2025年度別墅出售代理協(xié)議（生態(tài)宜居區(qū)普通版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅出售代理協(xié)議（生態(tài)宜居區(qū)普通版）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房產(chǎn)”是指甲方擬出售的位于生態(tài)宜居區(qū)的別墅；（2）“代理銷售”是指乙方代表甲方尋找潛在買家，協(xié)助完成房產(chǎn)的出售；（3）“傭金”是指乙方根據(jù)代理銷售結(jié)果向甲方支付的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“生態(tài)宜居區(qū)”是指具備良好生態(tài)環(huán)境、居住條件和生活設(shè)施的居住區(qū)域；（2）“普通版”是指本協(xié)議針對別墅銷售所采用的通用版本。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定，積極尋找潛在買家，協(xié)助完成房產(chǎn)的出售；（2）甲方有義務向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；（3）甲方有義務按照約定支付傭金；（4）甲方有義務配合乙方進行房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；（2）乙方有義務按照甲方要求，積極尋找潛在買家，協(xié)助完成房產(chǎn)的出售；（3）乙方有義務按照約定，在房產(chǎn)出售后向甲方支付傭金；（4）乙方有義務在代理銷售過程中，保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負責提供房產(chǎn)信息；（2）乙方負責尋找潛在買家；（3）雙方共同協(xié)助完成房產(chǎn)的出售。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應就尚未履行完畢的事項進行協(xié)商，達成一致意見；（2）協(xié)議終止后，雙方應按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應向甲方支付已達成意向的房產(chǎn)銷售傭金；（2）協(xié)議終止后，雙方應相互返還對方提供的文件、資料等；（3）協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議約定的權(quán)利義務再行主張。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議約定的費用構(gòu)成如下：（1）代理費用：乙方根據(jù)實際銷售成果，按照約定比例向甲方支付代理費用；（2）傭金：乙方在房產(chǎn)成功出售后，按照約定比例向甲方支付傭金；（3）其他費用：包括但不限于廣告費、宣傳費、中介費等，由甲方承擔。7.2支付方式（1）代理費用：甲方應在簽訂本協(xié)議后，支付乙方一定比例的代理費用作為預付款；（2）傭金：甲方應在房產(chǎn)成功出售后，按照約定比例向乙方支付傭金；（3）其他費用：甲方應在發(fā)生相關(guān)費用后，按照約定時間向乙方支付。7.3支付時間（1）代理費用：甲方應在簽訂本協(xié)議后的五個工作日內(nèi)支付乙方；（2）傭金：甲方應在房產(chǎn)成功出售后的十個工作日內(nèi)支付乙方；（3）其他費用：甲方應在發(fā)生相關(guān)費用后的十個工作日內(nèi)支付乙方。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式和支付時間，向乙方支付費用；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定尋找潛在買家的，應向甲方支付違約金，違約金比例為代理費用的百分之十；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約，應根據(jù)違約情況，按照本協(xié)議約定支付相應的賠償金額；（2）賠償方式：賠償金額應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議約定的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方房產(chǎn)的詳細信息；（2）乙方在代理銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例本協(xié)議所指的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完成房產(chǎn)的出售；（2）乙方在代理銷售過程中，不得擅自變更房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房產(chǎn)出售前，對房產(chǎn)進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方在代理銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方了解房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、配套設(shè)施等；（2）乙方應協(xié)助甲方維護房產(chǎn)的形象，包括宣傳、推廣等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)商；（2）及時溝通信息，共享資源；（3）相互支持，共同推動房產(chǎn)銷售工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于別墅出售代理的完整協(xié)議，并具有獨立性。本協(xié)議的任何部分不得視為與任何其他協(xié)議、合同或承諾相抵觸。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄3.房產(chǎn)銷售宣傳資料4.代理費用支付憑證5.傭金支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)記錄10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為違約；提供虛假房產(chǎn)信息的，認定為違約；未按時履行協(xié)助與配合義務的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定尋找潛在買家的，認定為違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約；未按時支付傭金的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.代理：指一方（代理人）以他人（被代理人）的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三方進行法律行為，其法律后果直接由被代理人承受。3.違約：指一方當事人違反合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。4.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露給未授權(quán)的第三方。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付費用。2.問題：乙方未按約定尋找潛在買家。解決辦法：乙方應加強市場調(diào)研，拓寬銷售渠道，確保在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)的出售。3.問題：房產(chǎn)信息發(fā)生變化。