2025版昆明房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁條款合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同適用范圍3.合同簽訂目的4.合同生效條件二、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.第三方信息（如有）三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)權(quán)屬變更4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)四、合同價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、合同履行及交付1.房產(chǎn)交付條件2.房產(chǎn)交付時(shí)間3.房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付違約責(zé)任六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、調(diào)解條款1.調(diào)解機(jī)構(gòu)2.調(diào)解程序3.調(diào)解協(xié)議效力十、仲裁條款1.仲裁機(jī)構(gòu)2.仲裁程序3.仲裁裁決效力十一、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十二、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同簽訂日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同份數(shù)4.合同附件份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同定義本合同所指“合同”是指雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。2.合同適用范圍本合同適用于昆明地區(qū)房產(chǎn)買賣交易。3.合同簽訂目的確保買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。二、買賣雙方信息1.買方信息買方名稱：____________________買方身份證號碼：________________買方聯(lián)系方式：_________________2.賣方信息賣方名稱：____________________賣方身份證號碼：________________賣方聯(lián)系方式：_________________3.第三方信息（如有）第三方名稱：____________________第三方身份證號碼：________________第三方聯(lián)系方式：_________________三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.房產(chǎn)權(quán)屬變更房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方配合。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。四、合同價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整。2.付款方式買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：人民幣_(tái)_____元整。剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.付款違約責(zé)任如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。五、合同履行及交付1.房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵、無拖欠稅費(fèi)等條件。2.房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：______年______月______日。3.房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____________________4.房產(chǎn)交付違約責(zé)任如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。六、合同解除及終止1.合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止的程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。如買方故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。如賣方故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任如第三方違約，應(yīng)按照第三方與買賣雙方簽訂的合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向昆明仲裁委員會(huì)申請仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及昆明仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。九、調(diào)解條款1.調(diào)解機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向昆明房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解。2.調(diào)解程序調(diào)解程序按照昆明房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心的調(diào)解規(guī)則執(zhí)行。3.調(diào)解協(xié)議效力調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。十、仲裁條款1.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為昆明仲裁委員會(huì)。2.仲裁程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及昆明仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.仲裁裁決效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十一、不可抗力條款1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十二、保密條款1.保密內(nèi)容合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。2.保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責(zé)任違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同簽訂日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同份數(shù)4.合同附件份數(shù)買方簽字：賣方簽字：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在合同簽訂前已支付部分房款，則甲方享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。如第三方提出購買，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方指定過戶時(shí)間條款說明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間，賣方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，不得無故拖延。3.甲方對房產(chǎn)裝修要求條款說明：甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前完成必要的裝修工作，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.甲方對房產(chǎn)使用限制條款說明：甲方有權(quán)對房產(chǎn)的使用進(jìn)行合理限制，如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，賣方應(yīng)遵守。5.甲方對房產(chǎn)維修責(zé)任條款說明：在合同有效期內(nèi)，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，直至問題解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方對房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收條款說明：乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)前對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。2.乙方對房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款說明：若市場房價(jià)上漲，乙方有權(quán)要求賣方按照市場價(jià)重新協(xié)商房價(jià)，調(diào)整合同價(jià)格。3.乙方對房產(chǎn)裝修選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，根據(jù)自身需求對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，賣方不得干涉。4.乙方對房產(chǎn)使用年限要求條款說明：乙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法使用年限證明，確保房產(chǎn)符合使用要求。5.乙方對房產(chǎn)配套設(shè)施要求條款說明：乙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)周邊配套設(shè)施的相關(guān)證明，如學(xué)校、醫(yī)院、交通等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為______。5.中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向昆明仲裁委員會(huì)申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)裝修圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施證明5.買賣雙方身份證明6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對方提供證據(jù)證明。違約行為經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方就爭議事項(xiàng)達(dá)成和解協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)權(quán)利人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延房產(chǎn)交付。解決辦法：買方可要求賣方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：買方未按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房產(chǎn)買賣雙方在爭議解決過程中。4.房產(chǎn)買賣雙方在執(zhí)行合同過程中。全文完。2025版昆明房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁條款1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買方與賣方身份信息2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決方式6.1調(diào)解6.2仲裁6.3訴訟7.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.2仲裁規(guī)則適用8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2免責(zé)條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知11.2終止合同通知12.合同解除及終止后處理12.1房產(chǎn)交付及返還12.2稅費(fèi)及款項(xiàng)處理12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)建筑年代1.2買方與賣方身份信息1.2.1買方姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.2.2賣方姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.2付款方式2.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%作為定金。2.2.2余款支付方式為______，具體時(shí)間為______。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)。2.3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)。2.3.3尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買方。3.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)時(shí)政策規(guī)定計(jì)算。3.2.