2024年度高層住宅施工總承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高層住宅施工總承包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景說明2.合同雙方基本信息2.1施工總承包方信息2.2業(yè)主方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.工程設(shè)計及技術(shù)要求4.1設(shè)計要求4.2技術(shù)要求4.3設(shè)計變更及審批程序5.工程施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計5.2施工進度計劃5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工安全及文明施工6.工程質(zhì)量標準及驗收6.1工程質(zhì)量標準6.2工程驗收程序6.3驗收標準及方法7.工程造價及結(jié)算7.1工程造價確定方式7.2工程造價組成7.3工程造價調(diào)整7.4工程結(jié)算及支付8.工期延誤及違約責任8.1工期延誤原因及責任劃分8.2違約責任及賠償9.保險及安全責任9.1保險范圍及費用9.2安全責任及事故處理10.工程變更及索賠10.1工程變更程序10.2索賠程序及標準11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同背景說明鑒于施工總承包方具備豐富的施工經(jīng)驗和資質(zhì)，業(yè)主方擬對其高層住宅項目進行施工總承包，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1施工總承包方信息施工總承包方名稱：建設(shè)集團有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號3.工程概況3.1工程名稱市高層住宅項目3.2工程地點省市區(qū)路號3.3工程規(guī)模總建筑面積：平方米地上層數(shù)：層地下層數(shù)：層3.4工程類型住宅、商業(yè)4.工程設(shè)計及技術(shù)要求4.1設(shè)計要求本工程的設(shè)計應符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準及業(yè)主方要求。4.2技術(shù)要求施工過程中應采用先進、適用的施工技術(shù)和工藝，確保工程質(zhì)量。4.3設(shè)計變更及審批程序設(shè)計變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序進行審批。5.工程施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計施工總承包方應根據(jù)工程特點編制施工組織設(shè)計，明確施工方案、施工工藝、施工進度、安全措施等。5.2施工進度計劃施工總承包方應編制詳細的施工進度計劃，確保按期完成工程。5.3施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場應保持整潔、有序，施工材料、設(shè)備應堆放整齊，施工人員應遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定。5.4施工安全及文明施工施工過程中應嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保施工安全。同時，注重文明施工，減少對周圍環(huán)境的影響。6.工程質(zhì)量標準及驗收6.1工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量應達到國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標準，滿足業(yè)主方要求。6.2工程驗收程序工程驗收應按照國家及地方規(guī)定的驗收程序進行，包括分項工程驗收、分部工程驗收和單位工程驗收。6.3驗收標準及方法驗收標準應嚴格按照國家及地方規(guī)定的標準執(zhí)行，驗收方法可采取現(xiàn)場檢查、檢測、試驗等方式。8.工程造價及結(jié)算8.1工程造價確定方式工程造價按工程量清單計價方式確定，包括直接工程費、間接費、利潤及稅金等。8.2工程造價組成（1）直接工程費：包括人工費、材料費、機械使用費等；（2）間接費：包括企業(yè)管理費、規(guī)費、稅金等；（3）利潤：按照合同約定比例計算；（4）稅金：按照國家規(guī)定計算。8.3工程造價調(diào)整在合同執(zhí)行期間，如遇政策性調(diào)整、市場波動等因素導致工程造價發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整工程造價。8.4工程結(jié)算及支付工程結(jié)算應在工程竣工驗收合格后進行，支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。9.工期延誤及違約責任9.1工期延誤原因及責任劃分因施工總承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由施工總承包方承擔相應責任；因業(yè)主方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由業(yè)主方承擔相應責任。9.2違約責任及賠償如一方違反合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，并賠償損失。10.保險及安全責任10.1保險范圍及費用施工總承包方應辦理工程一切險、第三者責任險等險種，保險費用由雙方協(xié)商承擔。10.2安全責任及事故處理施工過程中應嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。發(fā)生安全事故，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定處理。11.工程變更及索賠11.1工程變更程序工程變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序進行審批。11.2索賠程序及標準如一方認為對方違約，可向?qū)Ψ教岢鏊髻r。