二零二五年度二手房交易安全保障與代購(gòu)協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易安全保障與代購(gòu)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易價(jià)格3.協(xié)議內(nèi)容及服務(wù)范圍3.1協(xié)議內(nèi)容概述3.2代購(gòu)服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.交易安全保障措施4.1房源真實(shí)性保障4.2交易資金安全保障4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)保障5.代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2保密條款10.3法律適用11.協(xié)議附件11.1房源信息清單11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他附件12.協(xié)議簽署及生效日期13.協(xié)議份數(shù)及保管14.協(xié)議簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房源信息2.1房源基本情況房源地址：[房源具體地址]房源類(lèi)型：[住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等]房源面積：[建筑面積、使用面積等]房源結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房源戶(hù)型：[房間數(shù)量、朝向、樓層等]2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]房源是否存在抵押、查封等情況：[是/否]2.3房源交易價(jià)格房源交易價(jià)格：[交易金額]付款方式：[一次性付款、分期付款等]3.協(xié)議內(nèi)容及服務(wù)范圍3.1協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代購(gòu)指定房源的交易安全保障措施及代購(gòu)服務(wù)內(nèi)容。3.2代購(gòu)服務(wù)范圍3.2.1房源信息搜集與核實(shí)3.2.2房源交易談判與促成3.2.3交易資金監(jiān)管3.2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.2.5協(xié)議約定的其他服務(wù)事項(xiàng)3.3服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。4.交易安全保障措施4.1房源真實(shí)性保障乙方承諾提供的房源信息真實(shí)有效，如因信息虛假導(dǎo)致交易失敗，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2交易資金安全保障交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全，未經(jīng)甲方同意，不得擅自劃撥資金。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)保障乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)獲得房屋產(chǎn)權(quán)。5.代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用為交易金額的[百分比]%，具體金額為[金額]。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后[天數(shù)]內(nèi)支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在服務(wù)完成后[天數(shù)]內(nèi)支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代購(gòu)服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行協(xié)議義務(wù)。6.1.3甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過(guò)程中提供必要的信息。6.2協(xié)議雙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供代購(gòu)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個(gè)人信息。6.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決。8.2.2提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.2協(xié)議終止條件9.2.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。9.3協(xié)議解除程序9.3.1雙方應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議。9.3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.1.1雙方承諾對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露個(gè)人信息。10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2保密期限自協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]年。10.3法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.協(xié)議附件11.1房源信息清單[詳細(xì)列出演示性的房源信息清單]11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議[詳細(xì)列出演示性的交易資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容]11.3其他附件[如有其他附件，詳細(xì)列出演示性的附件名稱(chēng)及內(nèi)容]12.協(xié)議簽署及生效日期本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.協(xié)議份數(shù)及保管本協(xié)議共[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，妥善保管。14.協(xié)議簽署人簽名及日期甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]日期：[簽署日期]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1履行甲乙雙方約定的職責(zé)。3.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3對(duì)甲乙雙方違反本合同的行為提出警告或采取必要措施。5.第三方義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.1.2按時(shí)、保質(zhì)完成約定的職責(zé)。5.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方責(zé)任限額為[金額]，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.1.3第三方責(zé)任限額自本合同簽署之日起生效。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。7.1.3第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入的終止10.1.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。10.1.3第三方因自身原因提出終止介入。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行后續(xù)處理，包括但不限于：11.1.1結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用。11.1.2處理第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件和資料。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求：包括房源地址、面積、戶(hù)型、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房源的基本情況和交易價(jià)格，確保交易的透明度。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保障交易資金的安全，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料、辦理流程、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)協(xié)議中未明確的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：本附件用于完善協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的完整性和可操作性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方的身份和房源的產(chǎn)權(quán)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定提供代購(gòu)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供代購(gòu)服務(wù)，如未履行或未按時(shí)履行，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或未按時(shí)履行，應(yīng)向甲乙雙方支付[金額]的違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如未履行或未按時(shí)履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰金額]的違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)未支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障與代購(gòu)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3代購(gòu)方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋面積和結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.代購(gòu)費(fèi)用及支付7.1代購(gòu)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出售方”指將房屋出售給買(mǎi)受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)出售方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“代購(gòu)方”指受買(mǎi)受方委托，代為辦理房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“房屋”指出售方擁有的、位于特定地址的住宅或其他建筑物。1.1.5“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的全部費(fèi)用。1.1.6“代購(gòu)費(fèi)用”指代購(gòu)方為買(mǎi)受方提供代購(gòu)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.7“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指將房屋產(chǎn)權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方的法律程序。1.1.8“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)受方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.9“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱(chēng)：___________2.1.2出售方地址：___________2.1.3出售方聯(lián)系方式：___________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________2.2.2買(mǎi)受方地址：___________2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：___________2.3代購(gòu)方信息2.3.1代購(gòu)方名稱(chēng)：___________2.3.2代購(gòu)方地址：___________2.3.3代購(gòu)方聯(lián)系方式：___________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址：___________3.2房屋權(quán)屬情況：___________3.3房屋面積：___________平方米3.3.1建筑面積：___________平方米3.3.2使用面積：___________平方米3.3.3實(shí)際使用面積：___________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：___________第四條交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格：___________元人民幣4.2支付方式：4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付定金___________元人民幣。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付剩余房款___________元人民幣。4.3付款憑證：4.3.1買(mǎi)受方支付定金后，應(yīng)取得出售方出具的收據(jù)。4.3.2買(mǎi)受方支付剩余房款后，應(yīng)取得出售方出具的收據(jù)和房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：5.1.1出售方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2代購(gòu)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買(mǎi)受方承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：___________年___________月___________日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在交付時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、附屬設(shè)施齊全等。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在交付時(shí)間前通知出售方進(jìn)行房屋交付。