二零二五年度反擔(dān)保抵押房地產(chǎn)開發(fā)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度反擔(dān)保抵押房地產(chǎn)開發(fā)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2反擔(dān)保人信息2.3開發(fā)商信息3.抵押物概述3.1抵押物位置3.2抵押物面積3.3抵押物用途4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.反擔(dān)保條款5.1反擔(dān)保債務(wù)5.2反擔(dān)保期限5.3反擔(dān)保方式6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款責(zé)任7.利息及罰息7.1利息計(jì)算7.2利息支付7.3罰息計(jì)算7.4罰息支付8.逾期責(zé)任8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期罰息8.4逾期責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知形式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：反擔(dān)保債務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更與補(bǔ)充14.1合同變更程序14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1抵押人：指在本合同中承擔(dān)抵押責(zé)任的甲方。1.1.2反擔(dān)保人：指在本合同中承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的乙方。1.1.3開發(fā)商：指在本合同中負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的丙方。1.1.4抵押物：指甲方提供的、作為抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.1.5反擔(dān)保債務(wù)：指乙方需向甲方承擔(dān)的反擔(dān)保責(zé)任所對(duì)應(yīng)的債務(wù)。1.1.6擔(dān)保債務(wù)：指甲方需向反擔(dān)保人承擔(dān)的、由抵押物擔(dān)保的債務(wù)。1.1.7利息：指按照約定的利率計(jì)算，債務(wù)人應(yīng)支付給債權(quán)人的費(fèi)用。1.1.8罰息：指因債務(wù)人逾期償還債務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.2.2開發(fā)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等全過程。1.2.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同雙方2.1抵押人信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2反擔(dān)保人信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.3開發(fā)商信息2.3.1丙方全稱：____________________2.3.2丙方住所：____________________2.3.3丙方法定代表人：____________________2.3.4丙方聯(lián)系電話：____________________3.抵押物概述3.1抵押物位置：____________________3.2抵押物面積：____________________平方米3.3抵押物用途：____________________4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)：____________________4.2擔(dān)保期限：____________________4.3擔(dān)保方式：____________________5.反擔(dān)保條款5.1反擔(dān)保債務(wù)：____________________5.2反擔(dān)保期限：____________________5.3反擔(dān)保方式：____________________6.付款方式6.1付款時(shí)間：____________________6.2付款方式：____________________6.3付款責(zé)任：____________________7.利息及罰息7.1利息計(jì)算：____________________7.2利息支付：____________________7.3罰息計(jì)算：____________________7.4罰息支付：____________________8.逾期責(zé)任8.1逾期定義8.1.1逾期償還：指?jìng)鶆?wù)人未能在約定的還款期限內(nèi)向債權(quán)人償還債務(wù)。8.1.2逾期利息：指因債務(wù)人逾期償還債務(wù)而應(yīng)支付的額外利息。8.2逾期利息8.2.1逾期利息計(jì)算方式：按照年利率__%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際償還之日止。8.2.2逾期利息支付：債務(wù)人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付逾期利息。8.3逾期罰息8.3.1罰息計(jì)算：逾期罰息按照逾期利息的兩倍計(jì)算。8.3.2罰息支付：債務(wù)人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付逾期罰息。8.4逾期責(zé)任追究8.4.1逾期責(zé)任追究方式：債權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究債務(wù)人的逾期責(zé)任。8.4.2訴訟時(shí)效：本合同項(xiàng)下的訴訟時(shí)效為__年，自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成抵押物的抵押登記手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行時(shí)，合同可依法解除。10.2.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知形式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1抵押人、反擔(dān)保人、開發(fā)商的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確。11.3送達(dá)方式11.3.1通知可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件12.2.1本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。12.3.2不可抗力事件解除合同的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的位置、面積、用途等信息。13.2附件二：反擔(dān)保債務(wù)清單13.2.1反擔(dān)保債務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明反擔(dān)保債務(wù)的內(nèi)容、金額、期限等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：抵押物產(chǎn)權(quán)證明、反擔(dān)保人承諾函等。14.合同變更與補(bǔ)充14.1合同變更程序14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1抵押人：指在本合同中承擔(dān)抵押責(zé)任的甲方，即提供抵押物的個(gè)人或單位。1.1.2反擔(dān)保人：指在本合同中承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的乙方，即向抵押人提供反擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.1.3開發(fā)商：指在本合同中負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的丙方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)主體。