2025年度年度共享空間全新租賃房屋合同住宅3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度共享空間全新租賃房屋合同住宅合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同份數(shù)1.6合同雙方基本信息1.7合同附件第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備2.6房屋權(quán)屬證明第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人與授權(quán)代表3.4聯(lián)系方式第四章租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整4.4押金支付及退還4.5其他費用4.6租金支付時間4.7違約責(zé)任第五章房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋裝修限制5.5房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.6房屋使用安全5.7房屋租賃期間變動第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同解除后的處理6.6合同解除后的費用結(jié)算第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金及賠償7.5違約處理程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期9.5合同終止后的處理第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同未盡事宜10.3合同解釋10.4合同修改10.5合同補充第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案12.4合同履行第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同解除后的處理14.1租金退還14.2押金退還14.3房屋返還14.4費用結(jié)算14.5爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于______的房屋，愿意出租給乙方（承租方）使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和安全。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度甲方擁有的位于______的房屋租賃事宜。1.4合同有效期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。1.6合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________地址：____________________乙方：名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.7合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件第二章房屋信息2.1房屋地址房屋位于______，具體地址為：____________________。2.2房屋面積房屋總面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為______。2.5房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：______。2.6房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方為房屋所有者，具備出租房屋的合法權(quán)利。3.2承租方基本信息乙方為房屋使用者，具備承租房屋的合法資格。3.3代理人與授權(quán)代表如有代理人或授權(quán)代表，應(yīng)在合同中明確其姓名、職務(wù)和授權(quán)范圍。3.4聯(lián)系方式雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等。第四章租賃期限及費用4.1租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金支付方式租金采用月付方式，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金金額及調(diào)整租金金額為每月______元，租金調(diào)整按雙方約定執(zhí)行。4.4押金支付及退還乙方應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.5其他費用4.6租金支付時間租金支付時間為每月______日前。第五章房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2房屋維護責(zé)任乙方負責(zé)房屋日常維護，確保房屋正常使用。5.3房屋損壞賠償因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋裝修限制乙方不得擅自對房屋進行裝修，如需裝修，應(yīng)事先取得甲方同意。5.5房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.6房屋使用安全乙方應(yīng)確保房屋使用安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。5.7房屋租賃期間變動在租賃期間，如房屋結(jié)構(gòu)、用途等發(fā)生變動，甲方應(yīng)提前______日通知乙方。第六章租賃合同變更與解除6.1合同變更合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.甲方違約；4.乙方違約；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同解除條件如出現(xiàn)合同解除條件，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4合同解除程序合同解除程序如下：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.按照解除合同協(xié)議處理相關(guān)事宜；3.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。6.5合同解除后的處理1.租金及押金結(jié)算；2.房屋退還；3.違約責(zé)任承擔(dān)。6.6合同解除后的費用結(jié)算合同解除后的費用結(jié)算按雙方約定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：1.未能按時提供房屋，應(yīng)支付違約金；2.房屋存在安全隱患，應(yīng)立即整改；3.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2承租方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：1.未按時支付租金，應(yīng)支付違約金；2.損壞房屋，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用房屋。7.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約金及賠償違約金及賠償金額按雙方約定執(zhí)行。7.5違約處理程序違約處理程序如下：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序向爭議解決機構(gòu)提交爭議解決申請，并積極配合爭議解決機構(gòu)的工作。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過______個月。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。9.3合同終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法定解除情形等。9.4合同終止日期合同終止日期為______年______月______日。9.5合同終止后的處理1.租金及押金結(jié)算；2.房屋退還；3.違約責(zé)任承擔(dān)。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.4合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改后，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。10.5合同補充本合同如有補充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。12.4合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法定解除情形等。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.按照解除合同協(xié)議處理相關(guān)事宜；3.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。13.3合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.4合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。第十四章合同解除后的處理14.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金按比例退還。14.2押金退還合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方支付的押金。14.3房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。14.4費用結(jié)算合同解除后的費用結(jié)算按雙方約定執(zhí)行。14.5爭議解決合同解除后的爭議解決方式與本合同第八章規(guī)定相同。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護責(zé)任轉(zhuǎn)移條款說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，為保障房屋租賃期間的維護質(zhì)量，本條款規(guī)定，房屋的日常維護責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，并及時修復(fù)乙方在使用過程中產(chǎn)生的合理損壞。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前______個月通知乙方，并給予乙方______天的考慮期。在乙方同意調(diào)整后，租金調(diào)整方能生效。若乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，但需提前______個月通知乙方。1.3房屋裝修限制條款說明：甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修和改造，以符合市場需求和提升房屋價值。在裝修過程中，甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量，并盡量避免影響乙方的正常使用。如需占用乙方使用時間，甲方應(yīng)提前______天通知乙方。1.4房屋租賃期間變動條款說明：在租賃期間，如房屋結(jié)構(gòu)、用途等發(fā)生變動，甲方應(yīng)提前______日通知乙方，并說明變動原因及影響。