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并協(xié)商修改合同條款，確保合同的履行。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，采取必要措施減輕損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義第三方是指在本協(xié)議中作為甲方或乙方之外的獨立主體參與合同關(guān)系的個人或法人。2.第三方責任第三方應遵守本協(xié)議的約定，對因其行為導致的任何損失或損害承擔相應的法律責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，享受相應的權(quán)利，包括但不限于參與合同執(zhí)行、獲得報酬等。4.第三方義務第三方有義務按照本協(xié)議的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、完成特定任務等。5.第三方參與條件第三方參與合同關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)出售過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在房產(chǎn)成功出售后，按照約定比例獲得傭金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。3.甲方的違約及限制條款甲方的任何違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方在合同履行期間，不得單方面改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房產(chǎn)銷售任務。甲方有權(quán)對乙方的銷售策略進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在房產(chǎn)成功出售后，按照約定比例獲得傭金。甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方的工作進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行獎懲。3.乙方的違約及限制條款乙方的任何違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方在合同履行期間，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得從事與甲方利益沖突的活動。全文完。2025年度別墅出售代理協(xié)議（生態(tài)宜居區(qū)普通版）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限4.協(xié)議雙方基本信息二、代理范圍1.代理區(qū)域2.代理內(nèi)容3.代理權(quán)限4.代理責任三、代理費用及支付方式1.代理費用計算標準2.代理費用支付時間3.代理費用支付方式4.代理費用調(diào)整四、雙方權(quán)利與義務1.出售方權(quán)利2.出售方義務3.代理方權(quán)利4.代理方義務五、代理服務流程1.信息收集與整理2.市場推廣3.客戶接待4.簽約及過戶六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同份數(shù)十三、協(xié)議附件1.附件一：別墅詳細信息2.附件二：代理服務內(nèi)容明細3.附件三：市場推廣方案十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（出售方）欲出售位于生態(tài)宜居區(qū)的別墅，乙方（代理方）接受甲方委托，就別墅出售事宜提供代理服務。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在別墅出售代理過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.協(xié)議雙方基本信息甲方（出售方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方（代理方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________二、代理范圍1.代理區(qū)域乙方負責在生態(tài)宜居區(qū)內(nèi)進行別墅出售代理工作。2.代理內(nèi)容乙方負責別墅的推廣、客戶接待、洽談、簽約及過戶等事宜。3.代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)享有與客戶洽談、簽約的權(quán)力，但不得超出甲方授權(quán)范圍。4.代理責任乙方應盡合理努力，確保代理工作的順利進行，并承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。三、代理費用及支付方式1.代理費用計算標準代理費用按成交價的百分比計算，具體比例為_____%。2.代理費用支付時間代理費用在成交后____個工作日內(nèi)支付。3.代理費用支付方式代理費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.代理費用調(diào)整如市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費用進行調(diào)整。四、雙方權(quán)利與義務1.出售方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代理服務，并對乙方的工作進行監(jiān)督。2.出售方義務甲方應向乙方提供真實、完整的別墅信息，配合乙方完成代理工作。3.代理方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的別墅信息，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整推廣策略。4.代理方義務乙方應盡合理努力，按照協(xié)議約定完成代理工作，確保甲方利益最大化。五、代理服務流程1.信息收集與整理乙方在接到甲方委托后，應及時收集別墅相關(guān)信息，并進行整理。2.市場推廣乙方負責制定市場推廣方案，并在生態(tài)宜居區(qū)內(nèi)進行別墅推廣。3.客戶接待乙方負責接待有意向購買別墅的客戶，并協(xié)助甲方進行洽談。4.簽約及過戶在客戶同意購買別墅后，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，并辦理過戶手續(xù)。六、保密條款1.保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。3.違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。七、違約責任1.違約情形（1）任何一方未按照協(xié)議約定履行義務；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息；（3）任何一方故意阻礙對方履行協(xié)議；（4）任何一方違反保密條款。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無3.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、不可抗力1.不可抗力事件定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可部分或全部免除違約責任。3.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。十、合同解除1.合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應立即終止合同權(quán)利義務關(guān)系。