二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋抗震加固工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋抗震加固工程合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村居民的生活水平不斷提高，改善居住條件成為農(nóng)村居民的重要需求。為滿足這一需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的農(nóng)村個(gè)人房屋出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村個(gè)人房屋買賣及農(nóng)村房屋抗震加固工程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）農(nóng)村個(gè)人房屋：指位于農(nóng)村，由個(gè)人所有并用于居住的房屋。（2）抗震加固工程：指對(duì)農(nóng)村個(gè)人房屋進(jìn)行抗震性能提升的工程，包括結(jié)構(gòu)加固、基礎(chǔ)加固、墻體加固等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的歸屬，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。（2）房屋面積：指房屋的實(shí)際建筑面積，以平方米為單位。（3）房屋質(zhì)量：指房屋的抗震性能、結(jié)構(gòu)安全、建筑材料等符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照甲方要求進(jìn)行抗震加固工程。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的農(nóng)村個(gè)人房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，開始進(jìn)行抗震加固工程。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成房屋買賣及抗震加固工程的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的清算；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、合同附件七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：甲方同意將位于____________________的農(nóng)村個(gè)人房屋出售給乙方，房屋買賣價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整。（2）抗震加固工程費(fèi)用：乙方同意對(duì)上述房屋進(jìn)行抗震加固工程，工程費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)款支付：乙方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）抗震加固工程費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在抗震加固工程開始前，將工程費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。（2）抗震加固工程費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在抗震加固工程開始前支付工程費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到房屋買賣價(jià)款后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)文件。（2）甲方應(yīng)在收到抗震加固工程費(fèi)用后，開始進(jìn)行抗震加固工程。（3）甲方應(yīng)在抗震加固工程完成后，向乙方提供抗震加固工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)款總額的____________________%作為違約金。（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)款總額的____________________%作為違約金。（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付抗震加固工程費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付工程費(fèi)用總額的____________________%作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至____________________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密事項(xiàng)的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價(jià)款。（2）乙方在抗震加固工程期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。（2）如遇不可抗力事件，甲方保留對(duì)房屋的維護(hù)和修復(fù)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣及抗震加固工程的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合抗震加固工程的施工。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表人（或簽字）：____________________日期：____________________乙方（買方）：（蓋章）代表人（或簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋質(zhì)量證明3.抗震加固工程設(shè)計(jì)方案4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋質(zhì)量證明3.抗震加固工程設(shè)計(jì)方案4.其他相關(guān)文件（如：稅費(fèi)繳納憑證、手續(xù)費(fèi)支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為甲方違約。提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款：認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定時(shí)間支付抗震加固工程費(fèi)用：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的歸屬，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.房屋面積：指房屋的實(shí)際建筑面積，以平方米為單位。3.房屋質(zhì)量：指房屋的抗震性能、結(jié)構(gòu)安全、建筑材料等符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過(guò)程。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的文件和資料。2.問(wèn)題：抗震加固工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決工程中的問(wèn)題，確保工程按期完成。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的抗震加固材料符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成抗震加固工程。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付抗震加固工程費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在工程完成后，要求甲方和乙方進(jìn)行驗(yàn)收。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在工程開始前，向甲方和乙方提供抗震加固工程的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋質(zhì)量證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在抗震加固工程完成后，有權(quán)要求甲方提供抗震加固工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)信息的更新。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋質(zhì)量證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。甲方可要求乙方在抗震加固工程開始前支付抗震加固工程費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋交付后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在抗震加固工程期間，不得擅自拆除或損壞房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定時(shí)間支付抗震加固工程費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋抗震加固工程合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋買賣合同1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋買賣價(jià)格4.付款方式及期限5.房屋交付時(shí)間及方式6.房屋交付后維修責(zé)任7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.合同解除及違約責(zé)任三、農(nóng)村房屋抗震加固工程合同1.工程概況2.工程建設(shè)內(nèi)容3.工程施工期限4.