2025年度海南二手房交易合同案例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房交易合同案例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式3.4付款憑證4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶所需材料4.4過戶辦理機構(gòu)5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收方式6.房屋交付后的權(quán)利義務(wù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋權(quán)利變更6.4房屋租賃及轉(zhuǎn)售7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件名稱及頁碼14.2附件內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3賣方名稱：________1.1.4賣方地址：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.3聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：________1.3.2賣方聯(lián)系電話：________1.3.3買方電子郵箱：________1.3.4賣方電子郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證明：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付時間：3.2.1首付款支付時間：________3.2.2尾款支付時間：________3.3支付方式：3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________3.4付款憑證：________4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間：________4.2過戶費用：人民幣________元整4.3過戶所需材料：________4.4過戶辦理機構(gòu)：________5.交房及驗收5.1交房時間：________5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房屋無抵押、查封等限制5.2.3房屋交付時符合合同約定5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4驗收方式：________6.房屋交付后的權(quán)利義務(wù)6.1房屋使用范圍：________6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1買方使用期間維修責(zé)任6.2.2賣方在合同約定的期限內(nèi)維修責(zé)任6.3房屋權(quán)利變更：________6.4房屋租賃及轉(zhuǎn)售：________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付房款7.1.2賣方未按時交付房屋7.1.3違約金計算7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失7.3違約金計算：7.3.1違約金按未履行部分的百分比計算7.3.2違約金總額不超過合同總價的________%8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2.1向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.1.2.2向仲裁委員會申請仲裁8.2爭議解決地點8.2.1訴訟或仲裁地點：房屋所在地8.3爭議解決方式8.3.1訴訟或仲裁應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免爭議擴大9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方提出解除合同，對方在合理期限內(nèi)未答復(fù)視為同意9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2協(xié)商處理剩余房款及過戶手續(xù)9.3.3退還或補償因合同解除造成的損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項10.3.2雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同附件11.2.1.1房屋權(quán)屬證明11.2.1.2付款憑證11.2.1.3其他相關(guān)文件11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點：________12.3簽署代表12.3.1買方代表簽字：________12.3.2賣方代表簽字：________13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明：________13.2付款憑證：________13.3其他相關(guān)文件：________14.合同附件清單14.1附件名稱及頁碼14.1.1房屋權(quán)屬證明：第________頁14.1.2付款憑證：第________頁14.1.3其他相關(guān)文件：第________頁14.2附件內(nèi)容摘要14.2.1房屋權(quán)屬證明：詳細(xì)列明房屋權(quán)屬情況14.2.2付款憑證：記錄房屋交易款項支付情況14.2.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋交接單、維修責(zé)任確認(rèn)書等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，協(xié)助雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。15.2.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，為雙方提供專業(yè)建議和服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的第三方，不參與交易雙方的直接交易，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。15.4.2第三方與交易雙方之間不構(gòu)成代理關(guān)系，不承擔(dān)交易雙方的違約責(zé)任。15.4.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的________%。17.2保險責(zé)任17.2.1交易雙方可自愿購買交易保險，以保障交易安全。17.2.2交易保險責(zé)任范圍、賠償限額等由保險公司根據(jù)合同約定確定。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)錯誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因交易雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)錯誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1雙方同意更換第三方的，應(yīng)書面通知對方。18.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.2第三方變更程序18.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。18.2.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的其他約定19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用由交易雙方按照本合同約定承擔(dān)。19.1.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。19.2第三方介入的時間19.2.1第三方介入的時間由交易雙方根據(jù)實際情況約定。19.2.2第三方介入的時間不應(yīng)影響交易雙方的正常工作和生活。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：證明交易款項已按照合同約定支付。3.房屋交接單要求：詳細(xì)列明房屋交接時的狀況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房屋交接的憑證，確保雙方對房屋狀況達(dá)成一致。4.維修責(zé)任確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)房屋維修責(zé)任的書面文件。說明：明確房屋交付后的維修責(zé)任，避免糾紛。5.交易保險合同要求：提供交易保險合同，包括保險責(zé)任、賠償限額等。說明：保障交易雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和費用，確保雙方權(quán)益。7.合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進行補充或修改，確保合同完整。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑和程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的________%計算。示例：買方應(yīng)于合同約定的首付款支付日前支付首付款，若買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的________%計算。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交房日前交付房屋，若賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或故意隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價的________%。