2025年度按揭房屋借款合同貸款額度調(diào)整及審批合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋借款合同貸款額度調(diào)整及審批合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章調(diào)整條件3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)3.3調(diào)整程序3.4調(diào)整通知第四章審批流程4.1審批機(jī)構(gòu)4.2審批條件4.3審批材料4.4審批時(shí)間4.5審批結(jié)果第五章貸款額度調(diào)整5.1調(diào)整額度5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整方式5.4調(diào)整后的還款計(jì)劃5.5調(diào)整后的利率第六章審批條件及材料6.1審批條件6.2審批材料清單6.3審批材料提交6.4審批材料審核6.5審批材料退回第七章合同變更7.1變更原因7.2變更內(nèi)容7.3變更程序7.4變更通知7.5變更后的合同生效第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理8.4違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后的責(zé)任第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知11.4終止后的責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：借款憑證12.3附件三：審批材料清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知13.4生效后的權(quán)利義務(wù)第十四章合同解除與終止后的處理14.1解除后的處理14.2終止后的處理14.3處理程序14.4處理費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度按揭房屋借款合同貸款額度調(diào)整及審批合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1借款人：（全稱）1.4.2貸款人：（全稱）1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章貸款基本信息2.1貸款金額：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：_______2.5貸款用途：用于購(gòu)買_______房產(chǎn)第三章調(diào)整條件3.1調(diào)整原因：3.1.1借款人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化3.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)3.1.3貸款人政策調(diào)整3.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1調(diào)整幅度不超過原貸款額度的_______%3.2.2調(diào)整后的貸款利率應(yīng)符合貸款人最新政策規(guī)定3.3調(diào)整程序：3.3.1借款人向貸款人提出調(diào)整申請(qǐng)3.3.2貸款人審核借款人申請(qǐng)材料3.3.3貸款人作出調(diào)整決定3.4調(diào)整通知：3.4.1調(diào)整決定后，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人3.4.2通知應(yīng)包括調(diào)整后的貸款金額、期限、利率等信息第四章審批流程4.1審批機(jī)構(gòu)：貸款人內(nèi)部審批機(jī)構(gòu)4.2審批條件：4.2.1借款人信用良好，無逾期還款記錄4.2.2借款人經(jīng)濟(jì)狀況符合調(diào)整條件4.2.3調(diào)整后的貸款金額和利率符合貸款人政策規(guī)定4.3審批材料：4.3.1借款人身份證明4.3.2借款人收入證明4.3.3借款人貸款合同4.3.4貸款人要求的其他材料4.4審批時(shí)間：_______個(gè)工作日內(nèi)4.5審批結(jié)果：4.5.1同意調(diào)整4.5.2不同意調(diào)整第五章貸款額度調(diào)整5.1調(diào)整額度：_______元人民幣5.2調(diào)整時(shí)間：_______5.3調(diào)整方式：5.3.1直接調(diào)整貸款本金5.3.2通過分期還款方式調(diào)整5.4調(diào)整后的還款計(jì)劃：5.4.1新的還款期限5.4.2新的還款金額5.4.3新的還款方式5.5調(diào)整后的利率：_______%第六章審批條件及材料6.1審批條件：6.1.1借款人信用良好，無逾期還款記錄6.1.2借款人經(jīng)濟(jì)狀況符合調(diào)整條件6.1.3調(diào)整后的貸款金額和利率符合貸款人政策規(guī)定6.2審批材料清單：6.2.1借款人身份證明6.2.2借款人收入證明6.2.3借款人貸款合同6.2.4貸款人要求的其他材料6.3審批材料提交：6.3.1借款人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交審批材料6.3.2逾期提交可能導(dǎo)致審批延誤6.4審批材料審核：6.4.1貸款人內(nèi)部審批機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行審核6.4.2審核內(nèi)容包括借款人信用、經(jīng)濟(jì)狀況等6.5審批材料退回：6.5.1審批未通過時(shí)，貸款人應(yīng)將審批材料退回借款人6.5.2退回時(shí)應(yīng)說明未通過原因第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變貸款用途8.2違約責(zé)任：8.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息8.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因違約造成的貸款人損失8.2.3借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人采取的法律行動(dòng)費(fèi)用8.3違約處理：8.3.1貸款人有權(quán)采取催收措施8.3.2貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款8.4違約賠償：8.4.1賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議9.3.2仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.3.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)9.4.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定9.4.