索賠程序如下：（1）提出索賠方應在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知對方；（2）雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）一方破產(chǎn)或無力履行合同；（3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.2合同終止程序合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括工程驗收、結(jié)算、支付等。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.2爭議解決程序仲裁機構(gòu)應根據(jù)仲裁規(guī)則和事實、證據(jù)，對爭議進行審理，并作出裁決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或擔保等服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）工程監(jiān)理；（2）質(zhì)量檢測；（3）造價咨詢；（4）法律顧問；（5）保險代理；（6）其他經(jīng)雙方同意的專業(yè)服務。16.第三方的選聘及合作16.1選聘程序甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選聘程序，包括第三方資質(zhì)審查、招標、詢價等。16.2合作條款第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務、費用支付等。17.第三方的責任及權(quán)利17.1責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及行業(yè)標準等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對工程實施過程進行監(jiān)督、檢查和提出建議；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方在執(zhí)行任務時，應遵守甲方的要求，并接受甲方對其工作的監(jiān)督。甲方對第三方的行為承擔責任。18.2與乙方的劃分第三方在執(zhí)行任務時，應遵守乙方的要求，并接受乙方對其工作的監(jiān)督。乙方對第三方的行為承擔責任。18.3與甲乙雙方共同的劃分甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，如有必要，甲乙雙方應共同對第三方進行追責。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序當?shù)谌浇槿霑r，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決程序爭議解決程序按照原合同約定的程序進行，第三方應積極參與爭議解決過程。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件如第三方嚴重違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序解除合同應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本雙方營業(yè)執(zhí)照復印件法定代表人身份證明其他必要的法律文件2.工程設(shè)計文件設(shè)計圖紙設(shè)計說明書設(shè)計變更文件3.工程施工文件施工組織設(shè)計施工進度計劃施工記錄工程變更通知單4.工程質(zhì)量文件質(zhì)量檢驗報告工程驗收報告質(zhì)量事故報告5.工程造價文件工程量清單工程結(jié)算書工程變更單6.保險文件保險單保險合同保險理賠申請表7.第三方介入文件第三方合作協(xié)議第三方資質(zhì)證明第三方工作記錄8.其他文件爭議解決文件違約金支付證明合同解除證明附件的詳細要求和說明：所有附件應為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復印件，并在合同簽訂時提交。附件應與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準。附件應妥善保管，如有丟失或損壞，應及時補充或更換。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方的違約行為：a.未按合同約定支付工程款項；b.未按合同約定提供施工場地或相關(guān)資料；c.違反合同約定的工程進度要求。乙方的違約行為：a.未按合同約定完成工程；b.工程質(zhì)量不符合合同約定；c.違反合同約定的工期要求。2.責任認定標準甲乙雙方的違約行為，應根據(jù)合同約定及實際情況進行責任認定。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔仲裁或訴訟費用等。違約責任示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)完成工程或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度高層住宅施工總承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同文本的版本2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目工期4.工程范圍與質(zhì)量要求4.1工程范圍4.2質(zhì)量要求4.3質(zhì)量驗收標準5.工程造價與付款方式5.1工程造價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.施工進度安排6.1施工階段劃分6.2各階段工期要求6.3施工進度計劃7.材料供應與驗收7.1材料供應方式7.2材料驗收標準7.3材料質(zhì)量保證8.施工安全與環(huán)保8.1施工安全要求8.2環(huán)保要求8.3安全事故處理9.工程變更與索賠9.1工程變更程序9.2索賠程序9.3索賠范圍10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，自合同文本交付之日生效。