2025年度公寓租賃房屋租賃權(quán)租賃期限變更服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租賃房屋租賃權(quán)租賃期限變更服務(wù)合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的公寓租賃房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方擁有的位于_________的公寓租賃房屋。2.租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的時間段。3.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“租賃房屋”一詞，如無特殊說明，均指甲方擁有的位于_________的公寓租賃房屋。2.本合同中的“租賃期限”一詞，指乙方租賃租賃房屋的時間段。3.本合同中的“租金”一詞，指乙方支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對租賃房屋進行合理使用、維護和修繕。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供合格的租賃房屋。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的租賃房屋和物業(yè)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合理使用、維護租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點租賃房屋的履行地點為_________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供合格的租賃房屋和物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付租金為人民幣_________元，共計_________個月。2.押金：乙方在簽訂本合同時需支付押金人民幣_________元，租賃期滿后無損壞且無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還。3.物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方每月需支付物業(yè)管理費人民幣_________元。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同簽訂時，乙方可選擇以現(xiàn)金方式支付押金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付下一個月的租金。2.物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付下一個月的物業(yè)管理費。3.押金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付押金。7.4支付章件1.乙方支付相關(guān)費用時，應(yīng)保留支付憑證，并確保憑證的完整性和可追溯性。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供合格的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/天。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因合同解除而遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/天。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因合同解除而遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和賠償方式由雙方在合同中約定。2.若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.租賃房屋的詳細信息，包括但不限于房屋地址、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.本合同的條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃房屋用途改變。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可申請調(diào)節(jié)。2.若調(diào)節(jié)不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.若合同中有仲裁條款，雙方應(yīng)提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的租賃房屋所有權(quán)未明確。2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.甲方保留對租賃房屋的修繕、維護和使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期間，甲方保留對租賃房屋進行必要修繕的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.在緊急情況下，甲方有權(quán)進入租賃房屋進行檢查或進行必要處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.在必要時，雙方可召開會議，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.租賃房屋清單2.租賃房屋設(shè)施清單3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.租賃房屋設(shè)施清單3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供合格的租賃房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋不符合合同約定的條件。擅自提高租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取。未及時進行房屋修繕：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合理時間內(nèi)對房屋進行必要的修繕。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或物業(yè)管理費：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未取得甲方同意，對房屋進行結(jié)構(gòu)或用途上的改變。損壞租賃房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過程中造成房屋損壞，未進行修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)管理活動的法律。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對房屋及配套設(shè)施進行管理、維護和服務(wù)的活動。5.押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無損壞且無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時提供合格的租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施盡快解決問題，如更換房屋或進行必要的修繕。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可解除合同并要求賠償。4.問題：房屋出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如需修繕，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由雙方協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指介入租賃關(guān)系的物業(yè)服務(wù)公司、維修公司或其他相關(guān)服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司：負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋的安全、整潔和使用功能。維修公司：負(fù)責(zé)對租賃房屋進行必要的維修工作，確保房屋的完好。3.第三方權(quán)利：物業(yè)服務(wù)公司：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對租賃房屋進行檢查和維修。維修公司：有權(quán)根據(jù)合同約定進行維修工作，并要求乙方支付相應(yīng)的維修費用。4.第三方義務(wù)：物業(yè)服務(wù)公司：應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，對乙方提出的合理要求給予及時響應(yīng)。維修公司：應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有租賃房屋的合理使用權(quán)。