2025年度國(guó)際商務(wù)區(qū)拆遷房產(chǎn)分割與國(guó)際化運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國(guó)際商務(wù)區(qū)拆遷房產(chǎn)分割與國(guó)際化運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方聯(lián)系人：_________________________1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.5乙方名稱(chēng)：_________________________1.6乙方地址：_________________________1.7乙方聯(lián)系人：_________________________1.8乙方聯(lián)系電話(huà)：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)國(guó)際商務(wù)區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略，為推進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)，甲方?jīng)Q定對(duì)國(guó)際商務(wù)區(qū)進(jìn)行拆遷改造。為保障拆遷工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)分割與國(guó)際化運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）拆遷：指對(duì)城市建成區(qū)內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物等建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、搬遷和重建的行為。（2）房產(chǎn)分割：指將拆遷后的房產(chǎn)按照一定比例或面積進(jìn)行劃分，形成多個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的行為。（3）國(guó)際化運(yùn)營(yíng)：指將分割后的房產(chǎn)引入國(guó)際資本、技術(shù)和管理，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和經(jīng)濟(jì)效益最大化。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）國(guó)際商務(wù)區(qū)：指集中發(fā)展國(guó)際貿(mào)易、金融、信息、物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的特定區(qū)域。（2）拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)國(guó)際商務(wù)區(qū)進(jìn)行拆遷改造，并享有拆遷補(bǔ)償。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)組織拆遷工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)拆遷后的房產(chǎn)進(jìn)行分割，確保分割比例或面積準(zhǔn)確無(wú)誤。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，引進(jìn)國(guó)際資本、技術(shù)和管理，實(shí)現(xiàn)國(guó)際化運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)參與國(guó)際商務(wù)區(qū)的拆遷改造項(xiàng)目，享有合同約定的權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，參與房產(chǎn)分割，并享有分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，引進(jìn)國(guó)際資本、技術(shù)和管理，實(shí)現(xiàn)國(guó)際化運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為國(guó)際商務(wù)區(qū)。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲乙雙方共同協(xié)商，按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償方案，對(duì)被拆遷人進(jìn)行合理補(bǔ)償。（2）房產(chǎn)分割費(fèi)用：包括分割過(guò)程中的評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、法律手續(xù)費(fèi)用等。（3）國(guó)際化運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括引進(jìn)國(guó)際資本、技術(shù)和管理所需的費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償方案，分期支付給被拆遷人。（2）房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)分割費(fèi)用。（3）國(guó)際化運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)引進(jìn)國(guó)際資本、技術(shù)和管理所需的費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，按照拆遷補(bǔ)償方案，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給被拆遷人。（2）房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后，按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付分割費(fèi)用。（3）國(guó)際化運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在引進(jìn)國(guó)際資本、技術(shù)和管理后，按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。（2）支付憑證：甲方或乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。（3）逾期支付：任何一方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向被拆遷人支付違約金。（2）甲方未按合同約定完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方未按合同約定引進(jìn)國(guó)際資本、技術(shù)和管理，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)分割費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方未按合同約定引進(jìn)國(guó)際資本、技術(shù)和管理，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）國(guó)際商務(wù)區(qū)拆遷改造項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）房產(chǎn)分割和國(guó)際化運(yùn)營(yíng)的具體方案。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例如本合同履行過(guò)程中，因地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)國(guó)際商務(wù)區(qū)拆遷改造項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)國(guó)際化運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償方案的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房產(chǎn)分割方案的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償方案2.房產(chǎn)分割方案3.國(guó)際化運(yùn)營(yíng)方案4.拆遷工作進(jìn)度表5.支付憑證6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充文件10.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要11.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。甲方未按合同約定完成房產(chǎn)分割。甲方未按合同約定引進(jìn)國(guó)際資本、技術(shù)和管理。乙方未按合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工作。乙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)分割費(fèi)用。乙方未按合同約定引進(jìn)國(guó)際資本、技術(shù)和管理。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)另一方通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。發(fā)生不可抗力事件，甲方或乙方未能提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷：指對(duì)城市建成區(qū)內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物等建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、搬遷和重建的行為。2.房產(chǎn)分割：指將拆遷后的房產(chǎn)按照一定比例或面積進(jìn)行劃分，形成多個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的行為。3.國(guó)際化運(yùn)營(yíng)：指將分割后的房產(chǎn)引入國(guó)際資本、技術(shù)和管理，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和經(jīng)濟(jì)效益最大化。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)的客觀(guān)情況。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷工作進(jìn)度緩慢，影響整體進(jìn)度。解決辦法：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，明確責(zé)任分工，加大資源投入。2.問(wèn)題：房產(chǎn)分割方案與被拆遷人存在分歧。解決辦法：組織協(xié)商會(huì)議，聽(tīng)取被拆遷人意見(jiàn)，調(diào)整分割方案。3.問(wèn)題：國(guó)際化運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：積極尋求融資渠道，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)策略，提高資金使用效率。