乙方有權(quán)在收到通知后______日內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，為保障乙方權(quán)益，本條款規(guī)定，乙方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前______個月通知甲方，并給予甲方______天的考慮期。在甲方同意調(diào)整后，租金調(diào)整方能生效。若甲方不同意調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同，但需提前______個月通知甲方。2.2房屋裝修限制條款說明：乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前______個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修方案應(yīng)提交甲方審核，確保裝修質(zhì)量及不影響房屋結(jié)構(gòu)。2.3房屋租賃期間變動條款說明：在租賃期間，如房屋結(jié)構(gòu)、用途等發(fā)生變動，乙方應(yīng)提前______日通知甲方，并說明變動原因及影響。甲方有權(quán)在收到通知后______日內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由雙方協(xié)商確定。甲方或乙方均可委托中介，但委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)中介費用。3.2中介責(zé)任條款說明：中介在合同簽訂過程中提供的服務(wù)，如存在誤導(dǎo)、欺詐等行為，導(dǎo)致合同無效或損害一方權(quán)益，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介在合同簽訂過程中獲取的甲方、乙方個人信息，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給第三方。3.4中介解除合同條款說明：在合同簽訂過程中，如中介發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，中介有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.5中介傭金支付條款說明：中介在合同簽訂后，應(yīng)按照雙方約定，向中介支付傭金。傭金支付方式、時間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同補充協(xié)議（如有）9.房屋驗收報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或房屋不符合合同約定。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋或房屋不符合合同約定的條件，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)整改。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后，乙方未在合理期限內(nèi)支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。認定：乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞，未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。5.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進入房屋。認定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自進入乙方租住的房屋。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償房屋損壞，如無法確定責(zé)任，雙方可協(xié)商解決。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租。解決辦法：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，如發(fā)生轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：房屋維修。解決辦法：房屋維修責(zé)任由合同約定，如發(fā)生維修爭議，雙方應(yīng)按照合同約定解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新建房屋租賃。2.二手房屋租賃。3.商業(yè)房屋租賃。4.辦公室租賃。5.居住房屋租賃。6.共享空間租賃。7.房屋裝修后租賃。8.房屋租賃中介服務(wù)。全文完。2025年度年度共享空間全新租賃房屋合同住宅1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的住宅，乙方有意租賃該住宅作為共享空間使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方在租賃期間的良好合作，共同維護租賃房屋的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）共享空間：指乙方租賃甲方房屋，用于開展各類共享活動、舉辦各類活動或提供相關(guān)服務(wù)的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間，自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即房屋的所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方房屋使用權(quán)的單位或個人。（3）租賃房屋：指甲方提供的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持房屋的完好，并及時修復(fù)因乙方使用而造成的損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并按照合同約定支付租金。（2）乙方有義務(wù)遵守甲方提出的合理要求，確保租賃房屋的正常使用。（3）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進行清潔。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如一年）。5.2合同履行地點：租賃房屋位于（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)按照甲方的要求使用租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋歸還手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進行清潔；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用租賃房屋內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。（4）其他費用：因乙方使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個月的房屋租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于使用后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付公共設(shè)施使用費。（4）其他費用：乙方應(yīng)按照產(chǎn)生費用的具體規(guī)定和期限支付。7.3支付時間各項費用的支付時間如下：（1）房屋租金：每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付。（2）物業(yè)管理費：每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付。（3）公共設(shè)施使用費：使用后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。（4）其他費用：按照產(chǎn)生費用的具體規(guī)定和期限支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，如有誤付或逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場價格變動調(diào)整租金和其他費用，但調(diào)整幅度和方式應(yīng)提前通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未能按時提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。（2）擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。（2）違反租賃房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照本合同約定的違約金比例計算。（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等；（2）租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等；（3）雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同中的保密信息，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用本合同中的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等政府行為；（3）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損毀；（2）政府因疫情防控封鎖租賃房屋所在地；（3）社會動亂導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或第三方合法權(quán)益的；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋。（2）乙方在使用租賃房屋期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進入租賃房屋進行檢查、維修或更換設(shè)施的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如房屋檢查、維修等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章乙方（承租方）簽字/蓋章：甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：（請?zhí)顚懞炗喓贤木唧w日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃登記備案證明4.房屋裝修圖紙（如有）5.房屋現(xiàn)狀照片6.乙方支付租金的憑證7.甲方收取費用的憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供租賃房屋。b.擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：a.未按時支付租金。b.違反租賃房屋使用規(guī)定。c.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能按照合同約定提供租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未按時支付租金、違反使用規(guī)定或擅自處分房屋，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指合同當(dāng)事人因合同糾紛，自行選擇仲裁機構(gòu)，通過仲裁員仲裁解決爭議。4.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛，依法向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)或賠償事宜。