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行必要的生活設(shè)施安裝和改動，但需提前告知甲方并取得同意。在租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋的居住安全和舒適。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方的生活質(zhì)量。3.甲方違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施設(shè)備完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：享有租賃房屋的所有權(quán)。甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的修繕和維護。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得租金收入。甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的規(guī)定。3.乙方違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并支付必要的清潔費用。全文完。2025年度公寓租賃房屋租賃權(quán)租賃期限變更服務(wù)合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋使用年限三、租賃期限變更1.原租賃期限2.新租賃期限3.變更原因4.變更流程5.變更通知四、租金及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)2.新租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.支付時間5.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金退還時間5.押金退還方式六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修規(guī)定5.房屋使用注意事項七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)投訴處理4.物業(yè)維修服務(wù)5.物業(yè)安全管理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理方式4.違約賠償5.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除后的處理十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.房屋裝修合同4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關(guān)附件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同生效證明5.合同備案十三、合同變更1.合同變更情形2.合同變更流程3.合同變更通知4.合同變更生效5.合同變更備案十四、合同終止1.合同終止情形2.合同終止流程3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度公寓租賃房屋租賃權(quán)租賃期限變更服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式]、[乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、租賃房屋信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位及數(shù)值]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.房屋設(shè)施：[列出所有房屋設(shè)施及品牌型號]5.房屋使用年限：[房屋竣工時間至合同終止日期]三、租賃期限變更1.原租賃期限：[原租賃起始日期至原租賃終止日期]2.新租賃期限：[新租賃起始日期至新租賃終止日期]3.變更原因：[變更原因說明]4.變更流程：甲方提出變更申請雙方協(xié)商一致簽訂變更協(xié)議5.變更通知：[通知方式及時間]四、租金及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)：[原租金金額及支付方式]2.新租金標(biāo)準(zhǔn)：[新租金金額及支付方式]3.租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.支付時間：[每月/季度/年度支付時間]5.逾期支付處理：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于原租金一定比例的滯納金滯納金最高不超過原租金總額的[比例]五、押金及退還1.押金金額：[押金金額]2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞乙方結(jié)清所有費用3.押金退還流程：乙方提出退還押金申請甲方核實房屋狀況退還押金4.押金退還時間：[退還時間]5.押金退還方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：[房屋使用范圍描述]2.房屋維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護及清潔乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋損壞賠償：乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.房屋裝修規(guī)定：乙方如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀5.房屋使用注意事項：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，防止損壞七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額及支付方式]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔、安保、綠化等3.物業(yè)投訴處理：乙方應(yīng)通過正式渠道提出投訴甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)給予答復(fù)4.物業(yè)維修服務(wù)：乙方應(yīng)及時報告房屋設(shè)施故障甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)進行維修5.物業(yè)安全管理：甲方應(yīng)采取必要的安全措施乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止安全事故八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施乙方違反物業(yè)管理規(guī)定乙方未按照約定使用房屋2.違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約處理方式：甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償嚴(yán)重違約情況下，甲方有權(quán)解除合同4.違約賠償：違約金為每月租金的[比例]或?qū)嶋H損失5.違約解除合同：甲方有權(quán)在乙方違約后，解除合同并要求乙方騰退房屋九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決請求仲裁委員會仲裁向人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時間]內(nèi)提出解決請求按照爭議解決機構(gòu)的程序進行4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：爭議解決期限不超過[時間]十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致甲方違約，乙方提出解除乙方違約，甲方提出解除2.合同解除流程：提出解除通知雙方確認(rèn)解除辦理房屋騰退手續(xù)3.合同解除通知：以書面形式通知對方確認(rèn)解除日期4.合同解除后果：雙方應(yīng)結(jié)清所有費用乙方應(yīng)騰退房屋5.合同解除后的處理：甲方退還乙方押金雙方辦理房屋交接手續(xù)十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.房屋裝修合同4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關(guān)附件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序：雙方簽署合同甲方蓋章乙方簽字2.合同生效條件：雙方簽署合同合同內(nèi)容完整、合法3.合同生效日期：合同簽署日期4.合同生效證明：合同副本5.合同備案：向相關(guān)部門備案十三、合同變更1.合同變更情形：租賃期限變更租金調(diào)整房屋設(shè)施變更2.合同變更流程：提出變更申請雙方協(xié)商一致簽訂變更協(xié)議3.合同變更通知：以書面形式通知對方確認(rèn)變更內(nèi)容4.合同變更生效：變更協(xié)議簽署日期5.