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定第十章合同解除10.1解除條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違約10.1.2貸款人依法解除合同10.1.3合同約定的其他解除條件10.2解除程序：10.2.1發(fā)出解除通知10.2.2確認(rèn)解除10.2.3解除后的處理10.3解除通知：10.3.1解除通知應(yīng)明確解除原因和日期10.3.2解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出10.4解除后的責(zé)任：10.4.1借款人應(yīng)償還剩余貸款本金及利息10.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十一章合同終止11.1終止條件：11.1.1貸款本息全部清償11.1.2合同約定的終止條件11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件11.2終止程序：11.2.1發(fā)出終止通知11.2.2確認(rèn)終止11.2.3終止后的處理11.3終止通知：11.3.1終止通知應(yīng)明確終止原因和日期11.3.2終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出11.4終止后的責(zé)任：11.4.1雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)11.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：借款憑證12.3附件三：審批材料清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2生效日期：_______13.3生效通知：13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.4生效后的權(quán)利義務(wù)：13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)13.4.2合同條款對(duì)雙方具有約束力第十四章合同解除與終止后的處理14.1解除后的處理：14.1.1借款人應(yīng)償還剩余貸款本金及利息14.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.2終止后的處理：14.2.1雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)14.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系借款人簽字：________________借款人日期：_______貸款人簽字：________________貸款人日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)調(diào)整條款說明：本條款約定在貸款額度調(diào)整過程中，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人信用狀況，單方面決定是否調(diào)整貸款額度，以及調(diào)整的具體數(shù)額和利率。1.2甲方審批權(quán)條款說明：甲方在審批貸款額度調(diào)整申請(qǐng)時(shí)，有權(quán)要求借款人提供額外材料，以評(píng)估借款人的還款能力和信用狀況。1.3甲方提前通知條款說明：甲方應(yīng)在決定調(diào)整貸款額度前，提前_______天通知借款人，并說明調(diào)整的原因和具體內(nèi)容。1.4甲方單方面解除權(quán)條款說明：若借款人未按時(shí)償還貸款或提供虛假信息，甲方有權(quán)單方面解除合同，并采取法律手段追討欠款。1.5甲方保密條款說明：甲方對(duì)本合同內(nèi)容以及借款人的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)調(diào)整條款說明：本條款約定在貸款額度調(diào)整過程中，乙方有權(quán)根據(jù)借款人的申請(qǐng)和市場(chǎng)情況，決定是否調(diào)整貸款額度，以及調(diào)整的具體數(shù)額和利率。2.2乙方審批權(quán)條款說明：乙方在審批貸款額度調(diào)整申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)充分考慮借款人的還款能力和信用狀況，確保貸款安全。2.3乙方提前通知條款說明：乙方應(yīng)在決定調(diào)整貸款額度前，提前_______天通知借款人，并說明調(diào)整的原因和具體內(nèi)容。2.4乙方協(xié)助權(quán)條款說明：乙方應(yīng)協(xié)助借款人完成貸款額度調(diào)整手續(xù)，包括提供必要的文件和指導(dǎo)。2.5乙方保密條款說明：乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及借款人的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介定義條款說明：本條款對(duì)第三方中介的定義進(jìn)行明確，包括其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方中介參與條款說明：本條款約定在貸款額度調(diào)整過程中，第三方中介可以參與其中，提供專業(yè)意見和協(xié)助。3.3第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款約定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容以及借款人的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介責(zé)任條款說明：本條款約定第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括因自身原因?qū)е碌膿p失賠償。3.6第三方中介解除條款說明：本條款約定在何種情況下，借款人或貸款人可以解除與第三方中介的合作關(guān)系。3.7第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款約定第三方中介在服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：貸款合同2.附件二：借款憑證3.附件三：審批材料清單4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：借款人身份證明6.附件六：借款人收入證明7.附件七：借款人貸款合同8.附件八：貸款人要求的其他材料9.附件九：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款認(rèn)定：根據(jù)合同約定，借款人未在還款日或約定的寬限期內(nèi)償還貸款本金及利息。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)認(rèn)定：借款人在申請(qǐng)貸款過程中，故意提供虛假材料或未披露重要信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失。3.違約行為：借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變貸款用途認(rèn)定：借款人在使用貸款過程中，未按照合同約定的用途使用貸款，或未經(jīng)貸款人同意改變用途。4.