2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋修繕及維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.裝修及改動6.1裝修審批6.2裝修費用承擔(dān)6.3違約責(zé)任7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.保險責(zé)任8.1房屋保險8.2責(zé)任險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：根據(jù)實際情況，租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行延長。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。5.房屋修繕及維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任：租賃期間，房屋的修繕責(zé)任由租賃方承擔(dān)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)：除因不可抗力或租賃方故意造成的損壞外，維修費用由承租方承擔(dān)。6.裝修及改動6.1裝修審批：承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，需提前向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方承擔(dān)。6.3違約責(zé)任：未經(jīng)租賃方同意擅自裝修或改動房屋，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅可在租賃房屋內(nèi)開展養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)。7.2使用限制：租賃房屋不得用于非法活動，不得損害公共利益。7.3違約責(zé)任：如承租方違反使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險責(zé)任8.1房屋保險：租賃期間，租賃方應(yīng)為其所有房屋投保火災(zāi)保險，并將承租方列為保險受益人。8.2責(zé)任險：租賃方應(yīng)為其業(yè)務(wù)活動投保公眾責(zé)任險，以保障承租方的合法權(quán)益。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未經(jīng)同意擅自裝修、違反使用范圍及限制等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體金額由雙方在合同中約定，最高不超過____個月租金。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付截至解除合同日的租金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除、法定事由等。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用。13.其他約定事項13.1不可抗力：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：________14.3合同簽署代表：租賃方代表簽名：________，承租方代表簽名：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（租賃方和承租方）之外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，如雙方需要第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助雙方完成租賃事宜。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在租賃房屋的評估、鑒定等方面，可能需要第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評估。15.2.3保險公司：在房屋保險、責(zé)任險等方面，可能需要第三方保險公司提供保障。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定確定。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的____%。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違約，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.2按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立開展相關(guān)工作；17.1.3收取合理的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.2第三方與其他各方的劃分說明：18.2.1第三方與租賃方：第三方作為租賃方提供的服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助租賃方完成租賃事宜，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方與承租方：第三方作為承租方提供的服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助承租方完成租賃事宜，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.3第三方與合同雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方之間的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；19.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；19.1.3第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；19.1.4第三方按照合同約定履行職責(zé)，并向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。20.2第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，辦理第三方介入的終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同雙方各執(zhí)一份，保證合同內(nèi)容的完整性和一致性。說明：本合同副本為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保租賃房屋的合法合規(guī)。3.房屋現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀。說明：作為房屋交接依據(jù)，明確房屋交接時的現(xiàn)狀。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明租金支付情況，便于雙方核對。5.房屋維修費用清單要求：列出維修項目、維修費用及承擔(dān)方。說明：明確維修責(zé)任和費用承擔(dān)，便于雙方核對。6.裝修審批文件要求：提供裝修申請、審批文件及裝修圖紙。說明：證明裝修行為的合法性，確保裝修安全。7.保險合同要求：提供房屋保險、責(zé)任險等相關(guān)保險合同。說明：證明房屋及雙方權(quán)益的保障，降低風(fēng)險。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議書。說明：明確爭議解決方式，減少糾紛。9.第三方合作協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未經(jīng)同意擅自裝修或改動房屋；1.3違反使用范圍及限制；1.4損壞房屋或附屬設(shè)施；1.5未按約定履行房屋修繕及維護(hù)責(zé)任；1.6未經(jīng)同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租；1.7未經(jīng)同意，將房屋用于非法活動；1.8違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計算方式：按每日遲延支付租金金額的____%計算；2.4賠償損失：根據(jù)實際情況，由違約方賠償因違約行為造成的實際損失。示例說明：1.承租方未按時支付租金，違約金為每日遲延支付租金金額的____%；2.承租方未經(jīng)同意擅自裝修，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)維修費用；3.租賃方未按時修繕房屋，導(dǎo)致承租方遭受損失，需賠償承租方相應(yīng)損失。全文完。