2024年房地產(chǎn)銷售代理聘用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售代理聘用合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同目的及代理范圍2.1合同目的2.2代理范圍3.代理期限3.1代理期限起止時間3.2合同續(xù)簽及終止條件4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.房地產(chǎn)銷售傭金5.1銷售傭金計算方式5.2銷售傭金支付方式5.3銷售傭金支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理委托書10.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理費用清單11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1代理費用結(jié)算13.2房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.合同目的及代理范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理，乙方接受甲方委托，在約定的期限內(nèi)，按照約定方式代理甲方銷售房地產(chǎn)。2.2代理范圍乙方代理范圍包括但不限于：1.代表甲方與客戶洽談、簽訂房地產(chǎn)買賣合同；2.協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證、貸款、過戶等手續(xù)；3.負責(zé)房地產(chǎn)銷售宣傳、推廣及客戶接待工作；4.按照甲方要求，協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)價格調(diào)整及促銷活動。3.代理期限3.1代理期限起止時間本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同續(xù)簽及終止條件如雙方同意，本合同可續(xù)簽。續(xù)簽條件及期限由雙方另行協(xié)商確定。任何一方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前____日通知對方。4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式乙方代理費用按成交額的____%計算。4.2代理費用支付方式代理費用在成交后____個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。4.3代理費用支付時間代理費用支付時間為成交后____個工作日內(nèi)。5.房地產(chǎn)銷售傭金5.1銷售傭金計算方式銷售傭金按成交額的____%計算。5.2銷售傭金支付方式銷售傭金在成交后____個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。5.3銷售傭金支付時間銷售傭金支付時間為成交后____個工作日內(nèi)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容乙方在代理過程中所獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時支付代理費用或銷售傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定完成代理工作，或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理委托書10.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理費用清單11.合同變更及補充11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充內(nèi)容補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致決定終止合同。13.合同解除后的處理13.1代理費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照已完成的代理工作，結(jié)算代理費用。13.2房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照已成交的房地產(chǎn)項目，結(jié)算銷售傭金。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)銷售代理活動，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)評估服務(wù)；2.市場調(diào)研服務(wù)；3.法律咨詢及見證服務(wù)；4.貸款咨詢及辦理服務(wù)；5.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)；3.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲方提供的服務(wù)提出建議和意見。17.第三方介入程序17.1甲方、乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；17.2甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過____萬元人民幣。18.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方、乙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的合同變更20.1如需變更第三方介入的事項，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止，應(yīng)按照甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。23.2服務(wù)協(xié)議終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理委托書詳細要求：委托書應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，委托事項，代理期限，代理費用及支付方式，雙方簽字（或蓋章）等。說明：委托書是本合同的重要組成部分，是證明甲方授權(quán)乙方進行房地產(chǎn)銷售代理的有效文件。2.附件二：房地產(chǎn)銷售代理費用清單詳細要求：費用清單應(yīng)詳細列出代理費用、銷售傭金的具體金額，以及計算方式。說明：費用清單用于明確雙方在合同履行過程中的費用承擔(dān)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費用，責(zé)任范圍，保密條款等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，用于明確第三方在服務(wù)過程中的責(zé)權(quán)利。4.附件四：房地產(chǎn)銷售合同詳細要求：銷售合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息，房地產(chǎn)的基本信息，成交價格，付款方式，交房時間等。說明：銷售合同是房地產(chǎn)交易過程中的核心文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的體現(xiàn)。5.附件五：房地產(chǎn)權(quán)證詳細要求：權(quán)證應(yīng)真實、合法，反映房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：權(quán)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是交易過程中必須提供的材料。6.附件六：市場調(diào)研報告詳細要求：報告應(yīng)包含市場分析、競爭分析、價格趨勢等內(nèi)容。說明：市場調(diào)研報告用于為甲方提供市場信息，幫助甲方制定銷售策略。7.附件七：法律意見書詳細要求：意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析，以及相關(guān)法律風(fēng)險提示。說明：法律意見書用于為甲方提供法律保障，確保合同合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用或銷售傭金。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于代理費用____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成代理工作。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理聘用合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.