6.3.2買(mǎi)受方與出售方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄。第七條代購(gòu)費(fèi)用及支付7.1代購(gòu)費(fèi)用：___________元人民幣7.2費(fèi)用支付時(shí)間：7.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向代購(gòu)方支付代購(gòu)費(fèi)用___________元人民幣。7.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)，向代購(gòu)方支付剩余代購(gòu)費(fèi)用___________元人民幣。7.3費(fèi)用支付方式：7.3.1買(mǎi)受方支付代購(gòu)費(fèi)用后，應(yīng)取得代購(gòu)方出具的收據(jù)。7.3.2買(mǎi)受方支付剩余代購(gòu)費(fèi)用后，應(yīng)取得代購(gòu)方出具的收據(jù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.3.2法院訴訟費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款。9.1.3代購(gòu)方未按合同約定履行代購(gòu)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金___________元人民幣。9.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金___________元人民幣。9.2.3代購(gòu)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金___________元人民幣。9.3違約賠償9.3.1若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。10.1.3代購(gòu)方未按合同約定履行代購(gòu)義務(wù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.2.2合同解除或終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1出售方送達(dá)地址：___________13.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：___________13.2.3代購(gòu)方送達(dá)地址：___________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的___________倍。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面告知甲乙雙方。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方未盡到專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。4.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入，并提供相關(guān)資料。4.3第三方應(yīng)在收到通知后___________個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否接受介入。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付，或按合同約定分期支付。6.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，若第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求退還部分或全部費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。第十二條第三方介入后的法律適用12.1第三方介入后的法律適用，按照合同約定的法律適用條款執(zhí)行。12.2若合同未約定法律適用，則適用合同簽訂地法律。第十三條第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋出售方公章。說(shuō)明：用于證明出售方對(duì)房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋交易的法律文件。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于確保交易資金的合法監(jiān)管。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已依法繳納。5.附件五：房屋驗(yàn)收記錄要求：驗(yàn)收記錄詳細(xì)，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：記錄房屋驗(yàn)收情況，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。9.附件九：違約金繳納憑證要求：提供違約金繳納的憑證。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金___________元人民幣，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金___________元人民幣，并賠償出售方因此遭受的損失。3.代購(gòu)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行代購(gòu)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金___________元人民幣，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未盡到專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且經(jīng)協(xié)商無(wú)果，則出售方需支付買(mǎi)受方違約金___________元人民幣，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。若買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則買(mǎi)受方需支付出售方違約金___________元人民幣，并賠償出售方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障與代購(gòu)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律和政策2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3代購(gòu)方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2購(gòu)房資格審核5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.4交房6.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"出賣(mài)方"指擁有并出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2"買(mǎi)受方"指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3"代購(gòu)方"指受買(mǎi)受方委托代為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4"房產(chǎn)"指出賣(mài)方擁有的、買(mǎi)受方欲購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。1.1.5"交易價(jià)格"指買(mǎi)受方支付給出賣(mài)方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)。1.1.6"稅費(fèi)"指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)受方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.7"合同"指本《二零二四年度二手房交易安全保障與代購(gòu)協(xié)議》。1.2相關(guān)法律和政策1.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)和政策。1.2.2本合同涉及的房產(chǎn)交易應(yīng)符合國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：2.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方姓名/名稱(chēng)：2.2.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3代購(gòu)方信息2.3.1代購(gòu)方姓名/名稱(chēng)：2.3.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.3.3聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3區(qū)域：3.1.4具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產(chǎn)用途3.3.1住宅：3.3.2商業(yè)：3.3.3辦公：3.3.4其他：3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：3.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：3.4.3房產(chǎn)抵押情況：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款。4.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付尾款。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方和代購(gòu)方應(yīng)在充分了解本合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，共同簽訂本合同。5.2購(gòu)房資格審核5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)提供相關(guān)購(gòu)房資格證明，以證明其具備購(gòu)房資格。5.2.2出賣(mài)方、買(mǎi)受方和代購(gòu)方應(yīng)共同協(xié)助辦理購(gòu)房資格審核手續(xù)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.3.1出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付首付款后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3.2代購(gòu)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4交房5.4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，出賣(mài)方應(yīng)在______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。6.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1出賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6.1.2出賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保房產(chǎn)質(zhì)量。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣(mài)方或代購(gòu)方。6.3.2驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方或代購(gòu)方到場(chǎng)。6.3.3驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方或代購(gòu)方進(jìn)行整改，直至合格為止。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.1.2出賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至指定賬戶(hù)。8.2.2出賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)受方支付的所有稅費(fèi)后，及時(shí)協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1除非法律另有規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款；10.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；10.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元整。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未予改正；12.2解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自履行已完成的義務(wù)；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由中華人民共和國(guó)法律解釋。14.3合同簽訂及生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類(lèi)1.1第三方是指在二手房交易過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類(lèi)：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)信息、交易撮合、合同見(jiàn)證等服務(wù)。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行測(cè)繪。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)依法履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)。3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和服務(wù)。4.1.2第三方不得利用甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和服務(wù)。4.2.2第三方不得利用乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。4.3第三方與代購(gòu)方的劃分：4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助代購(gòu)方完成房產(chǎn)交易過(guò)程。4.3.2第三方不得利用代購(gòu)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其賠償責(zé)任不受前款限制。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。6.2本合同的變更應(yīng)書(shū)面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方簽字（或蓋章）確認(rèn)