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違法行為，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)甲方、乙方同意，加入本合同的第三方，如物業(yè)管理公司、裝修公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如物業(yè)管理公司應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常管理、維護等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)對違約行為進行糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限制：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于非因第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，對租賃房屋進行裝修改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用租賃房屋內(nèi)的公共設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定。甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情，合理調(diào)整租金。甲方可要求乙方對租賃房屋進行必要的維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度年度共享空間全新租賃房屋合同住宅2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.房屋使用范圍及限制2.1使用范圍2.2使用限制2.3禁止行為3.房屋維護及維修3.1房屋維護責(zé)任3.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)3.3故障報修及處理4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單4.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范4.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償5.水電費及物業(yè)管理費5.1水電費繳納5.2物業(yè)管理費繳納5.3費用計算及標(biāo)準(zhǔn)6.房屋租賃保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還條件6.3保證金使用及扣除7.租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋使用說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充協(xié)議12.3變更及補充程序13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還13.2費用結(jié)算13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：身份證號碼：11010119900302地址：北京市朝陽區(qū)路號姓名：身份證號碼：11010219900403地址：北京市海淀區(qū)路號1.3房屋基本信息：房屋地址：北京市豐臺區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：板樓房屋用途：住宅房屋產(chǎn)權(quán)：個人所有1.4租賃期限：租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日1.5租金及支付方式：租金總額：人民幣10萬元/年租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，一次性預(yù)付全年租金1.6押金及退還條件：押金金額：人民幣1萬元押金退還條件：合同終止后，房屋無損壞，且結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等費用2.房屋使用范圍及限制2.1使用范圍：房屋僅限住宅使用，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途。2.2使用限制：2.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修。2.2.2不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)借他人使用。2.2.3不得存放易燃易爆物品及有害物質(zhì)。2.3禁止行為：2.3.1不得在房屋內(nèi)從事違法活動。2.3.2不得損害房屋設(shè)施及設(shè)備。3.房屋維護及維修3.1房屋維護責(zé)任：3.1.1出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護。3.1.2承租方負責(zé)日常使用中的維護及清潔。3.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)：3.2.1因自然老化或合理使用造成的房屋損壞，由出租方負責(zé)維修及承擔(dān)費用。3.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)維修及承擔(dān)費用。3.3故障報修及處理：3.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施及設(shè)備故障，應(yīng)及時向出租方報修。3.3.2出租方應(yīng)在接到報修后及時處理。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單：1.電梯2.中央空調(diào)3.供暖設(shè)施4.燃氣設(shè)施5.給排水設(shè)施6.電視信號7.網(wǎng)絡(luò)接口4.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范：4.2.1承租方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋附屬設(shè)施及設(shè)備。4.2.2不得擅自更改設(shè)施及設(shè)備的安裝、使用方式。4.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：4.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施及設(shè)備損壞，由承租方負責(zé)賠償。5.水電費及物業(yè)管理費5.1水電費繳納：5.1.1承租方負責(zé)繳納房屋使用過程中的水、電費用。5.1.2水電費繳納方式：按實際使用量繳納，每月1日繳納上月費用。5.2物業(yè)管理費繳納：5.2.1承租方負責(zé)繳納物業(yè)管理費。5.2.2物業(yè)管理費繳納方式：按月繳納，每月1日繳納上月費用。5.3費用計算及標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1水電費計算標(biāo)準(zhǔn)：參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。5.3.2物業(yè)管理費計算標(biāo)準(zhǔn)：參照物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方違反房屋使用限制或禁止行為；d)承租方未按約定退還押金。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.3解除及終止程序：7.3.1出租方解除合同，需提前30日書面通知承租方；7.3.2承租方解除合同，需提前60日書面通知出租方；7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理并退還房屋及附屬設(shè)施。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；8.1.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；8.2.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式：8.3.1出租方有權(quán)要求承租方履行合同義務(wù)；8.3.2出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3雙方協(xié)商解決違約問題。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為北京市仲裁委員會；9.2.2爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商解決爭議，費用由雙方分擔(dān)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同備案手續(xù)：10.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.3合同生效日期：10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋使用說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同補充協(xié)議：12.2.1雙方可在合同簽訂后，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。12.3變更及補充程序：12.3.1變更或補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章；12.3.2變更或補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還：13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即退還房屋；13.1.2退還房屋時，房屋應(yīng)保持原狀。13.2費用結(jié)算：13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算；13.2.2費用結(jié)算包括租金、押金、水電費、物業(yè)管理費等。13.3爭議解決：13.3.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按第九條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同執(zhí)行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同規(guī)定的職責(zé)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋租賃中介、物業(yè)管理、維修服務(wù)等；15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍；15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方收取服務(wù)費用的總額；16.2.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任限額適用范圍：16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形；16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1額外條款：17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及職責(zé)明確寫入合同附件；17.1.2第三方介