合同變更備案：向相關(guān)部門備案十四、合同終止1.合同終止情形：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同違約解除合同2.合同終止流程：提出終止通知雙方確認(rèn)終止辦理房屋騰退手續(xù)3.合同終止通知：以書面形式通知對方確認(rèn)終止日期4.合同終止后果：雙方應(yīng)結(jié)清所有費用乙方應(yīng)騰退房屋5.合同終止后的處理：甲方退還乙方押金雙方辦理房屋交接手續(xù)出租方（甲方）簽字：日期：承租方（乙方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若房屋租賃權(quán)租賃期限變更涉及房屋買賣或其他權(quán)利轉(zhuǎn)移，甲方擁有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)。內(nèi)容：在本合同約定的租賃期限變更期間，若房屋發(fā)生買賣或其他權(quán)利轉(zhuǎn)移，甲方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)。2.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方對房屋的維修責(zé)任在租賃期限變更期間不變，確保房屋處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期限變更期間滿足居住和使用需求。3.甲方通知義務(wù)條款：說明：甲方在租賃期限變更前，有義務(wù)及時通知乙方變更事宜，確保乙方知情并作出相應(yīng)決策。內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期限變更前[時間]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，告知乙方變更的具體內(nèi)容、時間及可能產(chǎn)生的后果。4.甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方未履行上述通知義務(wù)或未按約定進行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未履行通知義務(wù)或未按約定進行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修權(quán)條款：說明：乙方在租賃期限變更期間，有權(quán)對房屋進行合法裝修，但需征得甲方同意。內(nèi)容：乙方在進行房屋裝修前，應(yīng)征得甲方書面同意，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：乙方在租賃期限變更期間，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需符合相關(guān)規(guī)定并取得甲方書面同意。內(nèi)容：乙方在轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租合同符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方未履行上述裝修或轉(zhuǎn)租義務(wù)，或未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未履行裝修或轉(zhuǎn)租義務(wù)，或未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方提前終止權(quán)條款：說明：乙方在租賃期限變更期間，有權(quán)在滿足一定條件下提前終止合同。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用為[金額]，由甲方支付；或由乙方支付；或由雙方按比例分擔(dān)。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個人隱私。內(nèi)容：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。內(nèi)容：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或違約的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介機構(gòu)的服務(wù)傭金在合同簽訂后[時間]內(nèi)支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)傭金為[金額]，在合同簽訂后[時間]內(nèi)支付，支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.房屋裝修合同4.物業(yè)管理協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施乙方違反物業(yè)管理規(guī)定甲方未履行維修義務(wù)甲方未按約定進行房屋維護中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密或個人隱私中介機構(gòu)未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無效或違約2.違約行為認(rèn)定：乙方逾期支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，經(jīng)甲方或物業(yè)管理方發(fā)現(xiàn)，視為違約。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理方或甲方提醒后仍不改正，視為違約。甲方未履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未維修，視為違約。甲方未按約定進行房屋維護，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，視為違約。中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密或個人隱私，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。中介機構(gòu)未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無效或違約，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權(quán)：指承租人依法享有使用、收益房屋的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定權(quán)利人優(yōu)先購買特定財產(chǎn)的權(quán)利。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成交易雙方達成協(xié)議提供的服務(wù)。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，若乙方仍未支付，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方維修，若甲方仍未維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取必要措施保護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃期限變更2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.房屋租賃合同續(xù)簽4.房屋租賃合同解除5.房屋租賃合同糾紛處理全文完。2025年度公寓租賃房屋租賃權(quán)租賃期限變更服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3服務(wù)內(nèi)容1.4術(shù)語和定義2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限變更3.1原租賃期限3.2新租賃期限3.3變更原因3.4變更程序4.租金及支付方式4.1原租金4.2新租金4.3支付方式4.4支付時間5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2不得使用事項5.3責(zé)任與義務(wù)6.房屋維護與修繕6.1維護責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3修繕費用6.4維修時間7.房屋退租及違約責(zé)任7.1退租程序7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決8.保險及風(fēng)險承擔(dān)8.1保險類型8.2保險責(zé)任8.3風(fēng)險承擔(dān)8.4保險費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除10.3解除條件10.4解除程序11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2房屋返還12.3費用承擔(dān)12.4合同解除后的爭議解決13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間13.4送達確認(rèn)14.