示例：第三方在提供房屋權(quán)屬證明時，若發(fā)現(xiàn)房屋存在查封等限制，應(yīng)向交易雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度海南二手房交易合同案例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.3權(quán)利義務(wù)界定3.交易條件及期限3.1交易條件3.2交易期限3.3交易變更及解除4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3違約責(zé)任5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款違約責(zé)任6.交易稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2費用承擔(dān)方式6.3稅費及費用變更7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費及費用7.3過戶時間及責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件及日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件及補充13.合同簽訂日期及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址b.買受方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)地址：具體位置及坐落b.房產(chǎn)證號：房權(quán)證第號c.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等d.房產(chǎn)面積：平方米e.房產(chǎn)規(guī)劃用途：f.房產(chǎn)建筑年代：年1.3交易價格及支付方式a.交易價格：人民幣萬元整b.付款方式：分期付款或一次性付款c.付款時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首期款，余款在房產(chǎn)過戶后個工作日內(nèi)支付完畢2.房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)a.出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛b.買受方保證購買房產(chǎn)用于自住或合法用途2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)a.出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)b.買受方配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)2.3權(quán)利義務(wù)界定a.出賣方保證房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制性條件b.買受方保證在房產(chǎn)過戶前已支付全部款項3.交易條件及期限3.1交易條件a.買受方在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首期款b.雙方在房產(chǎn)過戶后個工作日內(nèi)完成交易手續(xù)3.2交易期限a.合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止3.3交易變更及解除a.任何一方在合同簽訂后個工作日內(nèi)可單方面解除合同，并退還已收款項b.任何一方在房產(chǎn)過戶前因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可協(xié)商解除合同，并退還已收款項4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付條件a.出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件b.買受方在房產(chǎn)交付前應(yīng)進行驗收4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)完成驗收b.驗收內(nèi)容包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否符合合同約定4.3違約責(zé)任a.出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.買受方未按約定進行驗收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.付款方式及時間5.1付款方式a.買受方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項5.2付款時間a.合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首期款b.房產(chǎn)過戶登記完畢后個工作日內(nèi)支付余款5.3付款違約責(zé)任a.買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付%的違約金6.交易稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)a.契稅：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納b.土地增值稅：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納c.其他稅費：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納6.2費用承擔(dān)方式a.出賣方承擔(dān)過戶稅費b.買受方承擔(dān)契稅、土地增值稅等稅費6.3稅費及費用變更a.如政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方按新政策執(zhí)行7.房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理a.出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)b.買受方配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)7.2過戶稅費及費用a.過戶稅費按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納b.過戶費用包括但不限于：登記費、公證費等7.3過戶時間及責(zé)任a.雙方在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)b.如因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形a.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)b.買受方未按合同約定支付款項c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任a.出賣方未交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付%的違約金b.買受方未支付款項，應(yīng)向出賣方支付%的違約金8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失b.賠償標(biāo)準(zhǔn)以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2仲裁機構(gòu)及規(guī)則a.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁b.仲裁規(guī)則適用仲裁委員會仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院a.如仲裁不成，雙方同意將爭議提交人民法院訴訟10.合同解除條件及程序10.1解除條件a.合同約定的解除條件成就b.任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b.收到解除通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意解除10.3解除后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品b.合同解除后，雙方互不追究對方違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件a.雙方簽字蓋章后生效11.2生效日期a.合同簽訂之日起生效11.3終止條件及日期a.合同約定的終止條件成就b.合同履行完畢12.其他約定事項12.1不可抗力條款a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等12.2通知與送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)等12.3合同附件及補充a.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂日期及地點a.合同簽訂日期：年月日b.合同簽訂地點：市區(qū)路號14.雙方簽字蓋章a.出賣方（蓋章）：_________________b.買受方（蓋章）：_________________c.出賣方代表（簽字）：_________________d.買受方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或自然人股東。15.2第三方介入形式a.第三方介入形式包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的賠償責(zé)任不超過其承諾或約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定a.雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.