2025年度城市商業(yè)街區(qū)新店入駐合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市商業(yè)街區(qū)新店入駐合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為我國城市商業(yè)街區(qū)發(fā)展的需要，為推動城市商業(yè)街區(qū)繁榮，提高商業(yè)街區(qū)的整體形象，甲方?jīng)Q定引進新店入駐，以豐富商業(yè)街區(qū)的業(yè)態(tài)和品牌，滿足消費者多樣化的需求。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度城市商業(yè)街區(qū)新店入駐過程中的權(quán)利義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市商業(yè)街區(qū)：指以商業(yè)、服務、娛樂、餐飲等業(yè)態(tài)為主，具有較高商業(yè)價值和消費人群的特定區(qū)域。2.新店入駐：指乙方新開設的店鋪在甲方管理的城市商業(yè)街區(qū)內(nèi)的入駐。3.2關鍵詞解釋1.合作：指甲方與乙方在2025年度城市商業(yè)街區(qū)新店入駐過程中的相互配合與協(xié)作。2.利益：指甲方、乙方及其他相關方在合作過程中所獲得的收益。3.違約：指甲方、乙方或其他相關方未履行本合同約定的義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.享有對乙方新店入駐的審核權(quán)。2.對乙方新店入駐后的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。3.享有乙方新店入駐后所獲得的收益。4.按照合同約定，向乙方支付租金及其他費用。4.2乙方的權(quán)利和義務1.享有在甲方管理的城市商業(yè)街區(qū)開設新店的權(quán)益。2.按照合同約定，向甲方支付租金及其他費用。3.依法經(jīng)營，不得損害甲方、其他相關方及消費者的合法權(quán)益。4.按照甲方要求，參與商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃與經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方新店入駐甲方管理的城市商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方負責提供新店入駐所需的場地、設施等。2.乙方負責新店的裝修、經(jīng)營及管理。3.雙方按照合同約定，共同維護商業(yè)街區(qū)的整體形象和秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。2.任何一方違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。3.法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當以書面形式通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應將新店移交給甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同解除后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方新店入駐甲方管理的城市商業(yè)街區(qū)，應按照約定的租金標準支付租金。租金標準應包括基礎租金、節(jié)假日租金等。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的20%，用于保證乙方遵守合同約定，如有違約，押金不予退還。3.水電費：乙方新店入駐后，應按照甲方規(guī)定的收費標準支付水電費。4.維修費：乙方在經(jīng)營過程中，因自身原因造成的設施設備損壞，應負責維修并支付相關費用。5.管理費：甲方為管理商業(yè)街區(qū)，可能向乙方收取管理費，具體金額和標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金、押金及其他費用，乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收款憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金。3.其他費用：雙方根據(jù)實際情況另行約定支付時間。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時開具正式的收款憑證。2.乙方應在支付費用后，保留好付款憑證，以便日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的場地和設施，甲方應承擔相應的違約責任。2.若甲方未按約定時間收取租金或其他費用，甲方應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付租金或其他費用，乙方應向甲方支付滯納金。2.若乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，造成商業(yè)街區(qū)形象受損，乙方應承擔相應的責任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租店鋪，乙方應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，賠償金額為違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約，賠償金額為違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中所涉及的商業(yè)秘密。2.甲方商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃、經(jīng)營策略等非公開信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方在合作結(jié)束后，仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)，導致商業(yè)街區(qū)關閉。2.政府政策調(diào)整，導致商業(yè)街區(qū)經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商解決不成時，可向相關部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.甲方對乙方新店入駐的審核權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)利。2.甲方保留對乙方新店入駐后的經(jīng)營情況進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定時，有權(quán)要求乙方改正或承擔相應責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，應作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的文件與本合同有沖突時，以修改和補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商業(yè)街區(qū)的整體形象和秩序。