二零二五年度出租房退房后房屋租賃政策執(zhí)行合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房退房后房屋租賃政策執(zhí)行合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施：第三條合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間：3.2合同履行期限：3.3房屋交付及驗(yàn)收：3.3.1房屋交付時間：3.3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.4房屋維修及保養(yǎng)：3.4.1出租方維修責(zé)任：3.4.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3租金支付時間：第五條房屋退租及退還押金5.1退租條件：5.2退租流程：5.3退還押金金額及方式：5.4退還押金時間：第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.2承租方違約責(zé)任：第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.2合同變更程序：8.3合同解除條件：8.4合同解除程序：8.5合同解除后的處理：8.5.1房屋返還：8.5.2租金結(jié)算：8.5.3押金退還：第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義：9.2不可抗力事件通知：9.3不可抗力事件處理：9.3.1房屋租賃合同暫停履行：9.3.2租金調(diào)整：9.3.3合同解除：第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律：10.2爭議解決方式：10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：10.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件：11.2合同生效時間：11.3合同附件：11.4合同份數(shù)：11.5合同附件效力：第十二條房屋使用規(guī)定12.1房屋用途限制：12.2房屋裝修限制：12.3房屋使用安全：12.4房屋使用禁止事項：第十三條其他約定事項13.1違約金金額及支付方式：13.2通知送達(dá)方式：13.3合同未盡事宜：13.4合同補(bǔ)充協(xié)議：第十四條合同附件14.1房屋租賃清單：14.2房屋設(shè)施清單：14.3合同簽訂日期：14.4合同雙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同相關(guān)規(guī)定，確保其行為合法、合規(guī)。4.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的事務(wù)及要求。5.2第三方在收到邀請函后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受邀請。5.3第三方接受邀請后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)，不代表任何一方。6.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.2.1與甲方的責(zé)任劃分：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；甲方因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方和甲方共同承擔(dān)。6.2.2與乙方的責(zé)任劃分：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方和乙方共同承擔(dān)。6.2.3與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；其他各方因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方和其他各方共同承擔(dān)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等，由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事務(wù)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本條款的補(bǔ)充與解釋11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、房屋照片等。附件說明：此清單為房屋交付時的狀態(tài)記錄，作為房屋退房時的比對依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件說明：此清單用于確認(rèn)房屋設(shè)施在租賃期間的損壞或遺失情況。3.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含合同簽訂的具體日期、地點(diǎn)以及雙方簽字蓋章。附件說明：此證明用于證明合同的有效簽訂時間。4.合同附件效力確認(rèn)詳細(xì)要求：確認(rèn)文件應(yīng)明確附件的效力，如附件與合同不一致，以合同為準(zhǔn)。附件說明：此確認(rèn)文件用于確保附件的法律效力。5.退房驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述房屋退房時的狀態(tài)，包括設(shè)施損壞、房屋清潔等。附件說明：此報告用于記錄房屋退房時的實(shí)際情況，作為退還押金的依據(jù)。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：此收據(jù)用于證明租金已支付，作為財務(wù)記錄。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：此收據(jù)用于證明押金已支付，作為財務(wù)記錄。8.乙方入住通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含入住時間、入住人信息等。附件說明：此通知用于告知甲方乙方已入住。9.乙方退房通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含退房時間、退房人信息等。附件說明：此通知用于告知甲方乙方將退房。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的日期和金額支付租金，逾期支付視為違約。示例說明：若乙方未在約定日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，若未能按時交付，視為違約。示例說明：若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，若造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在使用過程中損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。4.違約行為：甲方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)房屋的維修，若未履行維修義務(wù)，視為違約。