2025年度拆除工程承包合同與拆除工程后期維護服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆除工程承包合同與拆除工程后期維護服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆除工程：指對既有建筑物、構(gòu)筑物、設施設備等進行拆除、清運和場地平整的工程。（2）后期維護服務：指拆除工程完成后，對拆除現(xiàn)場進行清理、修復、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔拆除工程項目的主體。（2）乙方：指在本合同中承擔拆除工程承包及后期維護服務工作的主體。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的拆除工程及后期維護服務完成之日止的期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量、安全要求完成拆除工程及后期維護服務工作。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在施工過程中的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作。（3）甲方應按照合同約定支付乙方拆除工程承包款及后期維護服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在甲方指定的地點、時間、質(zhì)量、安全要求內(nèi)完成拆除工程及后期維護服務工作。（2）乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除工程承包款及后期維護服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同履行期限自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的拆除工程及后期維護服務完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的拆除工程現(xiàn)場及后期維護服務地點。5.3合同履行方式（1）拆除工程：乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆除工程，確保拆除現(xiàn)場安全、整潔。（2）后期維護服務：乙方應按照合同約定，在拆除工程完成后，對拆除現(xiàn)場進行清理、修復、綠化等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的拆除工程及后期維護服務完成。（2）合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應書面通知對方，并約定終止日期。（2）合同約定的拆除工程及后期維護服務完成后，本合同自然終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，支付剩余款項。（2）合同終止后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理拆除現(xiàn)場及后期維護服務過程中產(chǎn)生的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆除工程承包費：根據(jù)工程量清單及市場價格計算，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。（2）后期維護服務費：根據(jù)后期維護服務內(nèi)容、工作量及市場價格計算，包括但不限于清理費、修復費、綠化費、管理費、利潤等。7.2支付方式（1）拆除工程承包費：甲方應按照合同約定的進度分階段支付，具體支付比例及時間如下：預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付拆除工程承包費的10%作為預付款。進度款：拆除工程完成30%后，甲方支付拆除工程承包費的30%作為進度款。驗收款：拆除工程完成后，甲方組織驗收，驗收合格后5個工作日內(nèi)，甲方支付拆除工程承包費的50%作為驗收款。結(jié)算款：后期維護服務完成后，甲方支付后期維護服務費的50%作為結(jié)算款。保修金：合同約定的保修期內(nèi)，甲方保留拆除工程承包費及后期維護服務費的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方應將保修金無息退還乙方。（2）后期維護服務費：甲方應按照合同約定的進度分階段支付，具體支付比例及時間如下：預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付后期維護服務費的10%作為預付款。進度款：后期維護服務完成30%后，甲方支付后期維護服務費的30%作為進度款。驗收款：后期維護服務完成后，甲方支付后期維護服務費的50%作為驗收款。結(jié)算款：保修期滿后，甲方支付后期維護服務費的20%作為結(jié)算款。7.3支付時間除預付款外，其他款項的支付時間均為工作日，具體支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款（1）甲方應在約定的時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應在收到款項后，向甲方開具相應金額的增值稅專用發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，并承擔乙方因此造成的損失。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應承擔因此造成的乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成拆除工程或后期維護服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，并承擔甲方因此造成的損失。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述規(guī)定支付違約金，并承擔因此造成的對方損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；（2）本合同項下的權(quán)利和義務涉及甲方或乙方核心競爭力的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對拆除工程及后期維護服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方或第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方在合同履行完畢后，仍需承擔保密義務。