2025年度別墅買賣中介服務(wù)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅買賣中介服務(wù)委托合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（中介方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供別墅買賣中介服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式、生效及終止條件等，確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方作為中介方，在別墅買賣過(guò)程中提供的信息、咨詢、推薦等服務(wù)，以及協(xié)助甲方完成交易的相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即別墅的合法所有權(quán)人。2.買受方：指經(jīng)乙方介紹，與甲方達(dá)成購(gòu)房意向的第三方。3.交易價(jià)格：指甲方同意出售別墅的價(jià)格。4.中介費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的傭金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的別墅信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)。4.甲方應(yīng)配合乙方完成交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的別墅信息。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶需求，為甲方提供專業(yè)的買賣建議。3.乙方應(yīng)按照約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。5.乙方應(yīng)按照約定，收取中介費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為（填寫具體時(shí)間，如一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式1.主動(dòng)尋找買受方，為甲方提供買賣建議。2.協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。3.在交易過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的中介費(fèi)退還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方委托的別墅價(jià)值，按照約定的比例收取中介服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：甲方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，乙方將提供相關(guān)稅務(wù)咨詢，但稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在成交后，按照合同約定的時(shí)間和比例支付給乙方。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在成交后的（填寫具體時(shí)間，如30天內(nèi)）支付給乙方。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前（填寫具體時(shí)間，如10天內(nèi)）支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供稅務(wù)部門出具的繳納證明，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的（填寫具體比例，如20%）。2.若甲方在交易過(guò)程中故意隱瞞別墅的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行中介義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.甲方委托的別墅信息。3.交易過(guò)程中的敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間，如5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為（填寫具體時(shí)間，如30天）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在爭(zhēng)議未解決。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)別墅的最終所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中獲取的信息的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在中介服務(wù)過(guò)程中，對(duì)別墅交易價(jià)格和條件的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)中介服務(wù)細(xì)節(jié)和方式的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充均不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成中介服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)別墅的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互配合完成各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立的法律文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充，均不影響其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（中介方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方中介服務(wù)資質(zhì)證明4.交易雙方簽訂的房屋買賣合同5.交易雙方的身份證明材料6.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件7.交易雙方繳納的稅費(fèi)憑證8.中介服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。故意隱瞞別墅的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行中介義務(wù)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定提供中介服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。故意拖延或阻撓交易進(jìn)程。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并給予合理期限的整改。如違約行為在整改期限內(nèi)未得到糾正，則視為違約成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因違約行為而向守約方支付的補(bǔ)償金。3.賠償金：指因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失而支付的補(bǔ)償金。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。3.問(wèn)題：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：向甲方發(fā)出書面通知，要求支付，如逾期未支付，可依法追討。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：要求乙方履行中介服務(wù)，如無(wú)法履行，可要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在本合同中，第三方主體是指除甲方和乙方之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)配合甲方或乙方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在中介服務(wù)過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的別墅信息。乙方有權(quán)要求甲方在成交后按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同中約定，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同中約定，若甲方泄露別墅信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)在合同中約定，若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)采取法律手段追討。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供別墅信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)采取法律手段追討。甲方泄露別墅信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中保護(hù)其合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的信息和資料。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同中約定，若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同中約定，若乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)在合同中約定，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按約定保護(hù)甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度別墅買賣中介服務(wù)委托合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、委托事項(xiàng)1.買賣中介服務(wù)范圍2.買賣雙方信息3.房產(chǎn)基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)三、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用結(jié)算方式四、中介服務(wù)期限1.服務(wù)開(kāi)始時(shí)間2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.