2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本及簽訂流程解析6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本及簽訂流程解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式及地址2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及性質(zhì)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格確定3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及尾款4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2買方稅費(fèi)承擔(dān)4.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單7.3物品交付及驗(yàn)收8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方（出賣方）為：_________，身份證號(hào)碼：_________；（2）乙方（買受方）為：_________，身份證號(hào)碼：_________。1.2聯(lián)系方式及地址（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________，地址：_________；（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________，地址：_________。2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋權(quán)屬證明：_________；（2）房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋位置及面積（1）房屋位于：_________；（2）房屋建筑面積：_________平方米。2.3房屋用途及性質(zhì)（1）房屋用途：_________；（2）房屋性質(zhì)：_________。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格確定（1）房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整；（2）該價(jià)格已包含稅費(fèi)。3.2支付方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整；（2）乙方應(yīng)于房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)________元整。3.3首付款及尾款（1）首付款支付方式：_________；（2）尾款支付方式：_________。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法（1）稅費(fèi)種類：_________；（2）稅費(fèi)計(jì)算方法：_________。4.2買方稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方承擔(dān)稅費(fèi)：_________；（2）稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)________元整。4.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)（1）賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_________；（2）稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)________元整。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間為：_________。5.2房屋交付條件（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________；（2）驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照規(guī)定支付過(guò)戶費(fèi)用。6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)（1）過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整；（2）過(guò)戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：_________。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義（1）甲方未按時(shí)交付房屋，視為違約；（2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，視為違約；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整；（3）雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；（2）違約方未采取措施糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁地點(diǎn)：_________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用金額：人民幣_(tái)________元整。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方通知，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)作出答復(fù)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)公證或登記。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同依法解除。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件；（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證。13.2房屋買賣合同（1）本合同；（2）補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他相關(guān)文件（1）房屋交接清單；（2）稅費(fèi)繳納憑證。14.合同簽署及生效日期（1）本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。（2）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人。（2）第三方與甲乙雙方之間無(wú)任何股權(quán)、債權(quán)或勞動(dòng)關(guān)系。（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)其介入。16.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方介入期限屆滿，其職責(zé)自然終止。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_________%；（2）如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。18.2費(fèi)用支付方式（1）第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定；（2）費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)與第三方服務(wù)期限相一致。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；（1）保密期限為本合同有效期及終止后_________年；（2）保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。19.2違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違法行為，并賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方交易的合法性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施及物品的交接情況。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的買賣價(jià)格合理。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于本合同合法性的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：此附件用于證明本合同的合法性。7.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的仲裁協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明雙方的身份信息和相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整，并賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金及賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整，并賠償甲方因違約造成的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因違約造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約造成的損失。示例：雙方均未按約定時(shí)間交付房屋和支付款項(xiàng)，雙方應(yīng)各自支付違約金及賠償對(duì)方因違約造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或變更。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。全文完。2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本及簽訂流程解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保無(wú)產(chǎn)權(quán)房的順利買賣，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)___號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____戶，建筑年代為_(kāi)___年，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)___，不得用于____用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____買方法定代表人：____買方地址：____聯(lián)系方式：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方法定代表人：____賣方地址：____聯(lián)系方式：____4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為_(kāi)___元人民幣，大寫：____元整。4.2支付方式4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款____元人民幣。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款____元人民幣。4.2.3付款方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向賣方支付款項(xiàng)。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房屋應(yīng)具備基本的使用功能，無(wú)重大安全隱患。5.3房屋使用限制買方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3過(guò)戶時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按合同約定交付房屋；7.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)；7.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%；7.2.3守約方有權(quán)解除合同，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同簽訂地的人民法院；8.2.2本合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)；8.2.3本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未收到違約方采取補(bǔ)救措施的通知；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方在收到答復(fù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同因法定事由被終止。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有修改或補(bǔ)充，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。13.3簽署人員買方代表：____賣方代表：____14.合同附件清單14.1附件一清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同簽訂證明14.2附件二清單1.房屋買賣合同2.雙方身份證復(fù)印件14.3附件三清單1.房屋現(xiàn)狀描述2.付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，確保合同各方權(quán)益得到保障。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)16.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談。16.1.2中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2咨詢服務(wù)16.2.1咨詢方作為第三方，為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。16.2.2咨詢方應(yīng)保證咨詢意見(jiàn)的獨(dú)立性和客觀性，并對(duì)提供的咨詢意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。16.3評(píng)估服務(wù)16.3.1評(píng)估方作為第三方，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.4擔(dān)保服務(wù)16.4.1擔(dān)保方作為第三方，對(duì)甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保。16.4.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)____元人民幣。