1.1.4抵押物：指甲方提供的、作為抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.1.5反擔(dān)保債務(wù)：指乙方需向甲方承擔(dān)的反擔(dān)保責(zé)任所對(duì)應(yīng)的債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息等。1.1.6擔(dān)保債務(wù)：指甲方需向反擔(dān)保人承擔(dān)的、由抵押物擔(dān)保的債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息等。1.1.7利息：指按照約定的利率計(jì)算，債務(wù)人應(yīng)支付給債權(quán)人的費(fèi)用。1.1.8罰息：指因債務(wù)人逾期償還債務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)：指土地、建筑物、附屬設(shè)施等有形財(cái)產(chǎn)。1.2.2開發(fā)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等全過程。1.2.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.2.4通知與送達(dá)：指一方按照合同約定的方式，將合同內(nèi)容或相關(guān)事項(xiàng)告知另一方的行為。1.2.5爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。2.合同雙方2.1抵押人信息2.1.1抵押人全稱：____________________2.1.2抵押人住所：____________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.1.4抵押人聯(lián)系電話：____________________2.2反擔(dān)保人信息2.2.1反擔(dān)保人全稱：____________________2.2.2反擔(dān)保人住所：____________________2.2.3反擔(dān)保人法定代表人：____________________2.2.4反擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________2.3開發(fā)商信息2.3.1開發(fā)商全稱：____________________2.3.2開發(fā)商住所：____________________2.3.3開發(fā)商法定代表人：____________________2.3.4開發(fā)商聯(lián)系電話：____________________3.抵押物概述3.1抵押物位置：____________________3.2抵押物面積：____________________平方米3.3抵押物用途：____________________3.4抵押物權(quán)屬證書：____________________3.5抵押物現(xiàn)狀：____________________3.6抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)：____________________4.2擔(dān)保期限：____________________4.3擔(dān)保方式：____________________4.4擔(dān)保責(zé)任：____________________5.反擔(dān)保條款5.1反擔(dān)保債務(wù)：____________________5.2反擔(dān)保期限：____________________5.3反擔(dān)保方式：____________________5.4反擔(dān)保責(zé)任：____________________6.付款方式6.1付款時(shí)間：____________________6.2付款方式：____________________6.3付款責(zé)任：____________________7.利息及罰息7.1利息計(jì)算：____________________7.2利息支付：____________________7.3罰息計(jì)算：____________________7.4罰息支付：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證書需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且權(quán)利人須為抵押人。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。3.反擔(dān)保人承諾函詳細(xì)要求：提供反擔(dān)保人出具的承諾函，承諾在反擔(dān)保債務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。說明：承諾函應(yīng)明確反擔(dān)保債務(wù)的范圍、期限、方式等。4.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在合同簽訂后，提供合同簽訂確認(rèn)書。說明：確認(rèn)書需注明合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）。5.抵押物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：在抵押物移交時(shí)，雙方提供抵押物現(xiàn)狀確認(rèn)書。說明：確認(rèn)書需詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括完好程度、附屬設(shè)施等。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供債務(wù)人支付的款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證需注明付款時(shí)間、付款金額、付款方式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，雙方簽訂合同解除協(xié)議。說明：協(xié)議需明確合同解除的原因、日期、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供抵押物，或抵押物權(quán)屬存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償反擔(dān)保人因此遭受的損失。示例：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致反擔(dān)保人無法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)，抵押人應(yīng)賠償反擔(dān)保人因貸款利息損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行反擔(dān)保責(zé)任，或反擔(dān)保債務(wù)存在虛假陳述。責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押人無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，反擔(dān)保人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘蛸J款利息損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，或項(xiàng)目存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝撕头磽?dān)保人因此遭受的損失。示例：開發(fā)商未按約定完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致抵押人和反擔(dān)保人無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，開發(fā)商應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。4.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方介入過程中存在虛假陳述、誤導(dǎo)或其他不當(dāng)行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的其他各方。示例：第三方在介入過程中提供虛假信息，導(dǎo)致抵押人、反擔(dān)保人或開發(fā)商遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度反擔(dān)保抵押房地產(chǎn)開發(fā)合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義2.