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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年環(huán)保住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.房屋交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付地點5.環(huán)保住宅標(biāo)準及檢測5.1環(huán)保住宅標(biāo)準5.2環(huán)保檢測機構(gòu)及標(biāo)準5.3檢測費用及承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.稅費承擔(dān)9.1所得稅9.2契稅9.3其他稅費10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2環(huán)保檢測報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同附件清單12.1附件一:房屋權(quán)屬證明文件清單12.2附件二:環(huán)保檢測報告清單12.3附件三:其他相關(guān)文件清單13.合同附件說明13.1附件一說明13.2附件二說明13.3附件三說明14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱:____________________出賣方法定代表人:____________________出賣方聯(lián)系方式:____________________1.2買受方信息買受方名稱:____________________買受方法定代表人:____________________買受方聯(lián)系方式:____________________1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間:____年__月__日簽訂地點:____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址:____________________2.2房屋面積建筑面積:____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型:____________________2.4房屋用途房屋用途:____________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號:____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價:人民幣____元整3.2支付時間首付款支付時間:____年__月__日前尾款支付時間:房屋交付后____日內(nèi)3.3支付方式首付款支付方式:____________________尾款支付方式:____________________3.4預(yù)付款預(yù)付款金額:人民幣____元整3.5尾款支付尾款支付金額:人民幣____元整4.房屋交付條件及時間4.1交付條件a.房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛;b.房屋結(jié)構(gòu)安全,符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準;c.房屋內(nèi)裝修、設(shè)施齊全,符合交付標(biāo)準;4.2交付時間房屋交付時間為____年__月__日4.3交付地點房屋交付地點:____________________5.環(huán)保住宅標(biāo)準及檢測5.1環(huán)保住宅標(biāo)準a.室內(nèi)空氣質(zhì)量達到國家標(biāo)準;b.噪音控制達到國家標(biāo)準;c.綠化率不低于____%5.2環(huán)保檢測機構(gòu)及標(biāo)準環(huán)保檢測機構(gòu):____________________環(huán)保檢測標(biāo)準:____________________5.3檢測費用及承擔(dān)環(huán)保檢測費用:人民幣____元整,由____方承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件a.一方違約,另一方給予合理期限后仍未履行;b.出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行;6.2違約責(zé)任a.向守約方支付違約金;b.退還已收取的款項;c.賠償守約方因此遭受的損失;6.3違約金違約金金額:人民幣____元整7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;7.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件a.房屋交付并完成所有款項的支付;b.合同雙方協(xié)商一致解除合同;c.合同因法定原因被撤銷或宣布無效;8.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)立即履行各自義務(wù),并就剩余款項、費用等進行結(jié)算。9.稅費承擔(dān)9.1所得稅出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的個人所得稅。9.2契稅買受方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的契稅。9.3其他稅費除上述稅費外,雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的其他稅費。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2環(huán)保檢測報告環(huán)保檢測報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具,并符合國家環(huán)保標(biāo)準。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接清單等。11.合同變更及補充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。11.2合同補充條款合同補充條款作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一:房屋權(quán)屬證明文件清單a.房屋所有權(quán)證b.土地使用權(quán)證c.其他相關(guān)證明文件12.2附件二:環(huán)保檢測報告清單a.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告b.噪音檢測報告c.綠化率檢測報告12.3附件三:其他相關(guān)文件清單a.房屋交接清單b.房屋買賣合同c.其他相關(guān)文件13.合同附件說明13.1附件一說明房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、有效,不得偽造或涂改。13.2附件二說明環(huán)保檢測報告應(yīng)真實反映房屋的環(huán)保狀況,不得虛假報告。13.3附件三說明其他相關(guān)文件應(yīng)完整、準確,與合同內(nèi)容相符。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定,不得擅自改變房屋用途。14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方、顧問方等,其為合同簽訂與履行過程中的輔助參與者或服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件a.雙方同意并書面確認;b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;c.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序a.雙方協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限;b.