2024版小產(chǎn)權(quán)二手房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小產(chǎn)權(quán)二手房合同范本本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5土地使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.物業(yè)管理及公共費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金6.3其他公共費(fèi)用7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋照片13.簽署日期14.簽字頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：1.2乙方（買方）乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：2.房屋信息2.1房屋地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、市、盟）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：門牌號(hào)碼：2.2房屋面積：房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：2.3房屋戶型：房屋戶型：房間數(shù)量：衛(wèi)生間數(shù)量：2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)：建筑層數(shù)：建筑高度：2.5土地使用情況：土地使用權(quán)取得方式：土地使用權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)剩余使用年限：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋成交總價(jià)：幣種：大寫金額：3.2支付方式：首付款金額：首付款支付時(shí)間：貸款金額：貸款銀行：貸款還款方式：3.3付款時(shí)間及條件：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付定金：元整，作為購(gòu)買房屋的預(yù)付款。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付房款。4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為：年月日。4.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合雙方約定。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.物業(yè)管理及公共費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/月·平方米物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度支付6.2公共維修基金：公共維修基金標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米公共維修基金支付方式：一次性支付6.3其他公共費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)。7.合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件：（1）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的2%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的2%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或者相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過(guò)戶至乙方名下；（2）乙方支付完全部房款；（3）甲方交付房屋，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如乙方愿意繼續(xù)租賃該房屋，甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.其他約定11.1戶口遷移：甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方的實(shí)際約定處理，并在本合同附件中列明。11.3寵物歸屬：如乙方飼養(yǎng)寵物，合同終止后，寵物歸乙方所有。12.附件12.1房屋所有權(quán)證：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證：附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片。13.簽署日期本合同于年月日在簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.簽字頁(yè)甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，證號(hào)、持有人等信息齊全。附件二：土地使用權(quán)證附件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，證號(hào)、持有人等信息齊全。附件三：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部照片，照片數(shù)量不少于五張，須清晰反映房屋實(shí)際狀況。附件四：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方確認(rèn)。附件五：物業(yè)相關(guān)文件附件要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)等物業(yè)相關(guān)文件。附件六：購(gòu)房貸款相關(guān)文件附件要求：如乙方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款合同、還款計(jì)劃表等相關(guān)文件。附件七：房屋交付確認(rèn)書附件要求：雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件等。附件八：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件要求：詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的2%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的交付時(shí)間之前交付房屋，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)按約定要求甲方支付違約金。違約行為：乙方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的2%。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的付款時(shí)間之前支付房款，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)按約定要求乙方支付違約金。違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項(xiàng)等。示例說(shuō)明：若雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成解除合同的共識(shí)，則應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)和維修物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共