2024年青島市房產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年青島市房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1：房產(chǎn)出售信息收集與提供1.2：房產(chǎn)購買信息收集與提供1.3：房產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助1.4：房產(chǎn)價格評估與建議1.5：房產(chǎn)交易手續(xù)代辦與協(xié)助第二條：中介服務(wù)費用2.1：中介服務(wù)費的計算方式2.2：中介服務(wù)費的支付時間2.3：中介服務(wù)費的支付方式第三條：合同的有效期3.1：合同開始日期3.2：合同結(jié)束日期第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1：中介公司的權(quán)利和義務(wù)4.2：客戶的權(quán)利和義務(wù)第五條：保密條款5.1：中介公司對客戶信息的保密5.2：客戶對中介公司商業(yè)秘密的保密第六條：違約責任6.1：中介公司的違約責任6.2：客戶的違約責任第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件和程序8.2：合同解除的條件和程序第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十條：適用法律10.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條：合同的簽訂地點和時間11.1：本合同于2024年青島市簽訂第十二條：合同的附件12.1：房產(chǎn)信息資料12.2：中介服務(wù)費用明細表第十三條：其他約定13.1：雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的生效14.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1：房產(chǎn)出售信息收集與提供中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)出售信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、位置、價格等信息。1.2：房產(chǎn)購買信息收集與提供中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)購買信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、位置、價格等信息。1.3：房產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助中介公司應(yīng)為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶進行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。1.4：房產(chǎn)價格評估與建議中介公司應(yīng)根據(jù)市場情況，為客戶提供房產(chǎn)價格評估和建議，以幫助客戶確定合理的購房或售房價格。1.5：房產(chǎn)交易手續(xù)代辦與協(xié)助中介公司應(yīng)代辦并協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第二條：中介服務(wù)費用2.1：中介服務(wù)費的計算方式中介服務(wù)費用根據(jù)房產(chǎn)交易的總價按一定比例計算，具體比例雙方另行約定。2.2：中介服務(wù)費的支付時間中介服務(wù)費用在房產(chǎn)交易完成后支付，具體支付時間雙方另行約定。2.3：中介服務(wù)費的支付方式中介服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式雙方另行約定。第三條：合同的有效期3.1：合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2：合同結(jié)束日期合同有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1：中介公司的權(quán)利和義務(wù)中介公司有權(quán)根據(jù)客戶的需求收集和提供房產(chǎn)信息，并收取中介服務(wù)費用。中介公司應(yīng)保證所提供信息的真實性和準確性，并協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易。4.2：客戶的權(quán)利和義務(wù)客戶有權(quán)要求中介公司提供符合其需求的房產(chǎn)信息，并按照約定支付中介服務(wù)費用?？蛻魬?yīng)向中介公司提供真實、準確的信息，并配合中介公司完成房產(chǎn)交易。第五條：保密條款5.1：中介公司對客戶信息的保密中介公司應(yīng)對客戶提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。5.2：客戶對中介公司商業(yè)秘密的保密客戶應(yīng)對中介公司的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第六條：違約責任6.1：中介公司的違約責任中介公司未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費用、賠償客戶損失等。6.2：客戶的違約責任客戶未按照約定支付中介服務(wù)費用或提供虛假信息的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償中介公司損失等。第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2：調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向中介公司所在地的消費者協(xié)會申請調(diào)解。7.3：仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交到中介公司所在地的仲裁委員會進行仲裁解決。7.4：訴訟解決如果仲裁不成，任何一方都有權(quán)向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。第八條：房產(chǎn)交易進度報告8.1：中介公司應(yīng)定期向客戶提供房產(chǎn)交易進度報告，包括但不限于看房次數(shù)、談判進展、手續(xù)辦理情況等。8.2：中介公司應(yīng)在發(fā)生重大事項時及時通知客戶，并采取必要的措施。第九條：房產(chǎn)交易風險提示9.1：中介公司應(yīng)向客戶提示房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于房價波動、交易周期延長、政策變動等。9.2：中介公司應(yīng)提供風險防范建議，并協(xié)助客戶應(yīng)對可能出現(xiàn)的風險。第十條：客戶滿意度調(diào)查10.1：中介公司應(yīng)定期進行客戶滿意度調(diào)查，了解客戶對中介服務(wù)的滿意程度。10.2：中介公司應(yīng)根據(jù)客戶反饋改進服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。第十一條：服務(wù)質(zhì)量保證11.1：中介公司應(yīng)保證中介服務(wù)的質(zhì)量，達到雙方約定的服務(wù)標準。11.2：中介公司未達到約定服務(wù)標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條：房產(chǎn)交易資料保管12.1：中介公司應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料，包括但不限于合同、房產(chǎn)證、身份證件等。12.2：中介公司應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保管相關(guān)資料一定期限，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的后續(xù)問題。第十三條：信息更新與維護13.1：中介公司應(yīng)持續(xù)更新房產(chǎn)信息，確保信息的真實、準確和及時。13.2：中介公司應(yīng)定期維護房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫，保障數(shù)據(jù)安全。第十四條：合同的變更和解除14.1：合同變更的條件雙方同意，合同變更需書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.2：合同解除的條件雙方同意，合同解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。解除合同后，中介公司應(yīng)按照約定退還已收取的中介服務(wù)費用。14.3：合同變更和解除的程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行合同變更和解除。如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定程序。14.4：合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同變更和解除產(chǎn)生的法律后果。14.5：合同變更和解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十五條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條：合同的簽訂地點和時間本合同于2024年青島市簽訂。