二零二五年度健身房租賃與品牌加盟管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身房租賃與品牌加盟管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.品牌加盟方信息2.健身房租賃基本信息2.1.租賃房屋地址及面積2.2.租賃期限2.3.租金支付方式及金額2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.健身房設(shè)施及設(shè)備3.1.設(shè)施及設(shè)備清單3.2.設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范3.3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.運(yùn)營(yíng)管理4.1.運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)4.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.品牌加盟政策5.1.品牌加盟條件5.2.品牌加盟費(fèi)用5.3.品牌加盟權(quán)益6.運(yùn)營(yíng)收益分配6.1.收益分配比例6.2.收益分配方式6.3.收益分配時(shí)間7.廣告宣傳7.1.廣告宣傳內(nèi)容7.2.廣告宣傳費(fèi)用7.3.廣告宣傳責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形及責(zé)任8.2.違約賠償方式8.3.違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更方式11.2.合同補(bǔ)充條款11.3.合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.合同附件12.3.合同未盡事宜13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.設(shè)施設(shè)備清單13.3.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.1.5.出租方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：0561.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：健身俱樂(lè)部1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：13956781.2.5.承租方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：2345678905671.3.品牌加盟方信息1.3.1.品牌加盟方名稱(chēng)：健身品牌1.3.2.品牌加盟方法定代表人：1.3.3.品牌加盟方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4.品牌加盟方聯(lián)系電話(huà)：13790121.3.5.品牌加盟方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：345678905678第二條健身房租賃基本信息2.1.租賃房屋地址及面積2.1.1.租賃房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2.租賃房屋面積：1000平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃期限：自2024年1月1日至2029年1月1日2.3.租金支付方式及金額2.3.1.租金支付方式：每月一付2.3.2.租金金額：人民幣萬(wàn)元/月2.4.租金調(diào)整機(jī)制2.4.1.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.4.2.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況進(jìn)行調(diào)整第三條健身房設(shè)施及設(shè)備3.1.設(shè)施及設(shè)備清單3.1.1.健身器材：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動(dòng)感單車(chē)等3.1.2.更衣室設(shè)施：淋浴間、更衣柜、毛巾架等3.1.3.辦公設(shè)施：電腦、打印機(jī)、會(huì)議桌椅等3.2.設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范3.2.1.使用人員需遵守設(shè)備使用說(shuō)明，正確使用設(shè)備3.2.2.禁止擅自拆卸、改裝設(shè)備3.3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3.1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)3.3.2.承租方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常清潔第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1.運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1.1.運(yùn)營(yíng)管理范圍包括健身房?jī)?nèi)所有設(shè)施及設(shè)備4.1.2.運(yùn)營(yíng)管理包括日常清潔、維修、保養(yǎng)等4.2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)4.2.1.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由出租方指派，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理4.2.2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)：確保健身房正常運(yùn)營(yíng)，提高服務(wù)質(zhì)量4.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.3.1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.3.2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、清潔等費(fèi)用第五條品牌加盟政策5.1.品牌加盟條件5.1.1.具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)5.1.2.具備一定規(guī)模的健身俱樂(lè)部5.1.3.符合加盟品牌形象及要求5.2.品牌加盟費(fèi)用5.2.1.品牌加盟費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元5.3.品牌加盟權(quán)益5.3.1.使用加盟品牌名稱(chēng)及標(biāo)識(shí)5.3.2.獲得加盟品牌的技術(shù)支持與培訓(xùn)5.3.3.參與加盟品牌的市場(chǎng)推廣活動(dòng)第六條運(yùn)營(yíng)收益分配6.1.收益分配比例6.1.1.出租方獲得租金收入6.1.2.承租方獲得經(jīng)營(yíng)收入6.1.3.品牌加盟方獲得品牌使用費(fèi)及分成6.2.收益分配方式6.2.1.按月結(jié)算6.2.2.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.3.收益分配時(shí)間6.3.1.每月底前支付當(dāng)月收益第七條廣告宣傳7.1.廣告宣傳內(nèi)容7.1.1.廣告宣傳內(nèi)容需符合法律法規(guī)及社會(huì)公德7.1.2.廣告宣傳內(nèi)容需體現(xiàn)加盟品牌形象7.2.廣告宣傳費(fèi)用7.2.1.廣告宣傳費(fèi)用由出租方、承租方及品牌加盟方共同承擔(dān)7.2.2.廣告宣傳費(fèi)用具體金額另行協(xié)商確定7.3.廣告宣傳責(zé)任7.3.1.出租方負(fù)責(zé)廣告宣傳策劃及實(shí)施7.3.2.承租方負(fù)責(zé)廣告宣傳效果的跟蹤與反饋7.3.3.品牌加盟方負(fù)責(zé)廣告宣傳內(nèi)容的審核第八條違約責(zé)任8.1.違約情形及責(zé)任8.1.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.1.2.出租方未按約定提供健身房設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，每逾期一日，應(yīng)賠償承租方相當(dāng)于一日租金的賠償金。8.1.3.品牌加盟方未按約定履行品牌加盟義務(wù)，導(dǎo)致品牌形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.