2025年按揭式二手房買賣合同含2025年度房屋交易風險評估報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭式二手房買賣合同含2025年度房屋交易風險評估報告合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.按揭式二手房買賣：指甲方通過貸款方式購買乙方名下二手房，并在約定時間內(nèi)分期償還貸款本息的行為。2.房屋交易風險評估報告：指在房屋交易過程中，對房屋及交易雙方進行風險評估的報告。3.2關鍵詞解釋1.按揭：指甲方以乙方名下房屋為抵押物，向金融機構申請貸款，用于支付房屋購買款的行為。2.二手房：指已經(jīng)交付使用，且產(chǎn)權清晰的房屋。3.交易風險評估：指對房屋交易過程中可能存在的風險進行評估，包括房屋產(chǎn)權、交易合法性、交易雙方信用等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供房屋交易風險評估報告，并有權根據(jù)報告內(nèi)容決定是否購買房屋。2.甲方有權要求乙方提供房屋的產(chǎn)權證明、交易合法性證明等相關文件。3.甲方在簽訂本合同后，有權按照約定向乙方支付房屋購買款。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定支付房屋購買款。2.乙方應向甲方提供房屋交易風險評估報告，并對報告內(nèi)容負責。3.乙方應向甲方提供房屋的產(chǎn)權證明、交易合法性證明等相關文件。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式1.甲方按照約定向乙方支付房屋購買款。2.乙方按照約定向甲方交付房屋及房屋交易風險評估報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應書面通知另一方；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及貸款相關事宜；2.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買款：甲方應按照合同約定支付房屋購買款，包括首付款及分期付款。2.按揭貸款利息：甲方在辦理按揭貸款期間產(chǎn)生的利息，由甲方承擔。3.房屋交易稅費：包括契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲方承擔。4.其他費用：包括房屋評估費、房屋抵押登記費、保險費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。7.2支付方式7.3支付時間2.分期付款支付時間：甲方應根據(jù)按揭貸款合同約定的時間節(jié)點支付分期付款。7.4支付條款1.甲方應按照約定的時間和方式支付相關費用，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方支付的費用應真實、準確、完整，不得拖欠。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式2.甲方應向乙方支付違約金，乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限2.保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交付的情況。2.因政策調(diào)整導致按揭貸款無法辦理的情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可以自愿選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，雙方可以選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、機密等事項的。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對其知識產(chǎn)權的獨立權利。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.乙方保留對房屋的最終處置權，包括但不限于出售、贈與、抵押等。2.甲方保留在按揭貸款期間對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同存在沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同推進合同的履行。2.雙方應按照約定及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他約定的方式相互溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的方式和期限完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改、補充或變更。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋交易合法性證明文件3.房屋交易風險評估報告4.按揭貸款合同5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.雙方身份證明文件7.付款憑證8.違約金支付憑證9.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或分期付款；乙方未按時交付房屋；乙方未按時提供房屋交易風險評估報告；未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權利和義務；侵犯對方的知識產(chǎn)權；泄露或披露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息。2.違約行為認定：甲方未按時支付款項，經(jīng)乙方催告后仍超過約定的寬限期未支付；乙方未按時交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍超過約定的寬限期未交付；乙方未按時提供房屋交易風險評估報告，經(jīng)甲方催告后仍未提供；未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權利和義務，造成對方損失的；侵犯對方的知識產(chǎn)權，經(jīng)對方提出后仍不停止侵權行為的；泄露或披露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息，造成對方損失的。三、法律名詞及解釋：1.按揭式二手房買賣：指甲方通過貸款方式購買乙方名下二手房，并在約定時間內(nèi)分期償還貸款本息的行為。2.房屋交易風險評估報告：指在房屋交易過程中，對房屋及交易雙方進行風險評估的報告。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等采取保密措施的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付首付款或分期付款。解決辦法：乙方應催告甲方支付，甲方應在催告后的寬限期內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應催告乙方交付，乙方應在催告后的寬限期內(nèi)交付；如乙方仍不交付，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：乙方未按時提供房屋交易風險評估報告。