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录C明，協(xié)商解決合同終止或延期履行事宜。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不統(tǒng)一。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁，確保爭(zhēng)議得到公正解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：_________________________5.第三方權(quán)利：參與國(guó)際化運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的決策過(guò)程。享有項(xiàng)目收益的一定比例。參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。6.第三方義務(wù)：按照合同約定投入資金和資源。與甲乙雙方共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。按時(shí)完成項(xiàng)目相關(guān)任務(wù)。7.第三方責(zé)任：對(duì)其投入的資金和資源承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：獨(dú)家享有國(guó)際化運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大決策具有否決權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的利益不受侵害。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密不被泄露。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：擁有項(xiàng)目拆遷和房產(chǎn)分割的決策權(quán)。享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。對(duì)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方應(yīng)保障甲方在項(xiàng)目收益分配中的合法權(quán)益。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按期完成項(xiàng)目任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度國(guó)際商務(wù)區(qū)拆遷房產(chǎn)分割與國(guó)際化運(yùn)營(yíng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同生效條件5.合同終止條件6.合同解除條件7.合同爭(zhēng)議解決方式二、合同主體1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同簽署代表4.合同見(jiàn)證單位三、拆遷房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)基本信息2.拆遷原因及依據(jù)3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷安置方案5.拆遷進(jìn)度安排四、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割原則2.房產(chǎn)分割比例3.房產(chǎn)分割方式4.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.房產(chǎn)分割時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、國(guó)際化運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)2.運(yùn)營(yíng)策略3.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)4.運(yùn)營(yíng)資金5.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制六、合作期限1.合作期限起止時(shí)間2.合作期限續(xù)簽條件3.合作期限終止條件4.合作期限解除條件七、費(fèi)用及支付1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密違約責(zé)任5.保密信息泄露處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方法4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除合同十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除合同4.不可抗力爭(zhēng)議解決十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議解決十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十四、合同附件1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景甲方因城市規(guī)劃需要，決定對(duì)國(guó)際商務(wù)區(qū)進(jìn)行拆遷改造。2.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在拆遷房產(chǎn)分割及國(guó)際化運(yùn)營(yíng)方面的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力、合同解除等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。6.合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.合同爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。二、合同主體1.甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________法定代表人：_________住所地：_________2.乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________法定代表人：_________住所地：_________3.合同簽署代表甲方簽署代表：_________乙方簽署代表：_________4.合同見(jiàn)證單位合同見(jiàn)證單位：_________三、拆遷房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)用途：_________2.拆遷原因及依據(jù)拆遷原因：城市規(guī)劃需要拆遷依據(jù)：_________3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.拆遷安置方案拆遷安置方案詳見(jiàn)附件。5.拆遷進(jìn)度安排拆遷進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件。四、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割原則公平、公正、公開(kāi)。2.房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例按照甲方與乙方約定的比例執(zhí)行。3.房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式詳見(jiàn)附件。4.房產(chǎn)分割費(fèi)用房產(chǎn)分割費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)分割時(shí)間節(jié)點(diǎn)房產(chǎn)分割時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件。五、國(guó)際化運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)打造具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的商務(wù)區(qū)。2.運(yùn)營(yíng)策略詳見(jiàn)附件。3.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由甲方和乙方共同組建。4.運(yùn)營(yíng)資金運(yùn)營(yíng)資金由甲方和乙方共同出資。5.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制詳見(jiàn)附件。六、合作期限1.合作期限起止時(shí)間合作期限自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。2.合作期限續(xù)簽條件如雙方同意，合作期限可續(xù)簽。3.合作期限終止條件合同約定的合作期限屆滿(mǎn)或發(fā)生合同解除、終止等情況時(shí)，合作期限終止。4.合作期限解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合作期限。5.合作期限爭(zhēng)議解決合作期限爭(zhēng)議解決方式同第七章合同爭(zhēng)議解決方式。七、費(fèi)用及支付1.費(fèi)用構(gòu)成包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、房產(chǎn)分割費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)資金等。2.費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式詳見(jiàn)附件。3.費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間詳見(jiàn)附件。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件。5.費(fèi)用違約責(zé)任任何一方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期支付金額的_________%計(jì)算。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方擁有拆遷房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在合同約定的運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方損失。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決方式同第七章合同爭(zhēng)議解決方式。九、保密條款1.保密信息范圍包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。4.保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.保密信息泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大。十、違約責(zé)任1.違約情形包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未按約定履行義務(wù)、泄露保密信息等。