二零二五年度二手房交易合同定制版模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同定制版模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間5.2過戶費用5.3稅費承擔5.4稅費繳納6.房產(chǎn)瑕疵及責任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2瑕疵處理方式6.3責任劃分7.交房后相關事宜7.1水電氣暖等相關設施7.2房產(chǎn)維修責任7.3房產(chǎn)使用限制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)面積測量報告13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________________________出售方法定代表人：___________________出售方聯(lián)系方式：_____________________出售方住所：_________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________買受方法定代表人：___________________買受方聯(lián)系方式：_____________________買受方住所：_________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：______________________房產(chǎn)所在區(qū)域：______________________房產(chǎn)具體地址：______________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：______________________平方米房產(chǎn)套內面積：______________________平方米2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)建筑類型：______________________房產(chǎn)建筑年代：______________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權性質：______________________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：______________________2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：______________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整（￥_________）。3.2付款方式3.2.1首付款：買受方應于合同簽訂之日起_________個工作日內向出售方支付首付款人民幣_________元整（￥_________）。3.2.2尾款：買受方應于交房前_________個工作日內向出售方支付尾款人民幣_________元整（￥_________）。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內。3.3.2尾款支付時間：交房前_________個工作日內。3.4首付款比例首付款比例為交易總價的_________%。4.交房時間及條件4.1交房時間出售方應于合同約定的交房時間前_________個工作日內，將房產(chǎn)交付給買受方。4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)具備交付使用條件。4.2.2房產(chǎn)相關權屬證明齊全。4.2.3房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。4.3交房手續(xù)買受方應于交房時，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并支付尾款。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在交房后_________個工作日內辦理完成。5.2過戶費用5.2.1過戶手續(xù)費：人民幣_________元整（￥_________）。5.2.2其他相關費用：人民幣_________元整（￥_________）。5.3稅費承擔5.3.1買受方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.3.2出售方應確保房產(chǎn)權屬清晰，避免買受方因房產(chǎn)權屬問題產(chǎn)生額外費用。5.4稅費繳納稅費應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前繳納完畢。6.房產(chǎn)瑕疵及責任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2瑕疵處理方式6.2.1出售方應在交房前對房產(chǎn)瑕疵進行修復。6.2.2若瑕疵無法修復，由出售方承擔相應責任。6.3責任劃分6.3.1出售方對房產(chǎn)瑕疵承擔主要責任。6.3.2買受方在交房前發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵，應及時通知出售方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)或未達到交房條件的；8.1.2買受方未按約定支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約，應向買受方支付違約金，違約金為交易總價的_________%；8.2.2買受方違約，應向出售方支付違約金，違約金為交易總價的_________%；8.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)計算，每日按交易總價的_________%計收。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構爭議解決機構為房產(chǎn)所在地的人民法院；9.3爭議解決程序雙方應按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方互不承擔違約責任；10.3.2合同解除前已履行的義務，仍應按照約定履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1本合同所指的不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2不可抗力發(fā)生時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達地址為合同雙方約定的地址；12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)面積測量報告等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署；13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2本合同自簽署之日起，雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或管理提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)；2.2第三方介入的具體事宜由合同雙方協(xié)商確定。3.