1.3合同文本的版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條雙方基本信息2.1承包方信息：2.1.1名稱：建筑有限公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4注冊資本：1000萬元2.2發(fā)包方信息：2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4注冊資本：5000萬元第三條項目概況3.1項目名稱：高層住宅項目3.2項目地址：省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：總建筑面積為10萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施。3.4項目工期：自合同生效之日起至2025年12月31日止。第四條工程范圍與質(zhì)量要求4.1工程范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、室內(nèi)外裝修工程等。4.2質(zhì)量要求：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及設(shè)計圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。4.3質(zhì)量驗收標準：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及設(shè)計圖紙要求進行驗收。第五條工程造價與付款方式5.1工程造價：本工程總造價為人民幣5000萬元整。5.2付款方式：按工程進度分階段支付，具體付款節(jié)點及比例如下：5.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的10%；5.2.2進度款：每月支付上個月已完成的工程量的80%；5.2.3驗收款：工程驗收合格后支付總額的10%；5.2.4結(jié)算款：工程竣工結(jié)算審計合格后支付剩余的10%。第六條施工進度安排6.1施工階段劃分：本工程分為四個階段，分別為基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程和配套設(shè)施工程。6.2各階段工期要求：各階段工期要求詳見附件一《施工進度計劃》。6.3施工進度計劃：承包方應根據(jù)工程實際情況，編制詳細的施工進度計劃，并報發(fā)包方審批。第七條材料供應與驗收7.1材料供應方式：承包方負責本工程的材料采購、運輸、儲存及進場驗收工作。7.2材料驗收標準：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及設(shè)計圖紙要求進行驗收。7.3材料質(zhì)量保證：承包方應保證所使用的材料符合設(shè)計要求和國家質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，承包方應承擔相應責任。第八條施工安全與環(huán)保8.1施工安全要求：8.1.1承包方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。8.1.2施工現(xiàn)場應設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設(shè)施。8.1.3承包方應定期對施工人員進行安全教育和培訓。8.2環(huán)保要求：8.2.1施工過程中應采取有效措施，減少對周圍環(huán)境的影響。8.2.2施工廢棄物應分類存放，并按照規(guī)定進行處理。8.2.3施工現(xiàn)場應保持清潔，防止污染。8.3安全事故處理：8.3.1發(fā)生安全事故時，承包方應及時上報并采取措施防止事故擴大。8.3.2發(fā)包方應配合承包方進行調(diào)查和處理，并依法承擔責任。第九條工程變更與索賠9.1工程變更程序：9.1.1發(fā)包方或承包方提出工程變更申請，應提交書面變更通知。9.1.2雙方應在接到變更通知后5個工作日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。9.2索賠程序：9.2.1承包方應在發(fā)現(xiàn)索賠事項后5個工作日內(nèi)向發(fā)包方提出索賠申請。9.2.2發(fā)包方應在接到索賠申請后10個工作日內(nèi)進行審核并答復。9.3索賠范圍：9.3.1因設(shè)計變更、工程量增加等原因?qū)е碌馁M用增加。9.3.2因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌墓て谘诱`。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1承包方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不達標。10.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款。10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決合同爭議。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決申請。11.3.2爭議解決機構(gòu)應在接到申請后60日內(nèi)作出裁決。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應提前30日通知對方。12.2.2雙方應在接到解除通知后10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理：12.3.2雙方應按照合同約定結(jié)算工程款。第十三條合同生效與終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的工程全部完成并驗收合格。13.2.2合同約定的解除條件成就。13.3合同終止程序：13.3.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.3.2雙方應按照合同約定結(jié)算工程款。