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并對(duì)因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；18.3.3第三方與甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)的，按照過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更本合同在第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2合同解除本合同在第三方介入后，如需解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決本合同在第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在合同履行過(guò)程中不會(huì)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供買賣雙方簽訂房屋買賣合同的證明文件，如合同復(fù)印件、簽訂合同的照片等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買賣合同的簽訂，作為合同履行的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋本人印章。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免因房屋現(xiàn)狀不符而產(chǎn)生糾紛。5.付款憑證復(fù)印件要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款，作為合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交接時(shí)的物品清單，包括家具、電器、裝修材料等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況，避免因物品交接不符而產(chǎn)生糾紛。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明文件，如繳納憑證、繳納記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維修費(fèi)用的合法使用。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，并加蓋出租人印章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，確保買賣雙方在合同履行過(guò)程中不會(huì)因租賃問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的____%計(jì)算。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)____%的違約金。1.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方損失金額。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的____%計(jì)算。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)____%的違約金。2.2買方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方擅自將房屋用于非法用途，應(yīng)賠償賣方損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估方提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本及簽訂流程解析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋座落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬情況4.房屋買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋座落房屋位于________區(qū)________街道________號(hào)，具體位置為_(kāi)_______。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，樓層數(shù)為_(kāi)_______層，所在樓層為_(kāi)_______層。3.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。4.房屋買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋買賣款支付至出售方指定賬戶。4.3付款時(shí)間買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣款的支付。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出售方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)污染。5.3驗(yàn)收程序（1）買受方在房屋交付前應(yīng)向出售方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）出售方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后________日內(nèi)安排驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)買受方應(yīng)協(xié)助出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間買受方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：付款憑證附件二包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。11.3簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.2備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.3備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于提交合同文本、身份證明等。13.合同附件清單13.1附件一清單附件一清單包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同等。13.2附件二清單附件二清單包括付款憑證、收據(jù)等。13.3附件三清單附件三清單包括物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電費(fèi)繳納證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。19.3第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方責(zé)任免除20.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)協(xié)議或造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。21.2第三方退出第三方因故退出服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方在合同簽訂前已核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明已支付房屋買賣款的文件。說(shuō)明：附件二用于證明買受方已按照合同約定支付房屋買賣款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供物業(yè)服務(wù)合同、水電費(fèi)繳納證明、房屋維修基金繳納證明等文件。說(shuō)明：附件三包含與房屋相關(guān)的重要文件，用于證明房屋的使用和管理情況。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方和出售方共同簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：附件四用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件，包括申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明等。說(shuō)明：附件五用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的完成情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：附件七用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.附件八：合同備案證明要求：提供合同備案的證明文件。說(shuō)明：附件八用于證明合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣款；出售方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金；買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣款，應(yīng)向出售方支付違約金；出售方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房屋買賣款；第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋買賣款_____%的違約金；買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣款，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房屋買賣款_____%的違約金；出售方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方相當(dāng)于房屋買賣款_____%的款項(xiàng)。全文完。2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本及簽訂流程解析3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)事人約定2.合同主體信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明3.5房屋用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及附件確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵守當(dāng)?shù)厝嗣裾P(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策規(guī)定。1.3本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的原則訂立。2.合同主體信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方住所：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方住所：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：_______2.3.2中介方住所：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋權(quán)屬證明：_______3.5房屋用途：_______4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.4付款憑證：雙方確認(rèn)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.3.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.4驗(yàn)收責(zé)任：賣方對(duì)房屋交付前的質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元整，由_______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日。6.4過(guò)戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。7.2保證金支付：7.2.1保證金于合同簽訂當(dāng)日支付。7.2.2保證金支付方式：_______7.3保證金退還：7.3.1履約完畢后，保證金無(wú)息退還買方。7.3.2如因買方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。7.3.3如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，保證金扣除違約損失后退還買方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.1.3買方或賣方未按約定履行過(guò)戶義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。8.1.4雙方約定其他違約情形的，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償非違約方。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)和違約金比例計(jì)算。8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，互不采取激進(jìn)行為。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同期限11.3.1本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知送達(dá)12.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方住所或約定的其他地址。12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及附件確認(rèn)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽署。14.3合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在買賣雙方之間，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.3提供房屋交易相關(guān)的金融服務(wù)；15.2.4提供房屋裝修、維修等服務(wù)；15.2.5提供其他雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等。16.2第三方介入前，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定的交易目的。17.1.4第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.1.5第三方介入的第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)的合理預(yù)期損失。18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.1.4如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.1.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系不受本合同其他條款的約束。19.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方已完成其服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)合格。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。20.1.3雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止第三方介入。