2.雙方應共同推動商業(yè)街區(qū)的品牌建設和市場推廣。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論商業(yè)街區(qū)的運營情況。2.雙方應相互提供必要的信息和資源，以支持對方的業(yè)務發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于2025年度城市商業(yè)街區(qū)新店入駐的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃文件。2.乙方新店入駐申請及審核材料。3.租金計算明細表。4.水電費收費標準。5.管理費收費標準。6.修改和補充的書面文件。7.協(xié)商解決爭議的記錄。8.爭議調(diào)解、仲裁或訴訟的裁決書。9.不可抗力事件證明文件。10.其他雙方約定的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的場地和設施。未按約定時間收取租金或其他費用。未履行對乙方新店入駐后的監(jiān)督責任。2.乙方違約：未按約定時間支付租金或其他費用。違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，損害商業(yè)街區(qū)形象。擅自轉(zhuǎn)租或分租店鋪。未按約定履行保密義務。違約行為的認定以雙方簽訂的合同條款及相關法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.滯納金：指合同一方未按約定時間履行義務，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方協(xié)商解決爭議的過程。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指雙方將爭議提交法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金標準不明確，導致爭議。解決辦法：在合同中詳細列出租金計算方式和標準，包括節(jié)假日租金等。2.問題：水電費收費標準不明確，導致爭議。解決辦法：在合同中明確水電費收費標準，并規(guī)定收費周期。3.問題：乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，影響商業(yè)街區(qū)形象。解決辦法：在合同中明確乙方違反規(guī)定的處罰措施，包括罰款、停業(yè)整頓等。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，包括協(xié)商解決、解除合同等。5.問題：爭議解決過程中雙方溝通不暢。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并規(guī)定溝通方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方負責對乙方新店入駐的商業(yè)街區(qū)進行日常管理。第三方負責協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對乙方的新店進行監(jiān)督。第三方有權(quán)對乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定的行為進行處理。3.利益：第三方有權(quán)從乙方支付的租金中提取一定比例的管理費。第三方有權(quán)獲得甲方給予的獎勵或補貼。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地和設施。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成租金收取。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場推廣支持。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方新店在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營不受其他店鋪的干擾。甲方應保證乙方新店在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的安全。甲方應保證乙方新店在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的形象不受損害。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的場地和設施，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成租金收取，甲方應向乙方支付滯納金。甲方不得擅自調(diào)整乙方新店的租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃。甲方可對乙方新店進行必要的監(jiān)督和管理。甲方可對乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定的行為進行處理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從乙方支付的租金中提取一定比例的管理費。甲方有權(quán)獲得乙方新店帶來的商業(yè)價值提升。甲方有權(quán)獲得乙方新店的市場推廣支持。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付租金，乙方應承擔違約責任，并支付滯納金。若乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，乙方應承擔相應的責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租店鋪，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市商業(yè)街區(qū)新店入駐合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同有效期5.合同簽訂地點二、合作背景與目的1.城市商業(yè)街區(qū)概況2.合作方介紹3.合作目的與意義三、入駐店鋪及業(yè)態(tài)1.入駐店鋪類型2.入駐店鋪數(shù)量3.入駐店鋪業(yè)態(tài)4.入駐店鋪面積四、入駐條件及要求1.入駐資格條件2.入駐手續(xù)辦理3.入駐保證金繳納4.入駐合同簽訂五、租金及費用1.租金標準2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.其他相關費用六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理職責2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)服務內(nèi)容4.