2025年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模版版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模版版合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：___________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：___________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家及地方政府的政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公、酒店、購(gòu)物中心等；（2）土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并出售給乙方的自然人、法人或其他組織；（2）乙方：指購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）合同標(biāo)的：指本合同中買賣的商業(yè)地產(chǎn)；（4）合同價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的物；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方應(yīng)自合同約定的交付之日起，承擔(dān)合同標(biāo)的物的使用、維護(hù)責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標(biāo)的物交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將合同標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料交付乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府的政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、返還合同標(biāo)的物等；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，合同標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的收益和損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）合同價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付甲方合同標(biāo)的物的購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)___元整；（2）稅費(fèi)：乙方在購(gòu)買合同標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為首付；（2）尾款：剩余的合同價(jià)款，乙方應(yīng)在合同標(biāo)的物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付；（2）尾款支付時(shí)間：合同標(biāo)的物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證；（2）支付證明：乙方應(yīng)在支付合同價(jià)款后，向甲方提供支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定交付合同標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款總額的_____%作為違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款總額的_____%作為違約金。8.3賠償金額和方式除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失，并采取適當(dāng)?shù)姆绞接枰再r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致合同標(biāo)的物損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）罷工導(dǎo)致合同標(biāo)的物無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓限制；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)合同標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款；（2）乙方在合同標(biāo)的物交付前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同標(biāo)的物交付前，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新；（2）甲方保留在合同標(biāo)的物交付前，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供合同履行所需的必要文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的物的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；2.甲方提供的房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.乙方支付合同價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；5.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充合同文本；6.不可抗力事件的證明文件；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付合同標(biāo)的物；乙方未按合同約定支付合同價(jià)款；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無(wú)約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。4.協(xié)助與配合：指合同當(dāng)事人應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并有權(quán)要求賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無(wú)約定，則根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或責(zé)任，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)或責(zé)任瑕疵所產(chǎn)生的后果。5.第三方退出機(jī)制：若第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付合同標(biāo)的物；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合同標(biāo)的物的質(zhì)量保證和售后服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：（1）合同標(biāo)的物的交付應(yīng)附有質(zhì)量保證書(shū)，保證合同標(biāo)的物符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)提供合同標(biāo)的物的使用說(shuō)明書(shū)和操作指南；（3）甲方應(yīng)提供合同標(biāo)的物的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付合同標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同標(biāo)的物損壞或無(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方在合同履行期間，不得擅自改變合同標(biāo)的物的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同標(biāo)的物交付前支付一定比例的首付款；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同標(biāo)的物交付后按照約定支付尾款。2.甲方的利益條款：（1）合同標(biāo)的物的交付應(yīng)附有乙方支付憑證，證明乙方已支付合同價(jià)款；（2）甲方有權(quán)在合同標(biāo)的物交付前對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收；（3）甲方有權(quán)在合同標(biāo)的物交付后要求乙方遵守合同約定的使用和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同標(biāo)的物損壞或無(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方在合同履行期間，不得擅自改變合同標(biāo)的物的用途。全文完。2025年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模版版1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效條件3.合同簽署日期4.合同份數(shù)及保管5.合同語(yǔ)言文字二、定義與解釋1.術(shù)語(yǔ)定義2.解釋原則三、交易標(biāo)的1.商業(yè)地產(chǎn)描述2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.產(chǎn)權(quán)證明文件4.地塊位置與面積5.建筑物狀況四、交易價(jià)格與支付1.交易價(jià)格2.價(jià)格調(diào)整3.付款方式4.付款期限5.付款憑證五、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間2.交房條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算3.稅費(fèi)繳納4.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償計(jì)算5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力通知4.不可抗力處理5.不可抗力解除合同十一、合同附件1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)圖紙2.附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：合同簽訂見(jiàn)證人5.附件五：合同修改記錄十二、合同其他約定1.合同變更程序2.合同通知方式3.合同保密條款4.合同爭(zhēng)議解決條款5.合同解除條款十三、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效法律適用5.合同生效效力十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣2025年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同簽署日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。4.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.合同語(yǔ)言文字本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。