2024年智慧校園前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧校園前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所2.合同標(biāo)的及范圍2.1智慧校園項(xiàng)目概述2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)簽4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估6.物業(yè)服務(wù)人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核與獎(jiǎng)懲7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄8.安全管理與應(yīng)急預(yù)案8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3應(yīng)急預(yù)案及處置流程9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.3附件三：安全管理制度14.4附件四：應(yīng)急預(yù)案及處置流程14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：學(xué)校（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678（2）乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方住所（1）甲方住所：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所：省市區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的及范圍2.1智慧校園項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于省市，占地面積平方米，建筑面積平方米，共計(jì)棟樓。2.2物業(yè)服務(wù)范圍（1）建筑物及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔；（3）公共安全防范；（4）停車場(chǎng)管理；（5）設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（6）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）日常物業(yè)管理；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域清潔；（4）公共綠化養(yǎng)護(hù)；（5）公共安全巡邏；（6）停車場(chǎng)管理；（7）其他服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方根據(jù)國家政策需要提前終止合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.3合同續(xù)簽在合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為年。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方實(shí)際需求及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在每月的日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知甲方。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和滿意度。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量情況；（3）甲方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)定依據(jù)。第六條物業(yè)服務(wù)人員管理6.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員。6.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。6.3人員考核與獎(jiǎng)懲（1）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為人員獎(jiǎng)懲依據(jù)；（2）考核不合格的，乙方應(yīng)進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)整崗位；（3）考核優(yōu)秀的，乙方應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。第八條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)對(duì)智慧校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（2）設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前制定，并報(bào)甲方審核；（3）保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、真實(shí)，妥善保管。8.2設(shè)施設(shè)備更新改造（1）設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或無法滿足使用需求時(shí)，乙方應(yīng)提出更新改造方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施；（2）更新改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可分?jǐn)偦蛴杉追匠袚?dān)；（3）更新改造后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)最新標(biāo)準(zhǔn)。8.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄（1）乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄，記錄內(nèi)容包括設(shè)備名稱、型號(hào)、使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等；（2）運(yùn)行記錄應(yīng)定期整理，確保信息準(zhǔn)確、完整；（3）運(yùn)行記錄應(yīng)便于甲方查閱。第九條安全管理與應(yīng)急預(yù)案9.1安全管理制度（1）乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括門禁管理、消防管理、安防監(jiān)控等；（2）安全管理制度應(yīng)報(bào)甲方審核，并定期更新；（3）乙方應(yīng)對(duì)所有員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。9.2安全防范措施（1）乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保校園安全；（2）安全防范措施包括但不限于：巡邏、監(jiān)控、消防設(shè)施檢查等；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)安全防范措施進(jìn)行檢查，確保其有效性和可靠性。9.3應(yīng)急預(yù)案及處置流程（1）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等；（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報(bào)甲方審核，并定期組織演練；（3）發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處置。第十條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.2合同解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方根據(jù)國家政策需要提前終止合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面文件；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備；（3）乙方未按照約定進(jìn)行安全管理和應(yīng)急處理。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失；（2）違約金按合同約定執(zhí)行；（3）嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；（2）賠償金額不得超過合同總金額的%；（3）賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則（1）雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則解決爭(zhēng)議；（2）爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)完成。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同附件（1）物業(yè)服務(wù)合同；（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)人員名單；（4）其他相關(guān)文件。13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍（1）第三方可提供物業(yè)服務(wù)咨詢、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)；（2）第三方可參與合同履行過程中的爭(zhēng)議解決、合同履行監(jiān)督等事務(wù)；（3）第三方可協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試等。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)符合國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其開展工作；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應(yīng)向第三方提供其工作所需的相關(guān)信息和資料；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失或違約時(shí)，甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定賠償金額的%；（3）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。4.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失或違約的全部賠償；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方共同責(zé)任導(dǎo)致的損失或違約；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合；（2）第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系；（3）第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的支持與配合；（2）第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系；（3）第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)；（2）第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、合同標(biāo)的及范圍、物業(yè)服務(wù)期限、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)人員管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理、安全管理與應(yīng)急預(yù)案、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及其他等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整機(jī)制等。