二零二五年度中山二手房買賣合同專業(yè)評(píng)估版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中山二手房買賣合同專業(yè)評(píng)估版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃及使用8.1租賃情況8.2使用限制9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：________賣方住所：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2買方信息買方全稱：________買方住所：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體產(chǎn)權(quán)狀況，如：商品房、房改房等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________（人民幣大寫(xiě)：_______元整）3.2付款方式：________（請(qǐng)選擇一種或多種支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：________（金額）在合同簽訂后________日內(nèi)支付；尾款：________（金額）在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：________（賣方承擔(dān)、買方承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)）5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限：________5.2違約責(zé)任：賣方違約：________買方違約：________6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件：________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)：________7.2登記費(fèi)用：________（由________方承擔(dān)）8.房產(chǎn)租賃及使用8.1租賃情況：本房產(chǎn)在合同簽訂前未進(jìn)行租賃，買方在購(gòu)買后________年內(nèi)不得對(duì)外出租，若需出租，應(yīng)取得賣方書(shū)面同意。8.2使用限制：買方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：房產(chǎn)在保修期內(nèi)（自交付之日起______年）的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，保修期滿后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按照房產(chǎn)的保養(yǎng)要求進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的使用安全。10.合同解除及終止10.1解除條件：1.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合合同約定的條件；2.買方未按時(shí)支付房款；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢；3.合同約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定終止時(shí)終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：________13.2其他相關(guān)文件：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、代理、見(jiàn)證、評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。2.第三方介入的申請(qǐng)與程序2.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和需求。2.2第三方介入的程序：1.申請(qǐng)方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；2.雙方應(yīng)在______日內(nèi)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；3.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：1.按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見(jiàn)；3.對(duì)介入過(guò)程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；3.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣。4.2第三方的責(zé)任免除：在不可抗力、意外事件等非第三方可控的情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與賣方的責(zé)任劃分：1.第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，對(duì)評(píng)估、鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)；2.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)責(zé)。5.2第三方與買方的責(zé)任劃分：1.第三方在提供法律咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，對(duì)服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；2.買方應(yīng)對(duì)其提供的個(gè)人信息和交易資金負(fù)責(zé)。5.3第三方與中介方的責(zé)任劃分：1.中介方作為交易媒介，對(duì)交易過(guò)程負(fù)責(zé)；2.第三方在中介方的委托范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，未達(dá)成一致意見(jiàn)的，由法院判決。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與相關(guān)方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的事宜，如因任何原因無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還已收取的費(fèi)用中不應(yīng)保留的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。說(shuō)明：確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，包括賣方、買方信息，房產(chǎn)信息，過(guò)戶原因等。說(shuō)明：申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶登記。5.房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)包含的物品、設(shè)施及其狀態(tài)。說(shuō)明：確認(rèn)房產(chǎn)交付的完整性。6.合同簽訂證明文件要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說(shuō)明：證明合同已經(jīng)簽訂。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_____%。示例：賣方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格10%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_____%。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向賣方或買方支付評(píng)估費(fèi)用10%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，合同自動(dòng)解除。全文完。二零二五年度中山二手房買賣合同專業(yè)評(píng)估版1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同標(biāo)的物概述二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.房屋權(quán)屬證書(shū)三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.支付方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付方式五、合同履行1.交付條件2.交付時(shí)間3.交付地點(diǎn)4.交付手續(xù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同未盡事宜十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.附件簽署3.合同生效日期十三、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同保管方式3.合同保管期限十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人信息出賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式買受方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.4合同標(biāo)的物概述標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣方保證所售房屋為本人或有權(quán)處分之人所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，裝修情況為_(kāi)___。2.4房屋權(quán)屬證書(shū)出賣方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等。3.3支付方式首付款：____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；尾款：____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例出賣方承擔(dān)____%，買受方承擔(dān)____%。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由買受方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。五、合同履行5.1交付條件出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2交付時(shí)間出賣方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。5.4交付手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1違約情形出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；雙方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。6.3違約金計(jì)算違約金按每日萬(wàn)分之____計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除8.1合同解除條件出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。九、合同生效9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。十、其他約定10.1不可抗力條款不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十一、合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署12.1雙方簽字蓋章出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________12.2附件簽署本合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，由雙方簽字蓋章。12.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同保管13.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件。13.2合同保管方式合同及附件以原件形式保管。13.3合同保管期限合同及附件的保管期限為自合同生效之日起____年。十四、合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：本合同簽訂后，如甲方有意向購(gòu)買乙方名下其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，以同等條件優(yōu)先出售給甲方。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。1.2甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)決定房屋裝修、改造等事宜，乙方應(yīng)予以配合。若乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。1.3甲方信息保密說(shuō)明：甲方承諾對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格、支付方式等事宜，甲方應(yīng)予以配合。若甲方不同意，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.2乙方房屋使用說(shuō)明：在合同簽訂前，乙方應(yīng)確保房屋處于可出售狀態(tài)，不得有任何妨礙交易的行為。若因乙方原因?qū)е陆灰资茏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方信息保密說(shuō)明：乙方承諾對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取，甲方和乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌慕灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.5中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用后，退還剩余費(fèi)用給甲方或乙方。3.7中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在此期限內(nèi)提供全面、專業(yè)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表4.房屋買賣合同5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.交易雙方簽字確認(rèn)的附件清單8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；違反合同約定的其他違約行為。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)交易等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，確保房屋可以順利過(guò)戶。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，由出賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)計(jì)算方法，如存在爭(zhēng)議，可咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買賣交易；2.適用于房屋權(quán)屬清晰、交易雙方信息真實(shí)的情況；3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)。全文完。二零二五年度中山二手房買賣合同專業(yè)評(píng)估版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其名下位于中山市的二手房出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并依法進(jìn)行登記的，由原所有權(quán)人通過(guò)買賣、贈(zèng)與、繼承等合法方式轉(zhuǎn)讓給他人的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.評(píng)估價(jià)值：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估得出的價(jià)值。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣人，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受人，即購(gòu)買房屋的一方。3.合同：指本合同，即甲乙雙方簽訂的二手房買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付全部購(gòu)房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下位于中山市的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方未按照合同約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的購(gòu)房款和房屋；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)：指本合同約定的房屋最終成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.中介費(fèi)：指乙方在本次交易中支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行購(gòu)房款的支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.中介費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，支付中介費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的首付款比例和支付時(shí)間支付首付款。2.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后，按照約定的尾款比例和支付時(shí)間支付尾款。3.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付稅費(fèi)。4.中介費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂中介服務(wù)協(xié)議后，按照約定的支付時(shí)間和方式支付中介費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。2.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款前，確保資金來(lái)源合法，并承擔(dān)因資金來(lái)源問(wèn)題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_________%。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。2.乙方在未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前擅自使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的與交易相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.突發(fā)公共事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、保密等特殊事項(xiàng)；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求解除合同并收回房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛時(shí)，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)和公序良俗。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就中山二手房買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響雙方之間其他合同關(guān)系的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受人）：____________________簽字：____________________日期：____________________中介機(jī)構(gòu)（如有）：____________________蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件6.雙方身份證復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。乙方在未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前擅自使用房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