二、定義與解釋1.術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“商業(yè)地產(chǎn)”指位于城市中心的商業(yè)用途地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.解釋原則對(duì)本合同的解釋，應(yīng)遵循本合同條款的文義、上下文以及合同的目的。三、交易標(biāo)的1.商業(yè)地產(chǎn)描述交易標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路____號(hào)，土地面積____平方米，建筑物建筑面積____平方米的商業(yè)地產(chǎn)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人同意將上述商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.產(chǎn)權(quán)證明文件出賣人應(yīng)向買受人提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.地塊位置與面積地塊位置：____市____區(qū)____路____號(hào)。地塊面積：____平方米。5.建筑物狀況建筑物現(xiàn)狀：____。建筑物用途：____。四、交易價(jià)格與支付1.交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.價(jià)格調(diào)整交易價(jià)格不包含稅費(fèi)，稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。3.付款方式（1）____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%；（2）____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%；（3）____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%。4.付款期限買受人應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)完成全部付款。5.付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)向買受人提供相應(yīng)的付款憑證。五、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間出賣人應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將上述商業(yè)地產(chǎn)交付給買受人。2.交房條件（1）建筑物結(jié)構(gòu)安全；（2）建筑物內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）建筑物外觀整潔。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到交房通知之日起____日內(nèi)對(duì)上述商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買受人收到交房通知后，與出賣人共同進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改。5.驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起____日內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前繳納完畢。4.稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決稅費(fèi)爭(zhēng)議解決按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。4.合同終止程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。5.合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）出賣人未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)的；（2）買受人未按合同約定支付款項(xiàng)的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方式按照合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決按照第七章?tīng)?zhēng)議解決條款執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力情形包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。4.不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，可以部分或全部免除責(zé)任。5.不可抗力解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。十一、合同附件1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)圖紙2.附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：合同簽訂見(jiàn)證人5.附件五：合同修改記錄十二、合同其他約定1.合同變更程序任何合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同通知方式通知方式為書(shū)面通知，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。3.合同保密條款雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。4.合同爭(zhēng)議解決條款合同爭(zhēng)議解決按照第九章?tīng)?zhēng)議解決條款執(zhí)行。5.合同解除條款合同解除按照第七章合同解除與終止條款執(zhí)行。十三、合同生效日期1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。3.合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為_(kāi)___市。4.合同生效法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.合同生效效力本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。十四、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。4.合同終止程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。5.合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買受人（簽字/蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：在本合同約定的期限內(nèi)，若甲方有意愿購(gòu)買交易標(biāo)的，應(yīng)優(yōu)先于第三方購(gòu)買，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____日內(nèi)答復(fù)。說(shuō)明：此條款確保甲方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)，以維護(hù)甲方的利益。2.甲方融資安排條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理交易所需的融資事宜，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成融資。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)融資事宜，以保障交易的順利進(jìn)行。3.甲方履約保證金條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付履約保證金，金額為交易價(jià)格的____%。說(shuō)明：履約保證金有助于確保甲方履行合同義務(wù)，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供交易標(biāo)的的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬瑕疵等，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)向乙方提供充分的信息，保障乙方權(quán)益。5.甲方合同解除權(quán)條款：在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)交易標(biāo)的存在重大權(quán)屬瑕疵，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款賦予甲方在特定情況下的合同解除權(quán)，以保護(hù)甲方利益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：在本合同約定的期限內(nèi)，若乙方有意愿購(gòu)買交易標(biāo)的，應(yīng)優(yōu)先于第三方購(gòu)買，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____日內(nèi)答復(fù)。說(shuō)明：此條款確保乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)，以維護(hù)乙方利益。2.乙方履約保證金條款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為交易價(jià)格的____%。說(shuō)明：履約保證金有助于確保乙方履行合同義務(wù)，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方信息披露條款：乙方應(yīng)向甲方提供交易標(biāo)的的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬瑕疵等，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)向甲方提供充分的信息，保障甲方權(quán)益。4.乙方合同解除權(quán)條款：在合同履行期間，若乙方發(fā)現(xiàn)交易標(biāo)的存在重大權(quán)屬瑕疵，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款賦予乙方在特定情況下的合同解除權(quán)，以保護(hù)乙方利益。5.乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，保障交易順利進(jìn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由買賣雙方按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。說(shuō)明：明確中介費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)，避免爭(zhēng)議。2.中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：保障中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)，維護(hù)交易雙方的隱私。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或損害一方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其履行職責(zé)。