物業(yè)糾紛處理七、經(jīng)營保障與支持1.營銷活動支持2.促銷活動支持3.營業(yè)推廣支持4.顧客滿意度提升八、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行義務3.合同變更程序4.合同解除條件九、違約責任及處理1.違約情形及認定2.違約責任承擔3.違約責任處理4.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止手續(xù)十二、不可抗力1.不可抗力事件認定2.不可抗力事件影響3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件通知十三、其他1.通知方式及送達2.合同附件3.合同份數(shù)及效力4.合同解釋權(quán)十四、簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號2025年度城市商業(yè)街區(qū)新店入駐合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市商業(yè)街區(qū)新店入駐合作協(xié)議2.合同雙方：甲方法定代表人（或負責人）：[甲方姓名]乙方法定代表人（或負責人）：[乙方姓名]3.合同簽訂時間：2025年[具體日期]4.合同有效期：自2025年[具體日期]起至[具體日期]止5.合同簽訂地點：[具體地點]二、合作背景與目的1.城市商業(yè)街區(qū)概況：[詳細描述城市商業(yè)街區(qū)的地理位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)分布等]2.合作方介紹：[詳細介紹甲方和乙方的公司背景、經(jīng)營狀況、資質(zhì)等]3.合作目的與意義：[闡述合作的目的和預期達到的效果，如提升商業(yè)街區(qū)活力、滿足消費者需求等]三、入駐店鋪及業(yè)態(tài)1.入駐店鋪類型：[列舉允許入駐的店鋪類型，如零售、餐飲、服務、娛樂等]2.入駐店鋪數(shù)量：[規(guī)定年度內(nèi)允許入駐的店鋪數(shù)量上限]3.入駐店鋪業(yè)態(tài)：[詳細說明入駐店鋪應具備的業(yè)態(tài)要求，如品牌定位、經(jīng)營特色等]4.入駐店鋪面積：[規(guī)定入駐店鋪的面積范圍或具體面積要求]四、入駐條件及要求1.入駐資格條件：[列出入駐者應滿足的條件，如合法經(jīng)營資格、良好商業(yè)信譽等]2.入駐手續(xù)辦理：[詳細說明入駐者需辦理的手續(xù)，如提交資料、簽訂合同等]3.入駐保證金繳納：[規(guī)定入駐保證金金額、繳納方式及退還條件]4.入駐合同簽訂：[規(guī)定入駐合同的簽訂流程、內(nèi)容、生效條件等]五、租金及費用1.租金標準：[詳細說明租金的計算方式、支付周期等]2.租金支付方式：[規(guī)定租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金調(diào)整機制：[明確租金調(diào)整的依據(jù)、頻率及程序]4.其他相關費用：[列舉其他需繳納的費用，如物業(yè)管理費、水電費等]六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理職責：[列舉物業(yè)管理方應承擔的職責，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等]2.物業(yè)管理費用：[規(guī)定物業(yè)管理費用的計算標準、支付方式等]3.物業(yè)服務內(nèi)容：[詳細說明物業(yè)服務的內(nèi)容，如清潔、綠化、維修等]4.物業(yè)糾紛處理：[規(guī)定物業(yè)糾紛的處理流程、責任劃分等]七、經(jīng)營保障與支持1.營銷活動支持：[列出甲方為乙方提供的營銷活動支持，如共同舉辦活動、廣告宣傳等]2.促銷活動支持：[規(guī)定甲方為乙方提供的促銷活動支持，如活動策劃、宣傳推廣等]3.營業(yè)推廣支持：[詳細說明甲方為乙方提供的營業(yè)推廣支持，如品牌宣傳、市場推廣等]4.顧客滿意度提升：[規(guī)定甲方協(xié)助乙方提升顧客滿意度的措施，如顧客反饋處理、服務質(zhì)量提升等]八、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同生效之日起至[具體日期]止。2.合同履行義務：甲方應按照約定提供商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營場地及配套設施。乙方應按照約定支付租金及相關費用，并遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定。3.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。九、違約責任及處理1.違約情形及認定：[詳細列出入駐方可能出現(xiàn)的違約情形及相應的認定標準]2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任處理：違約責任的處理應按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。4.違約賠償：[具體規(guī)定違約賠償?shù)挠嬎惴椒皹藴蔧十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：[詳細說明仲裁程序及仲裁規(guī)則]3.爭議解決機構(gòu)：[明確仲裁委員會的名稱及地址]4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由解除。3.合同解除條件：[詳細列出入駐方可能出現(xiàn)的解除合同的情形]4.合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理場地等。十二、不可抗力1.不可抗力事件認定：[詳細說明不可抗力事件的認定標準]2.不可抗力事件影響：不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。4.不可抗力事件通知：[規(guī)定不可抗力事件的通知方式和時限]十三、其他1.通知方式及送達：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。2.合同附件：[列出合同附件清單，如租金支付計劃、物業(yè)管理制度等]3.合同份數(shù)及效力：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、簽署1.合同簽署人：甲方（蓋章）：[甲方單位名稱]乙方（蓋章）：[乙方單位名稱]簽署日期：[具體日期]甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導市場推廣條款說明：甲方作為主導方，負責商業(yè)街區(qū)的整體市場推廣活動，乙方應積極配合，包括但不限于提供店鋪信息、參與聯(lián)合營銷等。條款：1.1甲方負責制定商業(yè)街區(qū)的年度市場推廣計劃。1.2乙方應按照甲方的要求提供店鋪宣傳資料和參與市場推廣活動。