（2）乙方在合同履行過程中，不得將甲方或第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密泄露給任何第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同雙方對本合同進行修改或補充，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項合同雙方應相互協(xié)作，共同完成拆除工程及后期維護服務工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料、設備、場地等。（2）乙方應按照合同約定，按時完成拆除工程及后期維護服務工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單及價格表2.拆除工程圖紙及技術(shù)規(guī)范3.后期維護服務方案4.付款進度表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭議解決機制8.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付款項，認定違約行為。未按約定提供施工條件，認定違約行為。2.乙方違約：未按約定完成拆除工程或后期維護服務，認定違約行為。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，認定違約行為。泄露甲方或第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密內(nèi)容：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務信息等。3.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護的創(chuàng)造性智力成果，包括專利、商標、著作權(quán)等。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解施工進度緩慢的原因，并要求乙方采取措施加快施工進度。2.問題：甲方未按約定支付款項。解決辦法：乙方應按照合同約定，提供相應的付款憑證，甲方在核實無誤后應及時支付款項。3.問題：拆除現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，修復質(zhì)量問題，并向甲方報告情況，甲方應組織驗收。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決由此帶來的影響，如需終止合同，應按照合同約定辦理終止手續(xù)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的拆除工程及后期維護服務。第三方應確保拆除工程及后期維護服務的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的拆除工程及后期維護服務費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工程及后期維護服務的合法性。第三方應按時完成拆除工程及后期維護服務，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除工程承包款及后期維護服務費用。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的施工條件，如場地、設備等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)工程進度申請?zhí)崆爸Ц恫糠挚铐?。乙方有?quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整部分服務內(nèi)容的價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。甲方未按約定提供施工條件的，應承擔因此造成的乙方損失。甲方不得在合同履行過程中，將拆除工程及后期維護服務轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定完成拆除工程及后期維護服務。甲方可要求乙方在施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和標準規(guī)范。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對施工質(zhì)量進行自檢和整改。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對施工現(xiàn)場進行安全管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成拆除工程及后期維護服務的，應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此造成的損失。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。乙方不得在合同履行過程中，將拆除工程及后期維護服務轉(zhuǎn)包給第三方。全文完。2025年度拆除工程承包合同與拆除工程后期維護服務協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程內(nèi)容三、工程承包1.承包方資質(zhì)要求2.承包方責任3.承包方權(quán)利4.工程進度要求5.工程質(zhì)量標準四、工程款項1.款項支付方式2.款項支付時間3.款項支付比例4.預付款5.結(jié)算方式五、工程進度管理1.進度計劃編制2.進度檢查與調(diào)整3.進度延誤責任4.進度驗收標準5.進度匯報制度六、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標準2.質(zhì)量檢查與驗收3.質(zhì)量責任4.質(zhì)量投訴處理5.質(zhì)量保證期七、安全文明施工1.安全生產(chǎn)責任制2.安全生產(chǎn)措施3.安全文明施工要求4.事故處理與報告5.安全教育培訓八、環(huán)境保護1.環(huán)境保護要求2.環(huán)境保護措施3.環(huán)境監(jiān)測與驗收4.環(huán)境污染處理5.環(huán)境保護責任九、拆除工程后期維護服務1.維護服務范圍2.維護服務期限3.維護服務內(nèi)容4.維護服務標準5.維護服務費用十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決5.違約責任免除十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責任5.