2024年度智慧園區(qū)共享場地租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧園區(qū)共享場地租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場地租賃基本條款3.1租賃場地位置與面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租賃場地使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任5.場地維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維護(hù)費用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同附件12.1附件一：租賃場地詳細(xì)描述12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件的效力13.3合同解除與終止的后果14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧園區(qū)”指位于本合同中約定的地理位置，具備智能化管理、信息化服務(wù)、綠色生態(tài)等特點的綜合性園區(qū)。1.1.2“共享場地”指由出租方提供的，用于租賃給承租方使用的場地，包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、展示廳等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的承租方使用共享場地的起始日期至終止日期。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定，向出租方支付使用共享場地的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.場地租賃基本條款3.1租賃場地位置與面積3.1.1租賃場地位于：[租賃場地具體位置]3.1.2租賃場地總面積：[租賃場地總面積]3.2租賃期限3.2.1租賃期限自：[租賃起始日期]至：[租賃終止日期]3.3租金及支付方式3.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額及支付方式]3.3.2支付時間：[租金支付的具體日期]4.場地使用規(guī)定4.1使用范圍4.1.1承租方可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，包括但不限于辦公、會議、展示等。4.1.2承租方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動或危害園區(qū)安全的行為。4.2使用限制4.2.1承租方不得改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、布局及功能。4.2.2承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。4.3使用責(zé)任4.3.1承租方應(yīng)確保在使用過程中遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及本合同約定。5.場地維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理。5.1.2出租方應(yīng)保證租賃場地符合國家安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)保持租賃場地的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.2.2承租方在使用過程中造成租賃場地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反本合同約定，給出租方造成損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。6.3解除或終止程序6.3.1出租方或承租方需在解除或終止合同前，提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指本合同雙方在履行本合同過程中知悉的、不屬于公共信息的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2保密信息包括但不限于：財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、市場分析、客戶名單、技術(shù)圖紙、等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限不少于[保密期限]年。8.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露；（2）法院或仲裁機(jī)構(gòu)的生效判決；（3）雙方共同同意披露。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2在適用法律存在歧義或不足時，應(yīng)根據(jù)誠實信用原則進(jìn)行解釋。9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至[約定法院名稱]有管轄權(quán)的人民法院解決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的生效不以任何第三方同意為條件。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方各自授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。11.通知與通訊11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（1）掛號信郵寄至對方地址；（2）電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（3）專人送達(dá)至對方地址。11.2通訊地址11.2.1出租方通訊地址：[出租方通訊地址]11.2.2承租方通訊地址：[承租方通訊地址]12.合同附件12.1附件一：租賃場地詳細(xì)描述12.1.1包括租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。12.2附件二：租金支付計劃12.2.1詳細(xì)列出租金的支付金額、支付日期和支付方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于：租賃場地使用規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)定等。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同附件的效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人簽字或蓋章14.2.1出租方授權(quán)代表簽字（或蓋章）：[授權(quán)代表姓名]14.2.2承租方授權(quán)代表簽字（或蓋章）：[授權(quán)代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等非直接參與合同主體的一方。2.第三方介入類型2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃場地信息、促成租賃關(guān)系建立的中介機(jī)構(gòu)或個人。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，幫助雙方解決合同履行中遇到的問題的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。2.3擔(dān)保方：為保證甲乙雙方合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽及提供服務(wù)的性質(zhì)等因素確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方同意后方可介入。4.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應(yīng)提前[提前通知期限]通知對方，并共同決定引入的第三方類型和資質(zhì)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同履行過程中，不損害對方利益。