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在主導(dǎo)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。2.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。2.2若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.3若乙方未按約定進(jìn)行精裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：說(shuō)明：本條款旨在明確在交易過(guò)程中，第三方中介機(jī)構(gòu)的角色、責(zé)任和權(quán)益。1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂前取得雙方同意，并簽署中介服務(wù)協(xié)議。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的溝通和協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的責(zé)任。2.1若第三方中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2若第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3若第三方中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.精裝修清單3.付款憑證4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）6.不可抗力證明文件（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方逾期付款出賣(mài)方逾期交付房屋甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款乙方未按時(shí)交付房屋第三方中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生及持續(xù)時(shí)間違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為是否構(gòu)成根本違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.根本違約：指一方當(dāng)事人違反合同的主要義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或分期付款。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：出賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的二手房購(gòu)置。2.適用于公司或機(jī)構(gòu)購(gòu)置用于辦公、居住等目的的二手房。3.適用于涉及精裝修的二手房交易。4.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與的交易。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的交易。全文完。2025年度精裝修二手房購(gòu)置協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）精裝修：指房屋交付時(shí)已按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，達(dá)到入住條件；（2）二手房：指已交付使用，具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋；（3）購(gòu)置：指購(gòu)買(mǎi)、取得。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時(shí)間：指本協(xié)議約定的履行期限；（2）合同履行地點(diǎn)：指房屋的實(shí)際交付地點(diǎn)；（3）合同履行方式：指甲乙雙方履行本協(xié)議的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋購(gòu)置產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（5）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；（5）乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因房屋購(gòu)置產(chǎn)生的稅費(fèi)；（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋實(shí)際交付地點(diǎn)：________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因房屋購(gòu)置產(chǎn)生的稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)置總價(jià)款：________________元；（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)受方承擔(dān)；（3）裝修費(fèi)用：________________元；（4）其他費(fèi)用：________________元。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)置總價(jià)款的_____%（即________________元）支付至甲方指定賬戶；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（3）裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，將裝修費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（4）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前；（3）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：房屋交付前；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確認(rèn)甲方已提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)收到發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金（即________________元）；（2）甲方未能提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金（即________________元）；（3）甲方未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金（即________________元）；（2）乙方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金（即________________元）；（3）乙方未能按照約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金（即________________元）。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算賠償金額，并以現(xiàn)金方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；（2）本協(xié)議涉及的房屋購(gòu)置、交付等核心義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方全額支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要檢查和驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同辦理房屋過(guò)戶、交付等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供所需資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度精裝修二手房購(gòu)置的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何形式與本協(xié)議相抵觸。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：________________（蓋章）________________年__月__日乙方（買(mǎi)受方）：________________（蓋章）________________年__月__日見(jiàn)證人：________________（蓋章）________________年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.裝修合同及裝修清單5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未保證房屋質(zhì)量：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指房屋交付時(shí)已按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，達(dá)到入住條件。2.二手房：指已交付使用，具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。3.購(gòu)置：指購(gòu)買(mǎi)、取得。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避