二零二五年度辦公樓物業(yè)管理與社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓物業(yè)管理與社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1辦公樓環(huán)境維護(hù)1.2保安服務(wù)1.3清潔服務(wù)1.4設(shè)施設(shè)備管理1.5綠化養(yǎng)護(hù)1.6物業(yè)檔案管理2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.5綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期4.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期4.3物業(yè)管理服務(wù)期限變更5.物業(yè)管理服務(wù)變更與終止5.1物業(yè)管理服務(wù)變更5.2物業(yè)管理服務(wù)終止5.3物業(yè)管理服務(wù)終止后的處理6.社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)活動(dòng)策劃6.2社區(qū)活動(dòng)組織6.3社區(qū)活動(dòng)宣傳6.4社區(qū)活動(dòng)執(zhí)行7.社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1社區(qū)活動(dòng)策劃標(biāo)準(zhǔn)7.2社區(qū)活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)7.3社區(qū)活動(dòng)宣傳標(biāo)準(zhǔn)7.4社區(qū)活動(dòng)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)8.社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用8.1社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用總額8.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.3社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用支付方式9.社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)期限9.1社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)起始日期9.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)終止日期9.3社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)期限變更10.社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)變更與終止10.1社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)變更10.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)終止10.3社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)終止后的處理11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.2合同監(jiān)督11.3合同履行爭議解決12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1辦公樓環(huán)境維護(hù)1.1.1每日進(jìn)行辦公樓公共區(qū)域及樓道的清掃，保持地面清潔無雜物。1.1.2每周進(jìn)行辦公樓外立面及玻璃的清潔，保持整潔無污漬。1.1.3每月進(jìn)行綠化區(qū)域的修剪和澆水，保持植物生長良好。1.2保安服務(wù)1.2.124小時(shí)安保值班，確保辦公樓安全。1.2.2定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安保服務(wù)質(zhì)量。1.2.3對(duì)進(jìn)入辦公樓的訪客進(jìn)行登記和身份驗(yàn)證。1.3清潔服務(wù)1.3.1每日對(duì)辦公樓公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括衛(wèi)生間、電梯、走廊等。1.3.2每周對(duì)辦公樓衛(wèi)生間進(jìn)行消毒，保持衛(wèi)生。1.3.3定期對(duì)辦公樓的垃圾桶進(jìn)行清理和消毒。1.4設(shè)施設(shè)備管理1.4.1定期對(duì)辦公樓內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.4.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。1.4.3對(duì)新安裝的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收和培訓(xùn)。1.5綠化養(yǎng)護(hù)1.5.1每日對(duì)辦公樓周邊的綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、修剪和施肥。1.5.2定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行病蟲害防治。1.5.3保持綠化區(qū)域的整潔美觀。1.6物業(yè)檔案管理1.6.1建立完善的物業(yè)管理檔案，包括業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。1.6.2確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。1.6.3定期對(duì)檔案進(jìn)行整理和更新。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1.1辦公樓公共區(qū)域無垃圾、無污漬。2.1.2電梯、走廊等公共區(qū)域保持整潔。2.1.3衛(wèi)生間每天進(jìn)行消毒，保持衛(wèi)生。2.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.124小時(shí)安保值班，確保辦公樓安全。2.2.2對(duì)訪客進(jìn)行登記和身份驗(yàn)證，防止無關(guān)人員進(jìn)入。2.2.3及時(shí)處理突發(fā)事件，確保人員安全。2.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1每日對(duì)辦公樓公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持地面清潔無雜物。2.3.2衛(wèi)生間每天進(jìn)行消毒，保持衛(wèi)生。2.3.3定期對(duì)辦公樓進(jìn)行大掃除，保持整潔。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1定期對(duì)電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.4.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。2.4.3對(duì)新安裝的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收和培訓(xùn)。2.5綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.5.1每日對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、修剪和施肥。2.5.2定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行病蟲害防治。2.5.3保持綠化區(qū)域的整潔美觀。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000）。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2.1辦公樓環(huán)境維護(hù)費(fèi)用3.2.2保安服務(wù)費(fèi)用3.2.3清潔服務(wù)費(fèi)用3.2.4設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)用3.2.5綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付。3.3.2支付時(shí)間：每個(gè)季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期4.1.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期為2024年1月1日。4.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期4.2.1物業(yè)管理服務(wù)終止日期為2024年12月31日。4.3物業(yè)管理服務(wù)期限變更4.3.1如需變更物業(yè)管理服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.物業(yè)管理服務(wù)變更與終止5.1物業(yè)管理服務(wù)變更5.1.1如需變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2物業(yè)管理服務(wù)終止5.2.1如因不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3物業(yè)管理服務(wù)終止后的處理5.3.1物業(yè)管理服務(wù)終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)活動(dòng)策劃6.1.1根據(jù)業(yè)主需求，策劃各類社區(qū)活動(dòng)，包括節(jié)日慶典、文娛活動(dòng)等。