其他條款14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）1.2房屋信息（1）房屋地址：（此處填寫房屋具體地址）（2）房屋面積：（此處填寫房屋面積）（3）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：多層住宅、別墅等）（4）房屋設(shè)施：（此處列舉房屋內(nèi)設(shè)施，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機等）1.3服務(wù)內(nèi)容（1）乙方請求甲方協(xié)助變更租賃期限（2）甲方提供變更租賃期限的服務(wù)1.4術(shù)語和定義（1）“租賃期限”：指乙方租用甲方房屋的時間期限（2）“服務(wù)”：指甲方為乙方提供的關(guān)于租賃期限變更的相關(guān)協(xié)助和咨詢2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址（1）詳細地址：（此處填寫房屋具體地址）2.2房屋面積（1）總面積：（此處填寫房屋總面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類型：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋設(shè)施（1）基本設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等（2）其他設(shè)施：電視、網(wǎng)絡(luò)、家具等3.租賃期限變更3.1原租賃期限（1）起始日期：（此處填寫原租賃期限起始日期）（2）終止日期：（此處填寫原租賃期限終止日期）3.2新租賃期限（1）起始日期：（此處填寫新租賃期限起始日期）（2）終止日期：（此處填寫新租賃期限終止日期）3.3變更原因（1）乙方因工作調(diào)動等原因需要延長租賃期限3.4變更程序（1）乙方向甲方提出書面變更申請（2）甲方在收到申請后，對乙方進行審核（3）審核通過后，雙方簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1原租金（1）租金金額：（此處填寫原租金金額）4.2新租金（1）租金金額：（此處填寫新租金金額）4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬4.4支付時間（1）每月（或每季度、每年）支付一次5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍（1）乙方僅限于居住用途5.2不得使用事項（1）不得用于經(jīng)營性活動（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3責(zé)任與義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)房屋的安全使用（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護6.房屋維護與修繕6.1維護責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的大修（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護6.2修繕責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償（2）因自然原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3修繕費用（1）大修費用由甲方承擔(dān)（2）日常維護費用由乙方承擔(dān)6.4維修時間（1）甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修7.房屋退租及違約責(zé)任7.1退租程序（1）乙方提前一個月向甲方提出退租申請（2）甲方在收到申請后，對乙方進行審核（3）審核通過后，雙方簽訂退租協(xié)議7.2違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約金（1）違約金金額：（此處填寫違約金金額）7.4爭議解決（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁8.保險及風(fēng)險承擔(dān)8.1保險類型（1）房屋財產(chǎn)保險（2）意外傷害保險8.2保險責(zé)任（1）房屋財產(chǎn)保險：保障房屋因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損失（2）意外傷害保險：保障乙方在租賃期間因意外事故造成的身體傷害8.3風(fēng)險承擔(dān)（1）房屋財產(chǎn)保險：由甲方負(fù)責(zé)投保，乙方作為受益人（2）意外傷害保險：由乙方自行投保8.4保險費用（1）房屋財產(chǎn)保險：由甲方承擔(dān)（2）意外傷害保險：由乙方承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方當(dāng)事人自行協(xié)商（2）調(diào)解：提交當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會或街道辦事處進行調(diào)解（3）仲裁：提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用（1）協(xié)商和調(diào)解：由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)（2）仲裁：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定（3）訴訟：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定9.4爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決10.合同生效與解除10.1合同生效（1）自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3解除條件（1）不可抗力：如地震、洪水等自然災(zāi)害（2）一方違約：如未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等10.4解除程序（1）提出解除合同申請（2）對方確認(rèn)或協(xié)商（3）辦理合同解除手續(xù)11.合同變更11.1變更程序（1）提出變更申請（2）對方確認(rèn)或協(xié)商（3）簽訂變更協(xié)議11.2變更內(nèi)容（1）租賃期限（2）租金（3）房屋使用規(guī)定（4）其他條款11.3變更通知（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算（1）按原合同約定結(jié)算剩余租金（2）支付合同解除后的違約金12.2房屋返還（1）乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方（2）甲方驗收房屋后，辦理房屋交接手續(xù)12.3費用承擔(dān)（1）合同解除后的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)（2）違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.4合同解除后的爭議解決（1）參照第九條爭議解決方式處理13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知（2）口頭通知13.2送達地址（1）甲方地址：（此處填寫甲方地址）（2）乙方地址：（此處填寫乙方地址）13.3送達時間（1）書面通知：自通知發(fā)出之日起視為送達（2）口頭通知：自通知發(fā)出之日起視為送達13.4送達確認(rèn)（1）送達后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)14.其他條款14.1合同附件（1）房屋租賃合同（2）房屋設(shè)施清單（3）其他相關(guān)文件14.2合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指本合同之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)對方同意后，可引入第三方介入。（2）第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本合同相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進行租賃期限變更的談判和協(xié)商。（2）評估機構(gòu)：對房屋進行價值評估，為租金調(diào)整提供依據(jù)。（3）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并寫入本合同附件。16.2責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費用（1）第三方提供服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入本合同。（2）服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、法律咨詢費等。17.2服務(wù)期限（1）第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（2）如合同解除，第三方服務(wù)期限相應(yīng)終止。18.第三方