解決辦法：甲方應催告乙方提供，乙方應在催告后的寬限期內(nèi)提供；如乙方仍不提供，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.問題：未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權利和義務。解決辦法：受讓方應立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償對方因此遭受的損失。5.問題：侵犯對方的知識產(chǎn)權。解決辦法：侵權方應立即停止侵權行為，并賠償對方因此遭受的損失。6.問題：泄露或披露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息。解決辦法：泄露方應立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為擔保方，應對甲方的還款行為承擔連帶責任。第三方應確保擔保的合法性和有效性，不得違反相關法律法規(guī)。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。第三方有權在甲方違約時，依法采取必要措施保護自身權益。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行擔保責任。第三方應配合甲方和乙方辦理相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋購買款。乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方承擔因房屋交易產(chǎn)生的稅費。2.乙方利益條款：乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權在甲方無法履行合同義務時，要求解除合同并要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付房屋購買款，應向乙方支付違約金。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自處分房屋，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定交付房屋。甲方可要求乙方提供房屋交易風險評估報告。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交易過程中提供必要協(xié)助。甲方可要求乙方在房屋交易過程中保證交易安全。甲方可要求乙方在房屋交易過程中提供真實、準確的信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金。乙方未提供房屋交易風險評估報告，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自提高房屋交易稅費，否則應承擔違約責任。全文完。2025年按揭式二手房買賣合同含2025年度房屋交易風險評估報告1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1國家法律法規(guī)1.2政府政策規(guī)定1.3行業(yè)慣例1.4雙方約定第二章合同雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）第三章房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋坐落位置3.3房屋結構3.4房屋面積3.5房屋用途3.6房屋權屬證明第四章按揭貸款事項4.1貸款銀行及貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4貸款利率4.5貸款擔保第五章房屋交易稅費5.1房屋交易稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費繳納時間及方式第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理第七章合同履行與違約責任7.1合同履行期限7.2履行合同義務7.3違約責任7.4爭議解決方式第八章房屋交易風險評估報告8.1風險評估報告內(nèi)容8.2風險評估報告依據(jù)8.3風險評估報告有效期第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除、終止后的處理第十章不可抗力及意外事件10.1不可抗力事件10.2意外事件10.3不可抗力及意外事件的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書復印件11.2房屋權屬證明復印件11.3房屋交易稅費繳納憑證11.4銀行貸款合同11.5其他相關文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同簽署與見證13.1合同簽署13.2合同見證第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件14.2附件二：房屋權屬證明復印件14.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證14.4附件四：銀行貸款合同14.5附件五：其他相關文件合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1國家法律法規(guī)1.2政府政策規(guī)定1.3行業(yè)慣例1.4雙方約定第二章合同雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）第三章房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋坐落位置3.3房屋結構3.4房屋面積3.5房屋用途3.6房屋權屬證明第四章按揭貸款事項4.1貸款銀行及貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4貸款利率4.5貸款擔保第五章房屋交易稅費5.1房屋交易稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費繳納時間及方式第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理第七章合同履行與違約責任7.1合同履行期限7.2履行合同義務7.3違約責任7.4爭議解決方式7.1合同履行期限7.1.1出賣人應于____年____月____日前將房屋交付買受人。7.1.2買受人應于____年____月____日前支付首付款，余款通過按揭貸款方式支付。7.1.3雙方應按照合同約定的期限履行各自義務。7.2履行合同義務7.2.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。7.2.2出賣人應提供房屋相關權屬證明文件。7.2.3買受人應按照合同約定支付房屋價款。7.2.4買受人應按照合同約定辦理按揭貸款手續(xù)。7.3違約責任7.3.1出賣人未能按期交付房屋，應向買受人支付____%的違約金。7.3.2買受人未能按期支付房屋價款，應向出賣人支付____%的違約金。7.3.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。7.4爭議解決方式7.