房地產(chǎn)銷售代理事項3.1房地產(chǎn)項目信息3.2銷售代理范圍3.3銷售代理期限4.銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用4.2支付方式及時間4.3傭金計算方法5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的程序9.合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)銷售剩余款項的處理9.2代理費用及傭金的處理9.3其他相關(guān)事項的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目信息13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_______房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2雙方地址甲方：_______市_______區(qū)_______路_______號乙方：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為房地產(chǎn)銷售代理，共同開發(fā)及銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房地產(chǎn)銷售代理事項3.1房地產(chǎn)項目信息項目名稱：_______住宅小區(qū)項目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號項目類型：住宅項目總建筑面積：_______平方米3.2銷售代理范圍乙方負責(zé)本項目的市場調(diào)研、營銷策劃、客戶接待、銷售簽約等工作。3.3銷售代理期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用乙方代理費用為銷售總額的_______%，具體金額根據(jù)實際銷售情況計算。4.2支付方式及時間甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后_______個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的銷售報告和傭金計算表支付相應(yīng)傭金。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)，并監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方所需的項目資料和市場信息，確保乙方能夠正常開展銷售代理工作。5.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付銷售代理費用，并有權(quán)對銷售過程中遇到的問題提出建議和意見。5.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行銷售代理職責(zé)，確保銷售工作的順利進行，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，造成對方損失；（3）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的全部損失。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密信息。7.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件（1）任何一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除合同的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；9.合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)銷售剩余款項的處理合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的銷售代理費用。9.2代理費用及傭金的處理合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的代理費用，并按照合同約定計算傭金。9.3其他相關(guān)事項的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方對本合同的變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.3其他約定事項三本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目信息13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期_______年_______月_______日14.2合同簽訂地點_______市_______區(qū)_______路_______號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助銷售或推廣房地產(chǎn)項目；（3）參與項目開發(fā)或施工管理；（4）提供金融、法律等服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，但需事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方及其職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過_______元。17.2責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受其他方的影響；（2）第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)議確定；（3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方資質(zhì)要求19.1第三方資質(zhì)的定義本合同所稱第三方資質(zhì)，是指第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)所必需的資質(zhì)證書、許可證等。19.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)要求其具備相應(yīng)的第三方資質(zhì)。19.3第三方資質(zhì)的審查甲乙雙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)進行審查，并要求其提供相關(guān)證明文件。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。20.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方保密義務(wù)21.1保密信息的定義本合同所稱保密信息，是指甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中知悉的，可能對甲乙雙方或第三方產(chǎn)生不利影響的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.2保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。21.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目信息要求：詳細列出房地產(chǎn)項目的名稱、地址、類型、總建筑面積、規(guī)劃用途等信息。說明：該附件用于乙方了解項目基本情況，制定銷售策略。2.附件二：銷售代理協(xié)議要求：詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)、費用支付、保密條款、爭議解決等內(nèi)容。說明：該協(xié)議為甲乙雙方簽訂的具體銷售代理合同。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方參與的項目內(nèi)容、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、保密條款等。說明：該協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議。4.附件四：項目營銷策劃方案要求：詳細列明營銷目標(biāo)、策略、推廣方式、預(yù)期效果等。說明：該方案為乙方制定的營銷推廣計劃。5.附件五：銷售報告要求：定期匯總銷售數(shù)據(jù)，包括銷售金額、客戶數(shù)量、成交率等。說明：該報告用于甲乙雙方了解項目銷售情況。6.附件六：傭金計算表要求：詳細列明銷售金額、傭金比例、傭金金額等。說明：該表格用于計算和支付傭金。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后條款等。說明：該協(xié)議用于雙方對合同條款的變更。