第十七條：合同的附件17.1：房產(chǎn)信息資料17.2：中介服務(wù)費用明細表17.3：合同變更和解除協(xié)議第十八條：其他約定雙方認為需要約定的其他事項。第十九條：合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十條：合同的終止本合同在房產(chǎn)交易完成后自動終止。第二十一條：爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條：保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。第二十三條：違約責任雙方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十四條：合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與房產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于房產(chǎn)出賣方、購買方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。1.2：第三方介入是指第三方在房產(chǎn)交易過程中參與并影響交易的行為。第二條：第三方責任2.1：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責。2.2：第三方未履行或未正確履行其職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三條：第三方權(quán)益3.1：第三方享有其在房產(chǎn)交易過程中依法取得的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、抵押權(quán)等。3.2：第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的隱私、商業(yè)秘密等。第四條：第三方義務(wù)4.1：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。4.2：第三方應(yīng)提供真實、準確的信息，保證甲乙方能夠順利進行房產(chǎn)交易。第五條：第三方責任限額5.1：甲乙方與第三方之間的糾紛，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，但第三方責任限額不超過其在本合同項下的義務(wù)范圍。5.2：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過實際損失金額。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)6.1：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題。6.2：中介公司有義務(wù)協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通，協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題。第七條：第三方變更7.1：如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合并、分立等，應(yīng)及時通知甲乙方。7.2：第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后的主體應(yīng)繼續(xù)承擔原第三方在本合同項下的義務(wù)。第八條：第三方違約8.1：第三方未按照約定履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條：第三方糾紛解決9.1：甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。9.2：中介公司有義務(wù)提供必要的法律支持，協(xié)助甲乙方解決與第三方之間的糾紛。第十條：第三方資料保管10.1：第三方應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料，確保資料的真實、準確和完整。10.2：第三方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保管相關(guān)資料一定期限，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的后續(xù)問題。第十一條：第三方信息更新與維護11.1：第三方應(yīng)持續(xù)更新房產(chǎn)信息，確保信息的真實、準確和及時。11.2：第三方應(yīng)定期維護房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫，保障數(shù)據(jù)安全。第十二條：第三方協(xié)助12.1：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。12.2：第三方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。第十三條：第三方責任免除13.1：第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不負違約責任。13.2：第三方在履行其職責過程中，如因法律規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不負違約責任。第十四條：第三方與中介公司的關(guān)系14.1：中介公司應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通，協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題。14.2：中介公司應(yīng)向甲乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、信譽等。第十五條：本部分的解釋本部分關(guān)于第三方介入的修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。本部分的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十六條：本部分的生效本部分關(guān)于第三方介入的修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條：本部分的終止本部分關(guān)于第三方介入的修正條款在房產(chǎn)交易完成后自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息資料詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易記錄等。附件2：中介服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列出中介服務(wù)費用的計算方式、收費標準、支付時間等信息。附件3：合同變更和解除協(xié)議詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細說明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)法律后果。附件4：房產(chǎn)交易進度報告詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)交易過程中的關(guān)鍵節(jié)點，如看房次數(shù)、談判進展、手續(xù)辦理情況等。附件5：房產(chǎn)交易風險提示詳細要求和說明：該附件應(yīng)列出房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險，并提供風險防范建議。附件6：客戶滿意度調(diào)查詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括客戶滿意度調(diào)查的方法、問卷內(nèi)容等。附件7：服務(wù)質(zhì)量保證詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細說明中介公司如何保證服務(wù)質(zhì)量，以及服務(wù)質(zhì)量不符合約定時的處理方式。附件8：房產(chǎn)交易資料保管詳細要求和說明：該附件應(yīng)明確中介公司對房產(chǎn)交易資料的保管責任、保管期限等信息。附件9：信息更新與維護詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細說明中介公司對房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫的更新和維護責任。附件10：第三方協(xié)助詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列出第三方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)提供的協(xié)助內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例說明：1.中介公司未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。2.客戶未按照約定支付中介服務(wù)費用或提供虛假信息的，視為違約。3.第三方未按照約定履行其職責或履行不符合約定的，視為違約。違約責任認定標準：1.中介公司違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費用、賠償客戶損失等。2.客戶違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償中介公司損失等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限