第十四條其他約定14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同的訂立、履行、變更及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達：14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.2.2送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、施工進度計劃等。14.4合同份數(shù)與生效日期：14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、咨詢公司、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在確保合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障工程進度，以及提供專業(yè)咨詢和服務。15.3第三方的選擇：甲乙雙方應根據(jù)合同約定和工程需要，共同選擇合適的第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和合同約定進行確定。16.2責任限額的確定：16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。16.2.2第三方責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3超出責任限額的處理：16.3.1若第三方責任導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.3.2若第三方責任導致?lián)p失未超過責任限額，由第三方承擔相應責任。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務活動。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務結(jié)果提出建議或意見。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：18.1.1甲乙雙方負責合同的履行，包括工程的設(shè)計、施工、驗收等。18.1.2第三方負責提供專業(yè)服務，包括監(jiān)理、檢測、設(shè)計咨詢等。18.2信息共享與溝通：18.2.2第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中的重要事項。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的方式：19.1.1第三方以監(jiān)理、檢測、設(shè)計咨詢等形式介入合同履行。19.1.2第三方可按照合同約定，參與工程項目的部分或全部環(huán)節(jié)。19.2第三方介入的程序：19.2.1第三方應在合同簽訂后，按照合同約定的時間和要求，開始介入工作。19.2.2第三方介入工作應遵循合同約定和行業(yè)標準。19.3第三方介入的終止：19.3.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應按照合同約定進行驗收。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。20.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并作為合同總價的一部分。20.3第三方介入費用的支付：20.3.1第三方介入費用按照合同約定的付款方式和時間支付。20.3.2第三方介入費用支付后，若第三方未履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：詳細、準確、符合國家相關(guān)標準。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，需包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)圖紙。2.工程量清單要求：按照國家規(guī)定的計量規(guī)范進行編制，內(nèi)容完整、準確。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，需包含所有工程項目的工程量。3.施工進度計劃要求：詳細列出各階段工期、關(guān)鍵節(jié)點和資源需求。說明：施工進度計劃是確保工程按時完成的重要工具。4.材料設(shè)備清單要求：列出所有材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應商等信息。說明：材料設(shè)備清單是確保工程質(zhì)量和進度的保障。5.質(zhì)量保證計劃要求：明確質(zhì)量目標、控制措施、檢驗方法等。說明：質(zhì)量保證計劃是確保工程質(zhì)量達到合同要求的重要依據(jù)。6.安全生產(chǎn)計劃要求：明確安全目標、預防措施、應急預案等。說明：安全生產(chǎn)計劃是確保施工安全的重要措施。7.環(huán)境保護措施要求：明確環(huán)境保護目標、措施、監(jiān)測方法等。說明：環(huán)境保護措施是確保工程對環(huán)境影響的最低化。8.合同附件要求：包括合同變更、補充協(xié)議、會議紀要等。說明：合同附件是對合同內(nèi)容的補充和說明。9.驗收報告要求：詳細記錄驗收過程、結(jié)果、存在問題等。說明：驗收報告是工程驗收的重要依據(jù)。10.結(jié)算資料要求：包括工程量清單、結(jié)算書、付款憑證等。說明：結(jié)算資料是工程結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不達標。1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款。1.3承包方未按合同約定履行施工安全責任。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應責任。2.2違約責任認定應遵循公平、公正、合理原則。2.3違約責任認定標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.違約責任示例說明：3.1若承包方未按合同約定完成工程，導致工期延誤，承包方應承擔工期延誤的違約金。