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；一方違反合同約定，造成對方損失；第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等；違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的全部損失。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并解除合同。示例二：乙方未按合同約定提供銷售報告，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并要求乙方在_______日內(nèi)提供完整報告。示例三：第三方泄露保密信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付_______元賠償金。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理聘用合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.代理范圍及業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2業(yè)務(wù)內(nèi)容4.代理期限4.1代理起始時間4.2代理結(jié)束時間5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.代理費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.代理成果及考核標(biāo)準7.1代理成果7.2考核標(biāo)準8.代理過程中甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.代理過程中乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同附件生效14.4合同解除后的處理14.5合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________法定代表人：______________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________法定代表人：______________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為房地產(chǎn)銷售代理，就某房地產(chǎn)項目進行銷售代理服務(wù)，實現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.代理范圍及業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理，負責(zé)該項目的市場推廣、客戶接待、簽約手續(xù)辦理等銷售工作。3.2業(yè)務(wù)內(nèi)容（1）負責(zé)房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研，分析市場行情，制定銷售策略；（2）負責(zé)房地產(chǎn)項目的廣告宣傳、線上線下推廣活動；（3）負責(zé)客戶接待、解答客戶疑問，引導(dǎo)客戶看房、簽約；（4）協(xié)助甲方處理合同簽訂過程中的相關(guān)手續(xù)；（5）完成甲方交辦的其他銷售相關(guān)工作。4.代理期限4.1代理起始時間自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.2代理結(jié)束時間根據(jù)代理項目的銷售情況，甲方有權(quán)提前或延長代理期限，具體以甲方通知為準。5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額本合同代理費用總額為人民幣______元。5.2代理費用支付方式（1）乙方每月向甲方提交銷售業(yè)績報告，甲方根據(jù)報告中的銷售業(yè)績，按比例支付代理費用；（2）甲方在每月______日前將上月代理費用支付至乙方指定賬戶。6.代理費用調(diào)整6.1調(diào)整條件如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方實際付出成本與合同約定的代理費用存在較大差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費用進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式（1）如市場行情上漲，代理費用相應(yīng)上調(diào)；（2）如市場行情下跌，代理費用相應(yīng)下調(diào)。7.代理成果及考核標(biāo)準7.1代理成果乙方在代理期限內(nèi)，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)。7.2考核標(biāo)準（1）根據(jù)乙方提交的銷售業(yè)績報告，甲方對乙方進行考核；（2）考核內(nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶滿意度、市場反饋等；（3）甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果，對乙方進行獎懲。8.代理過程中甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)項目的銷售代理服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；（4）有權(quán)對乙方的代理成果進行考核。8.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息；（2）配合乙方進行市場推廣和客戶接待；（3）按照合同約定支付代理費用；（4）在代理過程中，不得與乙方進行不正當(dāng)競爭。9.代理過程中乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定收取代理費用；（2）要求甲方提供必要的銷售支持；（3）有權(quán)拒絕甲方的不合理要求；（4）在代理過程中，有權(quán)維護自身的合法權(quán)益。9.2乙方義務(wù)（1）嚴格按照合同約定提供銷售代理服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）及時向甲方報告銷售進展情況；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同項下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同解除之日止。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）任何一方擅自解除合同。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：________________________13.合同解除13.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目信息、銷售策略、代理費用明細等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還預(yù)付款、結(jié)算代理費用等。14.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還預(yù)付款、結(jié)算代理費用、清理剩余業(yè)務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同，提高工作效率，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲方和乙方進行交易談判；（3）提供技術(shù)支持，如軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成等。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明確第三方介入的目的和范圍；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費用承擔(dān)等；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方負有相應(yīng)的責(zé)任。17.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)的期間，對甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項下的“責(zé)任限額”指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險和可能造成的損失。19.第三方違約責(zé)任19.1違約情形（1）未按約定提供服務(wù)；（2）泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。