2024版土地抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地抵押借款合同本合同目錄一覽第一條土地抵押借款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同主體2.1借款人2.2出借人2.3抵押人2.4抵押權(quán)人第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限的約定4.2貸款期限的延長第五條貸款利率5.1貸款利率的確定5.2貸款利率的調(diào)整第六條還款方式6.1還款方式的約定6.2還款計(jì)劃的制定第七條抵押物的設(shè)定與價(jià)值7.1抵押物的設(shè)定7.2抵押物的價(jià)值評估第八條抵押權(quán)的設(shè)立與效力8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的效力第九條抵押物的管理與處置9.1抵押物的管理9.2抵押物的處置第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.2借款人的義務(wù)第十一條出借人的權(quán)利與義務(wù)11.1出借人的權(quán)利11.2出借人的義務(wù)第十二條抵押人的權(quán)利與義務(wù)12.1抵押人的權(quán)利12.2抵押人的義務(wù)第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更13.2合同的解除第十四條違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條土地抵押借款合同的定義與范圍1.2本合同所涉及的抵押土地使用權(quán)，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的權(quán)屬證明和使用權(quán)證書。第二條合同主體2.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，持有合法的土地使用權(quán)證，同意將土地使用權(quán)抵押給乙方。2.2乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備放貸資質(zhì)，同意向甲方提供貸款。2.3丙方為甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人，同意為甲方提供抵押擔(dān)保。2.4丁方為抵押權(quán)的享有者，同意在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償。第三條貸款金額與用途3.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如改變用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第四條貸款期限4.2在貸款期限內(nèi)，甲方如需延長貸款期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可延長。第五條貸款利率5.1本合同的貸款利率為____%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率政策調(diào)整，本合同的貸款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條還款方式6.1本合同的還款方式為____期還款，具體還款計(jì)劃由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方未按期還款，乙方有權(quán)按約定的違約金比例向甲方追收違約金。第八條抵押物的設(shè)定與價(jià)值8.1甲方同意將位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：____）設(shè)定為抵押物，抵押物的范圍包括土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。第九條抵押權(quán)的設(shè)立與效力9.1甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向乙方和丁方提交土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以設(shè)立抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)的效力自本合同簽訂之日起生效，至甲方償還完畢全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)終止。第十條抵押物的管理與處置10.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害，如有損害應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。10.2如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，或直接處置抵押物以優(yōu)先受償。第十一條借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方有權(quán)按約定使用貸款，并在貸款期限內(nèi)按約定還款。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括：11.2.1提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及抵押物權(quán)屬證明；11.2.2按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用；11.2.3按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款；11.2.4配合乙方及丁方對抵押物的管理與監(jiān)督。第十二條出借人的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取貸款利息，并在甲方未按約定還款時(shí)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任或直接處置抵押物。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括：12.2.1按照約定時(shí)間發(fā)放貸款；12.2.2按照約定的貸款利率收取利息；12.2.3維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方個(gè)人信息。第十三條合同的變更與解除13.1本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)解除本合同，并按照約定追收貸款本息及違約金。第十四條違約責(zé)任與爭議解決14.1甲方未按約定還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×日違約金比例。14.2因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：貸款申請表附件三：貸款合同協(xié)議書附件四：抵押物評估報(bào)告附件五：擔(dān)保協(xié)議書附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算公式說明附件八：抵押物管理協(xié)議附件九：抵押物處置協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證要求：須為原件，且證號(hào)、面積等信息清晰可辨。說明：作為抵押物的權(quán)屬證明，須在合同簽訂前提交給乙方審核。附件二：貸款申請表要求：填寫完整、字跡清晰，且有甲方簽字或蓋章。說明：記錄貸款申請的基本信息，包括甲方個(gè)人信息、貸款用途等。附件三：貸款合同協(xié)議書要求：正本一份，副本若干，所有簽字蓋章齊全。說明：本合同的主要內(nèi)容，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件四：抵押物評估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估價(jià)值與合同約定一致。說明：對抵押物價(jià)值的評估，作為確定貸款額度和抵押權(quán)的依據(jù)。附件五：擔(dān)保協(xié)議書要求：正本一份，副本若干，所有簽字蓋章齊全。說明：丙方為甲方提供擔(dān)保的協(xié)議，約定擔(dān)保方式和責(zé)任。附件六：還款計(jì)劃表要求：填寫完整，明確每期還款金額、日期等信息。說明：甲方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的依據(jù)。附件七：違約金計(jì)算公式說明要求：清晰明確地說明違約金的計(jì)算方式。說明：用于計(jì)算甲方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。附件八：抵押物管理協(xié)議要求：正本一份，副本若干，所有簽字蓋章齊全。說明：約定甲方對抵押物的管理和維護(hù)責(zé)任，以及乙方和丁方的監(jiān)督權(quán)。附件九：抵押物處置協(xié)議要求：正本一份，副本若干，所有簽字蓋章齊全。說明：約定抵押物處置的條件、程序和分配方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致其價(jià)值受損。4.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或調(diào)整貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件七。2.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按照約定向乙方和丁方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按約定發(fā)放貸款或調(diào)整貸款利率的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，那么甲方需要按照逾期天數(shù)支付違約金，具體計(jì)算方式見附件七。如果甲方未按約定用途使用貸款，那么乙方有權(quán)解除本合同，并按照約定追收貸款本息及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指出借人，合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備放貸資質(zhì)。3.丙方：指抵押人，甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人，為甲方提供抵押擔(dān)保。4.丁方：指抵押權(quán)人，享有抵押權(quán)的權(quán)利人，有權(quán)在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償。5.抵押物：指甲方用于抵押的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。6.抵押權(quán)：指丁方在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額，為本合同的借款本金。8.貸款期限：指本合同約定的借款期限，自貸款