3.2若發(fā)包方未按合同約定支付工程款，導致承包方資金鏈斷裂，發(fā)包方應承擔相應的利息損失。3.3若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致工程質(zhì)量問題，第三方應承擔相應的修復費用和違約金。3.4若甲乙雙方因溝通不暢導致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，雙方應各自承擔相應的責任。全文完。2024年度高層住宅施工總承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同標的2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目結(jié)構(gòu)類型2.5項目總投資3.工程范圍3.1土建工程3.2安裝工程3.3附屬工程3.4道路工程3.5綠化工程3.6其他工程4.合同工期4.1工期計劃4.2工期調(diào)整4.3工期延誤責任5.合同價款5.1工程量清單5.2合同價款5.3支付方式5.4預付款5.5進度款5.6結(jié)算款5.7驗收款5.8逾期付款責任6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證6.3質(zhì)量檢驗6.4質(zhì)量責任7.安全生產(chǎn)7.1安全責任7.2安全措施7.3安全教育7.4安全事故處理8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責任8.2環(huán)境保護措施8.3環(huán)境監(jiān)測9.材料設(shè)備9.1材料供應9.2設(shè)備采購9.3材料設(shè)備質(zhì)量9.4材料設(shè)備驗收10.施工組織10.1施工方案10.2施工進度10.3施工現(xiàn)場管理10.4施工協(xié)調(diào)11.驗收與移交11.1驗收標準11.2驗收程序11.3驗收責任11.4移交手續(xù)12.保修與維修12.1保修期限12.2保修責任12.3維修程序12.4維修費用13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止程序14.4解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同訂立。1.2合同簽訂雙方1.2.1甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]1.2.2乙方（施工總承包單位）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間1.3.1本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.4合同簽訂地點1.4.1本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同標的1.5.1本合同標的為[項目名稱]高層住宅施工總承包工程。2.項目概況2.1項目名稱2.1.1[項目名稱]2.2項目地點2.2.1[項目地址]2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：[總建筑面積]平方米2.3.2總戶數(shù)：[總戶數(shù)]戶2.4項目結(jié)構(gòu)類型2.4.1框架剪力墻結(jié)構(gòu)2.5項目總投資2.5.1項目總投資為人民幣[總投資金額]元。3.工程范圍3.1土建工程3.1.1基礎(chǔ)工程3.1.2結(jié)構(gòu)工程3.1.3主體工程3.1.4外墻工程3.2安裝工程3.2.1供水、供電、供氣、排水3.2.2供暖、空調(diào)、通風、消防3.2.3電梯、配電、通訊3.3附屬工程3.3.1公共設(shè)施3.3.2園林綠化3.3.3照明、監(jiān)控3.4道路工程3.4.1內(nèi)外道路3.4.2停車場3.5綠化工程3.5.1綠化帶3.5.2園林小品3.6其他工程3.6.1水電安裝3.6.2消防設(shè)施4.合同工期4.1工期計劃4.1.1本合同工期為[工期]個月。4.2工期調(diào)整4.2.1甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求延長工期。4.2.2乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。4.3工期延誤責任4.3.1甲方原因造成工期延誤，工期順延。4.3.2乙方原因造成工期延誤，乙方應支付違約金。5.合同價款5.1工程量清單5.1.1本合同以[工程量清單]為準。5.2合同價款5.2.1合同價款為人民幣[合同價款]元。5.3支付方式5.3.1甲方按工程進度支付進度款。5.3.2甲方在工程竣工驗收合格后支付結(jié)算款。5.4預付款5.4.1本合同簽訂后，乙方須在[預付款比例]日內(nèi)向甲方支付預付款。5.5進度款5.5.1甲方根據(jù)工程進度，按月向乙方支付進度款。5.6結(jié)算款5.6.1工程竣工驗收合格后，甲方應在[結(jié)算時間]內(nèi)向乙方支付結(jié)算款。5.7驗收款5.7.1甲方在工程驗收合格后，向乙方支付驗收款。5.8逾期付款責任5.8.1甲方逾期支付款項，應向乙方支付[逾期付款利息]的違約金。8.質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標準8.1.1本工程應按照國家標準、行業(yè)標準和地方標準進行施工。8.1.2工程質(zhì)量應符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的要求。8.2質(zhì)量保證8.2.1乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定。8.2.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.3質(zhì)量檢驗8.3.1乙方應按國家有關(guān)規(guī)定進行工程質(zhì)量的檢驗和試驗。8.3.2甲方有權(quán)對工程進行質(zhì)量檢驗，乙方應予以配合。8.4質(zhì)量責任8.4.1乙方對工程質(zhì)量承擔全面責任。