第三方介入的職責3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，忠實履行職責；3.2第三方應提供真實、準確、完整的服務信息；3.3第三方應協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項事宜。4.第三方介入的義務4.1第三方應在本合同約定的范圍內，為合同雙方提供專業(yè)、高效的服務；4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方。5.第三方介入的費用及承擔5.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定；5.2第三方介入的費用由合同雙方各自承擔，或由合同約定的一方承擔。6.第三方責任限額6.1第三方因故意或重大過失導致合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任；6.2第三方責任限額為本合同交易總價的_________%；6.3第三方責任限額最高不超過人民幣_________元整（￥_________）。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權益分配；7.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；7.3合同雙方應相互尊重第三方的獨立地位，不得強迫第三方做出違背其意愿的行為。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應書面通知對方；8.2合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權利義務；8.3合同雙方應確保第三方在提供服務過程中，不違反國家法律法規(guī)及本合同的約定；8.4合同雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，如有違反，應及時采取措施糾正。9.第三方介入后的變更及解除9.1合同雙方在第三方介入后，如需變更或解除合同，應書面通知第三方，并協(xié)商一致；9.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，與本合同約定的爭議解決方式一致；10.2第三方介入后的爭議解決，應充分考慮第三方的合法權益。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同約定的合同終止條件及程序進行；11.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本及復印件，確保復印件清晰可辨，與正本一致。說明：用于證明房產(chǎn)所有權及產(chǎn)權清晰。2.房產(chǎn)面積測量報告詳細要求：由具有資質的測量機構出具，報告需包含建筑面積、套內面積等數(shù)據(jù)。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產(chǎn)價值及市場行情分析。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房產(chǎn)歷史維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況。5.房產(chǎn)稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)相關稅費繳納證明，確保稅費已繳納完畢。說明：用于證明房產(chǎn)無欠繳稅費。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：用于了解房產(chǎn)的租賃情況。7.房產(chǎn)抵押登記證明（如有）詳細要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，包括抵押權人、抵押物等信息。說明：用于了解房產(chǎn)的抵押情況。8.房產(chǎn)查封記錄（如有）詳細要求：提供房產(chǎn)查封記錄，包括查封原因、查封期限等。說明：用于了解房產(chǎn)是否存在查封情況。9.合同雙方身份證復印件詳細要求：提供合同雙方身份證正反面復印件，確保復印件清晰可辨。說明：用于證明合同雙方的主體資格。10.合同雙方授權委托書（如有）詳細要求：提供合同雙方授權委托書，明確委托事項及委托權限。說明：用于證明合同雙方授權他人代為簽署合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)或未達到交房條件；1.2買受方未按約定支付房款；1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務；1.4第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求；1.5合同一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私；1.6合同一方故意或重大過失導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，合同一方應立即通知對方；2.2違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約金按逾期天數(shù)計算，每日按交易總價的_________%計收；2.4第三方違約責任限額為本合同交易總價的_________%；2.5違約責任認定以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)及合同約定為準。3.示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權要求解除合同，并要求出售方支付違約金；3.2買受方未按約定支付房款，出售方有權要求買受方支付違約金，并可解除合同；3.3第三方未按約定提供服務，合同雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同定制版模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本信息2.1房屋所有權證書2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋配套設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及方法4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1房屋產(chǎn)權轉移5.2登記手續(xù)及費用5.3登記時間及責任6.房屋過戶稅費承擔6.1稅費種類及計算標準6.2稅費承擔方式及比例6.3稅費支付時間及違約責任7.房屋質量及維修責任7.1房屋質量保證7.2維修責任及期限7.3維修費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書復印件11.2房屋維修記錄11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1甲方承諾事項12.2乙方承諾事項12.3其他約定事項13.合同簽訂人及見證人13.1甲方簽訂人及見證人13.2乙方簽訂人及見證人14.