2024版房屋建筑承包合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑承包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托人）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（承包商）名稱及聯(lián)系方式第二條工程概述2.1工程地點2.2工程性質(zhì)2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式及進度3.3價格調(diào)整條款第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3違約責任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議解決第六條材料及設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料和設備驗收第七條施工工藝及要求7.1施工方案7.2施工組織設計7.3施工安全第八條變更及增減項8.1變更條件8.2變更程序8.3增減項費用第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3不可抗力第十條爭議解決10.1爭議方式10.2仲裁或訴訟10.3適用法律第十一條驗收及保修11.1工程驗收11.2驗收不合格的處理11.3保修期限及范圍第十二條合同的解除和終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他條款14.1合同的效力14.2通知和送達14.3合同的修改和補充14.4附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托人）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（委托人）聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××1.2乙方（承包商）名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方（承包商）聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××第二條工程概述2.1工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.2工程性質(zhì)：住宅小區(qū)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程預算：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）第三條合同金額3.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）3.2付款方式及進度：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價30%的預付款，即人民幣××萬元整；（2）工程進度達到20%時，甲方支付乙方合同總價30%的進度款，即人民幣××萬元整；（3）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價20%的進度款，即人民幣××萬元整；（4）工程進度達到80%時，甲方支付乙方合同總價10%的進度款，即人民幣××萬元整；（5）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價5%的尾款，即人民幣××萬元整。3.3價格調(diào)整條款：本合同簽訂后，如遇材料價格漲幅超過±5%，乙方有權(quán)要求甲方按實際漲幅比例調(diào)整合同總價。第四條工程期限4.1開工日期：本合同簽訂后三十個工作日4.2竣工日期：合同約定的工程規(guī)模及工程量全部完成后六十個工作日4.3違約責任：如乙方未能按約定工期完成工程，每延遲一天，乙方應向甲方支付合同總價0.5%的違約金；如甲方未能按約定付款進度支付款項，每延遲一天，甲方應向乙方支付合同總價0.5%的違約金。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標準5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督，乙方應積極配合5.3質(zhì)量爭議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條材料及設備6.1材料供應：甲方負責提供工程所需的主要材料，乙方負責提供施工設備及輔料6.2設備供應：乙方根據(jù)施工需要，負責采購并保障施工設備正常運行6.3材料和設備驗收：乙方應按合同約定對甲方提供的材料和設備進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方更換或修復。第八條變更及增減項8.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變動，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2變更程序：變更協(xié)議應由雙方共同簽署，并明確變更內(nèi)容、工程量、價格等事項。8.3增減項費用：如變更導致工程總價增加，甲方應按照變更協(xié)議支付相應增減項費用。如變更導致工程總價減少，乙方應按照變更協(xié)議退還相應費用。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務，包括但不限于未按約定時間支付款項、提供場地、材料等，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價5%至10%。9.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務，包括但不限于延期交付、工程質(zhì)量不符合約定等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價5%至10%。9.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十條爭議解決10.1爭議方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：訴訟為本合同爭議解決的最終方式。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條驗收及保修11.1工程驗收：工程完成后，甲方應組織驗收。乙方應按合同約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進行驗收。11.2驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應在甲方指定期限內(nèi)無償修復或更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第十二條合同的解除和終止12.1解除條件：任何一方未履行合同義務，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2終止條件：合同約定的工程全部完成后，本合同自行終止。12.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求辦理工程交接手續(xù)，并承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的費用。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。13.3違約責任：如任何一方違反保密義務，導致對方損失，違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。第十四條其他條款14.1合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2通知和送達：雙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應及時通知對方。任何一方發(fā)出的通知，以送達對方指定的通訊地址和聯(lián)系方式為有效。