2025年度杭州市二手房購買合同（范例）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房購買合同（范例）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)的用途3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方的基本情況3.2房地產(chǎn)受讓方的基本情況4.合同簽訂時間與生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格5.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1權(quán)屬變更登記手續(xù)8.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同附件清單14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024年度杭州市范圍內(nèi)二手房的購買。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位于杭州市區(qū)街道路號，具體門牌號為室。2.2房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為市不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為。2.4房地產(chǎn)的用途為住宅。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方為（姓名），身份證號碼為。3.2房地產(chǎn)受讓方為（姓名），身份證號碼為。4.合同簽訂時間與生效時間4.1本合同于2024年X月X日在杭州市簽訂。4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。5.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式：甲方在合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣萬元，余款在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時間為2024年X月X日前。6.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為（具體地址）。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房地產(chǎn)后，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。7.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計算方式及繳納時間按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1甲方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2乙方在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交本合同及相關(guān)證明材料。8.3甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按時支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方未按時交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日應(yīng)付款金額的1%計算。9.2.2甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的0.1%計算。9.2.3一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同爭議解決10.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市人民法院提起訴訟。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自簽署之日起生效。14.合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行以及相關(guān)法律程序。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠依法履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場信息，促成合同的簽訂。17.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，提供評估報告。17.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。17.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。19.第三方介入的限制19.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。20.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。20.3若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。22.2第三方對甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)不承擔(dān)責(zé)任。22.3第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同修改24.1若第三方介入導(dǎo)致合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方參與修改。24.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。25.第三方介入后的合同終止25.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止合同。25.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，并確保證書信息真實(shí)、完整。說明：權(quán)屬證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，是合同生效的前提條件。2.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，并由甲乙雙方及第三方在場見證時簽字確認(rèn)。說明：交接清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于避免交付后的糾紛。3.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括雙方簽字蓋章的合同文本。說明：合同簽訂證明是證明合同成立和生效的重要文件。4.付款憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明購房款已支付的依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易已符合稅法規(guī)定的依據(jù)。6.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性。說明：法律意見書是確保合同合法有效的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如公證文件、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日應(yīng)付款金額的1%作為逾期付款違約金。示例：若合同約定購房款為100萬元，乙方逾期支付10天，則應(yīng)支付10000元的違約金。2.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定房屋總價款為100萬元，甲方逾期交付30天，則應(yīng)支付30000元的違約金。3.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方未能促成合同簽訂，導(dǎo)致甲方遭受損失，中介方應(yīng)賠償甲方損失。5.一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體條款，違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定乙方需在特定時間內(nèi)完成裝修，乙方未按時完成，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度杭州市二手房購買合同（范例）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房屋稅費(fèi)6.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.2房屋稅費(fèi)計算6.3房屋稅費(fèi)繳納7.履約保證金7.1履約保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋維修基金結(jié)算單13.合同簽訂時間13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：杭州甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方身份證號碼：33010119900505001X1.1.3買方聯(lián)系方式：13956781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：杭州乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2賣方身份證號碼：33010219900410002X1.2.3賣方聯(lián)系方式二條房屋基本情況2.1房屋地址：杭州市上城區(qū)路號幢室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋裝修情況：精裝修第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：成交后10個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢3.4首付款比例：首付款為成交價的30%第四條房屋交付4.1房屋交付時間：成交后60個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并符合居住條件4.3房屋交付方式：賣方將房屋鑰匙交付買方第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：成交后30個工作日內(nèi)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條房屋稅費(fèi)6.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2房屋稅費(fèi)計算：按照杭州市相關(guān)政策計算6.3房屋稅費(fèi)繳納：買方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時一次性繳納第七條履約保證金7.1履約保證金金額：人民幣1萬元整7.2保證金繳納時間：成交后3個工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為時，賣方應(yīng)于合同履行完畢后10個工作日內(nèi)退還保證金第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的1%計算，每日計收。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按成交價的1%計算，每日計收。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方違約責(zé)任應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)，若一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定具體金額。8.3.2若實(shí)際損失難以確定，違約金的計算以違約行為對合同履行的影響程度為依據(jù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至杭州市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為杭州市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照杭州市仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后的15個工作日內(nèi)受理案件。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。10.1.2一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和未交付的房屋。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的聯(lián)系方式。