1.3甲方有權(quán)在推廣材料中使用乙方的品牌和店鋪信息。2.甲方主導租金調(diào)整條款說明：甲方作為商業(yè)街區(qū)的管理者，有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營狀況調(diào)整租金。條款：2.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但每年不得超過一次。2.2租金調(diào)整幅度由甲方提出，經(jīng)乙方同意后生效。2.3乙方對租金調(diào)整有異議的，應在收到調(diào)整通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)提出，否則視為接受調(diào)整。3.甲方主導物業(yè)管理條款說明：甲方負責商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理，乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。條款：3.1甲方負責制定和實施商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。3.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于罰款、強制整改等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導店鋪運營條款說明：乙方作為店鋪的所有者和經(jīng)營者，有權(quán)自主決定店鋪的運營策略和經(jīng)營方式。條款：4.1乙方有權(quán)自主決定店鋪的營業(yè)時間、商品種類和價格。4.2甲方應提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于水電供應、網(wǎng)絡接入等。4.3乙方應確保店鋪的正常運營，不得影響商業(yè)街區(qū)的整體形象。2.乙方主導品牌推廣條款說明：乙方有權(quán)獨立開展品牌推廣活動，但需遵守商業(yè)街區(qū)的相關規(guī)定。條款：5.1乙方有權(quán)自行策劃和實施品牌推廣活動，但需提前向甲方報告。5.2乙方的品牌推廣活動不得損害商業(yè)街區(qū)的整體形象。5.3甲方對乙方的品牌推廣活動有監(jiān)督權(quán)，并提出合理建議。3.乙方主導顧客服務條款說明：乙方負責提供顧客服務，甲方應提供必要的支持和協(xié)助。條款：6.1乙方應提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務，包括但不限于售后服務、顧客咨詢等。6.2甲方應協(xié)助乙方處理顧客投訴和糾紛，提供必要的解決方案。6.3乙方應定期向甲方反饋顧客服務情況，包括顧客滿意度調(diào)查等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款說明：第三方中介在合同履行過程中提供專業(yè)服務，如租賃代理、物業(yè)管理等。條款：7.1合同雙方同意聘請第三方中介提供[具體服務內(nèi)容]。7.2第三方中介的服務費用由甲方和乙方按比例承擔。7.3第三方中介應按照合同約定提供服務，并對服務質(zhì)量負責。2.第三方中介費用結(jié)算條款說明：明確第三方中介費用的結(jié)算方式和時間。條款：8.1第三方中介費用按月結(jié)算，乙方應在每月[具體日期]前支付當月費用。8.2如有爭議，由合同雙方和第三方中介協(xié)商解決。3.第三方中介責任條款說明：明確第三方中介在合同履行中的責任和義務。條款：9.1第三方中介應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量。9.2如第三方中介違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)街區(qū)概況資料2.乙方提供的公司背景、經(jīng)營狀況、資質(zhì)等資料3.入駐店鋪及業(yè)態(tài)說明4.入駐條件及要求詳細說明5.租金及費用明細6.物業(yè)管理規(guī)定7.營銷活動支持計劃8.促銷活動支持計劃9.營業(yè)推廣支持計劃10.顧客滿意度提升措施11.合同變更協(xié)議12.爭議解決機構(gòu)信息13.不可抗力事件認定標準14.第三方中介服務合同15.第三方中介費用結(jié)算明細16.第三方中介職責說明二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金或相關費用違反物業(yè)管理規(guī)定未按約定提供店鋪宣傳資料和參與市場推廣活動未按約定提供優(yōu)質(zhì)顧客服務未按約定履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：通過書面通知、證據(jù)收集、第三方鑒定等方式認定由合同雙方協(xié)商確定或由仲裁委員會裁決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，裁決具有法律效力。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務應承擔的法律責任。4.物業(yè)管理：指對商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設施進行維護、管理和服務。5.營銷活動：指為提高商業(yè)街區(qū)的知名度和吸引顧客而開展的各種宣傳活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，乙方在催告期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。2.問題：第三方中介服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：合同雙方和第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。五、所有應用場景：1.新店入駐：適用于新店鋪入駐商業(yè)街區(qū)的情況。2.租賃合同：適用于商業(yè)街區(qū)的租賃關系。3.物業(yè)管理：適用于商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理和服務。4.市場推廣：適用于商業(yè)街區(qū)的市場推廣活動。5.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決。全文完。2025年度城市商業(yè)街區(qū)新店入駐合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點3.合同簽訂背景及目的4.店鋪入駐基本條件4.1店鋪位置及面積4.2店鋪業(yè)態(tài)及經(jīng)營范圍4.3店鋪裝修要求5.店鋪租賃費用及支付方式5.1租賃費用標準5.2租賃費用支付期限5.3逾期支付處理6.合同期限及續(xù)簽6.1合同期限6.2續(xù)簽條件及程序7.店鋪裝修及維護7.1裝修要求及審批7.2裝修費用承擔7.3裝修驗收及使用8.店鋪運營管理8.1運營規(guī)范及要求8.2運營支持及服務8.3運營效果評估9.