2024年甲乙雙方商品房租賃合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方商品房租賃合同書(shū)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用與維護(hù)4.1乙方使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)5.2意外損壞及維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋及室內(nèi)設(shè)施保險(xiǎn)6.2乙方人身意外保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地人民法院解決11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還時(shí)間及條件11.3房屋設(shè)施清單及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)12.附件12.1房屋設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效時(shí)間14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.5甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.房屋使用及維修5.1乙方使用要求5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修限制6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他條款8.1寵物管理8.2訪客管理8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的商品房出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受該房屋現(xiàn)狀。1.2租賃期限及起始日期本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額本房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月。租金共計(jì)人民幣【租金總額】元。2.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的【支付時(shí)間】前支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式。2.3租金支付方式乙方支付租金時(shí)，需將租金支付憑證發(fā)送給甲方確認(rèn)，甲方在收到租金后予以確認(rèn)。如有異議，甲方應(yīng)在收到租金后的三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，否則視為甲方已收到租金并無(wú)異議。3.押金及退還3.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金，用于保證乙方履行租賃合同義務(wù)。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。如有損壞，甲方應(yīng)在收到乙方賠償后退還剩余押金。4.房屋使用與維護(hù)4.1乙方使用房屋的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)的支付、家具家電的正常使用和維護(hù)。甲方負(fù)責(zé)大修和房屋安全問(wèn)題。5.維修責(zé)任5.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2意外損壞及維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或其他意外原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋及室內(nèi)設(shè)施保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋及室內(nèi)設(shè)施保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2乙方人身意外保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外保險(xiǎn)，保障自身安全。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧摇?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配有臥室X間，客廳1間，廚房1間，衛(wèi)生間1間，家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。1.4租賃用途：乙方租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前X個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同租賃期滿前X個(gè)月內(nèi)，由雙方協(xié)商確定。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式退還給乙方。4.4乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。4.5甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等與房屋相關(guān)的費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3裝修限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除條件：合同解除事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方人民幣【轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)】元作為手續(xù)費(fèi)。轉(zhuǎn)租合同簽訂后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本交給甲方留存。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及責(zé)任租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方人民幣【違約金】元作為違約金。甲方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的押金和剩余租金。10.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2提交甲方所在地人民法院解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院解決。12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，交付時(shí)房屋及設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。12.2房屋退還時(shí)間及條件租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，交還時(shí)房屋及設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。12.3房屋設(shè)施清單及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)附件中附有房屋設(shè)施清單，如乙方損壞清單內(nèi)的設(shè)施，乙方應(yīng)按照賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】13.2乙方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】14.合同生效時(shí)間14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【結(jié)束日期】。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利：（1）按合同約定收取租金。（2）對(duì)乙方使用房屋及附屬設(shè)施情況進(jìn)行檢查。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（4）有權(quán)要求乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。8.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。（2）提供正常的物業(yè)管理服務(wù)。（3）按約定時(shí)間退還押金。（4）承擔(dān)合同約定的維修費(fèi)用。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利：（1）按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。（2）要求甲方按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)房屋。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造（需甲方書(shū)面同意）。（4）在租賃期滿或合同提前解除后，要求甲方退還押金。9.2乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）承擔(dān)合同約定的費(fèi)用。（4）在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十條寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可飼養(yǎng)。寵物管理應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如給甲方或他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。如有訪客，乙方應(yīng)提前通知甲方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二條保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同解除條件：合同解除事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第十五條附件15.1房屋照片：15.2租賃押金收據(jù)：15.3租金支付憑證：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、法律援助等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過(guò)程中，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)于因履行合同所產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方未能履行合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。如甲方和乙方對(duì)第三方有不同意見(jiàn)，可通過(guò)友好協(xié)商解決。17.2第三方更換如甲方和乙方認(rèn)為第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)協(xié)商更換第三方。更換第三方時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的程序。18.第三方費(fèi)用支付18.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定支付。18.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)后，按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入與合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。20.第三方與爭(zhēng)議解決20.1第三方引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議涉及甲方和乙方以外的第三方，甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決。如協(xié)調(diào)不成，可尋求法律援助，按照法律規(guī)定處理。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)于因違約或其他原因造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。21.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及合同約定確定。具體限額在合同中約定。21.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同時(shí)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方與合同履行22.1第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。22.2第三方不得干預(yù)第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，不得影響雙方合法權(quán)益。23.甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)23.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并保障自身合法權(quán)益。23.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方、介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)等具體事項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并確保第三方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，如超出范圍，需甲乙雙方另行協(xié)商一致。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如未履行或遲延履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3如第三方不同意限制其責(zé)任限額，甲乙雙方均有權(quán)拒絕與第三方合作。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。5.3第三方如未能向甲乙雙方履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非合同另有約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方如欲變更或解除與甲乙雙方的合作關(guān)系，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后X日內(nèi)，與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3如甲乙雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與第三方協(xié)商一致，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第七條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告履行合同的情況。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1甲乙雙方與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。第九條第三方介入的備案9.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將第三方介入的相關(guān)信息備案至租賃房屋所在地物業(yè)管理方。9.2物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行管理和服務(wù)。第十條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。10.2甲乙雙方可定期向第三方了解租賃房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，并提出改進(jìn)建議。第十一條第三方介入的終止11.1當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑毡竞贤s定履行義務(wù)，或甲乙雙方解除與第三方的合作關(guān)系時(shí)，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、退還押金等。第十二條違約責(zé)任12.1第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方如未能按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十五條附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：租賃押金收據(jù)甲方收到乙方支付的押金后，出具的收據(jù)，作為押金支付的憑證。附件三：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件四：轉(zhuǎn)租合同如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)作為附件，包括轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如甲方和乙方選擇第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，作為附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。5.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日起止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行租賃合同的擔(dān)保。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付憑證附件4：房屋維修記錄附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：租賃合同變更協(xié)議附件9：租賃合同解除協(xié)議附件10：房屋設(shè)施清單附件11：物業(yè)管理規(guī)定附件12：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告附件13：租賃押金退還證明附件14：租金支付匯總表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)支付租金。2.乙方未能按時(shí)支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.甲方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未按照約定時(shí)間維修和保養(yǎng)房屋。5.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。6.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。7.甲方未能按照約定退還押金。8.甲方未能按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。9.乙方未能購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。10.甲方未能提供正常的物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.乙方未能按時(shí)支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。3.甲方未按照合同約定使用房屋及附