第三方與雙方簽訂書面協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù);c.第三方介入合同履行過程。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定,不得超過合同總價的一定比例,如合同總價10%。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定,甲方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容,并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定,乙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容,并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方協(xié)議共同約定,各方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時,需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;b.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé),提供必要的協(xié)助;c.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。16.2乙方的額外條款及說明a.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;b.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé),提供必要的協(xié)助;c.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。17.第三方介入的合同解除與違約責(zé)任17.1合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,任何一方有權(quán)解除合同,并按照本合同約定及第三方協(xié)議處理相關(guān)事宜。17.2違約責(zé)任若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此給甲方或乙方造成的損失。甲方或乙方也有權(quán)要求第三方賠償因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證詳細要求:證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件,需加蓋房管局公章。附件說明:此文件是房屋交易合法性的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細要求:證明土地使用權(quán)的正式文件,需加蓋房管局公章。附件說明:此文件是房屋交易合法性的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細要求:雙方簽訂的正式房屋買賣協(xié)議,需雙方簽字或蓋章。附件說明:此合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。4.環(huán)保檢測報告詳細要求:由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋環(huán)保檢測報告。附件說明:此報告是房屋環(huán)保質(zhì)量的證明文件。5.房屋交接清單詳細要求:房屋交接時雙方共同確認的清單,包括房屋現(xiàn)狀和附屬設(shè)施等。附件說明:此清單是房屋交接的重要憑證。6.稅費繳納憑證詳細要求:房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。附件說明:此憑證是房屋交易合法性的重要依據(jù)。7.第三方協(xié)議詳細要求:第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議,需明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。附件說明:此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。8.合同變更協(xié)議詳細要求:合同雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。附件說明:此協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求:合同雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件說明:此協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.出賣方違約行為違約行為:未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準:每逾期一天,向買受方支付房屋總價款的萬分之五違約金。示例說明:若房屋交付時間原定于2024年3月1日,實際交付時間為2024年3月15日,則出賣方需支付買受方人民幣____元違約金。2.買受方違約行為違約行為:未按約定時間支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準:每逾期一天,向出賣方支付房款總額的萬分之五違約金。示例說明:若買受方應(yīng)于2024年4月1日前支付首付款,實際支付時間為2024年4月15日,則買受方需支付出賣方人民幣____元違約金。3.第三方違約行為違約行為:第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或造成合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準:根據(jù)第三方協(xié)議約定,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:若第三方未按約定時間完成環(huán)保檢測,導(dǎo)致合同無法履行,則第三方需按照協(xié)議約定向合同雙方支付相應(yīng)賠償。4.合同解除違約行為違約行為:一方未按約定條件解除合同。責(zé)任認定標(biāo)準:違約方需按照本合同約定及第三方協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:若甲方未按約定條件解除合同,則甲方需按照本合同約定向乙方支付違約金。全文完。2024年環(huán)保住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立的基本原則1.2合同雙方的基本信息1.3合同標(biāo)的物的基本信息1.4合同成交價格及支付方式1.5合同交付及驗收1.6合同售后服務(wù)及保修1.7環(huán)保住宅的相關(guān)規(guī)定及要求1.8環(huán)保住宅的檢測與認證1.9合同違約責(zé)任及處理1.10合同解除及終止條件1.11合同爭議解決方式1.12合同生效及解除條件1.13合同附件及補充條款1.14合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.1合同訂立的基本原則1.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.1.2合同內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整,不得有欺詐、隱瞞等違法行為。1.1.3合同雙方在履行合同過程中,應(yīng)保持良好溝通,積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。1.2合同雙方的基本信息1.3合同標(biāo)的物的基本信息1.3.1標(biāo)的物:位于___________的環(huán)保住宅,房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件《房屋買賣合同附件》。1.3.2標(biāo)的物權(quán)屬:乙方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。