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章房屋交易風險評估報告8.1風險評估報告內(nèi)容8.2風險評估報告依據(jù)8.3風險評估報告有效期8.1風險評估報告內(nèi)容8.1.1房屋產(chǎn)權狀況分析8.1.2房屋交易價格合理性分析8.1.3房屋周邊環(huán)境及配套設施分析8.1.4房屋交易可能存在的風險提示8.2風險評估報告依據(jù)8.2.1國家相關法律法規(guī)8.2.2房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)8.2.3房屋權屬查詢結果8.2.4出賣人提供的房屋信息8.3風險評估報告有效期8.3.1本風險評估報告自出具之日起____日內(nèi)有效。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除、終止后的處理9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務全部履行完畢。9.2.2合同解除后，合同視為終止。9.3合同解除、終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應結清各自應得的款項。9.3.2雙方應返還已提供的物品和資料。第十章不可抗力及意外事件10.1不可抗力事件10.2意外事件10.3不可抗力及意外事件的處理10.1不可抗力事件10.1.1自然災害10.1.2政府行為10.1.3社會事件10.2意外事件10.2.1火災10.2.2爆炸10.2.3交通事故10.3不可抗力及意外事件的處理10.3.1發(fā)生不可抗力或意外事件，雙方應及時通知對方。10.3.2雙方應盡力采取措施減輕損失。10.3.3因不可抗力或意外事件導致合同無法履行，合同可解除。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書復印件11.2房屋權屬證明復印件11.3房屋交易稅費繳納憑證11.4銀行貸款合同11.5其他相關文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務全部履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應結清各自應得的款項。12.3.2雙方應返還已提供的物品和資料。第十三章合同簽署與見證13.1合同簽署13.2合同見證13.1合同簽署13.1.1出賣人（或代理人）：_________13.1.2買受人（或代理人）：_________13.2合同見證13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件14.2附件二：房屋權屬證明復印件14.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證14.4附件四：銀行貸款合同14.5附件五：其他相關文件出賣人（或代理人）簽字/蓋章：________________買受人（或代理人）簽字/蓋章：________________日期：________________見證人簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權1.1.1在合同履行過程中，甲方擁有對房屋買賣交易的決定權和主導權。1.1.2甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格，乙方應予以配合。1.2甲方付款安排1.2.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋首付款，具體支付方式由甲方?jīng)Q定。1.2.2甲方有權選擇按揭貸款或一次性支付房屋全款。1.3甲方房屋交付1.3.1甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，并確保房屋權屬清晰、無權利瑕疵。1.3.2甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。1.4甲方違約責任1.4.1若甲方未按約定支付房屋價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。1.4.2若甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權2.1.1在合同履行過程中，乙方擁有對房屋買賣交易的決定權和主導權。2.1.2乙方有權對房屋交易價格進行談判，甲方應予以配合。2.2乙方付款安排2.2.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋首付款，具體支付方式由乙方?jīng)Q定。2.2.2乙方有權選擇按揭貸款或一次性支付房屋全款。2.3乙方房屋驗收2.3.1乙方應在合同約定的交付日期前對房屋進行驗收，驗收合格后方可交付使用。2.3.2若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分房款。2.4乙方違約責任2.4.1若乙方未按約定支付房屋價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4.2若乙方未按約定驗收房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由雙方按約定比例分擔，具體金額由中介機構提供。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任3.2.1中介機構應保證提供的服務真實、準確、合法，并對交易過程中的信息保密。3.2.2若因中介機構提供的信息不實或存在誤導，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.3中介合同解除3.3.1雙方在合同履行過程中，如認為中介機構無法提供滿意服務，有權解除中介合同。3.3.2中介合同解除后，雙方應結清中介服務費用。3.4中介糾紛解決3.4.1雙方與中介機構之間的糾紛，應通過協(xié)商解決。3.4.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件2.房屋權屬證明復印件3.房屋交易稅費繳納憑證4.銀行貸款合同5.房屋交易風險評估報告6.合同附件清單7.雙方身份證復印件8.中介服務合同（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按期交付房屋。甲方未按約定支付房屋價款。乙方未按期支付房屋價款。乙方未按約定驗收房屋。中介機構提供虛假信息或未履行保密義務。2.違約行為認定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方應承擔相應的違約責任。違約行為的具體認定需結合合同條款和實際情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.按揭貸款：指借款人將所購房屋作為抵押物，向銀行申請貸款，用于支付房屋價款的貸款方式。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或退還部分房款。2.問題：甲方未按約定支付房屋價款。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定驗收房屋。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問題：中介機構未履行保密義務。