6.2社區(qū)活動(dòng)組織6.3社區(qū)活動(dòng)宣傳6.3.1通過多種渠道宣傳社區(qū)活動(dòng)，提高業(yè)主參與度。6.4社區(qū)活動(dòng)執(zhí)行6.4.1確保社區(qū)活動(dòng)按計(jì)劃執(zhí)行，達(dá)到預(yù)期效果。8.社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用8.1社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用總額8.1.1社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍萬元整（￥50,000）。8.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.2.1活動(dòng)策劃費(fèi)用8.2.2活動(dòng)組織費(fèi)用8.2.3宣傳費(fèi)用8.2.4活動(dòng)實(shí)施費(fèi)用8.3社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3.1社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用按活動(dòng)階段支付。8.3.2支付時(shí)間：策劃階段完成后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。9.社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)期限9.1社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)起始日期9.1.1社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)起始日期為2024年1月1日。9.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)終止日期9.2.1社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)終止日期為2024年12月31日。9.3社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)期限變更9.3.1如需變更社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)變更與終止10.1社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)變更10.1.1如需變更社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)終止10.2.1如因不可抗力等原因?qū)е律鐓^(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)終止后的處理10.3.1社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的策劃服務(wù)費(fèi)用。11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同監(jiān)督11.2.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.3合同履行爭議解決11.3.1如出現(xiàn)合同履行爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.1.1本合同中所稱違約責(zé)任，是指一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決程序13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、社區(qū)活動(dòng)策劃方案等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供鑒定意見等。16.第三方介入的情形16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。16.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，以保障合同的有效履行。16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)可能影響雙方權(quán)益的重大事項(xiàng)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入。17.1.2雙方共同確定第三方的身份和職責(zé)。17.1.3第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。18.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：18.1.2.1以第三方提供的服務(wù)或意見直接導(dǎo)致的損失為計(jì)算依據(jù)。18.1.2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利如下：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立的判斷權(quán)和執(zhí)行權(quán)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)19.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定的方式支付。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：20.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1合同履行完畢，無第三方介入的必要。21.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.1.3第三方履行完合同約定的職責(zé)，自行終止介入。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入過程中，如涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)保密義務(wù)。23.2第三方介入過程中，如發(fā)生意外事故，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于環(huán)境維護(hù)、保安、清潔、設(shè)施設(shè)備管理等各項(xiàng)費(fèi)用。1.2費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包含每項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用和支付周期。2.社區(qū)活動(dòng)策劃方案2.1詳細(xì)列出社區(qū)活動(dòng)的策劃方案，包括活動(dòng)目的、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、活動(dòng)流程等。2.2方案應(yīng)包含活動(dòng)預(yù)算和預(yù)期效果。3.物業(yè)管理檔案清單3.1列出物業(yè)管理檔案的清單，包括業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。3.2檔案清單應(yīng)標(biāo)明檔案的存放位置和保管責(zé)任人。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的身份、職責(zé)、責(zé)任限額等。4.2協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體程序和爭議解決方式。5.爭議解決協(xié)議5.1列出爭議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。5.2協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的具體程序和費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議6.1列出違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議的內(nèi)容，包括違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。6.2協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.2甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理或社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4發(fā)生意外事故，第三方未按法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定以違約行為對(duì)合同履行的影響程度為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.2第三方在社區(qū)活動(dòng)策劃過程中，未能按照約定完成活動(dòng)策劃。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.3發(fā)生火災(zāi)事故，第三方未按法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度辦公樓物業(yè)管理與社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述1.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域劃分1.3物業(yè)管理服務(wù)期限1.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)內(nèi)容概述2.2社區(qū)活動(dòng)策劃項(xiàng)目范圍2.3社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)期限2.4社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)合同變更6.