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋維修基金結(jié)算單第十三條合同簽訂時間13.1合同簽訂日期：2024年3月1日13.2合同簽訂地點(diǎn)：杭州市區(qū)路號室第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了買方和賣方之外，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入前，買方和賣方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，合同中的條款應(yīng)適用于第三方，第三方應(yīng)遵守合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。3.3若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和買方、賣方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)買方和賣方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與買方、賣方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買方和賣方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行其職責(zé)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重買方和賣方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方存在違約行為，應(yīng)及時通知買方和賣方，并協(xié)助雙方解決爭議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由買方和賣方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如買方或賣方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或存在重大過錯，有權(quán)解除合同。8.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定辦理。8.3合同解除后，買方和賣方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和未交付的房屋。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至杭州市仲裁委員會仲裁。9.3仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后的15個工作日內(nèi)受理案件。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。10.2合同終止后，買方和賣方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款，如房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件作為合同的主要部分，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明所有合同條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋賣方公章或簽字。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，買方在簽訂合同時應(yīng)要求賣方提供。3.附件三：房屋維修基金結(jié)算單詳細(xì)要求：提供房屋維修基金結(jié)算單，需明確維修基金余額和繳交情況。說明：維修基金是房屋共用部位維修的資金，本附件用于確認(rèn)房屋維修基金的繳納情況。4.附件四：房屋權(quán)屬查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，證明房屋無查封、抵押等權(quán)利限制。說明：此附件用于確保房屋在交易過程中無法律糾紛。5.附件五：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽字。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的主體資格。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的重要證明。7.附件七：房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和數(shù)量。說明：交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋交付時的現(xiàn)狀與合同約定一致。8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：如有中介參與，本附件用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋第三方未按約定提供服務(wù)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金的計算以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定具體金額。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的1%計算。賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按成交價的1%計算。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。全文完。2024年度杭州市二手房購買合同（范例）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請及辦理4.2過戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.3過戶時間及期限5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍及限制6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3房產(chǎn)維修及索賠7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計算及支付7.3違約糾紛的解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修訂及補(bǔ)充11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期12.1雙方簽字蓋章日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂雙方代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（賣方）名稱：甲方（賣方）地址：甲方（賣方）聯(lián)系方式：乙方（買方）名稱：乙方（買方）地址：乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在地：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)登記時間：1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：2024年月日合同簽訂地點(diǎn)：杭州市2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證所出售房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方承諾房產(chǎn)所有權(quán)已登記在甲方名下，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)乙方有權(quán)在簽訂合同前查驗(yàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬無誤。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格本合同房產(chǎn)成交價格為人民幣______元整。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付尾款人民幣______元整。3.3首付款及尾款首付款支付方式：______尾款支付方式：______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請及辦理甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶稅費(fèi)及承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。4.3過戶時間及期限房產(chǎn)過戶應(yīng)在______日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍及限制乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)按照房屋性質(zhì)及法律規(guī)定使用房產(chǎn)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用共用設(shè)施。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用房產(chǎn)日常維護(hù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。大修費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)維修及索賠乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在______日內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，如逾期未修，乙方有權(quán)要求賠償。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任甲方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。7.2違約金的計算及支付違約金按每日______元計算，直至履行完畢。7.3違約糾紛的解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除的情形任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止的情形房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同終止。雙方協(xié)商一致，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。協(xié)商不成，可提交杭州市仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則本合同爭議提交杭州市仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方可向杭州市人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，合同正式生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同、付款憑證等。10.3合同修訂及補(bǔ)充本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期12.1雙方簽字蓋章日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂雙方代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)，確保合同安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同成交價的_____%，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。5.第三方介入后的合同條款5.1第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)作如下調(diào)整：5.1.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)參照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。5.1.2第三方責(zé)任限額及賠償方式，應(yīng)參照本合同第四條執(zhí)行。5.1.3第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)參照本合同第九條執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.1.3第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1各第三方之間權(quán)利義務(wù)劃分，由各第三方之間協(xié)商確定。6.2.2各第三方之間的爭議解決方式，由各第三方之間協(xié)商確定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同。7.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)