抵押物描述2.1抵押物的具體信息2.2抵押物的所有權(quán)2.3抵押物的使用限制3.抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估方法3.2評(píng)估結(jié)果和報(bào)告4.抵押物權(quán)利的轉(zhuǎn)讓4.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓的程序和手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和責(zé)任5.抵押物的管理5.1抵押物的使用和管理5.2抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)5.3抵押物的保險(xiǎn)6.抵押物的使用和收益6.1抵押物的使用范圍6.2抵押物的收益分配6.3抵押物的收益使用7.反擔(dān)保抵押的設(shè)立7.1反擔(dān)保抵押的設(shè)立條件7.2反擔(dān)保抵押的設(shè)立程序7.3反擔(dān)保抵押的設(shè)立費(fèi)用8.反擔(dān)保抵押的擔(dān)保范圍8.1擔(dān)保范圍的具體內(nèi)容8.2擔(dān)保范圍的調(diào)整和變更9.反擔(dān)保抵押的期限和條件9.1反擔(dān)保抵押的期限9.2反擔(dān)保抵押的條件9.3反擔(dān)保抵押的解除10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.違約責(zé)任13.1違約行為和違約責(zé)任13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任的具體規(guī)定14.合同的生效、終止和存續(xù)14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的存續(xù)期限14.4合同的存續(xù)方式第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出讓人（甲方）指在本合同中作為抵押物出讓人的一方。1.1.2承受人（乙方）指在本合同中作為抵押物承受人的一方。1.2術(shù)語和定義1.2.1“抵押物”指甲方以其合法權(quán)利擁有的、作為本合同抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.2.2“反擔(dān)保抵押”指乙方以其合法權(quán)利擁有的、作為對(duì)甲方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的反擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.2.3“房地產(chǎn)開發(fā)”指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的行為。第二條抵押物描述2.1抵押物的具體信息2.1.1抵押物位于______，具體地址為______。2.1.2抵押物的權(quán)屬證明文件編號(hào)為______。2.1.3抵押物的土地使用類型為______，使用年限為______。2.2抵押物的所有權(quán)2.2.1甲方保證抵押物為甲方合法擁有，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2甲方保證抵押物未設(shè)定任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3抵押物的使用限制2.3.1抵押物不得用于非法用途。2.3.2抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估方法3.1.1抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.1.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法等合理方法。3.2評(píng)估結(jié)果和報(bào)告3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。3.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。第四條抵押物權(quán)利的轉(zhuǎn)讓4.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件4.1.1在乙方履行完畢本合同約定的反擔(dān)保義務(wù)后，抵押物權(quán)利可依法轉(zhuǎn)讓。4.1.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)讓的程序和手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。4.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理登記過戶等。4.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和責(zé)任4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物的管理5.1抵押物的使用和管理5.1.1抵押物的使用應(yīng)遵循合理、合法、安全的原則。5.1.2抵押物的管理應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)5.2.1抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3抵押物的保險(xiǎn)5.3.1抵押物應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋抵押物的全部風(fēng)險(xiǎn)。第六條抵押物的使用和收益6.1抵押物的使用范圍6.1.1抵押物僅限于房地產(chǎn)開發(fā)用途。6.1.2抵押物的使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.2抵押物的收益分配6.2.1抵押物的收益應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方在本合同中承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。6.2.2剩余收益歸乙方所有。6.3抵押物的收益使用6.3.1抵押物的收益使用應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.3.2乙方應(yīng)在收到抵押物收益后______日內(nèi)將收益用于償還擔(dān)保責(zé)任。第八條反擔(dān)保抵押的設(shè)立8.1反擔(dān)保抵押的設(shè)立條件8.1.1甲方應(yīng)在乙方履行本合同約定的擔(dān)保義務(wù)后，向乙方設(shè)立反擔(dān)保抵押。8.1.2反擔(dān)保抵押的設(shè)立應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2反擔(dān)保抵押的設(shè)立程序8.2.1甲方應(yīng)在設(shè)立反擔(dān)保抵押前，與乙方簽訂反擔(dān)保抵押合同。8.2.2反擔(dān)保抵押合同應(yīng)明確抵押物的具體信息、抵押范圍、抵押期限等。8.2.3甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件和評(píng)估報(bào)告。8.3反擔(dān)保抵押的設(shè)立費(fèi)用8.3.1反擔(dān)保抵押的設(shè)立費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2設(shè)立費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等。652578第九條反擔(dān)保抵押的擔(dān)保范圍9.1擔(dān)保范圍的具體內(nèi)容9.1.1反擔(dān)保抵押的擔(dān)保范圍包括乙方在本合同中承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。9.1.2擔(dān)保范圍不包括因乙方自身原因造成的損失。9.2擔(dān)保范圍的調(diào)整和變更9.2.1擔(dān)保范圍的調(diào)整和變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2調(diào)整和變更后的擔(dān)保范圍應(yīng)書面通知甲方。652579第十條反擔(dān)保抵押的期限和條件10.1反擔(dān)保抵押的期限10.1.1反擔(dān)保抵押的期限自乙方履行完畢本合同約定的擔(dān)保義務(wù)之日起計(jì)算。