若第三方未在合同中明確責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為萬元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請a.任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因及第三方的基本情況。b.申請應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等。17.2第三方介入審核a.對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)審核第三方的資質(zhì)和條件，并作出是否同意第三方介入的決定。b.若對方不同意第三方介入，應(yīng)書面說明理由。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍a.第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因合同雙方責(zé)任導(dǎo)致的風(fēng)險和損失。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.2第三方與其他各方的關(guān)系a.第三方與合同雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方與合同雙方之間不構(gòu)成任何形式的勞動關(guān)系或合伙關(guān)系。19.第三方介入費用19.1第三方費用承擔(dān)a.第三方費用由合同雙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例共同承擔(dān)。b.若合同未明確費用承擔(dān)比例，則按等比例承擔(dān)。19.2第三方費用支付a.第三方費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由合同雙方按照約定支付。b.若合同未約定支付方式，則由合同雙方協(xié)商確定。20.第三方介入變更及解除20.1第三方介入變更a.若合同履行過程中，第三方介入事項發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入解除a.若合同履行過程中，第三方介入事項無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。b.解除第三方介入?yún)f(xié)議后，合同雙方應(yīng)按照約定處理已支付的第三方費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為雙方交易的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明已支付款項的文件。說明：證明買受方已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶登記申請書、身份證復(fù)印件等文件。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明第三方合法經(jīng)營的文件。說明：證明第三方具備提供中介服務(wù)、咨詢、評估等能力的合法主體。6.評估報告要求：提供第三方出具的房產(chǎn)評估報告。7.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方責(zé)任。說明：確保交易安全，降低交易風(fēng)險。8.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：確保合同條款合法有效，規(guī)避法律風(fēng)險。9.補充協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進行補充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付買受方%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其承諾或約定的責(zé)任限額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自行終止。示例說明：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付%的違約金，并賠償因此造成的損失，如租金損失等。買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，導(dǎo)致出賣方無法按計劃收到款項，出賣方有權(quán)要求買受方支付%的違約金，并賠償因此造成的損失，如利息損失等。全文完。2024年度海南二手房交易合同案例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點3.4首付款比例4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算方式5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間5.2房屋交接流程5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件及補充條款10.1附件清單10.2補充條款11.合同簽署及見證11.1簽署時間11.2簽署地點11.3見證人員12.合同備案及登記12.1備案機構(gòu)12.2登記手續(xù)12.3登記時間13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)清償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：_________甲方身份證號碼：_________甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：_________乙方身份證號碼：_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________2.2房產(chǎn)地址：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整（大寫：_________），于合同簽訂之日支付。3.2.2余款：人民幣_________元整（大寫：_________），于房屋交接后_________日內(nèi)支付。3.3支付時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日。3.3.2余款支付時間：房屋交接后_________日內(nèi)。3.4首付款比例：________%4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。4.2稅費承擔(dān)：4.2.1交易稅費：由乙方承擔(dān)。4.2.2其他稅費：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間：_________年_________月_________日。5.2房屋交接流程：5.2.1雙方在約定時間內(nèi)共同到房產(chǎn)所在地辦理房屋交接手續(xù)。5.2.2乙方對房屋進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收現(xiàn)場提出。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無損壞。5.3.2房屋內(nèi)家具、家電等物品齊全，功能正常。5.3.3房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。5.4驗收不合格處理：5.4.1乙方應(yīng)在驗收不合格之日起_________日內(nèi)提出整改要求。5.4.2甲方應(yīng)在_________日內(nèi)對乙方提出的問題進行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。6.1.2乙方應(yīng)按合同約定時間支付房款，不得拖延。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。6.2.2乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起_________日內(nèi)解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_________日內(nèi)未予改正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件資料交還給乙方。9.3.3乙方應(yīng)支付已發(fā)生的合理費用。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件及補充條款11.1附件清單：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋買賣合同。11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補充條款：雙方在本合同之外另行簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1簽署時間：_________年_________月_________日。12.2簽署地點：_________12.3見證人員：_________13.合同備案及登記13.1備案機構(gòu)：_________13.2登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.3登記時間：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)。14.其他約定事項14.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。15.2類型：第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并不得超過本合同交易總價的_________%。16.2.2如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