1.4合同成交價格及支付方式1.4.1成交價格:人民幣___________元整(大寫:___________元整)。1.4.2支付方式:甲方分兩次支付,首付款___________元于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付,余款___________元于房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)支付。1.5合同交付及驗收1.5.1交付時間:乙方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋交付給甲方。1.5.2驗收標(biāo)準:甲方在收到房屋后___________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收報告上注明,乙方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。1.5.3驗收合格后,雙方應(yīng)簽署《房屋驗收報告》。1.6合同售后服務(wù)及保修1.6.1乙方應(yīng)提供房屋的售后服務(wù),包括但不限于維修、保養(yǎng)等。1.6.2房屋保修期限:自房屋交付之日起___________年。1.7環(huán)保住宅的相關(guān)規(guī)定及要求1.7.1乙方保證標(biāo)的物符合國家關(guān)于環(huán)保住宅的相關(guān)規(guī)定及要求。1.7.2甲方有權(quán)要求乙方提供環(huán)保住宅的相關(guān)檢測報告及認證證書。1.8環(huán)保住宅的檢測與認證1.8.1乙方應(yīng)在房屋交付前進行環(huán)保檢測,確保房屋空氣質(zhì)量、水質(zhì)等符合國家標(biāo)準。1.8.2乙方應(yīng)取得環(huán)保住宅的相關(guān)認證,并向甲方提供認證證書。1.9合同違約責(zé)任及處理1.9.1如乙方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。1.9.2如甲方未按約定時間支付房款,應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。1.10合同解除及終止條件1.10.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同。1.10.2發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行時,雙方可解除合同。1.11合同爭議解決方式1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.11.2協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及解除條件1.12.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.12.2本合同解除條件詳見本合同第1.10條。1.13合同附件及補充條款1.13.1附件《房屋買賣合同附件》與本合同具有同等法律效力。1.13.2雙方對本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.1合同違約責(zé)任及處理8.1.1如乙方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金,直至房屋實際交付之日止。8.1.2如甲方未按約定時間支付房款,應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金,直至實際支付之日止。8.1.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬?,乙方?yīng)退還甲方已支付的房款,并支付相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金。8.2合同解除及終止條件8.2.1甲方在簽訂合同后,若發(fā)現(xiàn)乙方提供的房屋信息與實際不符,有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已支付房款及違約金。8.2.2乙方在簽訂合同后,若發(fā)現(xiàn)甲方有隱瞞房屋重大瑕疵或違約行為,有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同爭議解決方式8.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同,除非法院判決合同解除。8.4合同生效及解除條件8.4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋交付并完成交接手續(xù)之日終止。8.4.2如合同解除,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.5合同附件及補充條款8.5.1本合同附件包括但不限于:房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證書、環(huán)保檢測報告、付款憑證等。8.5.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6合同簽署及生效日期8.6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.7合同解除后的處理8.7.1合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.7.2乙方應(yīng)將房屋交付給甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息。8.7.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。8.8合同的變更和修改8.8.1合同的變更和修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。8.8.2合同的變更和修改自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.9合同的終止8.9.1合同履行完畢或合同解除后,合同即終止。8.9.2合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.10合同的備案和登記8.10.1本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案和登記。8.10.2合同備案和登記手續(xù)的辦理,由乙方負責(zé)。8.11合同的送達和通知8.11.1合同的送達和通知,應(yīng)以書面形式進行,可以通過郵寄、直接送達或公告等方式。8.11.2送達和通知自送達之日起生效。8.12合同的保管和檔案8.12.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)附件。8.12.2合同檔案的保管,由雙方共同負責(zé)。第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方的概念及界定9.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或單位。9.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。9.2第三方的責(zé)任及權(quán)利9.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求,履行其職責(zé),并享有相應(yīng)的權(quán)利。9.2.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。9.3第三方的介入條件9.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。9.3.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中,且不影響合同主體的權(quán)利義務(wù)。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。