合同解除與終止后的款項結(jié)算十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時效十三、合同附件1.工程圖紙2.工程量清單3.技術(shù)規(guī)范4.相關(guān)資質(zhì)證明5.其他附件十四、其他約定1.通知送達方式2.合同生效條件3.合同變更與解除4.合同解除與終止后的處理5.合同爭議解釋合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆除工程承包合同與拆除工程后期維護服務協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同有效期：自2025年____月____日至2026年____月____日5.合同雙方基本信息：承包方名稱：承包方地址：承包方聯(lián)系人：承包方聯(lián)系電話：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：二、工程概況1.工程名稱：_______拆除工程2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類型：_______5.工程內(nèi)容：拆除建筑物：_______拆除設施：_______拆除垃圾處理：_______三、工程承包1.承包方資質(zhì)要求：具有相關(guān)資質(zhì)證書具備拆除工程經(jīng)驗2.承包方責任：按時完成拆除工程保證工程質(zhì)量遵守安全生產(chǎn)規(guī)定3.承包方權(quán)利：按合同約定收取工程款項享有合同約定的其他權(quán)利4.工程進度要求：拆除工程應在_______內(nèi)完成5.工程質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準四、工程款項1.款項支付方式：預付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付進度款：按工程進度支付結(jié)算款：工程驗收合格后支付2.款項支付時間：預付款：合同簽訂后_______日內(nèi)進度款：每月_______日前結(jié)算款：工程驗收合格后_______日內(nèi)3.款項支付比例：預付款：合同總額的_______%進度款：按工程進度比例支付結(jié)算款：合同總額的_______%4.預付款：金額：_______元支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)5.結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬五、工程進度管理1.進度計劃編制：承包方應在合同簽訂后_______日內(nèi)提交進度計劃2.進度檢查與調(diào)整：甲方每月對工程進度進行檢查如發(fā)現(xiàn)進度延誤，承包方應立即采取措施調(diào)整3.進度延誤責任：因承包方原因?qū)е逻M度延誤，承包方應承擔相應責任4.進度驗收標準：按合同約定的工程進度要求進行驗收5.進度匯報制度：承包方每月向甲方匯報工程進度六、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準2.質(zhì)量檢查與驗收：甲方對工程進行定期檢查工程驗收合格后方可交付使用3.質(zhì)量責任：承包方對工程質(zhì)量負責4.質(zhì)量投訴處理：甲方對工程質(zhì)量投訴進行處理5.質(zhì)量保證期：合同約定的質(zhì)量保證期為_______年七、安全文明施工1.安全生產(chǎn)責任制：承包方建立健全安全生產(chǎn)責任制2.安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)措施，確保施工安全3.安全文明施工要求：遵守國家相關(guān)安全文明施工規(guī)定4.事故處理與報告：事故發(fā)生后，承包方應及時報告甲方，并采取措施處理5.安全教育培訓：對施工人員進行安全教育培訓八、環(huán)境保護1.環(huán)境保護要求：遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)減少施工對周邊環(huán)境的影響2.環(huán)境保護措施：做好施工噪音、粉塵、廢水等污染物的處理制定環(huán)境保護方案并嚴格執(zhí)行3.環(huán)境監(jiān)測與驗收：定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保達標排放環(huán)境保護驗收合格后方可交付使用4.環(huán)境污染處理：如發(fā)生環(huán)境污染事件，承包方應立即采取措施處理5.環(huán)境保護責任：承包方對施工過程中的環(huán)境污染負責九、拆除工程后期維護服務1.維護服務范圍：拆除后的場地清理拆除遺留設施的維護2.維護服務期限：自工程驗收合格之日起_______年內(nèi)3.維護服務內(nèi)容：定期檢查維護設施及時修復損壞設施4.維護服務標準：達到甲方要求的維護標準5.維護服務費用：維護服務費用按實際發(fā)生計算，由甲方支付十、違約責任1.違約情形：未按合同約定完成工程工程質(zhì)量不符合約定違反安全生產(chǎn)規(guī)定2.違約責任承擔：承包方應承擔違約責任甲方有權(quán)要求承包方賠償損失3.違約賠償標準：按合同約定賠償4.違約爭議解決：通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟5.違約責任免除：因不可抗力導致違約的，可以免除部分或全部責任十一、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除3.合同解除與終止程序：雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議4.合同解除與終止后的責任：雙方應按合同約定處理遺留問題5.合同解除與終止后的款項結(jié)算：按合同約定結(jié)算剩余款項十二、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會3.爭議解決程序：按仲裁委員會規(guī)定程序進行4.爭議解決費用：雙方各自承擔5.爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提出十三、合同附件1.工程圖紙2.工程量清單3.技術(shù)規(guī)范4.相關(guān)資質(zhì)證明5.其他附件十四、其他約定1.通知送達方式：以書面形式送達2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同4.合同解除與終止后的處理：按合同約定處理5.