10.1.2反擔(dān)保抵押的期限最長(zhǎng)不得超過抵押物的剩余使用年限。10.2反擔(dān)保抵押的條件10.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。10.2.2甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。652580第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件11.1.1乙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.1.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序11.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)請(qǐng)求。11.2.2乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。11.2.3若乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。652581第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。652582第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應(yīng)在合同變更前進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等。13.3合同解除的條件13.3.1合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.4合同解除的程序13.4.1合同解除應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。13.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。652583第十四條合同的生效、終止和存續(xù)14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件14.2.1本合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。14.3合同的存續(xù)期限14.3.1本合同自生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或合同解除之日止。14.4合同的存續(xù)方式14.4.1本合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方指在本合同中，除了甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。16.3義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響合同的履行。18.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等。18.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照合同約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：19.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失或故意行為造成的損失。19.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2.1以合同總價(jià)的一定比例作為責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和操作。20.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：20.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，甲方和乙方有義務(wù)配合。20.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方有義務(wù)支付。20.3第三方與其他各方的利益關(guān)系：20.3.1第三方的利益應(yīng)與甲方和乙方的利益保持一致，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。20.3.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.反擔(dān)保抵押合同要求：明確反擔(dān)保抵押的具體信息、抵押范圍、抵押期限等。說明：用于設(shè)立反擔(dān)保抵押，保障甲方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更日期等。說明：用于記錄合同變更的具體情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范違約行為的處理。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于限制第三方在提供服務(wù)過程中可能造成的損失。9.甲方和乙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托人代表甲方或乙方簽署合同、辦理相關(guān)手續(xù)。說明：用于授權(quán)特定人員代表甲乙雙方履行合同。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要進(jìn)行補(bǔ)充。說明：用于確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2甲方未按時(shí)提供抵押物或提供虛假抵押物。1.3乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的性質(zhì)、程度、影響等。3.違約責(zé)任：3.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任包括但不限于：3.1.1按合同約定支付違約金。3.1.2按合同約定賠償損失。3.1.3按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時(shí)提供抵押物，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度反擔(dān)保抵押房地產(chǎn)開發(fā)合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2反擔(dān)保人信息2.3開發(fā)商信息3.抵押物概況3.1抵押物名稱3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物現(xiàn)狀描述4.反擔(dān)保條款4.1反擔(dān)保方式4.2反擔(dān)保范圍4.3反擔(dān)保期限5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記5.3登記手續(xù)與費(fèi)用6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.反擔(dān)保人義務(wù)8.1反擔(dān)保履行責(zé)任8.2反擔(dān)保履行方式8.3反擔(dān)保履行期限9.付款與還款9.1抵押貸款金額9.2付款方式9.3還款方式9.4利息計(jì)算與支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后事宜14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律與法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)政策，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押方住所地：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系電話：________2.2反擔(dān)保人信息反擔(dān)保方住所地：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系電話：________2.3開發(fā)商信息開發(fā)方住所地：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系電話：________第三條抵押物概況3.1抵押物名稱抵押物名稱：________3.2抵押物所在地抵押物所在地：________3.