9.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確,并作為合同附件。9.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)9.5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性,不得干涉第三方的工作。9.5.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,向第三方支付服務(wù)費用。9.6第三方的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準9.6.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準應(yīng)在合作協(xié)議中詳細規(guī)定。9.6.2第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準,完成其工作。9.7第三方的保密義務(wù)9.7.1第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密,不得泄露給任何第三方。9.7.2保密義務(wù)在合同履行完畢或合同解除后仍然有效。9.8第三方的違約責(zé)任9.8.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.8.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.9第三方的解除條件9.9.1第三方在合同履行過程中,如遇不可抗力或其他合理原因,無法繼續(xù)履行合同,可解除合同,但應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.9.2合同解除后,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.10第三方與其他各方的劃分說明9.10.1第三方與甲乙雙方之間,應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù),避免責(zé)任不清。9.10.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的意見,不得擅自做出對甲乙雙方不利的決定。9.10.3第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.11第三方的責(zé)任追究9.11.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī),造成甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。9.11.2追究責(zé)任的方式包括但不限于提起訴訟、仲裁等。9.12第三方的退出機制9.12.1第三方在合同履行過程中,如因故需要退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.12.2第三方的退出,不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.13第三方的服務(wù)評價9.13.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價,并反饋給第三方。9.13.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的反饋,不斷改進服務(wù)質(zhì)量。9.14第三方的后續(xù)服務(wù)9.14.1第三方在合同履行完畢后,如需提供后續(xù)服務(wù),應(yīng)與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議。9.14.2后續(xù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同附件要求:詳細列出房屋的具體信息,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、樓層、位置等。說明:該附件為合同不可分割的一部分,用于明確房屋的具體情況。2.環(huán)保檢測報告要求:由專業(yè)檢測機構(gòu)出具,證明房屋符合國家環(huán)保標(biāo)準。說明:該報告為合同附件,用于證明房屋的環(huán)保性能。3.環(huán)保住宅認證證書要求:由權(quán)威認證機構(gòu)頒發(fā),證明房屋符合環(huán)保住宅標(biāo)準。說明:該證書為合同附件,用于證明房屋的環(huán)保性能。4.付款憑證要求:記錄甲方支付房款的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明:該憑證為合同附件,用于證明甲方已履行付款義務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求:由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具,證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明:該證書為合同附件,用于證明乙方擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)。6.驗收報告要求:由甲乙雙方共同簽署,證明房屋驗收合格。說明:該報告為合同附件,用于證明房屋交付符合合同約定。7.售后服務(wù)協(xié)議要求:詳細規(guī)定乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準及責(zé)任。說明:該協(xié)議為合同附件,用于明確乙方的售后服務(wù)義務(wù)。8.補充協(xié)議要求:針對合同未盡事宜,雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說明:該協(xié)議為合同附件,用于補充和細化合同內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金,直至房屋實際交付之日止。示例:若乙方原定于2024年5月1日交付房屋,實際交付時間為2024年6月1日,則乙方應(yīng)支付甲方從2024年5月2日至2024年6月1日的違約金。2.甲方未按約定時間支付房款責(zé)任認定:甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金,直至實際支付之日止。示例:若甲方原定于2024年5月1日支付首付款,實際支付時間為2024年6月1日,則甲方應(yīng)支付乙方從2024年5月2日至2024年6月1日的違約金。3.乙方提供的房屋信息與實際不符責(zé)任認定:乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款及利息,并支付相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金。示例:若乙方提供的房屋面積為100平方米,實際面積為90平方米,則乙方應(yīng)退還甲方10平方米的房款及利息,并支付相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金。4.第三方未能按約定履行職責(zé)責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括賠償損失、支付違約金等。示例:若檢測機構(gòu)出具的環(huán)保檢測報告存在虛假信息,導(dǎo)致甲方損失,則檢測機構(gòu)應(yīng)賠償甲方損失,并支付違約金。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認定:雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)損失。示例:若雙方協(xié)商一致解除合同,則應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。全文完。2024年環(huán)保住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.