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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2面積與結(jié)構(gòu)3.3設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.使用范圍與限制6.1使用目的6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1租賃方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.權(quán)益與責(zé)任9.1租賃方權(quán)益9.2承租方權(quán)益9.3責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2租賃方違約10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與終止12.1變更程序12.2終止條件12.3終止程序13.合同附件13.1附件一:租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二:租金支付明細(xì)表13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義(1)“租賃方”指甲方;(2)“承租方”指乙方;(3)“租賃場(chǎng)地”指乙方租用的甲方商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)指定的場(chǎng)地;(4)“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用;(5)“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期間;(6)“使用范圍”指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的范圍;(7)“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋對(duì)本合同條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)按照本合同所使用的詞語(yǔ)含義進(jìn)行,如有歧義,應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方甲方全稱(chēng):________法定代表人:________聯(lián)系方式:________2.2承租方乙方全稱(chēng):________法定代表人:________聯(lián)系方式:________3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于甲方商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi),具體位置為_(kāi)_______。3.2面積與結(jié)構(gòu)租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)_______平方米,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。3.3設(shè)施與設(shè)備(1)照明設(shè)備;(2)空調(diào)設(shè)備;(3)消防設(shè)施;(4)衛(wèi)生間;(5)其他必要的設(shè)施與設(shè)備。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自________年________月________日起計(jì)算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至________年________月________日止。4.3租賃續(xù)約租賃期滿(mǎn)前________個(gè)月,乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。5.租金及支付5.1租金金額本合同租賃場(chǎng)地租金為每月________元,共計(jì)________元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月________日前,將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間,按時(shí)足額支付租金。5.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)足額支付租金,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.使用范圍與限制6.1使用目的乙方租賃場(chǎng)地用于________。6.2使用限制(1)乙方不得將租賃場(chǎng)地用于與本合同約定使用目的不符的用途;(2)乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng);(3)乙方不得損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備。6.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用租賃場(chǎng)地,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方自行添加的設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用租賃場(chǎng)地及其設(shè)施與設(shè)備的維修與保養(yǎng)費(fèi)用,除因乙方違規(guī)使用造成的損失外,由甲方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1租賃方保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持與本合同租賃場(chǎng)地相關(guān)的保險(xiǎn),包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等,保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。8.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持與本合同租賃場(chǎng)地相關(guān)的保險(xiǎn),包括但不限于營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等,保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其業(yè)務(wù)活動(dòng)可能造成的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān),保險(xiǎn)單應(yīng)提交給對(duì)方審核,并在合同有效期內(nèi)保持有效。9.權(quán)益與責(zé)任9.1租賃方權(quán)益(1)甲方有權(quán)要求乙方遵守合同條款,確保租賃場(chǎng)地的合理使用;(2)甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或合同終止時(shí)收回租賃場(chǎng)地;(3)甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。9.2承租方權(quán)益(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地;(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù);(3)乙方有權(quán)在合同到期時(shí)續(xù)約。9.3責(zé)任劃分(1)因租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備造成的第三方損害,由責(zé)任方承擔(dān);(2)因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償;(3)因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1承租方違約(1)乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;(2)乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)乙方違反合同約定,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.2租賃方違約(1)甲方未提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(2)甲方未按時(shí)收回租賃場(chǎng)地,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(3)甲方違反合同約定,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。10.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題,協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式(1)提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(2)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇的具體程序進(jìn)行。12.合同變更與終止12.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意,并簽署書(shū)面協(xié)議。12.2終止條件(1)租賃期限屆滿(mǎn);(2)雙方協(xié)商一致終止合同;(3)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3終止程序合同終止時(shí),雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù),并解決合同終止后的相關(guān)問(wèn)題。13.合同附件13.1附件一:租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二:租金支付明細(xì)表13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.4合同簽署甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________簽訂日期:________年________月________日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系,提供咨詢(xún)、中介、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方類(lèi)型(1)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);(2)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu);(3)技術(shù)服務(wù)提供商;(4)保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu);(5)法律服務(wù)機(jī)構(gòu);(6)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。(1)第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的損失;(2)第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失;(3)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。(1)第三方服務(wù)的性質(zhì);(2)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度;(3)第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī),對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下:(1)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失,由第三方承擔(dān);(2)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失,由責(zé)任方承擔(dān);(3)因第三方與甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失,由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī),獨(dú)立行使權(quán)利,包括但不限于:(1)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;(2)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容,收取合理的費(fèi)用;(3)在合同履行過(guò)程中,提出合理化建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作,包括但不限于:(1)提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件;(2)協(xié)助第三方完成現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估等工作;(3)及時(shí)告知第三方合同履行過(guò)程中的重大變更。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時(shí),應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議,明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2第三方變更或退出合同關(guān)系后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容,確保合同的履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議的終止(1)合同履行完畢;(2)合同因法定原因終止;(3)雙方協(xié)商一致終止。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜,包括但不限于:(1)解除與第三方的協(xié)議;(2)終止與第三方的合作;(3)處理因第三方介入產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。8.第三方介入?yún)f(xié)議的履行(1)公平、公正、公開(kāi);(2)合法、合規(guī);(3)誠(chéng)實(shí)信用。8.2第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行義務(wù),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求:平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、面積、設(shè)施設(shè)備位置等信息,并由甲方蓋章確認(rèn)。說(shuō)明:此附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍,作為合同附件與具有同等法律效力。2.附件二:租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求:明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明:此附件用于明確租金的支付細(xì)節(jié),確保租金支付的透明性和準(zhǔn)確性。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等信息,并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明:此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng),確保第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)益。4.附件四:保險(xiǎn)單詳細(xì)要求:保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息,并由保險(xiǎn)公司出具。說(shuō)明:此附件用于證明甲乙雙方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn),以保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。5.附件五:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明:此附件用于記錄合同變更的過(guò)程,確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六:終止協(xié)議詳細(xì)要求:終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同終止的原因、生效日期、后續(xù)事宜處理等信息,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明:此附件用于記錄合同終止的過(guò)程,確保合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲乙雙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用;(2)甲乙雙方未按約定使用租賃場(chǎng)地;(3)甲乙雙方違反合同約定的保密條款;(4)第三方未按合同約定提供服務(wù)或咨詢(xún);(5)甲乙雙方未按約定履行合同終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)違約方應(yīng)承
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