4.中介變更條款條款：若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意后生效。說(shuō)明：保障中介機(jī)構(gòu)變更的透明度，維護(hù)買賣雙方權(quán)益。5.中介解除合同權(quán)利條款：在合同履行期間，若中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)交易標(biāo)的存在重大權(quán)屬瑕疵，有權(quán)解除合同，并要求買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：賦予中介機(jī)構(gòu)在特定情況下的合同解除權(quán)，以保護(hù)其權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)圖紙2.產(chǎn)權(quán)證明文件（土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）3.其他相關(guān)文件（如規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）4.合同簽訂見(jiàn)證人名單5.合同修改記錄6.履約保證金收據(jù)7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.稅費(fèi)繳納證明10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)買受人未按合同約定支付款項(xiàng)任何一方違反合同約定的其他違約情形2.違約行為的認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)買受人書(shū)面通知后仍不履行的，視為違約買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)出賣人書(shū)面通知后仍不履行的，視為違約出賣人提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約買受人未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無(wú)法辦理，視為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人因合同解釋或履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.履約保證金：指為確保合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，由一方支付給另一方的一定金額的金錢。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵解決辦法：在合同中明確權(quán)屬瑕疵的處理方式，如要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立履約保證金，確保交易款項(xiàng)的按時(shí)支付。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市中心商業(yè)地產(chǎn)的買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)買賣交易。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的商業(yè)地產(chǎn)買賣交易。4.適用于涉及不可抗力因素的商業(yè)地產(chǎn)買賣交易。5.適用于涉及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的商業(yè)地產(chǎn)買賣交易。全文完。2025年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模版版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.交易標(biāo)的物2.1商業(yè)地產(chǎn)概述2.2土地使用權(quán)2.3建筑物3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備驗(yàn)收7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：付款計(jì)劃11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：付款計(jì)劃14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2買方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.交易標(biāo)的物2.1商業(yè)地產(chǎn)概述2.1.1地址：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3建筑面積：____________________平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5使用性質(zhì)：____________________2.2土地使用權(quán)2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2土地使用權(quán)類型：____________________2.2.3土地使用權(quán)期限：____________________2.3建筑物2.3.1建筑物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3.2建筑物建設(shè)年代：____________________2.3.3建筑物用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交房前____日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：____________________4.1.2交房時(shí)間：____________________4.2交房條件4.2.1土地使用權(quán)證及建筑物產(chǎn)權(quán)證齊全4.2.2建筑物已竣工驗(yàn)收合格4.2.3附屬設(shè)施及設(shè)備齊全并符合合同約定4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收依據(jù)：____________________4.3.2驗(yàn)收程序：____________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1賣方應(yīng)于交房后____日內(nèi)將土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.2.1買方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2登記費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3登記費(fèi)用5.3.1土地使用權(quán)登記費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元5.3.2建筑物產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施清單：____________________6.1.2附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備清單：____________________6.2.2設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3設(shè)備驗(yàn)收6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________6.3.2驗(yàn)收人員：____________________6.3.3驗(yàn)收結(jié)果：____________________7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________7.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：____________________7.3稅費(fèi)繳納7.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________7.3.2稅費(fèi)繳納方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交房8.1.2買方未按約定時(shí)間付款8.1.3賣方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題8.1.4買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式：____________________8.3.2違約金的支付方式：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交易款項(xiàng)支付完畢10.1.3交房條件滿足10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2一方違約嚴(yán)重10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)信息11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.2建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3商業(yè)地產(chǎn)平面圖11.2附件二：付款計(jì)劃11.2.1付款時(shí)間表11.2.2付款金額明細(xì)11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表11.3.1稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.3.2稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括：____________________12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商12.3.2合同解釋權(quán)歸賣方所有13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1賣方簽署日期：____________________13.1.2買方簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員13.3.1賣方簽署人員：____________________13.3.2買方簽署人員：____________________14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：付款計(jì)劃14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)成果等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同交易價(jià)格的____%。15.4.2若第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。15.6第三方更換15.6.1若第三方無(wú)法履行其職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。15.6.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同約