服務(wù)期限變更五、雙方權(quán)利義務(wù)1.委托方權(quán)利義務(wù)2.中介方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)六、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.中介方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.通知方式3.合同附件效力4.合同附件變更十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十三、合同解除與終止1.合同解除與終止條件2.合同解除與終止程序3.合同解除與終止后的處理十四、合同附件1.房產(chǎn)信息2.買賣雙方身份證明3.交易合同4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度別墅買賣中介服務(wù)委托合同2.合同雙方基本信息：a.委托方名稱：（委托方全稱）b.委托方地址：（委托方詳細(xì)地址）c.委托方聯(lián)系方式：（委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等）d.中介方名稱：（中介方全稱）e.中介方地址：（中介方詳細(xì)地址）f.中介方聯(lián)系方式：（中介方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.合同簽訂日期：（合同簽訂的具體日期）4.合同生效日期：（合同生效的具體日期）5.合同終止日期：（合同終止的具體日期）二、委托事項(xiàng)1.買賣中介服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息的收集、發(fā)布、帶看、談判、簽約等。2.買賣雙方信息：包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房產(chǎn)基本情況等。3.房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)位置、面積、戶型、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。4.交易價(jià)格及支付方式：包括房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、支付時(shí)間等。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)：明確約定交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。三、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用總額：（中介服務(wù)費(fèi)用的具體金額）2.費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。3.費(fèi)用支付時(shí)間：成交后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。4.費(fèi)用結(jié)算方式：中介方提供正式發(fā)票，委托方核對(duì)無(wú)誤后支付。四、中介服務(wù)期限1.服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：（服務(wù)開(kāi)始的具體日期）2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間：（服務(wù)結(jié)束的具體日期）3.服務(wù)期限變更：如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）協(xié)商一致。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.委托方權(quán)利義務(wù)：a.向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；b.不得泄露中介方提供的保密信息；c.按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；d.遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.中介方權(quán)利義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；b.保守委托方提供的保密信息；c.在服務(wù)期限內(nèi)積極尋找買家；d.不得泄露委托方提供的保密信息；e.按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。3.第三方權(quán)利義務(wù)：如涉及第三方，應(yīng)明確其權(quán)利義務(wù)。六、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于委托方的房產(chǎn)信息、交易信息、中介方的服務(wù)內(nèi)容等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后（具體時(shí)間）。3.違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金；b.提供虛假信息，導(dǎo)致中介方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.中介方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.泄露委托方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力、一方違約等情況，雙方均可提出解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b.中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；c.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的后續(xù)事宜。十、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同期滿或解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)退還剩余款項(xiàng)；b.雙方應(yīng)處理合同終止后產(chǎn)生的后續(xù)事宜。十一、其他約定1.合同附件：包括房產(chǎn)信息、買賣雙方身份證明、交易合同等。2.通知方式：雙方應(yīng)約定書面通知、電子郵件、電話等通知方式。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：如需變更合同附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同生效后的法律效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。十三、合同解除與終止1.合同解除與終止條件：同第八章合同解除條件。2.合同解除與終止程序：同第八章合同解除程序。3.合同解除與終止后的處理：同第八章合同解除后的處理。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）委托方簽字：（簽字日期）委托方代表：委托方蓋章：中介方簽字：（簽字日期）中介方代表：中介方蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為委托方，在合同執(zhí)行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定交易價(jià)格、交易條件等。a.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)中介方提供的服務(wù)提出修改意見(jiàn)。b.甲方有權(quán)要求中介方提供更詳細(xì)的房產(chǎn)信息及市場(chǎng)分析報(bào)告。c.甲方有權(quán)決定是否接受中介方推薦的買家或賣家。2.甲方支付條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。a.甲方應(yīng)在成交后（具體時(shí)間）內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。b.如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向中介方支付滯納金。c.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，中介方有?quán)要求甲方支付違約金。3.甲方保密條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保守中介方提供的保密信息，不得泄露給第三方。a.甲方在合同履行過(guò)程中獲取的房產(chǎn)信息、交易信息等，不得向第三方泄露。b.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為中介方，在合同執(zhí)行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇交易對(duì)象、談判策略等。a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，推薦合適的買家或賣家。b.乙方有權(quán)制定談判策略，以達(dá)成雙方滿意的交易條件。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如資金、資料等。2.乙方服務(wù)保障條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。a.乙方應(yīng)按時(shí)提供房產(chǎn)信息、市場(chǎng)分析報(bào)告等。b.乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。c.乙方應(yīng)確保交易過(guò)程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方泄露甲方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款說(shuō)明：如有第三方中介參與，應(yīng)明確其參與方式及權(quán)利義務(wù)。a.第三方中介參與交易，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。b.第三方中介的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。a.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介的費(fèi)用支付方式由雙方約定。3.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確第三方中介的責(zé)任范圍及違約責(zé)任。a.第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)。