工程質(zhì)量要求5.工程造價(jià)及支付方式6.工程監(jiān)理7.工程驗(yàn)收及交付8.工程保修9.工程違約責(zé)任四、合同履行1.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.合同履行過(guò)程中的變更3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決4.合同履行過(guò)程中的不可抗力五、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理六、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約賠償?shù)挠?jì)算方法七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同附件1.房屋買賣合同附件2.農(nóng)村房屋抗震加固工程合同附件十、其他約定1.合同雙方保密義務(wù)2.合同解釋3.合同修改4.合同份數(shù)5.合同生效日期十一、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十二、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.農(nóng)村房屋抗震加固工程合同附件清單十三、合同備案及登記1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同登記程序3.合同備案及登記費(fèi)用十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理2.合同解除后的其他后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋抗震加固工程合同2.合同雙方基本信息：出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止6.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋買賣合同1.房屋基本情況：房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：____房屋面積：____平方米房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋是否存在共有權(quán)人：____房屋是否存在抵押權(quán)人：____3.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.付款方式及期限：乙方支付定金：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方支付房款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付5.房屋交付時(shí)間及方式：房屋交付時(shí)間：____年____月____日房屋交付方式：____6.房屋交付后維修責(zé)任：甲方保證房屋交付時(shí)符合合同約定，交付后的維修責(zé)任由____方承擔(dān)7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失三、農(nóng)村房屋抗震加固工程合同1.工程概況：工程名稱：____市____區(qū)____街道____號(hào)農(nóng)村房屋抗震加固工程工程建設(shè)內(nèi)容：____2.工程建設(shè)內(nèi)容：工程設(shè)計(jì)：____工程施工：____工程監(jiān)理：____3.工程施工期限：工程開工日期：____年____月____日工程竣工日期：____年____月____日4.工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)5.工程造價(jià)及支付方式：工程總造價(jià)：人民幣_(tái)___元整付款方式：____6.工程監(jiān)理：監(jiān)理單位：____監(jiān)理工程師：____7.工程驗(yàn)收及交付：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____工程驗(yàn)收時(shí)間：____工程交付時(shí)間：____8.工程保修：工程保修期限：____工程保修內(nèi)容：____9.工程違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)、按質(zhì)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失四、合同履行1.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定提供房屋和工程所需的條件乙方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)2.合同履行過(guò)程中的變更：合同履行過(guò)程中，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.合同履行過(guò)程中的不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減少損失五、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后果達(dá)成協(xié)議3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜六、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的任何一方均構(gòu)成違約2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失3.違約賠償?shù)挠?jì)算方法：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的____%賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料，包括但不限于起訴狀、證據(jù)等法院依法受理案件，進(jìn)行審理法院依法作出判決，雙方應(yīng)依法履行判決內(nèi)容八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整2.合同終止條件：房屋交付完畢工程驗(yàn)收合格并交付合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜九、合同附件1.房屋買賣合同附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件2.農(nóng)村房屋抗震加固工程合同附件：工程設(shè)計(jì)圖紙工程施工合同工程監(jiān)理合同十、其他約定1.合同雙方保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)2.合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行3.合同修改：合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力5.合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效十一、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：任何一方解除合同后，應(yīng)立即返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十二、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件2.農(nóng)村房屋抗震加固工程合同附件清單：工程設(shè)計(jì)圖紙工程施工合同工程監(jiān)理合同十三、合同備案及登記1.合同備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂地房產(chǎn)管理部門2.合同登記程序：雙方應(yīng)持合同及有關(guān)證明材料到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案登記3.合同備案及登記費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定收取十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止2.合同解除后的其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議甲方（出賣人）簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買受人）簽字/蓋章：日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.工程施工合同5.工程監(jiān)理合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：甲方在本合同履行期間，如因房屋用途變更或政策調(diào)整等原因，需提前收回房屋或調(diào)整房屋用途，乙方應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)，并在合理期限內(nèi)完成房屋的搬遷或變更用途。甲方需提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的搬遷費(fèi)用和違約金。2.甲方提供工程材料條款：甲方負(fù)責(zé)提供抗震加固工程所需的全部材料，并保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方應(yīng)在工程開工前____個(gè)月將材料送達(dá)工地，逾期送達(dá)導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方施工管理?xiàng)l款：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)抗震加固工程的施工管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度，并對(duì)乙方提出的問(wèn)題給予及時(shí)答復(fù)。4.