二零二五年度全國首例空中花園別墅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全國首例空中花園別墅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.2房產(chǎn)他項權(quán)利3.3房產(chǎn)租賃情況4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)他項權(quán)利證明文件8.3房產(chǎn)租賃合同9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.2房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物10.3房產(chǎn)相鄰權(quán)關(guān)系11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)他項權(quán)利證明文件11.3附件三：房產(chǎn)租賃合同12.合同簽署12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)他項權(quán)利證明文件14.3附件三：房產(chǎn)租賃合同第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所：__________1.2受讓方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所：__________第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2詳細(xì)地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：__________層2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：__________2.4.2可分割用途：__________第三條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.1.1產(chǎn)權(quán)證編號：__________3.1.2產(chǎn)權(quán)證登記日期：__________3.2房產(chǎn)他項權(quán)利3.2.1是否存在抵押：__________3.2.2抵押權(quán)人：__________3.2.3抵押登記日期：__________3.3房產(chǎn)租賃情況3.3.1是否存在租賃：__________3.3.2租賃合同編號：__________3.3.3租賃期限：__________第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價款：__________元4.2支付方式4.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日支付4.2.2尾款支付：__________元，于房產(chǎn)交付之日支付4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：__________4.3.2尾款支付期限：__________第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付日期：__________5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證5.2.2房產(chǎn)無抵押、無租賃等他項權(quán)利5.2.3房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.3.2水電設(shè)施齊全5.3.3房屋內(nèi)部裝修符合約定第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)的，每日應(yīng)向受讓方支付__________元違約金6.1.1.2房產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償受讓方損失6.1.2受讓方違約責(zé)任6.1.2.1未按約定支付款項的，每日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付__________元違約金6.1.2.2拖欠尾款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金6.2爭議解決方式6.2.1雙方協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方7.2.2雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除合同協(xié)議7.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)手續(xù)第八條附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式__________份，其中轉(zhuǎn)讓方保留__________份，受讓方保留__________份。8.2房產(chǎn)他項權(quán)利證明文件8.2.1房產(chǎn)他項權(quán)利證明文件一式__________份，其中轉(zhuǎn)讓方保留__________份，受讓方保留__________份。8.3房產(chǎn)租賃合同8.3.1房產(chǎn)租賃合同一式__________份，其中轉(zhuǎn)讓方保留__________份，受讓方保留__________份。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2附件齊全9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付完畢9.2.2轉(zhuǎn)讓總價款支付完畢9.2.3合同約定的其他終止條件第十條其他約定事項10.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由__________方承擔(dān)10.2房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物10.2.1房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物清單如下：10.2.1.1_________10.2.1.2_________10.2.1.3_________10.3房產(chǎn)相鄰權(quán)關(guān)系10.3.1房產(chǎn)相鄰權(quán)關(guān)系如下：10.3.1.1_________10.3.1.2_________10.3.1.3_________第十一條合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式__________份，其中轉(zhuǎn)讓方保留__________份，受讓方保留__________份。11.2附件二：房產(chǎn)他項權(quán)利證明文件11.2.1房產(chǎn)他項權(quán)利證明文件一式__________份，其中轉(zhuǎn)讓方保留__________份，受讓方保留__________份。11.3附件三：房產(chǎn)租賃合同11.3.1房產(chǎn)租賃合同一式__________份，其中轉(zhuǎn)讓方保留__________份，受讓方保留__________份。第十二條合同簽署12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.1.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人簽字：__________12.1.2轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表簽字：__________12.2受讓方簽字12.2.1受讓方法定代表人簽字：__________12.2.2受讓方授權(quán)代表簽字：__________12.3監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章12.3.1監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章：__________第十三條合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.1.1本合同一式__________份，其中轉(zhuǎn)讓方保留__________份，受讓方保留__________份，監(jiān)證機(jī)關(guān)保留__________份。13.2復(fù)印件份數(shù)13.2.1本合同復(fù)印件一式__________份，供各方留存。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式__________份，其中轉(zhuǎn)讓方保留__________份，受讓方保留__________份。14.2附件二：房產(chǎn)他項權(quán)利證明文件14.2.1房產(chǎn)他項權(quán)利證明文件一式__________份，其中轉(zhuǎn)讓方保留__________份，受讓方保留__________份。14.3附件三：房產(chǎn)租賃合同14.3.1房產(chǎn)租賃合同一式__________份，其中轉(zhuǎn)讓方保留__________份，受讓方保留__________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的申請應(yīng)提交至甲、乙雙方，經(jīng)雙方審核同意后，方可介入。2.3第三方介入后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)對相關(guān)事宜進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過__________元。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲、乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，應(yīng)與甲、乙雙方保持獨(dú)立，不得與任何一方單獨(dú)達(dá)成有損另一方利益的協(xié)議。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲、乙雙方的監(jiān)督，確保其行為符合本合同和合作協(xié)議的約定。