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬：抵押方對(duì)該抵押物享有完全所有權(quán)。3.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：________第四條反擔(dān)保條款4.1反擔(dān)保方式反擔(dān)保方式：反擔(dān)保方以其名下財(cái)產(chǎn)提供反擔(dān)保。4.2反擔(dān)保范圍反擔(dān)保范圍：包括但不限于抵押貸款本金、利息、罰息、違約金等。4.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至抵押貸款全部清償之日止。第五條抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定抵押方同意將其名下的抵押物設(shè)定為反擔(dān)保方的反擔(dān)保抵押物。5.2抵押權(quán)登記抵押方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3登記手續(xù)與費(fèi)用抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由抵押方承擔(dān)。第六條抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任抵押方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2抵押物使用限制未經(jīng)反擔(dān)保方書面同意，抵押方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件（2）抵押方違約，經(jīng)反擔(dān)保方書面通知后30日內(nèi)仍未履行；（3）抵押物發(fā)生損毀、滅失，價(jià)值不足以覆蓋抵押貸款余額。7.2抵押物處置程序（1）發(fā)布處置公告，公告期為30日；（2）組織競(jìng)買，確定處置價(jià)格；（3）簽訂處置合同，辦理相關(guān)手續(xù)；（4）將處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押貸款。第一部分：合同如下：第八條付款與還款8.1抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣_(tái)_______元整。8.2付款方式抵押貸款采用分期付款方式，具體付款計(jì)劃如下：（1）首次付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；（2）后續(xù)付款：每年支付人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間為每年的________月________日。8.3還款方式還款采用等額本息還款方式，每月支付人民幣_(tái)_______元，還款期限為________年。8.4利息計(jì)算與支付利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，于每月還款日隨本金一并支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）抵押方未按時(shí)支付貸款本金或利息；（2）抵押方違反本合同約定的抵押物管理義務(wù)；（3）反擔(dān)保方未按時(shí)履行反擔(dān)保義務(wù)；（4）開發(fā)方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的________%計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。9.3違約責(zé)任解除合同如一方違約，守約方有權(quán)要求解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）調(diào)解：爭(zhēng)議雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟：爭(zhēng)議雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出；（2）調(diào)解：自爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出；（3）仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出；（4）訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出。第十一、十二條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）合同履行過程中發(fā)生不可抗力；（4）合同履行過程中出現(xiàn)其他需要變更的情形。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）變更協(xié)議作為本合同的附件。12.1合同解除條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方要求解除合同。12.2合同解除程序（1）雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三、十四條合同終止與其他約定13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止后事宜（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利終止。14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）付款計(jì)劃表；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押方所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條付款與還款8.1第三方介入的付款責(zé)任（1）第三方付款前，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方付款協(xié)議，明確付款金額、時(shí)間、方式及責(zé)任；（2）第三方付款后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)付款到賬，并通知對(duì)方；（3）若第三方付款出現(xiàn)失誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1第三方介入的違約責(zé)任（1）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方支付違約金；（3）若第三方違約行為嚴(yán)重，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商解決：優(yōu)先選擇協(xié)商方式解決爭(zhēng)議；（2）第三方調(diào)解：若協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1第三方介入的合同變更（1）簽訂三方變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效；（3）變更協(xié)議作為本合同的附件。11.2第三方介入的合同解除（1）簽訂三方解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任；（2）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效；（3）解除合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。12.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定；（3）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則。12.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方介入本合同期間發(fā)生的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的適用范圍應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定。第十三條第三方概念和責(zé)權(quán)利13.1第三方概念第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他法人、自然人或其他組織。13.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方責(zé)任：第三方在介入本合同時(shí)，