2024年轉租廉租房協議（標準版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年轉租廉租房協議（標準版）本合同目錄一覽1.轉租方信息1.1轉租方姓名1.2轉租方身份證號碼1.3轉租方聯系方式2.承租方信息2.1承租方姓名2.2承租方身份證號碼2.3承租方聯系方式3.廉租房信息3.1廉租房地址3.2廉租房面積3.3廉租房租賃期限4.轉租協議4.1轉租期限4.2轉租起始日期4.3轉租結束日期4.4轉租費用4.4.1租金4.4.2押金4.4.3其他費用5.轉租條件5.1承租方應符合廉租房入住條件5.2承租方需提交相關入住材料5.3承租方需同意履行原租賃合同中的各項條款6.轉租流程6.1轉租方與承租方簽訂本協議6.2承租方向廉租房管理部門申請入住6.3廉租房管理部門審批通過后，承租方入住7.雙方權利與義務7.1轉租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1轉租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1雙方應友好協商解決合同爭議10.2如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方約定的其他事項13.合同附件13.1相關入住材料13.2原租賃合同副本14.合同簽字蓋章頁14.1轉租方簽字14.2承租方簽字14.3廉租房管理部門蓋章第一部分：合同如下：第一條轉租方信息1.1轉租方姓名：1.2轉租方身份證號碼：110102199002020X第二條承租方信息2.1承租方姓名：2.2承租方身份證號碼：110102199203030X第三條廉租房信息3.1廉租房地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)號樓單元室3.2廉租房面積：60平方米3.3廉租房租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日第四條轉租協議4.1轉租期限：自2024年1月1日至2029年12月31日4.2轉租起始日期：2024年1月1日4.3轉租結束日期：2029年12月31日4.4轉租費用4.4.1租金：每月2000元，按年支付4.4.2押金：一次性支付6個月租金，即12000元4.4.3其他費用：水電費、物業(yè)費等按實際發(fā)生另行計算第五條轉租條件5.1承租方應符合廉租房入住條件，具備北京市戶籍或連續(xù)繳納社會保險滿五年5.2承租方需提交相關入住材料，包括但不限于身份證、戶口本、社保證明等5.3承租方需同意履行原租賃合同中的各項條款，包括但不限于租金、押金、維修責任等第六條轉租流程6.1轉租方與承租方簽訂本協議6.2承租方向廉租房管理部門申請入住，并提供本協議及轉租方授權書等相關材料6.3廉租房管理部門審批通過后，承租方入住第七條雙方權利與義務7.1轉租方的權利與義務7.1.1轉租方應保證廉租房設施設備完好，如有損壞，承租方有權要求轉租方進行維修或賠償7.1.2轉租方應在合同終止后，無條件退還押金及扣除相關費用后的剩余租金給承租方7.1.3轉租方不得干涉承租方的正常居住，不得擅自進入承租方居住區(qū)域7.2承租方的權利與義務7.2.1承租方按約定支付租金及押金，并遵守合同約定的轉租期限7.2.2承租方合理使用廉租房設施設備，如有損壞，承租方應承擔維修或賠償責任7.2.3承租方在合同終止后，應在規(guī)定時間內搬離廉租房，并交還鑰匙及附屬設施設備第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署變更協議8.1.2合同變更內容應符合廉租房管理部門的相關規(guī)定8.1.3合同變更不得影響承租方的居住權益8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無異議，自然終止8.2.2轉租方或承租方提前終止合同，需書面通知對方，并經廉租房管理部門批準8.2.3合同終止后，承租方應在規(guī)定時間內搬離廉租房，并交還鑰匙及附屬設施設備第九條違約責任9.1轉租方違約責任9.1.1轉租方未按約定時間交付廉租房，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%9.1.2轉租方干涉承租方的正常居住，或擅自進入承租方居住區(qū)域，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%9.1.3轉租方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定時間支付租金，應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%每日9.2.2承租方未按約定使用廉租房設施設備，導致損壞，應承擔維修或賠償責任9.2.3承租方提前終止合同，未按約定時間搬離廉租房，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%第十條爭議解決方式10.1雙方應友好協商解決合同爭議，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至爭議解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改應由雙方協商一致，并書面簽署修改協議11.3合同的解除應符合法律規(guī)定和合同約定，經雙方協商一致，并書面確認第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項如下：12.1.1轉租方應在合同終止后，協助承租方辦理退房手續(xù)12.1.2承租方在合同期內如需轉租，應提前一個月通知轉租方，并經廉租房管理部門批準12.1.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務第十三條合同附件13.1相關入住材料，包括但不限于身份證、戶口本、社保證明等13.2原租賃合同副本第十四條合同簽字蓋章頁14.1轉租方簽字：14.2承租方簽字：14.3廉租房管理部門蓋章：北京市海淀區(qū)廉租房管理部門公章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等，各方應遵守合同約定，并履行相應的義務。