3.合同解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理已發(fā)生事項，并相互退還所收取的費用。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因法定事由被解除。3.合同終止程序合同終止前，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。十二、其他約定1.通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。2.合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十三、協(xié)議附件1.附件一：別墅詳細信息2.附件二：代理服務內(nèi)容明細3.附件三：市場推廣方案十四、協(xié)議簽署本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（代理方）：__________________簽字：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定別墅的售價、銷售策略及推廣方式。（2）條款說明：甲方作為別墅的所有者，有權(quán)對別墅的銷售價格和銷售策略進行最終決策，乙方應積極配合甲方的決定。2.甲方信息提供（1）條款內(nèi)容：甲方應向乙方提供別墅的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、周邊環(huán)境等。（2）條款說明：甲方提供的資料需真實、完整，乙方在代理過程中有權(quán)要求甲方補充或更正信息。3.甲方?jīng)Q策權(quán)（1）條款內(nèi)容：在代理過程中，甲方對乙方的代理行為有最終決策權(quán)。（2）條款說明：甲方有權(quán)對乙方的代理方案、推廣策略等進行審批，乙方應遵循甲方的決策。4.甲方違約責任（1）條款內(nèi)容：甲方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。（2）條款說明：甲方在代理過程中如有違約行為，如未按時提供資料、未按約定支付代理費用等，應按照協(xié)議約定承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)提出別墅的銷售價格、銷售策略及推廣方式。（2）條款說明：乙方作為專業(yè)的代理方，有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求提出銷售建議，甲方應充分考慮乙方的意見。2.乙方市場調(diào)研（1）條款內(nèi)容：乙方應進行市場調(diào)研，了解別墅周邊環(huán)境、同類產(chǎn)品價格等信息。（2）條款說明：乙方在代理過程中應進行充分的市場調(diào)研，為甲方提供有針對性的銷售策略。3.乙方推廣責任（1）條款內(nèi)容：乙方負責別墅的推廣工作，包括廣告投放、線上線下活動等。（2）條款說明：乙方應按照協(xié)議約定，積極進行別墅推廣，提高別墅的知名度和銷售機會。4.乙方違約責任（1）條款內(nèi)容：乙方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。（2）條款說明：乙方在代理過程中如有違約行為，如未按時完成推廣任務、未達到銷售目標等，應按照協(xié)議約定承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與（1）條款內(nèi)容：如需第三方中介參與，甲方、乙方及第三方中介應簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。（2）條款說明：在第三方中介參與的情況下，需簽訂三方協(xié)議，確保各方權(quán)益得到保障。2.第三方中介費用（1）條款內(nèi)容：第三方中介費用由甲方、乙方及第三方中介協(xié)商確定，并在三方協(xié)議中明確。（2）條款說明：第三方中介費用需在協(xié)議中明確，避免后期產(chǎn)生爭議。3.第三方中介責任（1）條款內(nèi)容：第三方中介應按照協(xié)議約定，履行中介職責，協(xié)助甲方、乙方完成交易。（2）條款說明：第三方中介在代理過程中應盡職盡責，確保交易順利進行。4.第三方中介違約責任（1）條款內(nèi)容：第三方中介如違反三方協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。（2）條款說明：第三方中介在代理過程中如有違約行為，應按照三方協(xié)議約定承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：別墅詳細信息2.附件二：代理服務內(nèi)容明細3.附件三：市場推廣方案4.附件四：三方協(xié)議（如有第三方中介參與）5.附件五：甲乙雙方及第三方中介的聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供別墅信息或提供虛假信息。甲方未按約定支付代理費用。乙方未按約定完成代理任務或未達到銷售目標。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。第三方中介未按約定履行中介職責。2.違約行為的認定：根據(jù)協(xié)議條款，由甲方、乙方或第三方中介自行或通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指違約方因違反合同約定所應承擔的法律責任。4.仲裁：指由雙方當事人協(xié)議選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準確或虛假。解決辦法：甲方應在發(fā)現(xiàn)信息不準確或虛假后立即通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。2.問題：乙方未達到銷售目標。解決辦法：雙方應重新協(xié)商代理費用或調(diào)整推廣策略。3.問題：第三方中介未能履行中介職責。解決辦法：通過三方協(xié)議或協(xié)商解決，必要時可通過仲裁或訴訟途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方作為別墅所有者，尋找專業(yè)代理方進行別墅銷售。2.乙方作為代理方，接受甲方委托，提供別墅銷售代理服務。3.第三方中介參與，協(xié)助甲方和乙方完成交易。4.雙方在代理過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。2025年度別墅出售代理協(xié)議（生態(tài)宜居區(qū)普通版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.代理范圍2.1賣方授權(quán)代理事項2.2買方授權(quán)代理事項3.代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.2代理費用支付時間3.3代理費用支付方式4.代理期限4.1代理起始時間4.2代理終止時間5.代理服務內(nèi)容5.1賣方義務5.2買方義務5.3代理機構(gòu)義務6.代理結(jié)果及收益分配6.1代理成功條件6.2代理收益分配比例7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3代理機構(gòu)違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：別墅基本信息12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_________________1.1.2賣方法定代表人：_________________1.1.3賣方住所：_________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.1.5賣方電子郵箱：_________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_________________1.2.2買方法定代表人：_________________1.2.3買方住所：_________________1.2.