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方：6.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與租賃場地：6.2.1第三方應(yīng)遵守租賃場地的相關(guān)規(guī)定，不得損害租賃場地的設(shè)施和形象。6.2.2第三方在租賃場地內(nèi)提供服務(wù)時，應(yīng)確保不影響其他租賃方正常使用。6.3第三方與園區(qū)管理方：6.3.1第三方應(yīng)遵守園區(qū)管理方的相關(guān)規(guī)定，不得違反園區(qū)管理秩序。6.3.2第三方在園區(qū)內(nèi)提供服務(wù)時，應(yīng)積極配合園區(qū)管理方的管理要求。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)第三方同意后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地詳細(xì)描述1.1要求：詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。1.2說明：此附件用于明確租賃場地的具體狀況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：租金支付計劃2.1要求：列出租金的支付金額、支付日期和支付方式。2.2說明：此附件用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，確保租金按時足額支付。3.附件三：租賃場地使用規(guī)則3.1要求：詳細(xì)規(guī)定租賃場地的使用范圍、使用限制、使用責(zé)任等。3.2說明：此附件用于規(guī)范租賃場地的使用，保障甲乙雙方權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定4.1要求：列出租賃場地所在園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定、安全制度等。4.2說明：此附件用于明確租賃場地所在園區(qū)的管理要求，確保租賃場地的正常運行。5.附件五：第三方協(xié)議5.1要求：詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2說明：此附件用于明確第三方在介入合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)益。6.附件六：爭議解決機(jī)制6.1要求：列出爭議解決的方式、程序和期限。6.2說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程，保障合同履行過程中的權(quán)益。7.附件七：保密協(xié)議7.1要求：詳細(xì)規(guī)定保密信息的內(nèi)容、保密義務(wù)和保密例外情況。7.2說明：此附件用于明確保密信息的相關(guān)規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2承租方未按照合同約定使用租賃場地。1.3出租方未按照合同約定提供租賃場地。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，但乙方未在約定日期支付，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約行為造成的損失。3.2承租方未按照合同約定使用租賃場地，造成場地設(shè)施損壞，構(gòu)成違約行為。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因損壞造成的損失。3.3出租方未按照合同約定提供租賃場地，導(dǎo)致承租方無法正常使用，構(gòu)成違約行為。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因違約行為造成的損失。3.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。3.5甲乙雙方未在約定期限內(nèi)解決爭議，構(gòu)成違約行為。雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因違約行為造成的損失。全文完。2024年度智慧園區(qū)共享場地租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.共享場地租賃范圍2.1場地具體位置及面積2.2場地使用性質(zhì)2.3場地租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式及時間3.3水電等雜費3.4押金及退還4.場地使用規(guī)則4.1使用權(quán)限與限制4.2使用時間規(guī)定4.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.4安全管理責(zé)任5.甲方責(zé)任5.1場地提供5.2場地維護(hù)5.3配套設(shè)施提供5.4其他相關(guān)責(zé)任6.乙方責(zé)任6.1場地使用6.2場地維護(hù)6.3安全責(zé)任6.4其他相關(guān)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用11.不可抗力12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同生效條件12.4合同附件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)13.3簽署單位蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：YD20240011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：智慧園區(qū)管理有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：乙方（承租方）：科技有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：第二條共享場地租賃范圍2.1場地具體位置及面積：位于智慧園區(qū)內(nèi)，編號為YDA01的場地，面積為500平方米。2.2場地使用性質(zhì)：用于乙方公司的辦公及研發(fā)活動。2.3場地租賃期限：自2024年3月1日起至2027年2月28日止。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3水電等雜費：乙方自行承擔(dān)水電費用，按實際使用量結(jié)算。3.4押金及退還：乙方需在簽訂合同時支付人民幣5,000元作為押金，合同期滿無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)無息退還押金。第四條場地使用規(guī)則4.1使用權(quán)限與限制：乙方僅限于在合同約定的租賃期限內(nèi)，在甲方提供的場地內(nèi)進(jìn)行辦公及研發(fā)活動，不得將場地轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.2使用時間規(guī)定：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)使用場地，具體時間為每日8:00至18:00。4.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持場地的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.4安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)確保場地內(nèi)人員的安全，遵守國家及地方有關(guān)安全法規(guī)，并定期進(jìn)行安全檢查。第五條甲方責(zé)任5.1場地提供：甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的場地，確保場地符合使用要求。5.2場地維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場地設(shè)施的正常運行。5.3配套設(shè)施提供：甲方負(fù)責(zé)提供必要的配套設(shè)施，如洗手間、飲水機(jī)等。5.4其他相關(guān)責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條乙方責(zé)任6.1場地使用：乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。