2025年度農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)及鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)及鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)合同1合同目錄第一章合同總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本情況2.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.5房屋交付與驗(yàn)收2.6房屋維修責(zé)任第三章鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)3.1人才培養(yǎng)目標(biāo)3.2培養(yǎng)對(duì)象與人數(shù)3.3培養(yǎng)內(nèi)容與方式3.4培養(yǎng)期限與考核3.5培養(yǎng)經(jīng)費(fèi)及分配3.6培養(yǎng)成果與應(yīng)用第四章合作方式與內(nèi)容4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.3合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟4.4合作項(xiàng)目的進(jìn)度安排4.5合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量保證5.2鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)質(zhì)量保證5.3合作項(xiàng)目質(zhì)量保證5.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法5.5質(zhì)量問(wèn)題處理與解決第六章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付7.4違約糾紛解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期10.4合同備案機(jī)構(gòu)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同附件11.4合同份數(shù)與效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋買(mǎi)賣(mài)解除后的處理12.2鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)解除后的處理12.3合作項(xiàng)目解除后的處理12.4合同解除與終止后的其他處理第十三章合同解除與終止后的處理13.1房屋買(mǎi)賣(mài)解除后的處理13.2鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)解除后的處理13.3合作項(xiàng)目解除后的處理13.4合同解除與終止后的其他處理第十四章合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)合同附件14.3合作項(xiàng)目合同附件合同編號(hào)_________第一章合同總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在規(guī)范農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)及鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)的行為，保護(hù)雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)及鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)項(xiàng)目。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本情況房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。2.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式。2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、程序及費(fèi)用。2.5房屋交付與驗(yàn)收房屋交付的時(shí)間、方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。2.6房屋維修責(zé)任房屋交付后的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。第三章鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)3.1人才培養(yǎng)目標(biāo)培養(yǎng)具備鄉(xiāng)村旅游服務(wù)與管理能力的專(zhuān)業(yè)人才。3.2培養(yǎng)對(duì)象與人數(shù)培養(yǎng)對(duì)象及人數(shù)。3.3培養(yǎng)內(nèi)容與方式培養(yǎng)課程設(shè)置、教學(xué)方式及培訓(xùn)時(shí)間。3.4培養(yǎng)期限與考核培養(yǎng)期限及考核方式。3.5培養(yǎng)經(jīng)費(fèi)及分配培養(yǎng)經(jīng)費(fèi)來(lái)源及分配方式。3.6培養(yǎng)成果與應(yīng)用培養(yǎng)成果的轉(zhuǎn)化與應(yīng)用。第四章合作方式與內(nèi)容4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)合作雙方的權(quán)利與義務(wù)。4.2合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容。4.3合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟。4.4合作項(xiàng)目的進(jìn)度安排合作項(xiàng)目的進(jìn)度安排。4.5合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證措施。5.2鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)質(zhì)量保證鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)質(zhì)量保證措施。5.3合作項(xiàng)目質(zhì)量保證合作項(xiàng)目質(zhì)量保證措施。5.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法。5.5質(zhì)量問(wèn)題處理與解決質(zhì)量問(wèn)題處理與解決程序。第六章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款保密內(nèi)容、保密期限及保密措施。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬及保護(hù)措施。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的具體措施。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約的具體情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.3違約金計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與支付方式。7.4違約糾紛解決方式違約糾紛的解決方式。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)未予糾正。9.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同；3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.4合同解除與終止后的處理1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款；2.鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)合同解除后，培養(yǎng)經(jīng)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況退還；3.合作項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余項(xiàng)目及費(fèi)用。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府農(nóng)村宅基地管理部門(mén)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)合同、合作項(xiàng)目合同等。11.4合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止后的處理（本章內(nèi)容與第九章第9.4條相同）第十三章合同解除與終止后的處理（本章內(nèi)容與第九章第9.4條相同）第十四章合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)合同附件14.3合作項(xiàng)目合同附件甲方（賣(mài)方）簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：見(jiàn)證人簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)計(jì)劃，包括課程設(shè)置、師資力量、培訓(xùn)基地等。1.2甲方應(yīng)確保鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施，并對(duì)培養(yǎng)成果負(fù)責(zé)。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)效果評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給乙方。1.4甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。1.5甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量。1.6甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。1.7甲方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)有優(yōu)先權(quán)，但應(yīng)保證乙方在合理范圍內(nèi)承擔(dān)。1.8甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待等。2.2乙方應(yīng)確保鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)對(duì)鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)成果進(jìn)行有效利用，提高鄉(xiāng)村旅游服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方權(quán)益。2.5乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。2.6乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.7乙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。2.8乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，在合同履行過(guò)程中，不得擅自終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)及鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)的相關(guān)服務(wù)。3.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方在合同簽訂前，應(yīng)向雙方充分披露房屋買(mǎi)賣(mài)及鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)的相關(guān)信息。3.4中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶(hù)、人才培養(yǎng)等相關(guān)手續(xù)。3.5中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。3.6中介方不得泄露雙方的商業(yè)秘密，并保證其保密義務(wù)。3.7中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。3.8中介方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性和透明度。3.9中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10中介方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)合同3.合作項(xiàng)目合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.人才培養(yǎng)計(jì)劃書(shū)6.培訓(xùn)課程安排表7.合作項(xiàng)目實(shí)施方案8.甲方房屋維修記錄9.乙方培訓(xùn)效果評(píng)估報(bào)告10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件。認(rèn)定：房屋交付記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.違約行為：乙方未按約定支付房屋價(jià)款或未按約定承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。認(rèn)定：銀行轉(zhuǎn)賬記錄及稅務(wù)部門(mén)出具的繳納憑證。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、內(nèi)容實(shí)施鄉(xiāng)村旅游人才培養(yǎng)。認(rèn)定：人才培養(yǎng)計(jì)劃書(shū)及培訓(xùn)記錄。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：房屋現(xiàn)狀照片及維修記錄。5.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介服務(wù)協(xié)議及保密協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)范土地管理活動(dòng)的法律。3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)條例：規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期