合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：（填寫合同簽訂的具體日期）簽訂地點：（填寫合同簽訂的具體地點）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證書房屋所有權證書編號：（填寫房屋所有權證書編號）房屋所有權人：（填寫房屋所有權人姓名）2.2房屋位置、面積、用途等房屋地址：（填寫房屋具體地址）房屋面積：（填寫房屋建筑面積及使用面積）房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）2.3房屋配套設施配套設施列表：（列出房屋所包含的配套設施，如家具、電器、裝修等）第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格交易價格：（填寫房屋交易總價）價格構成：（詳細說明價格構成，如房屋原價、稅費等）3.2付款方式及期限付款方式：（選擇付款方式，如一次性付款、分期付款等）付款期限：（填寫付款具體時間節(jié)點）3.3付款違約責任違約責任：（說明違約責任，如逾期付款的利息計算方式等）第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：（填寫房屋交付的具體日期）4.2房屋交付條件交付條件：（說明交付條件，如房屋設施齊全、無損壞等）4.3房屋驗收標準及方法驗收標準：（詳細說明驗收標準，如房屋質量、配套設施等）驗收方法：（說明驗收方法，如現(xiàn)場查看、儀器檢測等）4.4驗收不合格的處理處理方式：（說明驗收不合格后的處理方式，如維修、退房等）第五條房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1房屋產(chǎn)權轉移轉移方式：（說明產(chǎn)權轉移方式，如直接過戶、委托過戶等）5.2登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：（詳細說明登記手續(xù)，如提供資料、辦理流程等）登記費用：（說明登記費用及支付方式）5.3登記時間及責任登記時間：（填寫房屋產(chǎn)權轉移登記的具體時間）責任承擔：（說明登記過程中的責任承擔）第六條房屋過戶稅費承擔6.1稅費種類及計算標準稅費種類：（列出稅費種類，如契稅、個人所得稅等）計算標準：（說明稅費計算標準，如稅率、計稅基數(shù)等）6.2稅費承擔方式及比例承擔方式：（說明稅費承擔方式，如甲乙雙方各自承擔、共同承擔等）承擔比例：（詳細說明稅費承擔比例）6.3稅費支付時間及違約責任支付時間：（說明稅費支付的具體時間）違約責任：（說明稅費支付違約責任，如滯納金等）第七條房屋質量及維修責任7.1房屋質量保證保證期限：（說明房屋質量保證期限）保證內容：（詳細說明房屋質量保證內容，如房屋結構、配套設施等）7.2維修責任及期限維修責任：（說明維修責任，如保修期內、保修期外等）維修期限：（說明維修期限，如保修期、維修響應時間等）7.3維修費用承擔費用承擔：（說明維修費用承擔方式，如甲乙雙方各自承擔、共同承擔等）第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件解除條件1：（列出解除合同的第一種條件）解除條件2：（列出解除合同的第二種條件）……解除條件N：（列出解除合同的第N種條件）8.2違約責任及賠償違約責任1：（列出第一種違約行為及相應的違約責任）賠償金額1：（詳細說明第一種違約行為的賠償金額或賠償方式）違約責任2：（列出第二種違約行為及相應的違約責任）賠償金額2：（詳細說明第二種違約行為的賠償金額或賠償方式）……違約責任N：（列出第N種違約行為及相應的違約責任）賠償金額N：（詳細說明第N種違約行為的賠償金額或賠償方式）8.3合同解除程序解除程序1：（說明解除合同的第一步程序）解除程序2：（說明解除合同的第二步程序）……解除程序N：（說明解除合同的第N步程序）652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式解決方式1：（說明第一種爭議解決方式，如協(xié)商、調解等）解決方式2：（說明第二種爭議解決方式，如仲裁、訴訟等）9.2爭議解決期限期限：（說明解決爭議的具體期限）9.3爭議解決費用費用承擔：（說明爭議解決費用的承擔方）652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：（說明合同生效的具體條件）10.2合同終止條件終止條件1：（列出終止合同的第一種條件）終止條件2：（列出終止合同的第二種條件）……終止條件N：（列出終止合同的第N種條件）10.3合同終止后的處理處理方式1：（說明合同終止后的第一種處理方式）處理方式2：（說明合同終止后的第二種處理方式）……處理方式N：（說明合同終止后的第N種處理方式）652580第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書復印件附件1：（房屋產(chǎn)權證書復印件）11.2房屋維修記錄附件2：（房屋維修記錄）11.3其他相關文件附件3：（其他相關文件，如付款憑證、驗收報告等）652581第十二條其他約定事項12.1甲方承諾事項承諾事項1：（詳細說明甲方承諾的第一項事項）……承諾事項N：（詳細說明甲方承諾的第N項事項）12.2乙方承諾事項承諾事項1：（詳細說明乙方承諾的第一項事項）……承諾事項N：（詳細說明乙方承諾的第N項事項）12.3其他約定事項約定事項1：（詳細說明其他約定的第一項事項）……約定事項N：（詳細說明其他約定的第N項事項）652582第十三條合同簽訂人及見證人13.1甲方簽訂人及見證人簽訂人：（填寫甲方簽訂人姓名）見證人：（填寫甲方見證人姓名）13.2乙方簽訂人及見證人簽訂人：（填寫乙方簽訂人姓名）見證人：（填寫乙方見證人姓名）652583第十四條合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期簽署日期：（填寫合同簽署的具體日期）14.2合同份數(shù)及保管責任份數(shù)：（填寫合同的總份數(shù)）保管責任：（說明合同各份的保管責任，如甲方保管、乙方保管等）第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進行房屋交易過程中的信息收集、溝通協(xié)調；（2）提供房地產(chǎn)交易相關法律法規(guī)、政策咨詢；（3）協(xié)助甲、乙雙方完成房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；（4）對房屋進行評估、測繪等服務；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方約定的服務內容。652585第二條第三方責任及義務2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲、乙雙方的要求提供專業(yè)、及時的服務；（4）在合同約定的范圍內行使權利，不得超越職權；（5）協(xié)助甲、乙雙方解決交易過程中的爭議。6525第三條第三方責任限額3.1責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務內容、服務費用等因素綜合確定。3.2責任限額調整如遇特殊情況，甲、乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。3.3責任限額的履行第三方應在合同約定的責任限額內履行賠償責任。652587第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方。4.3第三方與甲、乙雙方的關系第三方作為甲、乙雙方的服務提供者，在履行職責過程中，應維護甲、乙雙方的合法權益，不得損害甲、乙雙方的權益。652588第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商甲、乙雙方應在第三方介入前，就第三方介入的相關事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。5.2第三方介入費用的承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔。5.3第三方介入期間的爭議解決第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.4第三方介入期間的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得