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第七章合同爭(zhēng)議解決方式。5.違約解除合同違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。十一、不可抗力1.不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。3.不可抗力解除合同如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.不可抗力爭(zhēng)議解決不可抗力爭(zhēng)議解決方式同第七章合同爭(zhēng)議解決方式。十二、合同解除1.合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、一方違約、不可抗力等。2.合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面同意，并通知對(duì)方。3.合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并注明解除日期。4.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。5.合同解除爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議解決方式同第七章合同爭(zhēng)議解決方式。十三、合同終止1.合同終止條件包括但不限于合同約定的終止條件、合作期限屆滿(mǎn)、合同解除等。2.合同終止程序合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并通知對(duì)方。3.合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并注明終止日期。4.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。5.合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決方式同第七章合同爭(zhēng)議解決方式。十四、合同附件1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款：第X.1條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案、房產(chǎn)分割方案、運(yùn)營(yíng)策略等。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.3甲方有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但需提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于拆遷補(bǔ)償、房產(chǎn)分割、運(yùn)營(yíng)管理等。條款：第X.2條甲方責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，確保拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ院秃侠硇浴?.2甲方負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商房產(chǎn)分割方案，并確保分割方案的公平、公正。2.3甲方負(fù)責(zé)制定國(guó)際化運(yùn)營(yíng)策略，并對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款：第X.3條甲方違約責(zé)任3.1如甲方未按約定履行拆遷補(bǔ)償、房產(chǎn)分割、運(yùn)營(yíng)管理等責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款：第X.4條乙方主導(dǎo)權(quán)4.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于運(yùn)營(yíng)策略、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建、運(yùn)營(yíng)資金管理等。4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。4.3乙方有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但需提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、運(yùn)營(yíng)效果等。條款：第X.5條乙方責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，制定和實(shí)施國(guó)際化運(yùn)營(yíng)策略。5.2乙方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。5.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款：第X.6條乙方違約責(zé)任6.1如乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、運(yùn)營(yíng)效果等責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲方、乙方的關(guān)系。條款：第X.7條第三方中介7.1本合同約定第三方中介負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償、房產(chǎn)分割、運(yùn)營(yíng)管理等方面的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。7.2第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.3第三方中介與甲方、乙方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款：第X.8條第三方中介責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。8.2如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款：第X.9條第三方中介違約責(zé)任9.1如第三方中介未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.保密協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.拆遷補(bǔ)償方案7.拆遷安置方案8.運(yùn)營(yíng)策略9.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建方案10.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.第三方中介資質(zhì)證明12.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行拆遷補(bǔ)償、房產(chǎn)分割、運(yùn)營(yíng)管理等責(zé)任。乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、運(yùn)營(yíng)效果等責(zé)任。第三方中介未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。任何一方泄露保密信息。任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。5.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償方案與政策不符。解決辦法：與相關(guān)部門(mén)溝通，調(diào)整補(bǔ)償方案。2.問(wèn)題：房產(chǎn)分割不公。解決辦法：協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。3.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員不足。解決辦法：擴(kuò)大招聘范圍，或與專(zhuān)業(yè)人才機(jī)構(gòu)合作。4.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)資金不足。解決辦法：與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款或?qū)で笃渌顿Y。5.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量低下。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際商務(wù)區(qū)拆遷改造項(xiàng)目。2.房產(chǎn)分割及國(guó)際化運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。3.第三方中介參與的項(xiàng)目。4.需要保密信息保護(hù)的項(xiàng)目。5.需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目。全文完。2025年度國(guó)際商務(wù)區(qū)拆遷房產(chǎn)分割與國(guó)際化運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同目的及適用范圍2.1拆遷房產(chǎn)概況2.2拆遷房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.3拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.4拆遷安置方案3.1國(guó)際化運(yùn)營(yíng)概述3.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與策略3.3運(yùn)營(yíng)管理模式3.4運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組成及職責(zé)4.1土地使用權(quán)及規(guī)劃4.2建設(shè)工程管理4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.4質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1投資額及資金來(lái)源5.2資金使用計(jì)劃5.3資金監(jiān)管及審計(jì)6.1合作方權(quán)益及義務(wù)6.2合作方責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)6.3合作方違約責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)收益分配7.2運(yùn)營(yíng)成本承擔(dān)7.3利潤(rùn)分配方式8.1合同履行及變更8.2合同解除條件及程序8.3合同終止及后續(xù)處理9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議管轄法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.1合同附件10.2合同簽署及生效11.1合同備案及登記11.2合同變更及補(bǔ)充12.1合同解除及終止12.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同保密條款13.2合同信息變更通知14.1合同解除及終止后的債務(wù)清償14.2合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為甲方公司所在地。