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2.5買方電子郵箱：_________________2.代理范圍2.1賣方授權(quán)代理事項2.1.1賣方同意授權(quán)代理機構(gòu)進行其位于生態(tài)宜居區(qū)的別墅的出售代理工作。2.1.2賣方同意代理機構(gòu)代為進行與別墅出售相關(guān)的所有洽談、簽約及后續(xù)事宜。2.2買方授權(quán)代理事項2.2.1買方同意授權(quán)代理機構(gòu)代表其進行別墅購買的相關(guān)事宜。2.2.2買方同意代理機構(gòu)代為進行與別墅購買相關(guān)的所有洽談、簽約及后續(xù)事宜。3.代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.1.1代理費用按別墅成交價的百分比計算。3.1.2代理費用具體比例為成交價的_________%。3.2代理費用支付時間3.2.1代理費用在別墅成交后七個工作日內(nèi)支付。3.2.2買方應在支付成交款的同時支付代理費用。3.3代理費用支付方式3.3.1買方應以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付代理費用。3.3.2支付時，買方應向代理機構(gòu)提供支付憑證。4.代理期限4.1代理起始時間4.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2代理終止時間4.2.1本協(xié)議有效期為一年，自簽署之日起計算。4.2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如未達成成交，協(xié)議可自動終止。5.代理服務內(nèi)容5.1賣方義務5.1.1賣方應保證別墅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2賣方應提供別墅的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2買方義務5.2.1買方應按照協(xié)議約定支付代理費用。5.2.2買方應配合代理機構(gòu)進行別墅購買的相關(guān)事宜。5.3代理機構(gòu)義務5.3.1代理機構(gòu)應積極尋找合適的買方，并促成別墅的出售。5.3.2代理機構(gòu)應確保買賣雙方的利益，并維護交易的安全和合法性。6.代理結(jié)果及收益分配6.1代理成功條件6.1.1買賣雙方達成別墅出售協(xié)議。6.1.2買方完成成交款的支付。6.2代理收益分配比例6.2.1代理機構(gòu)收取的代理費用按成交價的_________%計算。6.2.2代理機構(gòu)與賣方之間的收益分配比例為_________：_________。7.違約責任7.1賣方違約責任7.1.1若賣方違反協(xié)議約定，導致別墅出售未能達成，賣方應賠償代理機構(gòu)相應損失。7.2買方違約責任7.2.1若買方違反協(xié)議約定，導致別墅出售未能達成，買方應賠償代理機構(gòu)相應損失。7.3代理機構(gòu)違約責任7.3.1若代理機構(gòu)未履行代理義務，導致別墅出售未能達成，代理機構(gòu)應退還買方已支付的代理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交至具體的仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄9.2.1雙方約定，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應提交至_________市_________區(qū)人民法院管轄。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。10.2.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。11.2通知與送達11.2.1任何一方給予另一方的通知，應以書面形式進行，并按照本協(xié)議中登記的聯(lián)系方式送達。11.3合同附件11.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：別墅基本信息12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地為____市____區(qū)____地址。13.3簽署人13.3.1賣方代表：_________________（簽字）13.3.2買方代表：_________________（簽字）13.3.3代理機構(gòu)代表：_________________（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式____份，賣方、買方、代理機構(gòu)各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本協(xié)議自簽署之日起，由賣方、買方、代理機構(gòu)各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除賣方、買方和代理機構(gòu)之外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，為提供專業(yè)服務或履行特定職責而參與的一方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)賣方、買方和代理機構(gòu)三方書面同意。15.2.2第三方介入需簽訂單獨的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和提供的服務的性質(zhì)，承擔相應的職責。15.3.2第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求賣方、買方和代理機構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對交易過程中的事項提出建議或意見。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與賣方、買方和代理機構(gòu)之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對賣方、買方和代理機構(gòu)的違約行為承擔責任。15.5.2第三方與賣方、買方和代理機構(gòu)之間在業(yè)務往來中產(chǎn)生的糾紛，應按照各自簽訂的協(xié)議或合同解決。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е沦u方、買方或代理機構(gòu)遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任的賠償范圍限于因其自身過失直接導致的損失。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為本協(xié)議代理費用總額的_____%。16.2.2若第三方責任導致賣方、買方或代理機構(gòu)遭受的損失超過責任限額，第三方應按比例承擔超出部分的責任。16.3責任免除16.3.1若第三方在本協(xié)議履行過程中，因不可抗力、政府行為或其他無法預見、不可避免的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。16.3.2賣方、買方和代理機構(gòu)應在本協(xié)議中明確不可抗力的具體情形，并約定相應的