2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋租賃1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及設(shè)施1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6租金調(diào)整1.7房屋使用范圍1.8房屋維護(hù)與修繕2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.2租賃方的義務(wù)2.3出租方的權(quán)利2.4出租方的義務(wù)3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付3.2房屋驗收3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收異議處理4.租賃費用的支付4.1租金支付4.2水電費及其他費用4.3支付時間與方式4.4違約責(zé)任5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3維修費用的承擔(dān)5.4緊急維修處理6.保險6.1房屋保險6.2人員保險6.3責(zé)任保險7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件7.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止的后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1特別條款12.2違約金條款12.3通知方式與送達(dá)12.4合同附件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期13.4合同備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止的程序14.4解除與終止的后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：（名稱）（2）乙方（租賃方）：（名稱）1.2房屋及設(shè)施（1）房屋地址：（詳細(xì)地址）（2）房屋面積：（平方米）（3）房屋設(shè)施清單：（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施）1.3租賃期限（1）租賃起始日期：（年月日）（2）租賃結(jié)束日期：（年月日）1.4租金及支付方式（1）租金金額：（元/月）（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等1.5押金（1）押金金額：（元）（2）押金退還條件：（詳細(xì)說明押金退還的條件）1.6租金調(diào)整（1）租金調(diào)整頻率：（每年/每半年等）（2）租金調(diào)整方式：（根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等）1.7房屋使用范圍（1）房屋僅用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用途（2）禁止用途：禁止進(jìn)行任何違法活動、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利（1）享有租賃房屋的使用權(quán)（2）享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.2租賃方的義務(wù)（1）按照約定支付租金（2）合理使用房屋及設(shè)施2.3出租方的權(quán)利（1）收取租金（2）監(jiān)督租賃方合理使用房屋2.4出租方的義務(wù)（1）確保房屋及設(shè)施符合使用要求（2）及時處理房屋維修事宜第三條租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付（1）甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付乙方（2）交付房屋時應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合約定條件3.2房屋驗收（1）乙方應(yīng)在房屋交付后的（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗收（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及設(shè)施應(yīng)無損壞、缺陷（2）房屋及設(shè)施應(yīng)符合約定用途3.4驗收異議處理（1）如乙方對房屋及設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出（2）甲方應(yīng)在收到異議后（天數(shù)）內(nèi)予以解決第四條租賃費用的支付4.1租金支付（1）乙方應(yīng)于每月（日期）前支付下月租金（2）租金逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付（金額）的違約金4.2水電費及其他費用（1）乙方負(fù)責(zé)支付房屋使用期間的水電費等費用（2）費用支付方式：與租金支付方式一致4.3支付時間與方式（1）支付時間：每月（日期）前（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等4.4違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容見第九條第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免損壞（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)5.2出租方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的定期檢查與維護(hù)（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行維修5.3維修費用的承擔(dān)（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)（2）因房屋自身原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)5.4緊急維修處理（1）如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方（2）甲方應(yīng)在接到通知后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行處理第六條保險6.1房屋保險（1）甲方應(yīng)購買房屋保險，并保證保險期間覆蓋整個租賃期限（2）保險金額應(yīng)不低于房屋重置價值6.2人員保險（1）乙方應(yīng)購買人員保險，保障租賃期間的人員安全（2）保險內(nèi)容應(yīng)包括意外傷害、疾病等6.3責(zé)任保險（1）甲方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障因房屋或設(shè)施原因?qū)е碌娜藛T傷亡或財產(chǎn)損失（2）保險金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定第七條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（2）如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前（天數(shù)）通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意7.2房屋轉(zhuǎn)租（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方（2）如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前（天數(shù)）通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件（1）轉(zhuǎn)讓人或承租人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件（2）轉(zhuǎn)讓人或承租人應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性7.