2024版房產(chǎn)使用權出讓協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)使用權出讓協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.使用權出讓2.1出讓內(nèi)容2.2出讓期限2.3出讓金支付方式3.出讓方的權利和義務3.1出讓方的權利3.2出讓方的義務4.受讓方的權利和義務4.1受讓方的權利4.2受讓方的義務5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1標的物交付11.2稅費承擔12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2出讓金支付憑證13.簽署信息13.1出讓方簽署人13.2受讓方簽署人14.簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為已裝修住宅，設施齊全，可直接入住。2.使用權出讓2.1出讓內(nèi)容：出讓方同意將其擁有的上述房產(chǎn)的使用權在合同約定的期限內(nèi)出讓給受讓方。2.2出讓期限：本合同項下的使用權出讓期限為年，自合同簽署之日起計算。2.3出讓金支付方式：受讓方應于合同簽署后日內(nèi)，向出讓方支付合同約定的使用權出讓金，具體金額及支付方式見附件。3.出讓方的權利和義務3.1出讓方的權利：3.1.1出讓方有權按照合同約定收取使用權出讓金。3.1.2出讓方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行管理與維護。3.2出讓方的義務：3.2.1出讓方應保證其對房產(chǎn)的所有權及使用權合法有效，并無任何權利瑕疵。3.2.2出讓方應按照合同約定，將房產(chǎn)交付給受讓方使用。4.受讓方的權利和義務4.1受讓方的權利：4.1.1受讓方有權按照合同約定使用和享受房產(chǎn)。4.1.2受讓方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行改造與裝修。4.2受讓方的義務：4.2.1受讓方應按照合同約定支付使用權出讓金。4.2.2受讓方應合理使用房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)的日常維護與保養(yǎng)費用。5.合同的變更和終止5.1變更條件：5.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。5.2終止條件：5.2.1合同終止的條件見附件。5.2.2合同終止后，受讓方應按照合同約定退還房產(chǎn)，并支付相關費用。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。6.1.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2違約責任：6.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。6.2.2違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。8.合同的生效、修改和解除8.1生效條件：8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2修改條件：8.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2.2合同的修改不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。8.3解除條件：8.3.1合同解除的條件見附件。8.3.2合同解除后，受讓方應按照合同約定退還房產(chǎn)，并支付相關費用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：9.2.1雙方的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起年內(nèi)有效。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用：10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1標的物交付：11.1.1出讓方應在本合同生效后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。11.1.2房產(chǎn)交付時，雙方應共同簽署房產(chǎn)交付確認書。11.2稅費承擔：11.2.1雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。11.2.2具體稅費的承擔方式及金額，詳見附件。12.附件12.1房產(chǎn)證復印件：12.1.1合同附件中應包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同的有效組成部分。12.2出讓金支付憑證：12.2.1受讓方支付使用權出讓金的憑證，作為合同的有效組成部分。13.簽署信息13.1出讓方簽署人：13.1.1出讓方的授權代表，具體姓名和職務見附件。13.2受讓方簽署人：13.2.1受讓方的授權代表，具體姓名和職務見附件。14.簽署日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權人等。說明：房產(chǎn)證復印件作為合同的有效組成部分，用于證明出讓方對房產(chǎn)的所有權及使用權。附件二：使用權出讓金支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：使用權出讓金支付憑證作為合同的有效組成部分，用于證明受讓方已按約定支付使用權出讓金。附件三：房產(chǎn)交付確認書詳細要求：房產(chǎn)交付確認書應由雙方共同簽署，確認房產(chǎn)交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。說明：房產(chǎn)交付確認書作為合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)已按照約定交付給受讓方。附件四：稅費承擔方式及金額詳細要求：明確雙方應承擔的稅費種類、金額及支付方式。說明：稅費承擔方式及金額作為合同的有效組成部分，用于規(guī)范雙方在稅費方面的責任。附件五：合同修改協(xié)議詳細要求：修改協(xié)議應明確修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等信息。說明：合同修改協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的修改情況，確保雙方對修改內(nèi)容有明確約定。附件六：爭議解決方式及機構詳細要求：明確爭議解決方式（如協(xié)商、訴訟等）及選擇的爭議解決機構。說明：爭議解決方式及機構作為合同的有效組成部分，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出讓方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.出讓方未按照合同約定保證房產(chǎn)的所有權及使用權合法有效。3.受讓方未按照合同約定支付使用權出讓金。4.受讓方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞或損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.出讓方未按照合同約定交付房產(chǎn)，應承擔延遲交付的違約金及賠償因此導致的受讓方損失。2.出讓方未按照合同約定保證房產(chǎn)的所有權及使用權合法有效，應承擔因此導致的受讓方損失。3.受讓方未按照合同約定支付使用權出讓金，應承擔延遲支付的違約金及賠償因此導致的出讓方損失。4.受讓方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。5.雙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔因此導致的違約責任。示例說明：如出讓方延遲交付房產(chǎn)，應按照合同約定支付違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的額外費用（如住宿、交通等）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的具體房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。2.使用權出讓金：指受讓方為獲得房產(chǎn)使用權而支付給出讓方的費用。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權及使用權歸屬的法律文件。4.所有權人：指對房產(chǎn)擁有所有權的個人或單位。5.使用權：指受讓方在合同約定期限內(nèi)對房產(chǎn)的使用權利。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