違約行為：甲方或乙方單方面解除合同認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲方或乙方單方面終止合同，違反了合同的約定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，通過司法程序解決爭(zhēng)議的方式。3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他秘密信息負(fù)有保密責(zé)任。4.解除合同：指合同雙方或一方在合同有效期內(nèi)，依照法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。5.終止合同：指合同因到期、履行完畢、不可抗力等原因，合同效力自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人信用狀況發(fā)生變化，無法按時(shí)還款。解決辦法：貸款人應(yīng)密切關(guān)注借款人信用狀況，如發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)與借款人溝通，協(xié)商還款方案。2.問題：貸款額度調(diào)整過程中，借款人提供材料不完整。解決辦法：貸款人應(yīng)要求借款人補(bǔ)充完整材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交。3.問題：第三方中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，確保中介服務(wù)符合合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.借款人申請(qǐng)貸款額度調(diào)整。2.貸款人審批貸款額度調(diào)整申請(qǐng)。3.第三方中介參與貸款額度調(diào)整過程。4.違約行為的處理和解決。5.爭(zhēng)議解決和合同終止。全文完。2025年度按揭房屋借款合同貸款額度調(diào)整及審批合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（借款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為乙方提供按揭房屋借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在調(diào)整2025年度按揭房屋借款合同中的貸款額度，并對(duì)調(diào)整后的貸款額度進(jìn)行審批。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方于2025年度簽訂的按揭房屋借款合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭房屋：指乙方以抵押方式向甲方申請(qǐng)貸款購(gòu)買的房屋。（2）貸款額度：指甲方根據(jù)乙方貸款申請(qǐng)和實(shí)際情況，同意向乙方提供的貸款金額。（3）貸款期限：指乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款額度調(diào)整：指在原貸款合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)乙方實(shí)際情況和甲方審批意見，對(duì)貸款額度進(jìn)行增加或減少。（2）審批：指甲方對(duì)乙方提出的貸款額度調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出是否同意調(diào)整的決定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際情況和貸款風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否同意貸款額度調(diào)整。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方提出貸款額度調(diào)整申請(qǐng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)資料，不得隱瞞或偽造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款額度調(diào)整及審批事宜在合同生效后進(jìn)行。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按期向甲方償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿。（2）合同約定的貸款本息全部?jī)斶€完畢。（3）合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交書面終止通知。（2）甲方收到終止通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款余額的結(jié)算。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，包括基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)利率。（2）貸款服務(wù)費(fèi)：根據(jù)貸款金額和貸款期限，按比例收取的服務(wù)費(fèi)用。（3）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)貸款金額和貸款期限，按比例收取的保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款滯納金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)親自交付給甲方指定的人員。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月貸款利息。（2）貸款服務(wù)費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定調(diào)整貸款額度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期還款滯納金。（2）乙方未按約定支付其他費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。（3）乙方提前還款，如未按約定支付提前還款違約金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。額度調(diào)整及審批合同十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)貸款額度調(diào)整的決定權(quán)。（2）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方還款能力的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方信用狀況的審查權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)貸款用途的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便合同履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于2025年度按揭房屋借款合同貸款額度調(diào)整及審批的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）簽字/蓋章：________________________乙方（借款人）簽字/蓋章：________________________其他相關(guān)方簽字/蓋章：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度按揭房屋借款合同原件。