住宅基本情況3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任與義務(wù)6.2買受方責(zé)任與義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償9.稅收與費用9.1稅收承擔(dān)9.2費用承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件與補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止后的處理13.1住宅交付13.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知14.2合同的翻譯與認證14.3合同的不可抗力條款第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義(1)“環(huán)保住宅”指在建筑過程中,采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù),符合國家環(huán)保標(biāo)準的住宅。(2)“買賣雙方”指本合同的出賣方和買受方。(3)“合同”指本《2024年環(huán)保住宅買賣合同》。1.2法定術(shù)語解釋(1)“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移”指買受方依法取得房屋所有權(quán),出賣方喪失房屋所有權(quán)的法律行為。(2)“房屋使用權(quán)”指買受方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,依法對房屋享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.合同雙方信息2.1出賣方基本信息(1)名稱:________________(2)法定代表人:_____________(3)住所地:________________(4)聯(lián)系電話:_____________2.2買受方基本信息(1)名稱:________________(2)法定代表人:_____________(3)住所地:________________(4)聯(lián)系電話:_____________3.住宅基本情況3.1住宅位置:________________3.2住宅面積:________________平方米3.3住宅結(jié)構(gòu):________________3.4住宅設(shè)施:________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格:人民幣________________元整。4.2支付方式:(1)首付:人民幣________________元整,于合同簽訂當(dāng)日支付;(2)尾款:人民幣________________元整,于房屋交付前支付。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間:________________5.2合同生效時間:自雙方簽字蓋章之日起生效。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任與義務(wù):(1)保證房屋所有權(quán)合法、有效,不存在權(quán)屬爭議;(2)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準;(3)按照合同約定的時間、方式交付房屋;(4)配合買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2買受方責(zé)任與義務(wù):(1)按照合同約定支付購房款;(2)在房屋交付前,配合出賣方辦理房屋驗收手續(xù);(3)按照合同約定的時間、方式接收房屋;(4)按照國家法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任(1)若出賣方未按合同約定交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。(2)若買受方未按合同約定支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。(3)若因出賣方提供的房屋不符合合同約定或國家環(huán)保標(biāo)準,買受方有權(quán)解除合同,并要求出賣方返還已付款項,并支付相當(dāng)于已付款項百分之二十的違約金。8.2違約賠償(1)因違約行為造成的實際損失,雙方應(yīng)按照實際損失賠償,最高不超過合同金額的百分之三十。(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費用和仲裁費用。9.稅收與費用9.1稅收承擔(dān)買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的所有稅費。9.2費用承擔(dān)除稅費外的其他費用,如房屋驗收費用、所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費等,由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會進行仲裁。11.合同附件與補充條款11.1合同附件(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;(2)房屋驗收報告;(3)房屋維修基金繳納憑證。11.2補充條款雙方在本合同中約定的補充條款,與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1合同變更合同在履行過程中,如需變更,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議,作為本合同的組成部分。12.2合同解除(1)在合同履行期間,如一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并追究違約方的責(zé)任。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同終止后的處理13.1住宅交付房屋交付后,出賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定,買受方應(yīng)在收到房屋后進行驗收。13.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移買受方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi),辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),出賣方應(yīng)予以協(xié)助。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知雙方在合同履行過程中,應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式及時通知對方。14.2合同的翻譯與認證本合同如需翻譯,應(yīng)以中文文本為準。如需認證,雙方應(yīng)按各自國家的法律法規(guī)辦理。14.3合同的不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中,提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。(1)房屋買賣的中介服務(wù);(2)房屋質(zhì)量、價格、權(quán)屬的評估;(3)房屋貸款的擔(dān)保;(4)合同履行過程中的法律咨詢;(5)其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入,以及第三方介入的具體事項。2.2若需第三方介入,甲乙雙方應(yīng)共同選擇,并簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供真實、準確、全面的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密

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