20.1.4第三方介入的終止應(yīng)不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告。21.1.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。21.1.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效和房屋過(guò)戶的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按約定支付房款，是合同履行的重要憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。6.房屋權(quán)屬變更證明要求：提供房屋權(quán)屬變更證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成，是合同履行的重要憑證。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的情況，是合同履行的重要憑證。8.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，是合同履行的重要憑證。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付_______元違約金。1.2未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)支付_______元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)支付_______元違約金。2.2未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付_______元違約金。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本及簽訂流程解析4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律體系2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書(shū)3.2房屋地址及坐落3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋用途及使用年限4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.2買受人權(quán)利義務(wù)4.3雙方違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2所需材料清單5.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式6.房屋交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.1交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.2交驗(yàn)時(shí)間6.3交驗(yàn)責(zé)任7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件8.交付使用及驗(yàn)收8.1交付使用條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見(jiàn)證人14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律體系本合同適用中華人民共和國(guó)法律體系。第二條合同當(dāng)事人信息2.1出賣人基本信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人基本信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書(shū)出賣人承諾所出售房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋權(quán)屬證書(shū)。3.2房屋地址及坐落房屋地址：____________________坐落位置：____________________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途及使用年限房屋用途：____________________使用年限：____________________第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣人保證所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2出賣人應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買受人。4.2買受人權(quán)利義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款。4.2.2買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。4.3雙方違約責(zé)任4.3.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。4.3.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的_____%。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程（1）買受人向出賣人提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料；（2）雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)交易管理部門出具房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。5.2所需材料清單（1）房屋權(quán)屬證書(shū)；（2）買賣雙方身份證、戶口簿；（3）結(jié)婚證（如適用）；（4）其他相關(guān)證明材料。5.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條房屋交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.1交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交驗(yàn)時(shí)間交驗(yàn)時(shí)間為雙方約定的交付時(shí)間，買受人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交驗(yàn)責(zé)任如因出賣人原因?qū)е路课莶环辖或?yàn)標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為止。第七條付款方式及時(shí)間7.1付款方式（1）簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的_____%；（3）房屋交付后，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的_____%。7.2付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）過(guò)戶款支付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）交付款支付時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。7.3付款條件買受人支付房款前，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明及房屋交驗(yàn)證明。第八條交付使用及驗(yàn)收8.1交付使用條件出賣人應(yīng)確保房屋符合交付使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、內(nèi)部設(shè)施完好等。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的房屋交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備功能、內(nèi)部設(shè)施等方面。8.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付使用前進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）買受人如對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，出賣人應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交驗(yàn)報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3合同見(jiàn)證人見(jiàn)證人一：____________________見(jiàn)證人二：____________________第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交驗(yàn)報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的協(xié)助、咨詢、服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理的意見(jiàn)和建議。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入的具體事項(xiàng)和期限。3.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核同意后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助造成損失的，責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元；（2）第三方因違反合同約定造成損失的，責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元；（3）第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元。5.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)（1）甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)費(fèi)用；（2）由甲方或乙方承擔(dān)全部費(fèi)用；（3）第三方自行承擔(dān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第七條第三方介入期限7.1介入期限《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確約定第三方介入的期限，包括介入開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。7.2期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向第三方發(fā)出書(shū)面通知，并協(xié)商確定延長(zhǎng)期限。第八條第三方介入終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。8.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2解除《第三方介入?yún)f(xié)議》的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保買賣雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、付款方式、交付使用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件是合同履行的重要依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋交驗(yàn)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備功能、內(nèi)部設(shè)施等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定的交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。4.買賣雙方身份證、戶口簿要求：提供買賣雙方身份證、戶口簿的復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。5.結(jié)婚證（如適用）要求：提供結(jié)婚證的復(fù)印件，證明雙方婚姻狀況。說(shuō)明：此附件用于證明雙方婚姻狀況，如有必要。6.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他可能涉及到的證明材料，如貸款合同、房屋租賃合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。示例說(shuō)明：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。示例說(shuō)明：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的_____%。3.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。示例說(shuō)明：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)定其他違約行為及責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣人未取得房屋權(quán)屬證書(shū)，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本及簽訂流程解析5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵認(rèn)定7.2房屋瑕疵處理7.3責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（賣方）為_(kāi)_______，乙方（買方）為_(kāi)_______。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：________。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：位于________街道________號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的實(shí)際使用人，無(wú)產(chǎn)權(quán)證。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.1.4買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋的合法使用證明。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.3賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。3.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：買方分____期支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2其余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元，于房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間：按照4.2條款約定的時(shí)間支付。4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)