2025年度農(nóng)村個人房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)村電商品牌建設(shè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村個人房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)村電商品牌建設(shè)）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋使用狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.農(nóng)村電商品牌建設(shè)合作6.1合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作費用及分成7.合作權(quán)益及責(zé)任7.1甲方權(quán)益及責(zé)任7.2乙方權(quán)益及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：農(nóng)村電商品牌合作協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______法定代表人：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______法定代表人：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人：______房屋所有權(quán)證號：______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______2.3房屋使用狀況房屋現(xiàn)狀：______房屋用途：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋買賣價格：______3.2付款方式及期限付款方式：______首付款：______尾款支付時間：______4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由______負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由______承擔(dān)。4.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方式：______稅費金額：______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：______5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：______驗收程序：______6.農(nóng)村電商品牌建設(shè)合作6.1合作內(nèi)容合作內(nèi)容：______6.2合作期限合作期限：______6.3合作費用及分成合作費用：______分成比例：______7.合作權(quán)益及責(zé)任7.1甲方權(quán)益及責(zé)任甲方權(quán)益：______甲方責(zé)任：______7.2乙方權(quán)益及責(zé)任乙方權(quán)益：______乙方責(zé)任：______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；若甲方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；若乙方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3其他約定事項三本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：農(nóng)村電商品牌合作協(xié)議13.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。2.第三方介入范圍a.提供房地產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；b.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.協(xié)助進(jìn)行農(nóng)村電商品牌建設(shè)；d.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方選定與更換3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2如一方認(rèn)為第三方不符合要求或服務(wù)不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求更換第三方，更換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。4.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣______元。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2若合同未約定費用承擔(dān)，則甲乙雙方應(yīng)按實際發(fā)生費用承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。10.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。11.第三方介入的其他事項11.1本合同未盡事宜，第三方介入的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等全部頁面。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：農(nóng)村電商品牌合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合作內(nèi)容、期限、費用、分成比例、雙方責(zé)任等條款。說明：此附件是雙方在農(nóng)村電商品牌建設(shè)合作中的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：申請書應(yīng)填寫完整，包括賣方、買方信息，房屋詳細(xì)信息，過戶原因等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，是合同履行過程中的重要文件。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋市場價值評估結(jié)果。說明：此附件用于確定房屋交易價格，是合同簽訂的重要依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項。說明：此附件用于證明付款行為，是合同履行過程中的重要憑證。6.附件六：房屋交付驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于證明房屋交付的實際情況，是合同履行過程中的重要文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由第三方簽字蓋章。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2025年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年1月5日，則甲方應(yīng)支付4日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2025年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2025年1月5日，則乙方應(yīng)支付首付款______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法履行合同，可部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村個人房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)村電商品牌建設(shè)）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和意義3.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)五、農(nóng)村電商品牌建設(shè)1.品牌建設(shè)目標(biāo)2.品牌建設(shè)內(nèi)容3.品牌建設(shè)實施步驟六、合作期限及終止條件1.合作期限2.合作終止條件3.合作終止后的處理七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件十、其他約定事項1.保密條款2.法律適用3.合同附件十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評估報告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人身份證明十三、合同附件1.房屋買賣合同2.農(nóng)村電商品牌建設(shè)合作協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件2.農(nóng)村電商品牌建設(shè)合作協(xié)議附件3.其他相關(guān)協(xié)議附件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方因房屋買賣及農(nóng)村電商品牌建設(shè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的和意義本合同旨在明確雙方在房屋買賣及農(nóng)村電商品牌建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村電商品牌建設(shè)。3.合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。二、房屋基本情況1.房屋位置及面積房屋位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋為_______結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施包括_______。3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方購買后享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。三、交易價格及支付方式1.交易價格本房屋交易價格為人民幣_______元。2.付款方式乙方分_______期支付房屋價款，具體支付方式如下：1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2）尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。3.付款時間節(jié)點乙方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付相應(yīng)款項。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，正常運行；3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)立即整改。五、農(nóng)村電商品牌建設(shè)1.品牌建設(shè)目標(biāo)通過合作，共同打造具有地方特色的農(nóng)村電商品牌，提升農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力。2.品牌建設(shè)內(nèi)容1）品牌策劃與設(shè)計；2）產(chǎn)品包裝與推廣；3）線上線下渠道拓展；4）售后服務(wù)體系建立。3.品牌建設(shè)實施步驟1）雙方共同制定品牌建設(shè)方案；2）甲方提供相關(guān)資源支持；3）乙方負(fù)責(zé)具體實施；4）雙方定期溝通，評估品牌建設(shè)效果。六、合作期限及終止條件1.合作期限本合同合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合作終止條件1）合作期限屆滿；2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。3.合作終止后的處理合作終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于品牌資產(chǎn)移交、剩余款項結(jié)算等。七、稅費承擔(dān)1.稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.稅費承擔(dān)主體1）契稅：由乙方承擔(dān)；2）個人所得稅：由甲方承擔(dān)；3）土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。3.稅費繳納時間1）契稅：于房屋交付之日起_______日內(nèi)繳納；2）個人所得稅：于房屋交付之日起_______日內(nèi)繳納；3）土地增值稅：于房屋交付之日起_______日內(nèi)繳納。八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。