促銷活動及宣傳9.1促銷活動審批9.2宣傳物料制作及發(fā)布9.3宣傳效果評估10.店鋪退出機制10.1店鋪退出條件10.2店鋪退出程序10.3退出責任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.違約責任及處理13.1違約情形及責任13.2違約處理方式13.3違約賠償標準14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：城市商業(yè)街區(qū)管理有限公司乙方：有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為2025年3月1日，地點為城市商業(yè)街區(qū)管理有限公司辦公室。3.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為乙方希望入駐甲方管理的城市商業(yè)街區(qū)，開展業(yè)務經(jīng)營。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。4.店鋪入駐基本條件4.1店鋪位置及面積乙方擬入駐的店鋪位于城市商業(yè)街區(qū)A區(qū)，面積為100平方米。4.2店鋪業(yè)態(tài)及經(jīng)營范圍乙方店鋪業(yè)態(tài)為餐飲服務，經(jīng)營范圍為中式快餐。4.3店鋪裝修要求乙方店鋪裝修需符合甲方統(tǒng)一裝修風格，包括但不限于店鋪門頭、店內(nèi)裝飾、照明設施等。5.店鋪租賃費用及支付方式5.1租賃費用標準乙方租賃店鋪的月租金為人民幣元，按年支付。5.2租賃費用支付期限乙方應在每月的前五個工作日內(nèi)支付當月租金。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五的利率收取滯納金，并保留依法追究乙方違約責任的權(quán)利。6.合同期限及續(xù)簽6.1合同期限本合同期限為三年，自2025年3月1日起至2028年2月28日止。6.2續(xù)簽條件及程序如雙方同意續(xù)簽，應在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。7.店鋪裝修及維護7.1裝修要求及審批乙方需按照甲方提供的裝修圖紙及要求進行裝修，并經(jīng)甲方審批后方可施工。7.2裝修費用承擔乙方承擔店鋪裝修的全部費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。7.3裝修驗收及使用乙方完成裝修后，應向甲方提交裝修驗收申請，甲方應在收到申請后五個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，乙方方可投入使用。8.店鋪運營管理8.1運營規(guī)范及要求乙方在店鋪運營過程中應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定及甲方制定的各項運營規(guī)范，確保店鋪的正常經(jīng)營。8.2運營支持及服務甲方將為乙方提供必要的運營支持，包括但不限于店鋪開業(yè)指導、節(jié)假日促銷活動支持等。8.3運營效果評估雙方定期對乙方店鋪的運營效果進行評估，評估內(nèi)容包括銷售額、顧客滿意度等。9.促銷活動及宣傳9.1促銷活動審批乙方擬開展的促銷活動需提前一周向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方審批后方可實施。9.2宣傳物料制作及發(fā)布乙方制作的宣傳物料需符合甲方規(guī)定的標準，并經(jīng)甲方審核后方可發(fā)布。9.3宣傳效果評估雙方定期對乙方宣傳活動的效果進行評估，評估內(nèi)容包括宣傳覆蓋范圍、顧客反應等。10.店鋪退出機制10.1店鋪退出條件（1）乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營；（2）乙方因經(jīng)營不善導致連續(xù)三個月虧損；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方多次警告仍不改正。10.2店鋪退出程序乙方提出退出申請時，需提前一個月書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。10.3退出責任及賠償乙方退出時，應將店鋪恢復至原狀，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可委托仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，應按照上述爭議解決途徑進行解決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方多次警告仍不改正；（2）乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為；（3）乙方未按約定支付租金或違反財務管理制度。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。13.違約責任及處理13.1違約情形及責任乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約處理方式甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約時，應立即通知乙方，乙方應在接到通知后十五日內(nèi)采取措施糾正違約行為。13.3違約賠償標準違約賠償標準按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。14.2合同附件（1）店鋪裝修圖紙；（2）店鋪運營規(guī)范；（3）店鋪租賃合同；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔保、評估或其他相關服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；（2）合同履行涉及復雜法律程序；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）雙方認為有必要引入第三方服務的其他情形。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）根據(jù)合同約定，及時向甲乙雙方提供相關服務報告。16.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導；（4）根據(jù)合同約定，享有其他合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方介入合同履行。17.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或評估；（2）擔任調(diào)解人或仲裁員；（3）提供擔保或保函；（4）其他雙方認為必要的介入方式。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度、服務費用等因素確定。18.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