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)合同變更7.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)違約責(zé)任8.1物業(yè)管理服務(wù)爭議解決方式8.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)爭議解決方式9.1物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件9.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)合同終止條件10.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件10.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)合同解除條件11.1物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽11.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)合同續(xù)簽12.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件12.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)合同生效日期13.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)合同生效日期14.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除日期14.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)合同解除日期第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述1.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域劃分1.3物業(yè)管理服務(wù)期限1.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)內(nèi)容概述2.2社區(qū)活動(dòng)策劃項(xiàng)目范圍2.3社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)期限2.4社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)合同變更6.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)合同變更7.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)違約責(zé)任7.1.1違約情形7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)7.1.3違約賠償計(jì)算方式7.2.1違約情形7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.3違約賠償計(jì)算方式8.1物業(yè)管理服務(wù)爭議解決方式8.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)爭議解決方式9.1物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件9.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)合同終止條件10.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件10.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)合同解除條件11.1物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽11.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)合同續(xù)簽12.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件12.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)合同生效日期13.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)合同生效日期14.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除日期14.2社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)合同解除日期8.1.1爭議解決途徑8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.3爭議解決程序8.2.1爭議解決途徑8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.3爭議解決程序9.1.1合同到期9.1.2服務(wù)內(nèi)容變更9.1.3合同解除9.2.1合同到期9.2.2服務(wù)內(nèi)容變更9.2.3合同解除10.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致10.1.2違約解除10.1.3不可抗力解除10.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致10.2.2違約解除10.2.3不可抗力解除11.1.1合同續(xù)簽程序11.1.2續(xù)簽期限11.1.3續(xù)簽條件11.2.1合同續(xù)簽程序11.2.2續(xù)簽期限11.2.3續(xù)簽條件12.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.1.2附件二：社區(qū)活動(dòng)策劃方案12.2.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2.2附件二：社區(qū)活動(dòng)策劃方案13.1.1合同簽訂之日起13.1.2生效條件13.2.1合同簽訂之日起13.2.2生效條件14.1.1合同終止條件滿足14.1.2合同解除通知送達(dá)14.2.1合同終止條件滿足14.2.2合同解除通知送達(dá)第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入說明8.3.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。8.3.2第三方介入情形1.物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.合同履行過程中，需要對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)活動(dòng)策劃服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；3.合同履行過程中，需要對(duì)物業(yè)管理區(qū)域或社區(qū)活動(dòng)進(jìn)行專業(yè)監(jiān)理；4.任何一方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情形。8.3.3第三方介入程序1.任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的必要性及預(yù)期效果；2.雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。9.3第三方介入的額外條款9.3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得受任何一方的影響。9.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，并提出專業(yè)意見和建議。9.3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的信息。10.3第三方介入時(shí)的額外說明10.3.1第三方責(zé)任限額為明確第三方的責(zé)任，合作協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。具體限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)在第三方介入的情況下，若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.3第三方責(zé)任劃分1.第三方介入的爭議解決，由第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定獨(dú)立進(jìn)行；2.第三方介入的質(zhì)量評(píng)估或監(jiān)理，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；3.第三方介入的其他服務(wù)，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。11.3第三方介入的合同續(xù)簽在合同續(xù)簽過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。12.3第三方介入的合同附件12.3.1附件一：第三方合作協(xié)議12.3.2附件二：第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任清單13.3第三方介入的合同生效日期第三方合作協(xié)議簽訂之日起，合同生效。14.3第三方介入的合同解除日期1.第三方合作協(xié)議解除，合同相應(yīng)解除；2.第三方介入事項(xiàng)完成后，合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)