6.2場地維護(hù)：乙方應(yīng)保持場地的整潔，并負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)。6.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保場地內(nèi)人員的安全，遵守國家及地方有關(guān)安全法規(guī)。6.4其他相關(guān)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，并配合甲方進(jìn)行日常管理。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在30日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面回復(fù)后，按照約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義：（1）未按合同約定支付租金或相關(guān)費用；（2）擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)；（3）違反場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或安全隱患；（4）逾期未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的1.5倍；（3）因違約行為造成甲方損失的，違約方應(yīng)賠償甲方全部損失。8.3違約賠償方式：（1）違約金應(yīng)一次性支付；（2）賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決爭議時，雙方應(yīng)指定一名代表進(jìn)行協(xié)商；（2）訴訟解決爭議時，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。9.3爭議解決程序：（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他約定事項12.1合同附件：（1）場地平面圖；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)。12.2通知及送達(dá)：（1）雙方應(yīng)保證通知地址準(zhǔn)確無誤；（2）通知以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.4合同附件清單：（1）場地平面圖；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署人姓名及職務(wù)：甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.3簽署單位蓋章：甲方（蓋章）：智慧園區(qū)管理有限公司乙方（蓋章）：科技有限公司第十四條合同附件合同附件詳見第十二條合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、爭議解決等需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍（1）提供場地租賃管理服務(wù)的第三方；（2）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（3）提供項目管理或監(jiān)督服務(wù)的第三方；（4）提供爭議解決服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢等時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没驌p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在項目管理或監(jiān)督服務(wù)中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對因管理不善導(dǎo)致的合同履行瑕疵或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在爭議解決服務(wù)中，應(yīng)公正、公平地處理爭議，對因處理不當(dāng)導(dǎo)致的合同履行瑕疵或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)；（3）在合同履行完畢或解除后，享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行合同義務(wù)；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（4）在合同履行過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更：（1）合同雙方同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)；（2）第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方解除：（1）合同雙方同意解除第三方服務(wù)時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)；（2）第三方解除后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，合同雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入后，本合同的效力不受影響，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的補充9.1本合同對第三方介入的修正條款，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的解釋本合同對第三方介入的修正條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以合同簽訂地人民法院的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：提供場地平面圖，包括場地邊界、建筑物、設(shè)施等位置和尺寸。說明：平面圖需清晰標(biāo)明場地內(nèi)部設(shè)施和外部環(huán)境的布局，以便乙方了解場地使用情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：支付憑證需證明乙方已按照合同約定支付租金，作為租金支付的有效證明。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，作為乙方支付押金的有效憑證。說明：收據(jù)需包含甲方名稱、乙方名稱、押金金額、支付日期等信息。4.場地使用規(guī)則說明詳細(xì)要求：提供場地使用規(guī)則的詳細(xì)說明，包括使用時間、安全規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等。說明：規(guī)則說明需明確乙方在使用場地過程中應(yīng)遵守的規(guī)定，確保場地安全和正常使用。5.甲方規(guī)章制度詳細(xì)要求：提供甲方制定的各項規(guī)章制度，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、消防等。說明：規(guī)章制度需明確甲方對場地管理的要求，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議需明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的具體方式，確保爭議得到公正、公平的處理。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：變更協(xié)議需明確合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方對變更事項達(dá)成一致。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說明：解除協(xié)議需明確合同解除的原因和生效日期，確保雙方對解除事項達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金或相關(guān)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金或相關(guān)費用，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在未告知甲方的情況下，將場地用于倉庫存儲，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀。3.違反場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或安全隱患，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在場地內(nèi)亂扔垃圾，造成場地污染，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并賠償損失。4.逾期未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未按照約定時間提供場地維護(hù)報告，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交。5.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供場地管理服務(wù)過程中，因管理不善導(dǎo)致場地?fù)p壞，則第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024年度智慧園區(qū)共享場地租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.共享場地概況2.1場地位置及面積2.2場地設(shè)施及配置2.3場地使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.場地使用規(guī)則4.1使用范圍及用途4.2使用時間及班次4.3場地維護(hù)及保養(yǎng)4.4安全生產(chǎn)責(zé)任5.場地租賃費用結(jié)算5.1結(jié)算方式及周期5.2應(yīng)收及應(yīng)收賬款管理5.3違約責(zé)任及賠償6.服務(wù)內(nèi)容6.1智慧園區(qū)共享場地租賃管理6.2技術(shù)支持與維護(hù)6.3場地使用培訓(xùn)與指導(dǎo)6.4信息服務(wù)與咨詢7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及期限7.3違約責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改與補充12.3法律適用及爭議解決13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方名稱：X有限公司（2）甲方法定代表人：（3）乙方名稱：X智慧園區(qū)管理有限公司（4）乙方法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。2.共享場地概況2.1場地位置及面積甲方提供的共享場地位于省市區(qū)，占地面積為1000平方米。2.2場地設(shè)施及配置場地內(nèi)配備有辦公桌、椅子、空調(diào)、飲水機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接口等基本辦公設(shè)施。2.3場地使用性質(zhì)甲方提供的場地用于乙方開展智慧園區(qū)共享場地租賃管理業(yè)務(wù)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣100,000元/年。乙方應(yīng)于每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，租金可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。4.場地使用規(guī)則4.1使用范圍及用途乙方可在甲方提供的場地上開展智慧園區(qū)共享場地租賃管理業(yè)務(wù)。4.2使用時間及班次乙方使用場地的時間為每日8:00至18:00，周一至周五。4.3場地維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)保持場地整潔，對損壞的設(shè)施及時報修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.4安全生產(chǎn)責(zé)任乙方在使用場地過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。5.場地租賃費用結(jié)算5.1結(jié)算方式及周期租金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，結(jié)算周期為每年一次。5.2應(yīng)收及應(yīng)收賬款管理乙方應(yīng)于每年1月1日前將上一年度的租金支付給甲方。5.3違約責(zé)任及賠償如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。6.服務(wù)內(nèi)容6.1智慧園區(qū)共享場地租賃管理乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的場地進(jìn)行租賃管理，包括場地租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、租賃費用的收取等。6.2技術(shù)支持與維護(hù)乙方應(yīng)確保甲方提供的場地設(shè)施正常運行，對出現(xiàn)的技術(shù)問題及時進(jìn)行維護(hù)。6.3場地使用培訓(xùn)與指導(dǎo)乙方應(yīng)定期對甲方提供的場地進(jìn)行使用培訓(xùn)，確保乙方工作人員熟悉場地使用規(guī)范。6.4信息服務(wù)與咨詢乙方應(yīng)提供及時、準(zhǔn)確的信息服務(wù)與咨詢，協(xié)助甲方解決場地租賃過程中遇到的問題。8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形及處理（1）若甲方未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。（3）若乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金及賠償（1）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）若甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于場地使用規(guī)則、租金支付憑證等。12.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。13.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字蓋章（1）甲方代表簽字蓋章：（2）乙方代表簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過本合同總金額的10%。（2）第三方在履行本合同時，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取必要的補救措施。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，如違反約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在履行本合同時，如因自身過錯造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在履行本合同時，享有合法的知情權(quán)、參與權(quán)和收益權(quán)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在履行本合同時，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方不得利用其在履行本合同時獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，進(jìn)行不正當(dāng)競爭或泄露給他人。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式（1）甲方或乙方可邀請第三方介入本合同，以協(xié)助履行合同或處理合同相關(guān)事務(wù)。（2）第三方介入本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入請求，經(jīng)對方同意后，由雙方共同選擇合適的第三方。（2）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。17.