b.第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.買賣雙方身份證明3.交易合同4.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.第三方中介參與協(xié)議（如有）8.合同附件變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.委托方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介方未按合同約定提供服務(wù)。c.任何一方泄露保密信息。d.一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指在合同履行過(guò)程中，任何一方獲取的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：中介方未按約定提供房產(chǎn)信息。解決辦法：委托方有權(quán)要求中介方提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并追究中介方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)價(jià)格爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估，以確定合理的交易價(jià)格。3.問(wèn)題：一方泄露保密信息。解決辦法：立即停止泄露行為，采取補(bǔ)救措施，并追究泄露方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)買賣別墅時(shí)，需要中介服務(wù)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托中介銷售別墅。3.中介公司提供別墅買賣中介服務(wù)。4.第三方機(jī)構(gòu)參與別墅買賣中介服務(wù)。全文完。2025年度別墅買賣中介服務(wù)委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明3.3標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2買賣雙方權(quán)益保障4.3服務(wù)期限及費(fèi)用5.傭金支付及分成5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間及方式5.3傭金分成比例6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂人簽字及日期12.1買方簽字及日期12.2賣方簽字及日期12.3中介機(jī)構(gòu)簽字及日期13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（賣方）：姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系方式：__________。中介機(jī)構(gòu)：__________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年____月____日，在__________地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方承諾具有完全民事行為能力，購(gòu)買標(biāo)的物用于自住。2.2賣方信息賣方承諾標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3買賣雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________。賣方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________。3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地面積為_(kāi)_____平方米。3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3標(biāo)的物價(jià)格及支付方式標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行洽談；（2）提供標(biāo)的物相關(guān)信息；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）監(jiān)督交易資金的安全轉(zhuǎn)移。4.2買賣雙方權(quán)益保障中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保障買賣雙方合法權(quán)益，包括但不限于：（1）確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰；（2）確保交易資金安全；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3服務(wù)期限及費(fèi)用中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止。中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.傭金支付及分成5.1傭金計(jì)算方式傭金按成交價(jià)格的______%計(jì)算。5.2傭金支付時(shí)間及方式傭金在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3傭金分成比例傭金分成比例為：中介機(jī)構(gòu)______%，買方______%，賣方______%。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）買賣雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，終止合同。6.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付定金或余款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；（2）買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付______%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定提供標(biāo)的物權(quán)屬證明，應(yīng)向買方支付______%的違約金；（2）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付______%的違約金。7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方支付______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方同意合同爭(zhēng)議由__________人民法院管轄。10.合同附件10.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：賣方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件附件五：房屋買賣合同附件六：付款憑證11.合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽訂人簽字及日期12.1買方簽字及日期買方代表簽字：__________，日期：____年____月____日。12.2賣方簽字及日期賣方代表簽字：__________，日期：____年____月____日。12.3中介機(jī)構(gòu)簽字及日期中介機(jī)構(gòu)代表簽字：__________，日期：____年____月____日。13.合同備案及登記13.1合同備案本合同簽訂后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將合同復(fù)印件報(bào)送相關(guān)部門備案。13.2合同登記本合同簽訂后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同解除及終止的通知任何一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。14.5合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)外的其他參與方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、法律審查等；（2）提供專業(yè)意見(jiàn)或解決方案；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，對(duì)合同履行提出合理建議。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。3.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與中介機(jī)構(gòu)之間是合作關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并監(jiān)督其工作。3.3第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，享有賣方提供的資料和信息，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。5.第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，按合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2第三方費(fèi)用支付（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)支付；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方收取費(fèi)用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入理由。6.2第三方介入同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意第三方介入。6.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)同意終止第三方介入；（3）第三方完成合同約定的全部工作。7.2第三方介入終止程序（1）終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)；8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，參照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第八條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用參照本合同第八條爭(zhēng)議解決費(fèi)用。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1