解決辦法：雙方可解除中介合同，并要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.按揭貸款購房。3.房屋交易風險評估。4.中介機構提供交易服務。5.爭議解決。全文完。2025年按揭式二手房買賣合同含2025年度房屋交易風險評估報告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋權屬證明2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款比例3.4貸款方式及額度4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4交付條件5.房屋交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納時間5.3稅費計算方法6.2025年度房屋交易風險評估報告6.1風險評估內(nèi)容6.2風險評估依據(jù)6.3風險評估結論6.4風險應對措施7.付款條件及違約責任7.1付款條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.房屋產(chǎn)權過戶8.1過戶時間8.2過戶費用及承擔8.3過戶程序9.附屬設施及配套設施的交付9.1附屬設施交付9.2配套設施交付9.3配套設施費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項的修改程序14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990050723451.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1101011990040734561.3.3代理人聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房屋結構：磚混結構2.3房屋面積：90平方米2.4房屋權屬證明：房屋所有權證號：京房權證字第00000001號2.5房屋配套設施：熱水器、洗衣機、空調(diào)、燃氣灶具等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式及時間：首付款于合同簽訂之日支付，余款通過銀行按揭貸款方式支付3.3首付款比例：首付款為交易價格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.4貸款方式及額度：買受人向銀行申請按揭貸款，貸款額度不超過交易價格的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）4.房屋交付及驗收4.1交付時間：本合同簽訂后30日內(nèi)4.2驗收標準：房屋符合國家有關房屋質(zhì)量標準，無質(zhì)量問題4.3驗收程序：買受人應在交付之日起7日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收之日起3日內(nèi)書面通知出賣人4.4交付條件：房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，配套設施齊全5.房屋交易稅費5.1稅費承擔：買受人承擔所有交易稅費5.2稅費繳納時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.3稅費計算方法：按照國家相關法律法規(guī)及北京市地方性規(guī)定計算6.2025年度房屋交易風險評估報告6.1風險評估內(nèi)容：房屋產(chǎn)權、交易合規(guī)性、市場價值、政策風險等6.2風險評估依據(jù)：國家相關法律法規(guī)、政策文件、市場數(shù)據(jù)等6.3風險評估結論：房屋交易風險可控，建議雙方謹慎交易6.4風險應對措施：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，確保交易安全8.房屋產(chǎn)權過戶8.1過戶時間：買受人取得全部房款后，出賣人應在30日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)8.2過戶費用及承擔：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受人承擔8.3過戶程序：雙方應共同前往房地產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，提交相關材料，并配合登記機構的要求9.附屬設施及配套設施的交付9.1附屬設施交付：房屋內(nèi)的附屬設施，如家具、電器等，應在房屋交付時一并交付給買受人9.2配套設施交付：房屋所在小區(qū)的配套設施，如停車位、健身房等，買受人有權按照合同約定使用9.3配套設施費用：配套設施的使用費用，如物業(yè)費、停車費等，由買受人按照相關規(guī)定繳納10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁10.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并采取合理措施防止損失擴大11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分，并退還相應款項12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同目的實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致終止合同；合同解除12.3合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并采取合理措施處理剩余事宜13.其他約定事項13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項的修改程序：修改合同或補充協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂14.合同附件及補充條款14.1合同附件：房屋產(chǎn)權證明文件、交易稅費繳納憑證、風險評估報告等14.2補充條款：本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件及補充條款為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、銀行等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應基于甲乙雙方的書面委托或合同約定，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和合同約定進行確定。3.2對于中介機構，其責任限額應不超過中介服務費的三倍。3.3對于律師、評估機構等，其責任限額應依據(jù)相關行業(yè)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。4.第三方責任4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和委托內(nèi)容，履行其職責，并承擔相應的法律責任。4.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方委