合同爭議解釋：以合同條款為準甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________日期：______________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為項目主導方，有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、環(huán)境保護等方面進行監(jiān)督和管理。具體條款如下：甲方有權(quán)要求承包方按照工程進度計劃執(zhí)行，并對進度進行監(jiān)督。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量和環(huán)境保護措施進行審查，并提出改進意見。甲方有權(quán)對承包方的施工人員進行培訓和考核。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在工程決策方面具有最終決定權(quán)，具體條款如下：甲方有權(quán)決定工程變更、停工、復工等重大事項。甲方有權(quán)對工程預算進行調(diào)整，并要求承包方執(zhí)行。甲方有權(quán)對工程款項的支付進行審批。3.甲方信息保密條款說明：甲方對項目相關(guān)信息負有保密義務，具體條款如下：甲方不得向第三方泄露項目商業(yè)秘密。甲方不得利用項目信息謀取不正當利益。甲方對泄露信息的行為承擔相應法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主施工條款說明：乙方在保證工程質(zhì)量、安全和環(huán)境保護的前提下，有權(quán)自主決定施工方法、進度安排等，具體條款如下：乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工方案。乙方有權(quán)根據(jù)工程進度合理安排施工人員。乙方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題進行處理。2.乙方材料采購權(quán)條款說明：乙方在確保材料質(zhì)量的前提下，有權(quán)自行采購所需材料，具體條款如下：乙方有權(quán)選擇材料供應商，并與供應商簽訂采購合同。乙方有權(quán)對采購的材料進行驗收，確保符合合同要求。乙方有權(quán)對材料價格進行談判，爭取優(yōu)惠。3.乙方技術(shù)支持條款說明：乙方在施工過程中，有權(quán)獲得必要的技術(shù)支持，具體條款如下：甲方應提供施工所需的技術(shù)資料和圖紙。甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。甲方應確保乙方獲得必要的施工設備和技術(shù)培訓。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應承擔相應的責任，具體條款如下：第三方中介應保證其提供的服務符合合同要求。第三方中介對提供的服務質(zhì)量負責，并承擔相應責任。第三方中介應按照合同約定收取服務費用。2.第三方中介保密條款說明：第三方中介對項目信息負有保密義務，具體條款如下：第三方中介不得向任何第三方泄露項目信息。第三方中介不得利用項目信息謀取不正當利益。第三方中介對泄露信息的行為承擔相應法律責任。3.第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決，具體條款如下：第三方中介應積極配合合同雙方的協(xié)商工作。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。爭議解決過程中，第三方中介應保持中立，公正處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.技術(shù)規(guī)范4.承包方資質(zhì)證書5.甲方營業(yè)執(zhí)照6.甲方項目審批文件7.第三方中介服務協(xié)議8.環(huán)境保護方案9.施工安全措施10.拆除工程后期維護服務方案11.合同雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定的時間完成工程工程質(zhì)量不符合合同約定違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成安全事故未按合同約定進行環(huán)境保護未按合同約定支付款項未按合同約定提供材料或設備未按合同約定進行后期維護服務2.違約行為認定：甲方或第三方中介根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約行為一經(jīng)認定，承包方應承擔相應的違約責任三、法律名詞及解釋：1.資質(zhì)證書：指承包方在從事拆除工程業(yè)務前，需取得的證明其具備相應資質(zhì)的證書。2.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得，用于證明其合法經(jīng)營地位的證書。3.項目審批文件：指政府部門對項目進行審批后頒發(fā)的文件，證明項目合法。4.環(huán)境保護：指在施工過程中采取的措施，以減少對環(huán)境的影響。5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取的措施以確保人員安全和工程安全。6.后期維護服務：指在工程驗收合格后，對拆除工程進行維護和保養(yǎng)的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤解決辦法：重新制定進度計劃，加強現(xiàn)場管理，確保按期完成工程。2.問題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：立即停止施工，分析原因，采取整改措施，確保工程質(zhì)量。3.問題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：立即啟動應急預案，調(diào)查事故原因，采取措施防止再次發(fā)生。4.問題：環(huán)境保護問題解決辦法：加強環(huán)境保護措施，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.問題：款項支付爭議解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決款項支付爭議。五、所有應用場景：1.拆除工程承包2.拆除工程后期維護服務3.第三方中介服務4.環(huán)境保護與安全生產(chǎn)管理5.合同違約處理全文完。2025年度拆除工程承包合同與拆除工程后期維護服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程期限3.