2.貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表。3.乙方身份證明文件。4.乙方收入證明文件。5.貸款用途證明文件。6.保險(xiǎn)單據(jù)。7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄。8.協(xié)議書、公證書等相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供貸款，或未按約定調(diào)整貸款額度。（2）乙方違約：未按約定償還貸款本息，或未按約定支付其他費(fèi)用。2.違約認(rèn)定：（1）甲方違約：經(jīng)乙方提出書面違約通知，甲方在合理期限內(nèi)未采取措施糾正。（2）乙方違約：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，乙方未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指乙方以抵押方式向甲方申請(qǐng)貸款購(gòu)買的房屋。2.貸款額度：指甲方根據(jù)乙方貸款申請(qǐng)和實(shí)際情況，同意向乙方提供的貸款金額。3.貸款期限：指乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本息的期限。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方收入證明文件不完整或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)提供完整、真實(shí)的收入證明文件，或由甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)出具證明。2.問題：貸款用途不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)提供符合合同約定的貸款用途證明文件，或經(jīng)甲方批準(zhǔn)變更貸款用途。3.問題：乙方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)償還貸款本息，逾期還款應(yīng)支付滯納金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可依據(jù)不可抗力條款調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）聯(lián)系人：________________________（4）聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)償還貸款。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)償還貸款本息。（2）第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，行使擔(dān)保權(quán)利，處置抵押物。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。（2）第三方應(yīng)積極配合甲方對(duì)貸款的審查和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，調(diào)整貸款額度。（2）乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，提前償還貸款。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方貸款資金的安全使用。（2）甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定調(diào)整貸款額度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未保證乙方貸款資金的安全使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行審查。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)收取合理的貸款利息和服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付違約金。（2）乙方未按約定使用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度按揭房屋借款合同貸款額度調(diào)整及審批合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋信息1.3借款金額1.4借款期限1.5利率及計(jì)息方式2.貸款額度調(diào)整原則2.1調(diào)整條件2.2調(diào)整幅度2.3調(diào)整頻率3.調(diào)整審批流程3.1申請(qǐng)人資格3.2提交材料3.3審批機(jī)構(gòu)3.4審批時(shí)限4.調(diào)整后的還款計(jì)劃4.1新還款金額4.2新還款期限4.3新還款方式4.4新還款利率5.逾期還款處理5.1逾期定義5.2逾期利息5.3逾期還款罰金5.4逾期還款催收措施6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)期限7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2單方面解除7.3違約解除8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3貸款人違約責(zé)任8.4貸款人提前收回貸款責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知方式11.1通知形式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：抵押合同12.4附件四：保險(xiǎn)合同13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2貸款人：金融機(jī)構(gòu)名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3借款金額1.3.1原始借款金額1.3.2調(diào)整后借款金額1.4借款期限1.4.1原始借款期限1.4.2調(diào)整后借款期限1.5利率及計(jì)息方式1.5.1原始利率1.5.2調(diào)整后利率1.5.3計(jì)息方式2.貸款額度調(diào)整原則2.1調(diào)整條件2.1.1借款人信用良好2.1.2房屋市場(chǎng)價(jià)值穩(wěn)定2.1.3借款人收入穩(wěn)定2.2調(diào)整幅度2.2.1最低調(diào)整幅度2.2.2最高調(diào)整幅度2.3調(diào)整頻率2.3.1調(diào)整周期2.3.2調(diào)整時(shí)間3.