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶中的賣方稅費(fèi)，買方承擔(dān)買方稅費(fèi)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為______。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1若驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或調(diào)換。4.3.2修復(fù)或調(diào)換后，買方再次驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項(xiàng)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，嚴(yán)重影響買方權(quán)益。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的______%。6.爭議解決方式6.1調(diào)解6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解。6.2仲裁6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______。6.2.2仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。6.3訴訟6.3.1如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2免責(zé)條款8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、解除、終止或法律規(guī)定的其他情形而終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知11.1.1一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對方。11.2終止合同通知11.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對方。12.合同解除及終止后處理12.1房產(chǎn)交付及返還12.1.1合同解除或終止后，房產(chǎn)未交付的，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還買方。12.2稅費(fèi)及款項(xiàng)處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理稅費(fèi)及款項(xiàng)。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入條件15.4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前______日通知對方，并說明介入的原因和目的。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證交易的安全和順利進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方直接向受損方支付。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3爭議解決17.3.1第三方責(zé)任爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由變更后的第三方簽署書面協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并說明退出原因。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各第三方之間互不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.本條款的效力20.1本條款為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說明：測繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，作為合同附件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件須清晰、完整，并加蓋賣方公章或簽字。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，作為合同附件。3.付款憑證要求：付款憑證須真實(shí)、有效，并注明付款日期、金額和收款人信息。說明：付款憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)，作為合同附件。4.合同簽訂證明要求：證明須由見證人簽字或蓋章，并注明合同簽訂日期。說明：合同簽訂證明用于證明合同簽訂的真實(shí)性，作為合同附件。5.不可抗力證明要求：證明須由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，并注明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)和影響。說明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的存在，作為合同附件。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方與第三方共同簽署，內(nèi)容應(yīng)包括各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，作為合同附件。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽署，內(nèi)容應(yīng)包括合同未盡事宜的補(bǔ)充和說明。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未能按時(shí)支付約定款項(xiàng)。1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。乙方違約行為：2.1未能按時(shí)交付房產(chǎn)。2.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按時(shí)支付約定款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。示例二：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。示例三：甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任。全文完。2025版昆明房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確昆明房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防和解決合同糾紛，保障雙方合法權(quán)益。2.2目的：1.規(guī)范昆明房產(chǎn)買賣行為，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)；2.促進(jìn)房產(chǎn)市場健康發(fā)展，維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序；3.保障買賣雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于昆明市行政區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施；2.買賣：指一方將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方支付相應(yīng)對價(jià)的行為；3.糾紛：指合同履行過程中，買賣雙方對合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議；4.調(diào)解：指由第三方協(xié)調(diào)解決糾紛，促使雙方達(dá)成一致意見；5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對糾紛進(jìn)行裁決，具有法律效力。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)房產(chǎn)出賣義務(wù)的一方；2.乙方：指本合同中承擔(dān)房產(chǎn)購買義務(wù)的一方；3.糾紛調(diào)解：指在合同履行過程中，由第三方協(xié)調(diào)解決雙方發(fā)生的糾紛；4.糾紛仲裁：指在糾紛調(diào)解無效的情況下，由仲裁機(jī)構(gòu)對糾紛進(jìn)行裁決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.擁有房產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.按合同約定，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；3.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.在合同履行過程中，履行約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按合同約定，支付購房款；2.在合同履行過程中，履行約定的義務(wù)；3.按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.在合同履行過程中，對甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為昆明市。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方支付給甲方的購房款；2.契稅：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的契稅；3.土地增值稅：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的土地增值稅；4.交易手續(xù)費(fèi)：指乙方應(yīng)繳納的交易手續(xù)費(fèi)；5.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的____%；2.尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為購房款的____%；3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付章件：1.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式和金額，履行支付義務(wù)；2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，取得甲方出具的收款憑證；3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金；2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金；2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按違約金總額的____%計(jì)算；2.違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；3.違約金的支付時(shí)間：違約方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同的具體條款。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明；2.當(dāng)事人應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人可暫停履行合同，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.當(dāng)事人應(yīng)在發(fā)生爭議后____個(gè)工作日內(nèi)，通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.當(dāng)事人可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決具有法律效力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的特殊情形；2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方全額支付購房款并辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)；13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行合法用途變更的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改或補(bǔ)充的書面文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書面文件生效后，對雙方具有約束力；2.修改或補(bǔ)充的書面文件與原合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合；2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.增減的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；3.房產(chǎn)買賣合同；4.首付款收據(jù)；5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料；6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；7.爭議解決協(xié)議；8.不可抗力事件證明；9.修改和補(bǔ)充協(xié)議；10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于購房款____%的違約金。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于購房款____%的違約金。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的