違約賠償方式8.2.1.違約金及賠償金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。8.2.2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，承租方有權(quán)要求出租方或品牌加盟方賠償差額。8.3.違約解除合同8.3.1.若一方連續(xù)兩次違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償非違約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)。9.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)書(shū)后三十日內(nèi)組織仲裁。9.3.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同解除條件10.2.1.合同到期自然終止。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.3.合同解除程序10.3.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更方式11.1.1.雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求。11.1.2.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.合同補(bǔ)充條款11.2.1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定補(bǔ)充條款。11.3.合同修改程序11.3.1.合同變更或補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則。12.3.合同未盡事宜12.3.1.合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.設(shè)施設(shè)備清單13.3.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則第十四條合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢(xún)、合同履約監(jiān)督等。16.第三方介入的同意程序16.1.甲乙雙方同意第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。16.2.書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方書(shū)面協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.2.第三方的職責(zé)包括但不限于：17.2.1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；17.2.2.技術(shù)咨詢(xún)：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的技術(shù)問(wèn)題；17.2.3.財(cái)務(wù)管理：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算、監(jiān)督資金使用等；17.2.4.法律咨詢(xún)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理合同履行中的法律問(wèn)題；17.2.5.合同履約監(jiān)督：監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。17.3.第三方的權(quán)限包括但不限于：17.3.1.獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的資料；17.3.2.參與甲乙雙方的協(xié)商會(huì)議；17.3.3.對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，一般包括但不限于：18.1.1.第三方的違約責(zé)任；18.1.2.第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)導(dǎo)致的損失；18.1.3.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事。19.3.第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。20.第三方介入的變更與終止20.1.甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。20.2.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。21.2.費(fèi)用承擔(dān)方式可包括但不限于：21.2.1.由甲乙雙方共同承擔(dān)；21.2.2.由一方承擔(dān)；21.2.3.由第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決23.1.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決，適用本合同的約定。23.2.若第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明健身房?jī)?nèi)的所有設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：該附件作為設(shè)施設(shè)備交付和使用情況的憑證。3.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營(yíng)管理的具體流程、崗位職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該附件是運(yùn)營(yíng)管理的具體指導(dǎo)文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件是第三方介入的法律依據(jù)。5.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括廣告宣傳的內(nèi)容、形式、費(fèi)用、實(shí)施時(shí)間等。說(shuō)明：該附件是廣告宣傳的指導(dǎo)文件。6.運(yùn)營(yíng)收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確收益分配的比例、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：該附件是收益分配的法律依據(jù)。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償方式。說(shuō)明：該附件是違約責(zé)任的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該附件是爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若合同約定每月租金為1萬(wàn)元，逾期一天，應(yīng)支付100元違約金。2.未按約定提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，每逾期一日，應(yīng)賠償承租方相當(dāng)于一日租金的賠償金。示例：若合同約定每月租金為1萬(wàn)元，設(shè)施設(shè)備逾期一天，應(yīng)賠償1萬(wàn)元。3.未按約定履行品牌加盟義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：品牌加盟方未按約定履行品牌加盟義務(wù)，導(dǎo)致品牌形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：品牌加盟方未按照品牌要求進(jìn)行宣傳，導(dǎo)致品牌形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方約定每月進(jìn)行一次財(cái)務(wù)核算，若一方未按時(shí)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度健身房租賃與品牌加盟管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式2.健身房租賃相關(guān)條款2.1租賃期限2.2租賃面積及使用范圍2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.品牌加盟相關(guān)條款3.1加盟期限3.2加盟品牌及授權(quán)范圍3.3加盟費(fèi)用及支付方式3.4品牌使用規(guī)范4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式4.2合同履行監(jiān)督機(jī)制4.3合同履行變更及終止5.