15.2甲乙雙方應允許第三方根據本合同約定，履行其職責，包括但不限于中介方履行介紹、匹配承租方和轉租方的職責，維修服務方負責維修廉租房內的設施設備，物業(yè)管理方負責管理和維護廉租房的日常秩序和設施。第十六條第三方責任16.1第三方應具備合法的經營資格和相應的專業(yè)能力，保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.2第三方在其職責范圍內，如因過失導致甲乙雙方或廉租房設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方產生損失的，應承擔相應的違約責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方承擔的賠償責任，包括但不限于因其過失導致的設施設備損壞修理費用、甲乙雙方的直接經濟損失等。17.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，以甲乙雙方因第三方服務而實際支付的費用為限。17.3如果甲乙雙方認為第三方的賠償責任限額過低，可以通過協商，在本合同中另行約定更高的賠償限額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系，基于本合同的約定，僅為服務提供者與服務接受者的關系。18.2第三方在其職責范圍內，應獨立承擔責任，不免除甲乙雙方應承擔的責任。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入本合同，應向甲乙雙方出示其合法經營資格證明和相關專業(yè)能力證明。19.2甲乙雙方對第三方提供的服務有異議的，有權要求第三方立即停止服務，并有權依據本合同追究第三方的違約責任。第二十十條第三方信息的披露20.1甲乙雙方有權要求第三方提供其服務范圍、服務標準、服務價格等相關信息。20.2第三方提供的信息，應真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。第二十一條第三方服務的監(jiān)督21.1甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。21.2甲乙雙方發(fā)現第三方服務不符合合同約定的，有權要求第三方立即改正。第二十二條第三方服務的中止和終止22.1甲乙雙方有權在第三方出現嚴重違約行為時，中止或終止第三方提供的服務。22.2中止或終止第三方服務，甲乙雙方應書面通知第三方。第二十三條第三方服務的替代23.1如果甲乙雙方認為第三方提供的服務不符合合同約定，有權自行尋找替代服務提供商。23.2替代服務提供商的引入，不影響甲乙雙方依據本合同向第三方追究責任。第二十四條本合同的修訂24.1本合同的修訂，應由甲乙雙方共同協商，并以書面形式進行。24.2修訂后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條合同的終止和解除25.1本合同在履行完畢后，自然終止。25.2合同的解除，應符合法律規(guī)定和合同約定，經甲乙雙方協商一致，并書面確認。第二十六條違約責任26.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。26.2第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。第二十七條爭議解決27.1甲乙雙方及第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。27.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：身份證復印件附件2：戶口本復印件附件3：社會保險繳納證明復印件附件4：原租賃合同副本附件5：廉租房入住申請表附件6：廉租房入住批準通知書附件7：轉租協議書附件8：維修服務單據附件9：物業(yè)管理費用支付憑證附件10：中介服務費用支付憑證附件的詳細要求和說明：1.身份證復印件：應清晰可見，包含個人信息頁的全部內容。2.戶口本復印件：應清晰可見，包含戶主頁和本人頁的全部內容。3.社會保險繳納證明復印件：應清晰可見，證明繳納期限和金額等信息。4.原租賃合同副本：應包含租賃期限、租金、押金等全部條款。5.廉租房入住申請表：應填寫完整，包含申請人信息、申請理由等。6.廉租房入住批準通知書：應清晰可見，包含批準入住的字樣和日期。7.轉租協議書：應包含轉租期限、轉租費用、轉租條件等全部條款。8.維修服務單據：應清晰可見，包含維修項目、維修費用、維修日期等。9.物業(yè)管理費用支付憑證：應清晰可見，包含支付期限和金額等信息。10.中介服務費用支付憑證：應清晰可見，包含支付期限和金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉租方未按約定時間交付廉租房。2.轉租方干涉承租方的正常居住。3.轉租方未按約定履行合同義務。4.承租方未按約定時間支付租金。5.承租方未按約定使用廉租房設施設備。6.承租方提前終止合同，未按約定時間搬離廉租房。7.第三方未按約定提供服務或服務不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額支付違約金，如未約定，根據實際情況確定。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同終止：違約行為嚴重導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商終止合同。示例說明：1.若轉租方未按約定時間交付廉租房，應支付違約金1000元。2.若承租方未按約定時間支付租金，應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%每日。3.若第三方未按約定提供服務或