甲方房屋維護(hù)條款：甲方保證房屋在交付乙方前，不存在安全隱患，并負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)。甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方支付進(jìn)度條款：乙方支付房款和工程款時(shí)，可按工程進(jìn)度分階段支付，每完成一個(gè)階段的工程，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方整改。2.乙方選擇施工隊(duì)伍條款：乙方有權(quán)選擇抗震加固工程的施工隊(duì)伍，并要求甲方配合。3.乙方房屋用途變更條款：乙方在取得相關(guān)審批手續(xù)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行用途變更，甲方應(yīng)給予配合。乙方在變更房屋用途時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方房屋交付后裝修條款：乙方在房屋交付后，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予必要的便利和支持。乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款：中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。中介違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介傭金支付條款：中介傭金支付方式為____，支付時(shí)間為____。中介未按約定時(shí)間支付傭金，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介糾紛解決條款：中介在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方、乙方和中介應(yīng)共同遵守本條款，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.工程施工合同5.工程監(jiān)理合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方付款憑證8.甲方收款憑證9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或工程乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或工程，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，視為違約。任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未整改的，視為違約。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.合同：平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人之間對(duì)合同內(nèi)容或履行情況負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋或工程。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求其在____個(gè)工作日內(nèi)交付；逾期未交付的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求其在____個(gè)工作日內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求其在____個(gè)工作日內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村個(gè)人房屋買賣。2.農(nóng)村房屋抗震加固工程。3.房屋買賣及抗震加固工程同時(shí)進(jìn)行。4.房屋買賣及抗震加固工程涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋買賣及抗震加固工程涉及多方主體共同履行。全文完。二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋抗震加固工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.房屋抗震加固工程5.1工程內(nèi)容5.2工程預(yù)算5.3工程進(jìn)度5.4工程驗(yàn)收6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3房屋抗震加固工程設(shè)計(jì)圖紙11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密條款13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同解除及終止后的處理14.1房屋交付14.2付款及退款14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2房屋坐落地址：________2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋面積：________平方米2.5房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：________年________月________日；（2）尾款支付時(shí)間：________年________月________日；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日；4.2房屋交付方式：________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；4.4驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)；5.房屋抗震加固工程5.1工程內(nèi)容：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固；（2）房屋配套設(shè)施加固；5.2工程預(yù)算：人民幣_(tái)_______元整5.3工程進(jìn)度：（1）施工準(zhǔn)備：________年________月________日至________年________月________日；（2）主體結(jié)構(gòu)施工：________年________月________日至________年________月________日；（3）配套設(shè)施施工：________年________月________日至________年________月________日；5.4工程驗(yàn)收：（1）施工完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款；6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋及抗震加固工程；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款及工程款；6.2違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及抗震加固工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整/日；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款及工程款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整/日；7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地人民法院；7.3爭(zhēng)議解決期限：（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)；8.合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋及抗震加固工程交付完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.合同生效及終止9.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋及抗震加固工程交付完成；（3）合同解除；10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3房屋抗震加固工程設(shè)計(jì)圖紙11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：________年________月________日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；12.2通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知；12.3保密條款：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；13.合同變更及解除13.1合同變更：（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)；13.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）根據(jù)第八條規(guī)定的合同解除條件解除合同；14.合同解除及終止后的處理14.1房屋交付：（1）合同解除或終止后，房屋應(yīng)立即交付給乙方；（2）房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)；14.2付款及退款：（1）合同解除或終止后，已支付的房款及工程款不予退還；（2）合同解除或終止后，因違約而產(chǎn)生的違約金應(yīng)按約定支付；14.3違約責(zé)任承擔(dān)：（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或者根據(jù)法律法規(guī)的明確規(guī)定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所獲得的信息保密。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行職