違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密措施7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.合同附件9.1附件一：健身房租賃合同9.2附件二：品牌加盟合同9.3附件三：其他相關(guān)附件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同未盡事宜10.2合同解釋權(quán)10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的資產(chǎn)處理12.2解除合同后的債務(wù)處理12.3解除合同后的其他事項(xiàng)13.合同解除后的責(zé)任13.1解除合同后的違約責(zé)任13.2解除合同后的賠償14.合同終止后的處理14.1合同終止后的資產(chǎn)處理14.2合同終止后的債務(wù)處理14.3合同終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：健身房有限公司乙方：健身品牌管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條健身房租賃相關(guān)條款2.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。2.2租賃面積及使用范圍租賃面積為1000平方米，包括健身房、更衣室、儲(chǔ)物間等區(qū)域。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣10萬(wàn)元，按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月5日前支付當(dāng)季度租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整政策相應(yīng)調(diào)整。第三條品牌加盟相關(guān)條款3.1加盟期限加盟期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.2加盟品牌及授權(quán)范圍乙方授權(quán)甲方使用“健身”品牌，授權(quán)范圍包括在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展健身相關(guān)業(yè)務(wù)。3.3加盟費(fèi)用及支付方式加盟費(fèi)用為人民幣50萬(wàn)元，一次性支付。3.4品牌使用規(guī)范甲方應(yīng)遵守乙方制定的品牌使用規(guī)范，包括但不限于店面形象、宣傳物料等。第四條合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。4.3合同履行變更及終止任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第五條違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，均構(gòu)成違約行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金及賠償違約金為每月租金的20%，實(shí)際賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3保密措施雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)市仲裁委員會(huì)仲裁解決。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行程序性安排。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同終止手續(xù)合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有業(yè)務(wù)的清算和資產(chǎn)移交，并簽訂合同終止確認(rèn)書(shū)。第九條合同附件9.1附件一：健身房租賃合同9.2附件二：品牌加盟合同9.3附件三：其他相關(guān)附件，包括但不限于場(chǎng)地租賃圖紙、設(shè)備清單、品牌使用手冊(cè)等。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2合同解釋權(quán)本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。10.3合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽署。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更及解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的資產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止使用對(duì)方提供的資產(chǎn)，并按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和移交。12.2解除合同后的債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況進(jìn)行債務(wù)清算。12.3解除合同后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同解除后的其他相關(guān)事宜。第十三條合同解除后的責(zé)任13.1解除合同后的違約責(zé)任合同解除后，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2解除合同后的賠償合同解除后，因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條合同終止后的處理14.1合同終止后的資產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止使用對(duì)方提供的資產(chǎn)，并按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和移交。14.2合同終止后的債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況進(jìn)行債務(wù)清算。14.3合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同終止后的其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方具備完成介入目的所需的專(zhuān)業(yè)能力；（3）第三方承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其介入職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方書(shū)面同意的介入?yún)f(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方書(shū)面同意的介入?yún)f(xié)議，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以人民幣100萬(wàn)元為默認(rèn)責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并更新介入?yún)f(xié)議。5.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出任何一方認(rèn)為需要變更第三方介入的，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，并說(shuō)明理由。6.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的變更進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，更新介入?yún)f(xié)議。6.3合同變更的生效變更后的介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的提出任何一方認(rèn)為需要解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面提出解除請(qǐng)求，并說(shuō)明理由。7.2合同解除的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的解除進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，終止介入?yún)f(xié)議。7.3合同解除的生效解除后的介入?yún)f(xié)議自終止之日起失效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可