工程承包內(nèi)容3.1拆除工程范圍3.2拆除工程標準3.3拆除工程進度3.4拆除工程質(zhì)量要求4.工程承包價格4.1工程承包總價4.2工程承包付款方式4.3工程承包付款時間5.工程施工要求5.1施工組織設計5.2施工安全措施5.3施工環(huán)境保護5.4施工現(xiàn)場管理6.工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收不合格處理7.工程后期維護服務7.1維護服務內(nèi)容7.2維護服務期限7.3維護服務標準7.4維護服務費用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：施工組織設計13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：拆除工程公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱小區(qū)拆除工程2.2工程地點省市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模拆除面積：10000平方米2.4工程類型住宅拆除工程2.5工程期限自2025年1月1日至2025年6月30日3.工程承包內(nèi)容3.1拆除工程范圍包括但不限于拆除住宅樓、附屬設施及地下車庫等。3.2拆除工程標準符合國家相關(guān)拆除工程規(guī)范及行業(yè)標準。3.3拆除工程進度每月完成拆除面積的20%，最終確保在合同規(guī)定期限內(nèi)完成全部拆除工作。3.4拆除工程質(zhì)量要求拆除工程完成后，現(xiàn)場應無遺留物，無安全隱患。4.工程承包價格4.1工程承包總價人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2工程承包付款方式分階段支付，具體如下：預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%進度款：每月完成拆除面積的20%，支付已完成部分總額的60%驗收合格后支付剩余的10%4.3工程承包付款時間預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)進度款：每月25日前支付驗收款：驗收合格后15個工作日內(nèi)5.工程施工要求5.1施工組織設計甲方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提供施工組織設計，乙方需進行審核并簽署意見。5.2施工安全措施乙方應嚴格按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，制定并執(zhí)行安全措施。5.3施工環(huán)境保護乙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，確保施工期間的環(huán)境質(zhì)量符合國家標準。5.4施工現(xiàn)場管理乙方應加強施工現(xiàn)場管理，確保施工現(xiàn)場的整潔、有序，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.工程驗收6.1驗收標準拆除工程完成后，乙方應組織相關(guān)人員進行驗收，驗收標準應符合國家及行業(yè)標準。6.2驗收程序驗收前，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后5個工作日內(nèi)組織驗收。6.3驗收時間驗收應在拆除工程完成后30日內(nèi)完成。6.4驗收不合格處理驗收不合格的，乙方應在接到不合格通知后10個工作日內(nèi)進行整改，直至合格為止。8.保密條款8.1保密信息范圍包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于未能按時完成拆除工程、工程不符合質(zhì)量標準、違反保密條款等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為省市仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務，并承擔相應的責任。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：施工組織設計13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除合同解除前，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。14.3合同終止合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同目的而參與合同履行的組織或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、設計單位等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務，促成合同履行的一方。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指受甲乙雙方委托，對合同履行的全過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進度的一方。15.2.3檢測機構(gòu)檢測機構(gòu)是指受甲乙雙方委托，對工程材料、施工質(zhì)量進行檢測，提供檢測報告的一方。15.2.4設計單位設計單位是指受甲乙雙方委托，進行工程設計，提供設計圖紙和文件的一方。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方應在其職責范圍內(nèi)履行義務，對因其自身原因造成的合同履行障礙、工程質(zhì)量問題、安全事故等承擔責任。15.3.2責任限額甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。責任限額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行障礙導致的額外費用等。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取合同履行過程中需要的信息，以履行其職責。15.4.2檢查權(quán)監(jiān)理方和檢測機構(gòu)有權(quán)對工程材料、施工過程進行檢查，以確保工程質(zhì)量符合要求。15.4.3報告權(quán)檢測機構(gòu)有權(quán)向甲乙雙方提供檢測報告，報告內(nèi)容應真實、客觀、公正。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責劃分甲乙雙方應明確各方的職責，確保合同履行的順利進行。第三方應在其職責范圍內(nèi)行事，不得干涉甲乙雙方的合同