14.3合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4附件：本合同附件包括但不限于工程設計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接參與合同簽訂的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料設備供應商、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式明確第三方介入的事項、范圍和期限。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，并將書面協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方責任3.1第三方應承擔的責任：第三方按約定提供服務或產(chǎn)品，并對其質(zhì)量和合法性負責。3.2第三方責任的限制：除非因乙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男辛x務，第三方對甲方不承擔超過合同約定范圍的責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求提供服務或產(chǎn)品，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求完成工作，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更：如第三方未能按約定履行義務，甲方和乙方均有權(quán)書面通知對方要求變更第三方。5.2解除：如第三方未能按約定履行義務，甲方和乙方均有權(quán)書面通知對方解除與第三方的合同。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按約定履行義務，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作7.1溝通：第三方應主動與甲方和乙方保持溝通，及時報告工作進展和存在的問題。7.2協(xié)作：第三方應積極配合甲方和乙方的要求，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務。第八條第三方介入的額外條款8.1額外條款的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應包含本合同未涉及的事項，包括但不限于服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、保密義務、違約責任等。8.2額外條款的效力：額外條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第九條第三方責任限額9.1責任限額的確定：第三方對甲方和乙方的責任限額，應在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。9.2責任限額的支付：第三方如超出責任限額導致甲方和乙方損失，第三方應按照約定承擔超出責任限額的賠償責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議方式：如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2適用法律：第三方介入的爭議，適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的保密義務11.1保密內(nèi)容：第三方對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔保密義務。11.2保密期限：自甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約責任：如第三方違反保密義務，導致甲方和乙方損失，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。第十二條甲方和乙方的權(quán)利義務12.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督和管理，要求第三方按約定提供服務或產(chǎn)品。12.2甲方和乙方的義務：甲方和乙方應按照約定支付第三方服務費用，并配合第三方完成合同約定的工作。第十三條第三方介入的效力13.1本合同第三方介入的修正條款，自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。13.2本合同第三方介入的修正條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：材料設備清單附件五：工程量清單附件六：付款憑證附件七：驗收報告附件八：保修證書附件九：第三方服務協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：工程設計文件詳細要求：應包含工程的設計方案、設計圖紙、設計說明等，須符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標準。附件說明：工程設計文件是施工的依據(jù)，甲方應提供完整的設計文件，乙方應嚴格按照設計文件進行施工。附件二：施工圖紙詳細要求：應包含施工過程中的詳細圖紙，包括但不限于結(jié)構(gòu)圖、電路圖、管道圖等。附件說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方應根據(jù)施工圖紙進行施工，確保施工的正確性。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細要求：應包含施工過程中應遵循的技術(shù)規(guī)范和標準。附件說明：技術(shù)規(guī)范是施工的指導文件，乙方應嚴格按照技術(shù)規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量。附件四：材料設備清單詳細要求：應列明工程所需的所有材料和設備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：材料設備清單是甲方提供材料和設備的重要依據(jù)，乙方應根據(jù)清單進行接收和使用。附件五：工程量清單詳細要求：應列明工程的所有工程量，包括但不限于土方、混凝土、鋼筋等。附件說明：工程量清單是計算工程總價的重要依據(jù)，乙方應根據(jù)工程量清單進行施工。附件六：付款憑證詳細要求：應包含付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：付款憑證是記錄付款的重要文件，乙方應根據(jù)付款憑證進行賬務處理。附件七：驗收報告詳細要求：應包含工程的驗收結(jié)果，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進度等。附件說明：驗收報告是工程完成的重要證明，乙方應根據(jù)驗收報告進行工程的交付。附件八：保修證書詳細要求：應包含保修的內(nèi)容、保修期限等信息。附件說明：保修證書是乙方對工程提供保修的重要依據(jù)，乙方應按照保修證書的內(nèi)容進行保修。附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求：應包含第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的重要文件，明確了第三方的權(quán)利義務。附件十：補充協(xié)議詳細要求：應包含本合同未涉及的事項，包括但不限于服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、保密義務、違約責任等。附件說明：補充協(xié)議是本合同的補充文件，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的內(nèi)容履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付款項；2.甲方未按約定提供施工場地、材料、設備等；3.乙方未按約定時間完成工程；4.乙方施工質(zhì)量不符合約定；5.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品；6.第三方服務或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同；3.違約方的違約行為導致工程質(zhì)量問題，乙方應負責修復或更換，并承擔相應費用；4.違約方的違約行為導致甲方和乙方損失，違約方應按照約定承擔超出責任限額的賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付款項，乙方有