1.4合同目的及適用范圍1.4.1本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度國(guó)際商務(wù)區(qū)拆遷房產(chǎn)分割與國(guó)際化運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4.2本合同適用于甲方在拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)分割及乙方對(duì)分割后的房產(chǎn)進(jìn)行國(guó)際化運(yùn)營(yíng)。2.1拆遷房產(chǎn)概況2.1.1拆遷房產(chǎn)位于國(guó)際商務(wù)區(qū)內(nèi)，共計(jì)棟建筑物，建筑面積為平方米。2.1.2拆遷房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸甲方所有。2.2拆遷房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方負(fù)責(zé)拆遷房產(chǎn)的拆除工作，并確保拆除過(guò)程中的安全與環(huán)保。2.2.2乙方負(fù)責(zé)拆遷房產(chǎn)的分割及后續(xù)的國(guó)際化運(yùn)營(yíng)。2.3拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.3.1拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。2.3.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4拆遷安置方案2.4.1甲方根據(jù)拆遷情況制定拆遷安置方案，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)審批。2.4.2乙方配合甲方實(shí)施拆遷安置方案。3.1國(guó)際化運(yùn)營(yíng)概述3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房產(chǎn)進(jìn)行分割，形成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商務(wù)單元。3.1.2乙方負(fù)責(zé)商務(wù)單元的招商、租賃、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。3.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與策略3.2.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：將商務(wù)單元打造成具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的商務(wù)中心。3.2.2運(yùn)營(yíng)策略：以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，提供高品質(zhì)的商務(wù)服務(wù)。3.3運(yùn)營(yíng)管理模式3.3.1乙方設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商務(wù)單元的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.3.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)包括市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理、客戶(hù)服務(wù)等崗位。3.4運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組成及職責(zé)3.4.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由乙方選派，甲方認(rèn)可。3.4.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)職責(zé)包括商務(wù)單元的招商、租賃、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。4.1土地使用權(quán)及規(guī)劃4.1.1拆遷后的土地土地使用權(quán)歸甲方所有。4.1.2乙方負(fù)責(zé)商務(wù)單元的規(guī)劃審批及后續(xù)開(kāi)發(fā)。4.2建設(shè)工程管理4.2.1乙方負(fù)責(zé)商務(wù)單元的建設(shè)工程管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.2.2甲方對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督。4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.3.1乙方制定商務(wù)單元的建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)請(qǐng)甲方審批。4.3.2甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。4.4質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1商務(wù)單元的建設(shè)工程質(zhì)量要求符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2乙方負(fù)責(zé)組織商務(wù)單元的竣工驗(yàn)收。5.1投資額及資金來(lái)源5.1.1本項(xiàng)目總投資額為萬(wàn)元，資金來(lái)源包括甲方自籌及乙方投入。5.1.2乙方投入資金用于商務(wù)單元的分割、招商、運(yùn)營(yíng)等。5.2資金使用計(jì)劃5.2.1乙方制定資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。5.2.2甲方對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3資金監(jiān)管及審計(jì)5.3.1乙方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，對(duì)資金使用情況進(jìn)行記錄。5.3.2甲方聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。8.1合同履行及變更8.1.1甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.1.2合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。8.2合同解除條件及程序8.2.1如一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除程序：提出解除方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改期限。8.3合同終止及后續(xù)處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、債務(wù)清償?shù)取?.3.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議管轄法院9.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.1合同附件10.1.1.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.1.1.2土地使用權(quán)證10.1.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證10.1.1.4資金使用計(jì)劃表10.1.1.5運(yùn)營(yíng)管理方案10.2合同簽署及生效10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1合同備案及登記11.1.1雙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)，將本合同報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1合同變更及補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。12.1合同解除及終止后的債務(wù)清償12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定清償各自債務(wù)。12.2合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理13.1合同保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同信息變更通知13.2.1一方信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在變更之日起五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。14.1合同解除及終止后的債務(wù)清償14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定清償各自債務(wù)，包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等。14.2合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1為拆遷房產(chǎn)評(píng)估、拍賣(mài)、租賃等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方；15.2.2為商務(wù)單元建設(shè)提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方；15.2.3為商務(wù)單元運(yùn)營(yíng)提供咨詢(xún)服務(wù)、物業(yè)管理、人力資源服務(wù)等第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.1獲取合同履行所必需的資料和信息；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.3在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專(zhuān)業(yè)判斷。17.第三方介入的協(xié)議簽訂17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.2.3第三方的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定及第三方介入的具體情形確定。18.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策和利益分配。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入不影響本合同的效力，第三方應(yīng)在本合同框架內(nèi)履行職責(zé)。21.第三方介入后的變更與解除21.1第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的變更與解除程序。21.2第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式