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批（1）甲方應(yīng)在收到乙方申請后（天數(shù)）內(nèi)予以審批（2）如甲方不同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，對方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止（2）雙方協(xié)商一致解除合同8.3解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）通知對方（2）雙方應(yīng)在解除合同前完成房屋及設(shè)施退還、費用結(jié)算等工作8.4解除與終止的后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即退還房屋及設(shè)施（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費用第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時支付租金或費用的（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的（3）損壞房屋及設(shè)施，未及時修復(fù)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約金計算方式：按未履行部分租金的（百分比）計算9.3違約金計算（1）違約金按每日未支付租金的（百分比）計算（2）違約金總額不得超過合同總租金的（百分比）9.4爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解（3）仲裁：可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁（4）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自提出爭議之日起（天數(shù)）內(nèi)解決（2）調(diào)解：自提出調(diào)解申請之日起（天數(shù)）內(nèi)解決（3）仲裁：自提出仲裁申請之日起（天數(shù)）內(nèi)解決（4）訴訟：自提起訴訟之日起（天數(shù)）內(nèi)解決10.4爭議解決費用（1）協(xié)商：雙方自行承擔(dān)（2）調(diào)解：調(diào)解費用由敗訴方承擔(dān)（3）仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)（4）訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)第十一條合同的生效與變更11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）書面通知對方11.3合同變更內(nèi)容（1）租賃期限、租金、押金等（2）房屋使用范圍、維修責(zé)任等11.4合同補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二節(jié)其他約定12.1特別條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充（2）特別條款具有同等法律效力12.2違約金條款（1）違約金計算方式：按未履行部分租金的（百分比）計算（2）違約金總額不得超過合同總租金的（百分比）12.3通知方式與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行（2）送達(dá)：以掛號信、快遞等方式，自發(fā)出之日起（天數(shù)）內(nèi)送達(dá)對方12.4合同附件（1）本合同附件作為合同的一部分（2）附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力第十三節(jié)合同的簽署與生效13.1簽署日期（1）甲方簽署日期：（年月日）（2）乙方簽署日期：（年月日）13.2簽署地點（1）甲方簽署地點：（地點）（2）乙方簽署地點：（地點）13.3合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.4合同備案（1）雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案（2）備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理第十四節(jié)合同解除與終止14.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，對方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止（2）雙方協(xié)商一致解除合同14.3解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）通知對方（2）雙方應(yīng)在解除合同前完成房屋及設(shè)施退還、費用結(jié)算等工作14.4解除與終止的后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即退還房屋及設(shè)施（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）第三方指在甲方與乙方之間提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意邀請第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、合同咨詢、項目監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。（2）第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方介入的同意需以書面形式記錄在合同附件中。16.2選擇（1）甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、公平地履行其職責(zé)。（2）第三方對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或意見。（3）第三方有權(quán)在必要時對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。18.2限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損害賠償。（2）責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p害賠償。19.第三方介入的程序19.1介入申請（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并在合同附件中予以記錄。（2）介入申請應(yīng)包括介入事項、目的、時間、地點等信息。19.2介入同意（1）第三方應(yīng)在收到介入申請后（天數(shù)）內(nèi)予以答復(fù)。（2）第三方同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3介入實施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和實際情況，獨立、公正地履行其職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則（1）第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。（2）第三方在介入過程中，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確界定，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2劃分內(nèi)容（1）第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)限，與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分。（2）第三方在介入過程中的費用承擔(dān)，與甲乙雙方的費用劃分。（3）第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入任務(wù)完成。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前（天數(shù)）通知第三方終止介入。（2）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行費用結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、裝修等。清單應(yīng)包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。2.驗收單記錄房屋交付和驗收的情況，包括房屋及設(shè)施的完好程度。驗收單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。3.保險單房屋保險、人員保險、責(zé)任保險的保險單。保險單應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等信息。4.付款憑證租金、押金、維修費用等付款的憑證。憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、收款人等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。6.合同變更協(xié)議甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。7.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等選項。8.終止合同協(xié)議甲乙雙方就合同解除或終止達(dá)成的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確解除或終止的原因、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋及設(shè)施，未及時修復(fù)。甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。甲方未及時處理房屋維修事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付（金額）的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失的責(zé)任。甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付（金額）的違約金。甲方未及時處理房屋維修事宜，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.示例說明乙方未按時支付租金，逾期（天數(shù)）后，應(yīng)向甲方支付（金額）的違約金。乙方擅自拆改房屋內(nèi)的水電線路，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方（金額）的損失。乙方損壞房屋內(nèi)的家具，應(yīng)承擔(dān)維修費用（金額）或賠償甲方（金額）的損失。甲方未在約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付（金額）的違約金。甲方未在接到乙方維修通知后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用（金額）。全文完。2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋租賃2本合同目錄一覽1.1房屋租賃雙方基本信息1.2租賃房屋的具體情況1.3租賃期限及租金支付方式1.4租金調(diào)整及拖欠處理1.5房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.6房屋維修及改造事項1.7房屋保險及安全責(zé)任1.8違約責(zé)任及爭議解決1.9房屋租賃合同的變更和解除1.10租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.11租賃房屋的租賃面積及用途1.12租賃房屋的配套設(shè)施及使用1.13租賃房屋的租賃費用及支付方式1.14合同的生效、終止及解除第一部分：合同如下：第一條房屋租賃雙方基本信息1.1.2租賃方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式：1.1.4承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式：第二條租賃房屋的具體情況2.1.1租賃房屋的地址：2.1.2租賃房屋的建筑面積及結(jié)構(gòu)：2.1.3租賃房屋的使用性質(zhì)：2.1.4租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備情況：第三條租賃期限及租金支付方式3.1.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。3.1.2租金：每月人民幣元，共計元。3.1.3支付方式：每月支付，支付日為每月的日。第四條租金調(diào)整及拖欠處理4.1.1租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。4.1.2拖欠處理：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計算。第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。5.1.3甲方對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞。第六條房屋維修及改造事項6.1.1房屋的維修責(zé)任：房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)。6.1.2房屋的改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造。第七條房屋保險及安全責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)辦理房屋的財產(chǎn)保險，并將乙方作為被保險人之一。7.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全的規(guī)定，確保租賃房屋的安全使用。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1.1甲方違約責(zé)任：8.1.1.1若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金千分之二的違約金。8.1.1.2若甲方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。8.1.1.3若甲方擅自改變租賃合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.1.2乙方違約責(zé)任：8.1.2.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金千分之二的違約金。8.1.2.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.1.2.3若乙方未遵守安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.3爭議解決：8.1.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條房屋租賃合同的變更和解除9.1.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。9.1.2合同解除：9.1.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.1.2.3合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然解除。第十條租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。10.1.2若乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十一條租賃房屋的租賃面積及用途11.1.1租賃房屋的面積以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。11.1.2租賃房屋的用途僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法活動。第十二條租賃房屋的配套設(shè)施及使用12.1.1房屋的配套設(shè)施包括但不限于水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。12.1.2乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自改動或損壞。第十三條租賃房屋的租賃費用及支付方式13.1.1租賃費用包括租金、押金、物業(yè)管理費等。13.1.2乙方應(yīng)在合同約定的支付日內(nèi)支付租賃費用。第十四條合同的生效、終止及解除14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。14.1.3合同解除按第九條執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險代理、法律服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于推薦、協(xié)助、代理、監(jiān)督等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1對甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.4.2.2因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；15.4.2.3因第三方行為導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛而發(fā)生的費用。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.6.1.1獲取甲方或乙方的信任和配合；15.6.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；15.6.1.3對甲方或乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。15.6.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.6.2.1嚴(yán)格履行合同約定的職責(zé)；15.6.2.2保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.6.2.3對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方的關(guān)系：15.7.1.1第三方作為甲方選擇的合作伙伴，應(yīng)當(dāng)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；15.7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7.2第三方與乙方的關(guān)系：15.7.2.1第三方作為乙方選擇的合作伙伴，應(yīng)當(dāng)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；15.7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1