8.4.2因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方應承擔返工、修復或重新施工的責任。9.安全生產(chǎn)9.1安全責任9.1.1乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。9.1.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工安全。9.2安全措施9.2.1乙方應采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。9.2.2乙方應定期進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識。9.3安全教育9.3.1乙方應組織施工人員進行安全教育和培訓。9.3.2乙方應確保施工人員了解和掌握安全操作規(guī)程。9.4安全事故處理9.4.1乙方應立即報告發(fā)生的安全事故，并采取有效措施進行處置。9.4.2乙方應配合甲方進行安全事故的調(diào)查和處理。10.環(huán)境保護10.1環(huán)境保護責任10.1.1乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。10.1.2乙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。10.2環(huán)境保護措施10.2.1乙方應設(shè)置環(huán)境保護設(shè)施，防止污染物的排放。10.2.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行環(huán)境監(jiān)測。10.3環(huán)境監(jiān)測10.3.1乙方應按國家規(guī)定進行環(huán)境監(jiān)測，確保符合環(huán)保要求。11.材料設(shè)備11.1材料供應11.1.1乙方應按照工程進度和設(shè)計要求，及時供應材料。11.1.2供應的材料應滿足質(zhì)量標準，并附有質(zhì)量證明文件。11.2設(shè)備采購11.2.1乙方應按照工程需要采購設(shè)備。11.2.2采購的設(shè)備應滿足質(zhì)量標準，并附有質(zhì)量證明文件。11.3材料設(shè)備質(zhì)量11.3.1乙方應對供應的材料和設(shè)備進行質(zhì)量檢驗。11.3.2不得使用不合格的材料和設(shè)備。11.4材料設(shè)備驗收11.4.1甲方應對供應的材料和設(shè)備進行驗收。11.4.2驗收合格后方可使用。12.施工組織12.1施工方案12.1.1乙方應根據(jù)工程特點編制詳細的施工方案。12.1.2施工方案應經(jīng)甲方審核批準后方可實施。12.2施工進度12.2.1乙方應根據(jù)合同工期編制施工進度計劃。12.2.2乙方應按計劃完成工程進度。12.3施工現(xiàn)場管理12.3.1乙方應建立健全施工現(xiàn)場管理制度。12.3.2乙方應保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。12.4施工協(xié)調(diào)12.4.1乙方應與甲方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等協(xié)調(diào)工作。12.4.2乙方應及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。13.驗收與移交13.1驗收標準13.1.1工程驗收應按照國家有關(guān)標準和規(guī)范進行。13.1.2甲方有權(quán)對工程進行驗收。13.2驗收程序13.2.1乙方應提前通知甲方進行驗收。13.2.2甲方驗收合格后，乙方應辦理工程移交手續(xù)。13.3驗收責任13.3.1乙方對驗收合格承擔保修責任。13.3.2甲方對驗收不合格的部分，有權(quán)要求乙方整改。13.4移交手續(xù)13.4.1工程驗收合格后，乙方應將工程移交給甲方。13.4.2乙方應配合甲方辦理相關(guān)移交手續(xù)。14.保修與維修14.1保修期限14.1.1本工程保修期限為[保修期限]年。14.2保修責任14.2.1乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量承擔保修責任。14.2.2保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修或更換。14.3維修程序14.3.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方。14.3.2乙方應在接到通知后[維修期限]內(nèi)進行維修。14.4維修費用14.4.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由乙方承擔。14.4.2保修期滿后，維修費用由甲方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的情形16.1.1甲方或乙方在履行本合同時，因?qū)I(yè)能力、技術(shù)資源或其他原因需要第三方介入。16.1.2第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量、加快工程進度或解決合同履行中的特定問題。16.2第三方介入的申請16.2.1需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方及其服務內(nèi)容。16.2.2甲方或乙方提出申請，經(jīng)另一方同意后，方可引入第三方。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其服務職責。17.1.2第三方應對其提供的專業(yè)服務或技術(shù)支持承擔相應的責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行其合同義務。17.3第三方的義務17.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.3第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作任務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任