5.3第三方與甲、乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，費(fèi)用承擔(dān)方式如下：6.1.1若第三方介入結(jié)果對甲、乙雙方均有利，則費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)；6.1.2若第三方介入結(jié)果僅對一方有利，則費(fèi)用由獲利方承擔(dān)；6.1.3若第三方介入結(jié)果對雙方均無利，則費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲、乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，可書面通知第三方終止介入。8.2第三方介入期間，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__________日通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方尋找替代第三方。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入期間取得的成果進(jìn)行確認(rèn)，并按照合作協(xié)議的約定處理。9.2第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條本合同與第三方協(xié)議的沖突11.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條本合同與第三方協(xié)議的補(bǔ)充12.1本合同與本合同附件及第三方協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議，對本合同及第三方協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三條本合同與第三方協(xié)議的生效13.1本合同與本合同附件及第三方協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件之一。2.房產(chǎn)他項權(quán)利證明文件要求：提供房產(chǎn)上存在的抵押、租賃、查封等他項權(quán)利的證明文件，如抵押登記證明、租賃合同等。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，避免因他項權(quán)利導(dǎo)致合同無法履行。3.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的正式文本，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：此附件用于了解房產(chǎn)的租賃情況，避免因租賃糾紛影響合同的履行。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)論等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格，確保價格的合理性。5.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生糾紛。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況，確保房產(chǎn)的交付質(zhì)量。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。8.合同附件清單要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量、頁數(shù)等。說明：此附件用于匯總所有附件信息，確保附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付每日__________元的違約金，直至交付完畢。示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年3月10日，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付受讓方9天的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日__________元的違約金，直至支付完畢。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年3月10日，則受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方9天的違約金。3.違約行為：房產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在漏水、墻面裂縫等問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息給甲、乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)給甲、乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致合同無法按期履行，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度全國首例空中花園別墅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.交付與驗收6.物權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.違約責(zé)任8.爭議解決9.合同生效與解除10.合同附件11.合同解釋與適用法律12.合同簽署與生效日期13.其他約定事項14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商訂立。第二條雙方基本信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：位于_______的空中花園別墅，具體面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______。3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀：別墅現(xiàn)狀完好，未存在任何法律糾紛、權(quán)屬爭議、抵押擔(dān)保等情況。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條交付與驗收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將別墅交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到別墅后_______日內(nèi)，對別墅進(jìn)行驗收。5.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明。第六條物權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理別墅的物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在收到別墅后_______日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定時間交付別墅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。9.3.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；9.3.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約方拒絕繼續(xù)履行；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1.1雙方簽訂的合同文本；10.1.2甲方提供的別墅產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.3雙方簽署的驗收合格證明；10.1.4雙方約定的其他文件。第十一條合同解釋與適用法律11.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署與生效日期12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改，須雙方簽署書面協(xié)議，并作為本合同的組成部分。第十四條合同份數(shù)與保管14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，需要專業(yè)意見或服務(wù)時；2.1.2當(dāng)合同中約定需要第三方介入時；2.1.3當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行時。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)同意按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定履行職責(zé)；2.2.3第三方介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方僅根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的決策過程。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：4.2.1第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；5.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方實際收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方變更與替換6.1若第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方；6.2第三方替換應(yīng)遵循本合同第三條和第四條的規(guī)定。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)；7.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同解除8.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況退還已收取的費(fèi)用。