九、合同生效及變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。3.合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。十、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件本合同附件如下：1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2）房屋評估報告；3）其他相關(guān)文件。十一、合同附件清單1.房屋買賣合同附件2.農(nóng)村電商品牌建設(shè)合作協(xié)議附件3.其他相關(guān)協(xié)議附件十二、合同簽署1.簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。2.簽署地點本合同在_______地簽署。3.簽署人身份證明1）甲方簽署人：_______，身份證號碼：_______；2）乙方簽署人：_______，身份證號碼：_______。十三、合同附件1.房屋買賣合同2.農(nóng)村電商品牌建設(shè)合作協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件2.農(nóng)村電商品牌建設(shè)合作協(xié)議附件3.其他相關(guān)協(xié)議附件甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣及農(nóng)村電商品牌建設(shè)過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、品牌建設(shè)方向、合作項目調(diào)整等。2.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，以及農(nóng)村電商品牌建設(shè)的市場分析、發(fā)展規(guī)劃等。3.甲方品牌推廣責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)農(nóng)村電商品牌的市場推廣和宣傳，包括線上線下渠道的拓展、廣告投放、活動策劃等。4.甲方財務(wù)監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方在農(nóng)村電商品牌建設(shè)中的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合理性和透明度。5.甲方違約責(zé)任加重說明：若甲方違反合同約定，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)加重責(zé)任，如賠償乙方因違約造成的額外損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣及農(nóng)村電商品牌建設(shè)過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、品牌建設(shè)方向、合作項目調(diào)整等。2.乙方市場拓展責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)農(nóng)村電商品牌的市場拓展，包括尋找合作伙伴、拓展銷售渠道、開發(fā)新市場等。3.乙方財務(wù)支持義務(wù)說明：乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供農(nóng)村電商品牌建設(shè)所需的資金支持，確保項目順利進(jìn)行。4.乙方品牌維護(hù)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)農(nóng)村電商品牌的日常維護(hù)和運營，包括產(chǎn)品質(zhì)量管理、售后服務(wù)、品牌形象維護(hù)等。5.乙方違約責(zé)任加重說明：若乙方違反合同約定，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)加重責(zé)任，如賠償甲方因違約造成的額外損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)履行其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。2.中介機(jī)構(gòu)費用說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更通知說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間需要更換，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。6.中介機(jī)構(gòu)合同終止說明：若甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評估報告3.房屋買賣合同4.農(nóng)村電商品牌建設(shè)合作協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.稅費繳納憑證11.房屋驗收報告12.品牌建設(shè)相關(guān)文件（如市場分析、發(fā)展規(guī)劃等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋不符合交付條件；提供虛假房屋信息；未按約定提供農(nóng)村電商品牌建設(shè)相關(guān)資源。2.乙方違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定完成品牌建設(shè)；提供虛假資料；未按約定履行合作義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，雙方協(xié)商一致或由第三方機(jī)構(gòu)鑒定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)：指房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.稅費：指按照國家法律規(guī)定，由納稅人繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定完成品牌建設(shè)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整品牌建設(shè)計劃，如乙方無法按時完成，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村個人房屋買賣及農(nóng)村電商品牌建設(shè)合作。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村電商項目合作。3.房屋買賣合同與農(nóng)村電商品牌建設(shè)協(xié)議結(jié)合。4.第三方中介參與房屋買賣及農(nóng)村電商品牌建設(shè)合作。全文完。2025年度農(nóng)村個人房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)村電商品牌建設(shè)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議書旨在規(guī)范農(nóng)村個人房屋買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村房屋市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村個人房屋：指在農(nóng)村集體土地上，由個人建設(shè)或購買的用于居住的房屋。（2）農(nóng)村電商品牌建設(shè)：指在農(nóng)村地區(qū)，通過線上平臺推廣、銷售農(nóng)產(chǎn)品，打造具有地方特色的品牌。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議書中的出賣方，即農(nóng)村個人房屋的所有權(quán)人。（2）乙方：指本協(xié)議書中的買受方，即購買農(nóng)村個人房屋的個人。（3）合同標(biāo)的：指本協(xié)議書中甲方出售的農(nóng)村個人房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方應(yīng)保證房屋的合法性、安全性，并承擔(dān)因房屋本身缺陷導(dǎo)致的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方應(yīng)保證在購買房屋后，合理使用、維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的農(nóng)村個人房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在收到終止合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶等；（2）因合同終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣價款：人民幣____元整，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、公證費等。7.2支付方式：（1）買方應(yīng)將房屋買賣價款及稅費等費用支付至甲方指定的賬戶。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。7.3支付時間：（1）房屋買賣價款及稅費應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。（2）甲方在收到全部款項后，應(yīng)出具收款憑證并告知買方。7.4支付條款：（1）買方支付款項時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。（2）支付款項后，買方應(yīng)保留支付憑證，以便日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時間、地點、方式支付款項，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方在購買房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況賠償對方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府禁令、征收、征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（2）本合同項下的權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、農(nóng)村電商品牌使用權(quán)等，均歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對農(nóng)村個人房屋的維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)利。（2）乙方保留對農(nóng)村電商品牌的使用、推廣、維護(hù)等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方對本合同的內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理農(nóng)村電商品牌相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式，完成相互協(xié)作事項。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方真實意愿的表示，具有完整性和獨立性，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：（日期）：見證人：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件（包括房屋買賣價款、稅費等具體金額）3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.中介費、評估費、公證費等相關(guān)費用收據(jù)5.農(nóng)村電商品牌相關(guān)資料（如品牌注冊證明、合作協(xié)議等）6.修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點、方式交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，認(rèn)定違約。故意隱瞞房屋缺陷或提供虛假信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點、方式支付款項，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。故意泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房地產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對自己的房地產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋買賣合同：指房屋出賣方與買受方之間，就房屋買賣事項所達(dá)成的協(xié)議。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者合同約定支付