調(diào)整審批流程3.1申請(qǐng)人資格3.1.1具備完全民事行為能力的自然人3.1.2與借款合同約定的借款人一致3.2提交材料3.2.1身份證明3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2.3收入證明3.3審批機(jī)構(gòu)3.3.1貸款人內(nèi)部審批部門3.3.2審批權(quán)限及職責(zé)3.4審批時(shí)限3.4.1審批開始時(shí)間3.4.2審批結(jié)束時(shí)間4.調(diào)整后的還款計(jì)劃4.1新還款金額4.1.1新還款總額4.1.2新還款本金4.1.3新還款利息4.2新還款期限4.2.1新還款期限4.2.2新還款期限起始日期4.3新還款方式4.3.1等額本息還款4.3.2等額本金還款4.3.3其他還款方式4.4新還款利率4.4.1新還款利率4.4.2利率調(diào)整時(shí)間5.逾期還款處理5.1逾期定義5.1.1逾期還款的定義5.2逾期利息5.2.1逾期利息計(jì)算方式5.2.2逾期利息率5.3逾期還款罰金5.3.1逾期還款罰金計(jì)算方式5.3.2罰金率5.4逾期還款催收措施5.4.1催收方式5.4.2催收費(fèi)用6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.1.1房屋保險(xiǎn)6.1.2生命保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額6.2.1房屋保險(xiǎn)金額6.2.2生命保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.2生命保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)期限6.4.1房屋保險(xiǎn)期限6.4.2生命保險(xiǎn)期限7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同7.1.2協(xié)商解除合同需書面形式7.2單方面解除7.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同7.2.2貸款人違約，借款人有權(quán)解除合同7.3違約解除7.3.1借款人未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)解除合同7.3.2貸款人未按時(shí)放款，借款人有權(quán)解除合同8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息和罰金8.1.2借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償8.2借款人逾期還款責(zé)任8.2.1逾期還款每日按借款金額的萬分之五計(jì)收逾期利息8.2.2逾期還款超過30天，貸款人有權(quán)采取法律手段追討8.3貸款人違約責(zé)任8.3.1貸款人未按時(shí)放款，應(yīng)支付違約金8.3.2貸款人泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.4貸款人提前收回貸款責(zé)任8.4.1貸款人提前收回貸款，應(yīng)提前通知借款人8.4.2提前收回貸款的，貸款人應(yīng)退還提前收回部分對(duì)應(yīng)的利息9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地的人民法院9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1還清全部貸款本息10.2.2合同約定的終止條件成就10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除10.3.2合同約定的解除條件成就11.通知方式11.1通知形式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2通知送達(dá)地址11.2.1借款人住址11.2.2貸款人住址11.3通知送達(dá)方式11.3.1直接送達(dá)11.3.2郵寄送達(dá)12.合同附件12.1附件一：借款合同12.1.1合同12.1.2附件清單12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1合同12.2.2附件清單12.3附件三：抵押合同12.3.1合同12.3.2附件清單12.4附件四：保險(xiǎn)合同12.4.1合同12.4.2附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方對(duì)個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露個(gè)人信息13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1借款人簽署日期14.2貸款人簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除借款人和貸款人之外，為履行本合同而參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的公正性、合法性和安全性，以及提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。4.第三方職責(zé)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和貸款人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供相關(guān)服務(wù)。4.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等法律服務(wù)。4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等財(cái)務(wù)服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件。5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)借款人和貸款人進(jìn)行必要的監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。6.2第三方不得侵犯借款人和貸款人的合法權(quán)益，不得損害合同的目的。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方介入前，借款人和貸款人應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。7.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向借款人和貸款人匯報(bào)工作進(jìn)展。8.第三方介入的合同條款8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。8.1.2第三方的職責(zé)范圍。8.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.4第三方的責(zé)任限額。8.1.5第三方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的變更與終止9.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)借款人和貸款人同意，并書面通知第三方。9.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.1遵循公平、公正、公開的原則。10.1.2尊重合同約定。10.1.3保障各方合