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。第十條本合同的解釋與適用法律10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，以中文為準(zhǔn)；10.2本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的別墅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，確保文件真實有效。說明：此文件用于證明甲方對別墅的合法所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.雙方簽訂的合同文本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的書面記錄，具有法律效力。3.雙方簽署的驗收合格證明要求：驗收證明應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、地點(diǎn)、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：驗收合格證明是證明別墅交付合格的重要文件。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)賬金額、時間、對方賬戶信息等。說明：轉(zhuǎn)賬憑證是證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的重要證據(jù)。5.第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議或合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。6.甲方提供的其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，甲方可能需要提供其他證明文件，如房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明：其他證明文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。7.雙方協(xié)商一致的其他文件要求：根據(jù)雙方協(xié)商，可能需要簽署的其他文件。說明：其他文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付別墅。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每逾期一日_______元的違約金。示例：若甲方逾期交付別墅5天，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日_______元的違約金。示例：若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款10天，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失_______元，則第三方應(yīng)賠償甲方該損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均未按約定履行合同義務(wù)，則各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致別墅無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度全國首例空中花園別墅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓別墅基本信息2.1別墅名稱2.2別墅位置2.3別墅面積2.4別墅結(jié)構(gòu)2.5別墅配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)證辦理6.2房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移6.3房產(chǎn)證過戶費(fèi)用7.轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：轉(zhuǎn)讓別墅照片9.2附件二：轉(zhuǎn)讓別墅產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：付款憑證10.合同簽訂地點(diǎn)11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章12.2證人簽字13.合同生效條件14.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓別墅基本信息2.1別墅名稱空中花園別墅2.2別墅位置市區(qū)路號2.3別墅面積200平方米2.4別墅結(jié)構(gòu)獨(dú)立別墅，三層建筑2.5別墅配套設(shè)施1）獨(dú)立花園2）室內(nèi)裝修3）中央空調(diào)4）智能家居系統(tǒng)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式1）首付：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）在合同簽訂當(dāng)日支付2）尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付3.3付款時間1）首付：合同簽訂當(dāng)日2）尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后30日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)甲方指定賬戶4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間2024年3月15日4.2合同生效時間合同簽訂之日起生效5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2）乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)2）其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：在合同簽訂后30日內(nèi)支付2）其他相關(guān)費(fèi)用：按實際發(fā)生支付6.轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)證辦理甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后30日內(nèi)辦理新的房產(chǎn)證6.2房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移甲方將新的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移至乙方名下6.3房產(chǎn)證過戶費(fèi)用甲方承擔(dān)房產(chǎn)證過戶費(fèi)用7.轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形7.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議3）解除合同協(xié)議生效后，履行合同約定的剩余義務(wù)7.3違約責(zé)任1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議8.3爭議解決費(fèi)用1）協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外9.合同附件9.1附件一：轉(zhuǎn)讓別墅照片9.2附件二：轉(zhuǎn)讓別墅產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：付款憑證10.合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號甲方辦公室11.合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________12.2證人簽字證人一：_________________證人二：_________________13.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起具有法律約束力14.合同終止條件1）合同約定的轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢2）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)3）合同約定的其他終止條件成就第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同履行過程中的公正、透明和高效。15.3第三方介入方式1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行。2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對轉(zhuǎn)讓別墅進(jìn)行評估，提供評估報告。3）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督別墅的施工質(zhì)量，確保施工符合合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供客觀、公正的評估報告，確保評估結(jié)果真實可信。3）法律顧問：負(fù)責(zé)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保施工符合合同約定。16.2第三方責(zé)任限額1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用不超過合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。2）評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用不超過合同轉(zhuǎn)讓價格的2%。3）法律顧問：法律咨詢費(fèi)用不超過合同轉(zhuǎn)讓價格的3%。4）監(jiān)理單位：監(jiān)理費(fèi)用不超過合同轉(zhuǎn)讓價格的1%。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方委托第