3.物業(yè)服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等基本信息。說明：本附件用于甲方和乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的了解和監(jiān)督。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化、安保等。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同執(zhí)行。5.安全管理制度詳細(xì)要求：包括門禁管理、消防管理、安防監(jiān)控等安全管理制度。說明：本附件旨在保障校園安全，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.應(yīng)急預(yù)案及處置流程詳細(xì)要求：針對(duì)火災(zāi)、地震、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等制定應(yīng)急預(yù)案及處置流程。說明：本附件用于應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保校園安全。7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：本附件用于監(jiān)督設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.安全防范措施檢查記錄詳細(xì)要求：記錄安全防范措施的實(shí)施情況。說明：本附件用于監(jiān)督安全防范措施的有效性。9.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備；（3）乙方未按照約定進(jìn)行安全管理和應(yīng)急處理；（4）甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方未按照約定提供必要的信息和資料；（6）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失或違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，結(jié)合實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用；（2）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е滦@安全事件，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年智慧校園前期物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明第四條服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明第八條技術(shù)支持與維護(hù)8.1技術(shù)支持8.2系統(tǒng)維護(hù)第九條數(shù)據(jù)安全與保密9.1數(shù)據(jù)安全要求9.2保密措施第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：______________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：______________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同簽訂目的為明確甲乙雙方在智慧校園物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保智慧校園物業(yè)服務(wù)順利進(jìn)行，特簽訂本合同。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方負(fù)責(zé)智慧校園的前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、維修保養(yǎng)等工作。3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明3.2.1設(shè)施設(shè)備管理對(duì)智慧校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等。3.2.3安全保障負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防管理等安全工作。3.2.4維修保養(yǎng)對(duì)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第四條服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用乙方每月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)____元，甲方應(yīng)于每月____日前支付。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1享有乙方提供的服務(wù)；5.1.2對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3對(duì)乙方違約行為提出異議；5.1.4享有合同約定的其他權(quán)利。5.2甲方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；5.2.2配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；5.2.3保障校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全；5.2.4遵守合同約定的其他義務(wù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求甲方配合進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。6.2乙方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；6.2.2對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)；6.2.3保證服務(wù)質(zhì)量；6.2.4遵守合同約定的其他義務(wù)。第七條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方需求。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明7.2.1設(shè)施設(shè)備管理7.2.1.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障率控制在____%以內(nèi)；7.2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及時(shí)，保養(yǎng)周期符合廠家要求；7.2.2環(huán)境衛(wèi)生7.2.2.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾、雜物；7.2.2.2垃圾清運(yùn)及時(shí)，做到日產(chǎn)日清；7.2.3安全保障7.2.3.1安全巡邏每____小時(shí)一次，確保校園安全；7.2.3.2門衛(wèi)管理嚴(yán)格，外來人員登記制度完善；7.2.4維修保養(yǎng)7.2.4.1設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)，維修質(zhì)量符合要求；7.2.4.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)工作記錄完整。第八條技術(shù)支持與維護(hù)8.1技術(shù)支持乙方應(yīng)提供24小時(shí)技術(shù)支持服務(wù)，確保智慧校園系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。遇到技術(shù)問題時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)提出解決方案。8.2系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)智慧校園系統(tǒng)的日常維護(hù)，包括軟件更新、數(shù)據(jù)備份、系統(tǒng)安全檢查等。每月至少進(jìn)行一次全面系統(tǒng)檢查，確保系統(tǒng)安全性和穩(wěn)定性。第九條數(shù)據(jù)安全與保密9.1數(shù)據(jù)安全要求乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保智慧校園系統(tǒng)中存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或損壞。9.2保密措施乙方應(yīng)對(duì)智慧校園系統(tǒng)中涉及到的甲方信息、用戶信息等保密，不得向任何第三方泄露。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方違反合同約定，影響乙方正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方泄露甲方或用戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議材料，并約定爭(zhēng)議解決的具體時(shí)間。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一附件一為智慧校園物業(yè)服務(wù)清單，詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.2附件二附件二為合同履行過程中的相關(guān)文件和資料清單。14.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍1.為確保合同履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.在合同約定的情況下，替代甲乙雙方的部分職責(zé)。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入第三方甲乙雙方在必要時(shí)可引入第三方，但需提前____日書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方資格引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不得超過____萬元人民幣。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營和管理活動(dòng)。18.3第三方與合同各方的關(guān)系第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而改變其與合同各方的關(guān)系。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件第三方介入的前提是甲乙雙方同意，且第三方具備履行其職責(zé)的能力。19.2第三方介入的程序1.甲乙雙方書面確認(rèn)第三方介入；2.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)；4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序1.雙方書面確認(rèn)終止第三方介入；3.第三方退還預(yù)付款或結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件